17072 M`COM MASSIF SEAU N¡9

LA LETTRE
S o c i é t é d ’ E q u i p e m e n t d e l ’ Au ve r g n e
Décembre 2007 - N°9
LA GESTION « DURABLE » EN AMÉNAGEMENT
Du temps gagné, des ressources optimisées
On réussit des projets territoriaux quand on prend en compte
dés le départ leur évolution
future. L’impact économique,
social ou environnemental d’un
projet représente un tel enjeu
pour une collectivité qu’il est
indispensable d’aborder toutes
ces facettes dés la conception.
Aménageur d’espaces d’habitats et de parcs d’activités écoBien penser l'évolution dans le temps d'un équipement et son
adaptabilité revient souvent à assurer sa survie. Les mauvais
choix stratégiques peuvent aboutir à des zones d’activités qui
ne se commercialisent pas ou à des lotissements inadaptés
à la demande, voire pas assez diversifiés dans la typologie
d’habitat proposé.
Clermont Communauté - J. DAMASE
nomiques, la SEAU aborde ses projets d’aménagement avec
un certain recul.
PARC TECHNOLOGIQUE
DE LA PARDIEU, APRÈS
LA PHASE I (ANNÉES 80),
UN SECOND PARC,
PLÉBISCITÉ
PAR LES ENTREPRISES
(ANNÉES 2000)
Une mauvaise qualité des réseaux et voieries peut également
conduire à refaire complètement ce qui était là pour durer.
(Suite page 3)
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REUSSI LES PROJETS
DES COLLEC RITÉS
LOCALE
ET DES INSTITUTITIV
ONS PUBLIQUESS
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S o m m a i r e
M E I L L E U R S
Brèves p.2
• Lotissement • Un centre
• Rénovation
d’habitat
multi-accueil du Lycée
à Faverolles
à Avermes
Lafayette à
(15)
(03)
Brioude (43)
Equipements
p.3
Gestion durable
• Les Agials
à St-Flour (15)
• Un papy-loft
à Yzeure (03)
Aménagement
p.4
Maîtriser le foncier :
un atout majeur
Brèves de chantiers…
Brèves de chantiers…
63
Les Aires d’Accueil des Gens du
Voyage (Clermont Communauté)
Le programme de création des aires d’accueil de l’agglomération clermontoise, conçu dans le cadre du Schéma
Départemental d’Accueil et d’Habitat des Gens du
Voyage, est entré dans sa phase opérationnelle.
15
Lotissement d’habitat
de Faverolles
Située au sud de SAINT-FLOUR, à proximité du plan
d’eau de Garabit, la Commune de FAVEROLLES n’avait
plus de terrains constructibles.
Les travaux d’aménagement des aires de GERZAT, PONT-duCHATEAU, CEBAZAT et COURNON d’AUVERGNE sont en
cours. Les aires d’accueil de Pont-du-Château et Cébazat seront
achevées pour la fin de l’année 2007, celles de Gerzat et Cournon
d’Auvergne au premier trimestre 2008.
Création d’un centre
multi-accueil et relais
d’assistantes maternelles à Avermes
03
La Mairie d’Avermes a pour projet de réalisation d’un
centre multi-accueil et relais d’assistantes maternelles.
Ce projet est basé sur la réutilisation de certains locaux
de l’ancienne Mairie pour une surface de 154 m2 et la
création d’une extension de 312 m2.
Le programme se poursuit en 2008 avec la construction des aires de
LEMPDES, Le CENDRE et CLERMONT-FERRAND, pour une mise
en service avant juin 2008.
63
Lotissement d’habitat
de Saint-Diery
Le lotissement « La Chérille » a été souhaité par la
Commune de SAINT-DIERY (Canton de BESSE – Puy de
Dôme), afin de répondre à des demandes d’installation de
jeunes couples sur la Commune.
Après avoir :
les études de conception du lotissement réalisées par
• coordonné
GEOVAL ISSOIRE et la Société AUVERGNE ETUDE,
le bilan prévisionnel des dépenses,
• monté
le prix de vente des terrains,
•la calé
SEAU a été retenue pour réaliser l’opération en concession
d’aménagement.
C’est ainsi que seront commercialisés, début 2008, 11 terrains d’une
surface moyenne de 800 m2.
