Document Le baromètre 2014 de Vivastreet.com

 3ème Baromètre Vivastreet : grandes tendances du marché
de l’immobilier en ligne en France à l’Automne 2014
Paris, le 12 décembre 2014
La rubrique Immobilier du site de petites annonces gratuites Vivastreet.com a connu une croissance de son
audience de +15% en 2014 (par rapport à l’année précédente). Les chiffres présentés dans ce baromètre
analysent les comportements des internautes sur la base de la fréquentation du site mesurée par Médiamétrie et
Google Analytics au mois d’octobre 2014 ; ils font suite aux analyses symétriques menées en mars et en mai
2014. Désormais incontournable, la rubrique Immobilier de Vivastreet.com a enregistré 258 756 contacts
envoyés en octobre 2014.
LA RECHERCHE D’APPARTEMENTS EXPLOSE, PRINCIPALEMENT À LA LOCATION
>> Typologie des transactions : la location frôle les 2/3 des transactions
La location représente 62% des contacts envoyés dans les sous-catégories Vente et Location (n’inclut pas la
colocation, la location saisonnière et l’immobilier professionnel). L’achat représente 38%. Des données stables
par rapport à celles recueillies dans le dernier baromètre (64% et 36%).
>> Typologie des biens : les recherches d’appartements progressent sensiblement
Cet automne, Vivastreet.com a constaté un intérêt plus marqué pour les logements dans des immeubles
collectifs : 65% des recherches concernaient en effet des appartements en octobre 2014, contre 57% en
mai dernier. A noter : 28% des recherches étaient en lien avec des maisons et 7% avec d’autres types de biens
en octobre 2014, contre respectivement 27% et 16% en mai dernier.
Thierry Langlois, responsable de l’Immobilier chez Vivastreet.com, propose une explication à cet attrait pour
l’habitat collectif qui se traduit par une croissance de 8 points ! : « La maison, même à la location,
représente un investissement plus anxiogène. Les Français, peut-être fragilisés par la crise, sont un peu plus
frileux. Autre facteur, de nouvelles normes écologiques ont vu le jour. Bien sûr, ce sont de bonnes nouvelles pour
notre planète, mais moins pour les propriétaires qui ne les maîtrisent pas toujours. En habitat collectif, c’est la
copropriété qui s’occupe de ces questions, c’est une préoccupation en moins. »
L’OFFRE : BEAUCOUP DE GRANDES MAISONS A VENDRE, UN CHOIX PLUS VARIE
D’APPARTEMENTS
>> Maisons : l’offre de biens de grande capacité toujours surreprésentée
A l’automne 2014, 65% des maisons mises en vente ou en location sur Vivastreet.com possédaient 5 pièces
et plus (contre 66% en mai dernier), 22% étaient des 4 pièces (23%), et 10% des maisons de 3 pièces (8%).
>> Appartements : une répartition équilibrée, un marché stable
En octobre 2014, 35% des appartements à la vente ou à la location étaient des 3 pièces (ratio identique aux
baromètres de mars et de mai), 25% des deux pièces (25% en mai), 20% des quatre pièces (21%), 10% des
studios (10%) et 10% possédaient 5 pièces et plus (10%).
PRIX DU M2 : DE FORTES DISPARITES EN FONCTION DES REGIONS
>> Prix au m2 par région (Appartements et Maisons)
>> Prix : Top 5 des régions, Languedoc-Roussillon gagne encore en attractivité, Midi-Pyrénées apparaît
dans le classement
[Appartements ]
Prix moyen au m2 : les 5 régions les plus chères Octobre Mai Mars
Ile-­‐de-­‐France
4 610€/m2
Ile-­‐de-­‐France
4 692€/m2
Ile-­‐de-­‐France
4 758€/m2
Corse 3 546€/m2
Corse
3 444€/m2
Corse 3 616€/m2
PACA 3 232€/m2
PACA 3 285€/m2
PACA 3231€/ m2
Languedoc-­‐Roussillon
3 068€/m2
Aquitaine 3 050€/m2
Aquitaine
3064€/ m2
Aquitaine 3 055€/m2
Languedoc-­‐Roussillon
2 853€/m2
Rhône-­‐Alpes
2928€/ m2
[Maisons ]
Prix moyen au m2 : les 5 régions les plus chères Octobre Mai Mars
PACA 2 908€/m2
PACA 3
100€/m2
PACA 3 998€/m2
Corse 2 816€/m2
Corse
2 960€/m2
Corse 2 925€/m2
Ile-­‐de-­‐France
2 613€/m2
Ile-­‐de-­‐France
2 591€/m2
Ile-­‐de-­‐France
2 611€/ m2
Languedoc-­‐Roussillon
2 387€/m2
Languedoc-­‐Roussillon 2 153€/m2
Rhône-­‐Alpes
2 399€/ m2
Midi-­‐Pyrénées
2 157€/m2
Rhône-­‐Alpes
2 152€/m2
Languedoc-­‐Roussillon 2 394€/ m2
Des prix relativement stables qui confirment l’attractivité résidentielle du Sud de la France. Thierry Langlois
livre son analyse de ces résultats : « A l’été 2014, un nouveau palmarès des villes les plus attractives de France1
a vu se « disputer » Bordeaux, Toulouse, Montpellier et Aix-en-Provence pour la tête du classement. Nice et
Bayonne ont également de bons résultats. Et Paris n’a que la 10ème place ! Le Sud de la France développe son
attractivité économique grâce à son attractivité résidentielle. Car de nombreux CSP + sont attirés par la qualité
de vie et les services que proposent ces régions. Cette tendance devrait se confirmer dans les années à venir ! »
Données sociodémographiques des utilisateurs « Immo » de Vivastreet.fr :
>> Sexe : la parité règne toujours sur Vivastreet qui a enregistré une audience de 51% d’hommes, et de 49% de femmes.
>> Age : La tranche 18-44 ans constitue 65% de l’audience de Vivastreet Immo en octobre 2014, soit une augmentation de
13,3 points par rapport au mois de mars 2014 mais une répartition stabilisée depuis mai. Dans le détail, par tranche d’âge,
en octobre dernier : 14% de 18-24 ans, 30% de 25-34 ans et 26% de 35-44 ans.
Prix moyen au mètre carré région par région sur le marché « appartements » ou sur le marché « maisons » et prix moyen par
ville disponibles sur simple demande.
A propos de www.vivastreet.com :
VIVASTREET est aujourd'hui le numéro 2 en France des sites de petites annonces gratuites. Il met à disposition des
internautes plus de 5 millions d’annonces actives en permanence (dont 1 million sur la France) allant des petites annonces
d’achat-vente (immobilier, voitures d'occasion, objets, vêtements...) aux services à la personne (offres d'emploi, babysitting,
dépannage...).
Créé en 2004 par Yannick Pons et une équipe de professionnels français, Vivastreet est présent dans 14 pays (essentiellement
en Europe et en Amérique Latine, mais aussi en Afrique du Nord) et compte plus de 28 millions de visiteurs uniques par
mois, dont près de 10 millions sur www.vivastreet.com, en France. Toutes les annonces et photos postées sont contrôlées
manuellement pour en vérifier le contenu. Le site offre ainsi aux utilisateurs une expérience d’achat et de vente simple,
unique et sécurisée ; innovant toujours pour proposer des prestations qualitatives au quotidien, Vivastreet.com a été Élu
Service Client de l’Année 2015.
Contact presse/ Agence Sine Nomine
Cécile Lipovetzky, Consultante
Tél. 06.09.84.01.08
[email protected]
1
Institut Great Place to Work, été 2014.