Gironde Habitat prend les clés de Castéja

Gironde Habitat prend les clés de Castéja
Mercredi, 23 Avril 2014 06:55
21 000m2 en plein coeur de Bordeaux, prestations anciennes conservées, grande cour
arborée, quelques travaux à prévoir. Castéja, connu par de nombreux Bordelais pour son
passé de commissariat central, vient enfin de trouver acquéreur. L’Etat le vend à l’office
HLM Gironde Habitat. Pour ce bâtiment à l’histoire déjà longue, c’est encore une
nouvelle vie qui s’annonce.
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Propriété de l’Etat
Cet ensemble immobilier avait été édifié en 1870 par l’Abbé de l’Epée (dont le nom a été donné
à la rue qui longe le bâtiment) pour accueillir une institution dédiée aux sourdes et muettes.
Réquisitionné par l’armée allemande, le bâtiment (qui porte le nom d’un ancien maire de
Bordeaux) a ensuite longtemps accueilli le commissariat central de Police. Depuis le
déménagement de celui-ci dans le bâtiment neuf de Mériadeck en 2003, Castéja attendait
d’être fixé sur son avenir.
Propriété de l’Etat depuis 1949, il a un temps accueilli des services de la préfecture, installés là
tant bien que mal pendant les travaux de rénovation à Mériadeck. Ensuite, il a officiellement été
mis en vente dans le cadre d’une procédure complexe dont l’aboutissement s’est fait attendre.
Relancée par la loi Duflot du 18 janvier 2013 relative à la mobilisation du foncier public en
faveur du logement, celle-ci est enfin en passe d’aboutir. La Préfecture de Gironde a en effet
annoncé hier avoir décidé de retenir l’offre de l’office HLM Gironde Habitat parmi les quatre
jugées recevables. 180 logements dont 65% sociaux
Le projet du bailleur social, qui répond à un cahier des charges précis élaboré par l’Etat, prévoit
la réalisation de 180 logements dont 45% en locatifs sociaux, 20% en accession sociale à la
propriété et 35% en logement libre. Il prévoit aussi l’aménagement d’un foyer pour jeunes
travailleurs d’environ 45 places. A la demande de la ville de Bordeaux, le programme
comportera également la réalisation d’une école maternelle.
12 millions d’euros
« L’offre financière de Gironde Habitat bénéficie de la décote dite loi Duflot, liée à la production
de logements sociaux, précise la Préfecture. Cette offre, d’un montant de 12M€, s’inscrit dans
l’évaluation de France Domaine, la décote représentant près d’un tiers de la valeur globale.»
« L’aménagement futur devra rappeler la vocation d’origine de cet ensemble immobilier »,
précise-t-elle aussi. Sous quelle forme ? Il y a quelques années une association de défense du
bâtiment s’était créée, militant pour son classement et l’installation d’associations oeuvrant pour
les sourds en Gironde.
En 2010, Castéja a effectivement été classé au titre des monuments historiques. Ses façades,
les grilles, la statue de l’Abbé de l’Epée et d’autres éléments qui en font la particularité
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architecturale devront donc être conservés par le nouveau propriétaire.•
Photo : © archives bordeaux7
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