63
Après avoir réalisé un PLU et prévu une zone AU sur des terrains
privés, la Commune a demandé à la SEAU d’acquérir à l’amiable une
parcelle de 9.000 m2, afin d’y réaliser un lotissement de 8 lots, dans
le cadre d’une concession d’aménagement.
Une attention particulière s’est portée sur l’aménagement paysager
du site et sur les règles de construction.
La SEAU s’est entourée de compétences externes telles que
l’Atelier A3 PAYSAGE et le Bureau d’Etudes Y. BOUTRY.
Le lotissement de la Maille
à Jumeaux
Dans le cadre de sa politique de développement démographique et d’aménagement de son territoire, la commune de Jumeaux (Maire : Mme Jeanne Marie KOSAK) a
décidé de renforcer son offre de terrains à bâtir, dont
l’objectif est d’accueillir de nouvelles populations.
43
La Rénovation de la cité scolaire
La Fayette à Brioude
Une démarche de qualité environnementale est souhaitée. Celle-ci
comprend la mise en place d’une toiture végétalisée, de puits
canadiens, la récupération des eaux de pluies, l’amélioration de
l’isolation acoustique et thermique et ce pour un montant de
travaux de 918 144,00 € HT.
03
Le karting du Syndicat mixte
de Villemouze
Le Syndicat mixte de Villemouze (Saint-Pourçain sur
Sioule) est propriétaire de la piste de karting située à
côté du Pont de Chazeuil, qui accueille des compétitions
de niveau national, avec en point de mire les Championnat
d’Europe en 2008.
Bénéficiant de cette renommée, le Syndicat envisage la création d’un
pôle moteur avec implantation d’une piste loisirs de quad et de 4 x 4.
Une étude de faisabilité est confiée à la SEAU pour l’aménagement
et la restructuration du site.
03
A Estivareilles démarrage
des « Grands Prés »
Après deux années consacrées aux procédures d’acquisitions foncières et aux études, les travaux de lotissement
d’Estivareilles (34 lots) prévus en quatre tranches ont pu
démarrer.
Pour réaliser les études de faisabilité préalables, la SEAU s’est entourée
du bureau d’études techniques GEOVAL (Issoire) ainsi que de la
paysagiste Carine DROUHIN, gérante de STUDIO SITHA
(St Hilaire – 43).
La commune souhaite mettre en place une « zone pilote » en terme
de programme immobilier, avec une offre de logements sociaux
participant à la mixité urbaine, en terme de cadre de vie avec la
création d’espaces verts publics et d’espaces paysagers. Elle prend en
compte aussi le développement durable, avec une réflexion sur
l’implantation des constructions et son influence sur leur consommation énergétique ainsi que sur l’intégration des modes de circulation « douces ». La Seau agit sous dans le cadre d’une convention
pour la coordination des études de faisabilité préalables.
63
La cité scolaire La Fayette regroupe un Lycée et un
Collège, accueillant 1 000 élèves. L’établissement, d’architecture classique, a été mis en service en 1965.
03
IINAUGURATION
NAUGURATION OFFICIELLE
OFFICIELLE LE
LE 17
17 NOVEMBRE
NOVEMBRE DERNIER
DERNIER
PAR
PAR M.
M. P
PIERRE
IERRE-A
-ANDRÉ
NDRÉ PERISSOL,
PERISSOL, M
MAIRE
AIRE DE
DE MOULINS
MOULINS
ET
ET P
PRÉSIDENT
RÉSIDENT DE
DE LA
LA C
COMMUNAUTÉ
OMMUNAUTÉ D
D’A
’AGGLOMÉRATION
GGLOMÉRATION..
La Communauté de Communes de la MONTAGNE
THIERNOISE a engagé les travaux de requalification des
zones d’activités de RACINE et de FONTANE, sur les communes de la MONNERIE-le-MONTEL et de PALLADUC.
Achèvement prévu en juin 2008, sur un phasage étudié pour limiter
la gêne aux entreprises locales. Maîtrise d’œuvre : Bureau d’Etudes
EUCLID Ingénierie, en collaboration avec M. COMBRONDE, architecte, et le bureau de paysagistes +2 PAYSAGE.
Le Centre Aqualudique
Moulins Communaute
La Communauté d’Agglomération de MOULINS ainsi
que les différents financeurs du projet ont inauguré la
dernière phase de travaux du nouveau centre aqualudique
communautaire (restructuration du Centre Nautique en
Centre Aqualudique).
