à l`avenir dans le centre-ville de Blanquefort

Allier le passé au présent… à l’avenir dans le centre-ville de Blanquefort
Certification Habitat & Environnement option Bâtiment Basse Consommation Effinergie
Cette certification réalisée par des bureaux de contrôles indépendants vous assure :
-
La qualité des équipements
La qualité du confort thermique et acoustique
La réduction de vos consommations d’énergie et d’eau
Des matériaux sains pour les occupants
Allier le passé au présent…
à l’avenir dans le centre-ville
de Blanquefort
Garanties constructeur
-
Garantie de parfait achèvement
Garantie de l’isolation phonique
Garantie décennale
Garantie VEFA sur la réalisation de l’intégralité des prestations intérieures et extérieures définies au départ
LIVRAISON :
Renseignements et commercialisation :
SEMI de BLANQUEFORT
20 rue de la République
33 290 BLANQUEFORT
05 56 95 58 70
w w w. s e m i - b l a n q u e f o r t . f r
1 er
SEMESTRE
2012
« locatif social – accession aidée – accession libre »
Blanquefort,
ville de tradition viticole,
a su faire cohabiter
monde rural et industries de pointe mais aussi les anciens,
gardiens de son histoire, et les jeunes ménages récemment
arrivés (doublement de la population sur les trente dernières
années).
Maisons Alcide Lambert
Les Terrasses de la Gravette
S
ituée à 11 kilomètres du centre de Bordeaux, Blanquefort
fait partie de la Communauté Urbaine de Bordeaux. Elle se
situe à 20 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean, à 10 minutes
de l’aéroport Bordeaux-Mérignac et à 5 minutes de la rocade
autoroutière.
V
ille fleurie de plus de 15 000 habitants, ses 3 372 hectares
préservent un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux
espaces verts, notamment 51 hectares de parcs dont 32
arborés.
Les déplacements doux sont favorisés grâce à 21 kilomètres de
pistes cyclables.
P
our autant, Blanquefort accueille 220 entreprises nationales
et internationales dans sa zone d’activités et promeut les
entreprises actrices de la croissance verte dans son Ecoparc où
l’homme et la nature retrouvent leur place.
E
nfin, 17 établissements scolaires (de la maternelle au
lycée agricole et d’enseignement général) et plus de 140
associations (culture, sport, sanitaire, sociale, défense des droits
et intérêts) viennent renforcer le socle du « vivre ensemble »,
sujet sur lequel Blanquefort est extrêmement attentif afin de
garantir le respect et la compréhension des uns vis-à-vis des
autres.
Appartement T3 Les Terrasses de la Gravette
Maisons Victurnien Vergniaud
Une situation géographique exceptionnelle
Ce programme immobilier s’inscrit en plein cœur du centre-ville de Blanquefort.
Ainsi, vous bénéficiez de la proximité des commerces, des services (mairie, La Poste, perception, piscine), d’écoles (La Renney ou
du bourg), de parcs et vous serez à 15 mètres de la station de tramway (2013).
Opération à taille humaine (23 appartements ou maisons à vendre et 6 à louer) répartie sur trois espaces, les déplacements doux
(piétons, vélo) sont privilégiés.
Une opération architecturalement remarquable
La Semi de Blanquefort a demandé à Alexandre Chemetoff, architecte de renom, d’imaginer un programme immobilier préservant
la mémoire du lieu et jouissant de toutes les technologies modernes et contemporaines.
Villas Montigny
Une opération techniquement aboutie
La conception bio-climatique, une excellente isolation thermique, des ouvrants et vitrages très performants, une chaudière
à condensation, une eau chaude sanitaire solaire et un traitement de pont thermique des étages permettent d’avancer
les résultats suivants :
DEPENSE ANNUELLE POUR LE CHAUFFAGE
Pour une maison BBC
Pour une maison neuve construite en 2007
Pour une maison construite avant 1975
< 250 €
~ 500 €
> 2 000 €
« Habiter ce lieu, c’est concilier une manière d’habiter proche de tous les équipements que propose la ville et un logement
confortable et performant sur le plan thermique et acoustique. C’est pouvoir être dans l’agglomération bordelaise dans un
appartement ou une maison qui propose un mode de vie proche de la nature, c’est habiter une cour de ferme, un jardin ou un
immeuble terrasse. » Alexandre Chemetoff
Ainsi, cette opération bénéficie du Label BBC-Effinergie* pour vous garantir tout le confort, été comme hiver avec de véritables
économies d’énergie.
Avec de belles façades en bois, tous les logements, dotés de parquet en bois et de menuiseries à galandage (menuiserie coulissante
dans les murs) se déclinent dans une typologie diversifiée (du T2 au T4+) avec une organisation adaptée à chaque situation
(immeuble terrasse, maison jumelle, duplex sous le toit, pavillon).
(*) Certification définitive après test in situ.
Cf. arrêté du 19 novembre 2009 relatif aux modalités de justification du niveau élevé de performance énergétique pour
la majoration des avances remboursables sans intérêt pour l’acquisition ou la construction de logements en accession à la propriété.