Zones d’activités
de Racine et Fontane
Ces travaux, débutés fin octobre comportent pour l’essentiel :
création d’un parking poids lourds équipé de sanitaires, en
• lasortie
immédiate du péage autoroutier Thiers-Est,
mise en place de deux points d’information en entrées de zone,
• lacomportant
une cartographie des secteurs et le repérage des
entreprises,
d’une signalétique d’entreprises à l’entrée des parcelles,
• lala création
en place d’un nouvel éclairage public, plus performant et
• plusmise
économe en énergie,
aménagements de sécurité aux carrefours, et de chemine• des
ments piétons,
revalorisation paysagère de l’ensemble de ces zones : plantations
• lad’arbres
et d’arbustes, enherbement, modelage de talus,…
A ce jour, tous les lots sont vendus et les travaux de finition seront
réalisés en fin d’année.
La Municipalité se félicite de la rapidité de commercialisation et du
bon déroulement de l’opération confiée à la SEAU en 2003 sous
forme de convention publique d’aménagement.
L’accueil de nouveaux résidents viendra augmenter la population
d’ESTIVAREILLES et conforter la fréquentation des équipements
publics et des commerces.
Il doit faire l’objet d’une rénovation pour répondre fonctionnellement,
techniquement et socialement aux souhaits de l’ensemble de la
population scolaire. Le Conseil Régional d’Auvergne et le Conseil
Général de la Haute Loire ont retenu une enveloppe financière de
5 millions d’euros HT affectée aux travaux qui seront phasés sur
5 ans, de 2008 à 2012.
L’architecte de l’opération est le Cabinet BESANCON de Brioude
et la Seau intervient en « conduite d’opération ». avec pour
objectifs :
mise en sécurité de l’établissement
• La
Le
remplacement des fenêtres
• L’accessibilité
personnes à mobilité réduite
• La réfection duauxchauffage
• La restructuration complète de 50% des locaux d’enseignement
•
2
Après avoir respecté le délai de 23 mois et le coût initial de
13 080 000,00 TTC du projet, le public dispose à présent de plusieurs
bassins intérieurs et extérieurs sportifs et ludiques et d’un espace
“forme”. La Société d’Equipement de l’Auvergne a exercé son rôle
de mandataire, en coordonnant l’ensemble des partenaires. Une
nouvelle très belle référence pour la SEAU.
LA GESTION « DURABLE » EN AMÉNAGEMENT
Du temps gagné, des ressources optimisées
A Clermont Ferrand, la Zone industrielle du Brézet
donne un bon exemple d’équipement bien géré et
bien pensé.
Sa situation géographique, entre la ville
et l’autoroute, la diversité de l’offre
parcellaire, bien évaluée au moment de
la conception ont permis aux entreprises
installées de se maintenir et de se
développer sur place. C’est le cas de la
concession Renault reprise par Daniel
BONY en 2003, et dont les installations
ont pu être entièrement modernisées
DANIEL BONY,
PDG DU GARAGE
sans que soit envisagé un déplacement
BONY, PLUS GRAND
ESPACE COMMERCIAL
sur un autre site. « Nous sommes relatiRENAULT EN FRANCE
vement accessibles à partir du Centre ville,
sur un axe bien fréquenté en direction de l’aéroport et proches
de certains de nos confrères, explique Daniel Bony. L’emprise
foncière satisfaisante nous a permis de remodeler nos espaces
comme nous le souhaitions, sans rien concéder à la qualité de
relation que nous voulions offrir à nos clients. » Considérée
comme le plus grand espace commercial Renault de France,
l’Etablissement du Brézet a été organisé pour servir de tête
de pont à l’ensemble du réseau BONY Automobiles qui
s’étend de Moulins (03) à Ussel (19). « Nous profitons pleinement de la proximité de l’Autoroute » confirme Daniel Bony qui
a centralisé à Clermont la distribution des pièces détachées.
Anticiper aussi pour le logement
Dans le domaine du réaménagement de centre-ville, le
raisonnement joue à l’identique. Ainsi à Saint-Flour la prise en
compte des besoins futurs de la population en termes de
circulation, de parkings, d’espaces publics au pied des immeubles
a permis à plusieurs investisseurs de réaliser des opérations
particulièrement harmonieuses. (voir ci-contre).
A Yzeure, prés de Moulins, ces sont les problématiques de
mixité générationnelles et sociales qui ont prévalu et donné
lieu à la construction de logements indépendants pour
personnes âgées, particulièrement innovants. Bref, à partir de
la demande des élus locaux, et en concertation avec des
experts, il est possible d’extrapoler les données d’aujourd’hui
et de mieux évaluer les opportunités de construction dont
auront besoin les utilisateurs de demain.
RÉHABILITATION DU CENTRE VILLE
DE SAINT-FLOUR : L’OPÉRATION
DU CRÉDIT IMMOBILIER ASSOCIE
DES LOGEMENTS ET DES COMMERCES
Robert Versange,
Directeur « Cantal » de Pierres
et Terroirs de France
(Crédit Immobilier Sud Massif Central)
Bernard Bonillo,
Directeur d’Allier Habitat
“Nous avons créé des papy-lofts”
Les Agials à Saint-Flour
La belle opération du Crédit Immobilier
« Notre opération aux Agials est exemplaire. Sollicités par les élus
de Saint-Flour dés la fin des années 90, nous avons accepté de
prendre part à ce grand projet de restructuration du Centre ville en
acquérant les droits à construire de 17 logements en accession à la
propriété et de 3 locaux commerciaux, ainsi que les places de
parkings exigées par la réglementation. De l’architecture, très réussie,
jusqu’à la commercialisation, l’opération s’est déroulée parfaitement,
et au final nous sommes totalement satisfaits d’avoir pu jouer notre
rôle dans ce type d’opération, au demeurant assez complexe. »
CABINET
JACQUES ESTEVES
« Allier Habitat apporte son expertise du logement social aux
collectivités locales du département. La collaboration à 3 entre
la Ville, la SEAU et nous-mêmes, repose sur une parfaite
complémentarité de savoir-faire, sur la technicité, mais aussi sur
d’excellents rapports de confiance.
DANS
LA ZONE DU BRÉZET À CLERMONT-FD
QUI MÈLE INDUSTRIES, COMMERCES
ET GROSSISTES, LE GARAGE BONY-RENAULT
FAIT FIGURE DE TÊTE DE PONT.
DE FORTES RETOMBÉES
ÉCONOMIQUES
Déployées sur l’Auvergne et sur
quelques départements limitrophes,
les différentes opérations gérées
par la SEAU génèrent de 20 à 35 M€
par an de retombées économiques.
Il s‘agit de dépenses concernant essentiellement des
acquisitions foncières, des études pré-opérationnelles,
des missions de maîtrise d’œuvre, des travaux confiés aux
entreprises du BTP. Elles se traduisent par la signature de
nombreux marchés et contrats avec les acteurs de la
construction et de l’aménagement.
DE L’AMÉNAGEMENT À
LA COMMERCIALISATION
Génèse d’une opération
de la Collectivité
• sollicitation
étude
de
faisabilité
• études préliminaires (technique, impact)
• pré-études opérationnelles (assainissement, voiries)
• avant-projets, chiffrages
• consultation des entreprises, appels d’offres
• direction et réception des travaux
• commercialisation
• gestion quotidienne
•
3
Nous avons à notre actif de belles réussites comme Bourbonl’Archambault (20 logements) et d’autres opérations en cours
(Brugheas, Domérat..) qui collent bien aux attentes des municipalités. Là où nous intervenons, le rôle de la SEAU est souvent
primordial en amont, pour la viabilisation des terrains ; elle nous
retire une contrainte lourde à gérer et nous permet de nous
consacrer à notre vrai métier : la réalisation des logements.
Notre collaboration récente dans la Zac des Coquinets à Yzeure
témoigne de cette efficace complémentarité : nous avons imaginé
un petit ensemble résidentiel de 13 logements individualisés pour
personnes âgées valides : les « papy-lofts ». Une salle de réunion
commune permet aux résidents l’organisation de toutes manifestations conviviales.
L’ensemble se trouve à proximité de nombreux services à la
personne, de commerces et de professionnels de santé, et placé
sous la surveillance d’un gardien chargé à la fois de l’entretien des
espaces et faciliter les relations humaines.
Comme quoi, il y toujours un périmètre pour innover dans nos
modèles d’habitat, si l’on veut bien prendre en compte les
besoins actuels et futurs de la population. »
Equipements
Equipements
Aménagement
Aménagement
MAITRISER LE FONCIER
Un atout majeur pour réussir son aménagement
De nombreuses collectivités
ont recours au service
foncier de la SEAU
pour préparer leurs
opérations d’aménagement.
« On maîtrise plus facilement
les coûts et on anticipe
davantage l’opération »
expliquent les élus qui ont
expérimenté la formule.
Maîtrise totale des sols… :
l’exemple du carré Jaude
Toute opération d’aménagement suppose que la Collectivité
ou son aménageur ait la maîtrise totale des sols de l’opération.
C’est pourquoi la SEAU intervient régulièrement sur ce type
de problématique, et ce, dans des cadres opérationnels très
différents. C’est le cas, par exemple dans le cadre de l’opération de « Carré Jaude II », pour le compte de la Ville de
CLERMONT-FERRAND.
La réforme des autorisations
d’urbanisme
Le régime des autorisations d’urbanisme,
l’ordonnance n° 2005-1527 et le décret
n° 2007-18 du 5 janvier 2007. Cette réforme
est entrée en vigueur le 1er octobre 2007.
Quelques fondamentaux :
Service Administratif et financier
et marchés publics :
Brigitte ROUSSEL, Marie-Hélène PENY
Service Juridique et Foncier
Audrey DROUART, Affaires Juridiques
Patrick PLANEIX, Agent Foncier
Simone FUENTES, Secrétaire Foncier
AU COEUR DE CLERMONT,
POUR LE CARRÉ JAUDE 2,
LE REPRISE EN MAIN
DU FONCIER A EXIGÉ
BEAUCOUP DE SAVOIR-FAIRE.
Cette opération, en hyper centre-ville, sur une surface de
10.000 m2 a nécessité l’acquisition des immeubles et leur libération dans les meilleures conditions pour les occupants, une
vingtaine de logements particuliers et une dizaine d’enseignes
commerciales (dont certaines emblématiques) du centre
ville : cinéma LE PARIS, magasin FLY, pub LE MULLIGAN’S,
parapharmacie, BLUE BOX, AFFLELOU,….
1/ La réorganisation et la clarification des
autorisations existantes :
11 permis et 5 types de déclarations préalables remplacés
par 3 permis (permis de construire, d’aménager, de démolir)
et 1 déclaration préalable.
Le code de l’urbanisme définit de manière exhaustive la liste
des travaux et aménagements soumis à permis, déclaration,
ou dispensés de formalités. Désormais, le contour de chaque
régime est délimité de manière précise.
Après deux ans de négociations, à part une maison de 68 m2
avec un salon de coiffure, pour laquelle il a fallu avoir recours
à la procédure d’expropriation, l’ensemble a été acquis à
l’amiable dans le respect des estimations du Service des
Domaines. Il s’est agi, non seulement d’acquérir les propriétés
foncières, mais aussi les fonds de commerce en trouvant à
chaque fois les solutions les mieux adaptées.
2/ L’uniformisation des procédures d’instruction : une procédure unique de dépôt et
d’instruction de permis :
Formulaire unique : un formulaire commun est établi
pour une demande de permis de construire ou d’aménager,
même si les travaux demandés exigent une démolition.
Dans ce cas, le permis de construire ou d’aménager initial
vaut également autorisation de démolir.
Délais : Dès le dépôt de sa demande en mairie, le pétitionnaire connaît le délai d’instruction de droit commun de
sa demande. Toute prolongation de délais lui est notifiée au
plus tard un mois après le dépôt de sa demande. Un mois
après le dépôt de sa demande en mairie, le pétitionnaire
bénéficie donc d’un délai d’instruction connu et garanti.
Aujourd’hui, les démolitions sont terminées, les terrains libérés
vont être livrés aux archéologues.
3/ La clarification du contrôle de la fin des
travaux après un permis de construire ou
d’aménager :
Jusqu’ici, la fin des travaux, pour une opération de construction
ou d’aménagement était attestée par un certificat d’achèvement de travaux délivré par la commune, sans ligne de
conduite précise pour vérifier la conformité de la construction
par rapport au permis initial.
Désormais, la déclaration d’achèvement de travaux est établie
par le bénéficiaire qui s’engage à la fois sur la fin des
travaux et sur le respect de l’autorisation initiale. La commune dispose d’un délai de trois mois, à compter du dépôt
de la déclaration d’achèvement, pour procéder le cas échéant,
à un contrôle sur place. Passé ce délai, la conformité des
travaux n’est plus contestable.
Zoom sur les modalités de division foncière :
Il y a lotissement (soumis à permis d’aménager ou déclaration préalable) chaque fois qu’une ou plusieurs personnes
demandent l’autorisation de diviser un terrain pour vendre
ou attribuer des lots à des personnes qui demanderont
ultérieurement un permis de construire spécifique.
A l’inverse, lorsque l’ensemble du projet (aménagement et constructions) est connu lors du dépôt de la
demande, les travaux font l’objet d’un permis de construire :
• même si ce terrain doit être divisé pendant le chantier
ou après l’achèvement des constructions
• même si les constructions doivent être réalisées par des
constructeurs différents, le permis demandé sera un
permis de construire.
SIÈGE SOCIAL DE CLERMONT-FERRAND
3, rue Louis-Rosier - La Pardieu
63000 Clermont-Ferrand
Tél. 04 73 28 69 69
Direction : Jean-Paul MEYNOT
Assistante : Nadine COMBIER
La mise en œuvre d’une politique foncière dans le cadre des
stratégies de renouvellement urbain et d’aménagement du
territoire contribue en effet à anticiper un développement
harmonieux de l’urbanisation sur un plan communal et
intercommunal, en limitant la spéculation foncière. Dans le
cadre des études pré-opérationnelles, la SEAU, grâce à son
service foncier, aide les Collectivités à mettre en place ces
actions.
Juridique
Découvrez
l’organisation
de la SEAU pour
mieux faire appel
à ses services
Une expropriation plus facile grâce à
la SEAU
Autre exemple, dans l’Allier, dans le cadre du lotissement des
Rondes, sur la Commune de DESERTINES (03) la SEAU agit
pour son compte, dans le cadre d’une convention de concession.
Cette opération d’environ 40 lots, porte sur un peu plus de
6 ha, dont la commune a la maîtrise de 2 ha. Dans un
contexte local difficile et afin de respecter les prix établis par
le Service des Domaines, la société a dû avoir recours à la
procédure d’expropriation.
DIRECTION ÉTUDES ET OPÉRATIONS
Philippe GODARD
Assistante : Michèle MERLE
Chargés d’opérations siège
Emmanuel BARRANDON
Gérard BETENFELD
Magalie DUBOST
Marc FINOT
Michel MATHE
Gérard TORRENT
Secrétariat des Chargés d’Opérations
Ariane MORDEFROY,
Marie-Antoinette XAUSA
Stéphanie APERCE
Commercial
Véronique CHARBONNEL,
Attachée Commerciale
AGENCE DE L’ALLIER
“Les Portes d’Avermes”
42, rue de la République
03000 Avermes
Tél. 04 70 44 56 01
Directeur de l’Agence : Olivier PEYLE
Collaborateurs : Sébastien MALLET
Marie MOUILLEVOIS, Agnès PERNOT,
Emilie GUYONNET
Le Préfet a déclaré l’opération d’Utilité Publique le 13 Mars
2007. Aujourd’hui, la phase administrative est terminée, la
SEAU est propriétaire des terrains. Quant à la phase judiciaire,
le Juge de l’Expropriation s’est déplacé sur les terrains le
7 Novembre 2007.
Les jugements seront rendus avant la fin de l’année, la prise
de possession interviendra dès le début de l’année 2008.
L’opération s’est déroulée dans les meilleures conditions.
Publication de la Société d’Equipement de l’Auvergne :
3 rue Louis Rosier - La Pardieu - 63000 Clermont-Ferrand
Tél 04 73 28 69 69
Directeur de Publication : Dominique Adenot
Comité de Rédaction : Jean-Paul Meynot, Olivier Peyle,
Véronique Charbonnel, Nadine Combier, Philippe Godard,
Michel Mathé, Emmanuel Barrandon, Audrey Drouart
Conception-réalisation :
Agence M COM’MASSIF - 14, place Saint Pierre - 63110 Beaumont
Dépôt Légal à parution : 4e trimestre 2007
N° ISSN : 1764-2841
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