LA CLOSERIE

LA CLOSERIE
SAINT-GENIS-LAVAL
La Place Joffre, ses fontaines et commerces
La Villa Chapuis face à la mairie
L’une des portes du vieux village
Au cœur du village…
un site verdoyant, près du cœur du village
Dès la Renaissance, Saint Genis Laval a été choisie comme lieu de villégiature
par la bourgeoisie lyonnaise, notamment par le banquier florentin Thomas de Gadagne
et garde de magnifiques témoignages de ce passé prestigieux.
Aujourd’hui ville de 20 000 habitants, Saint-Genis-Laval est une commune
particulièrement bien équipée offrant un choix important d’établissements
scolaires publics ou privés jusqu’au lycée et de nombreuses
activités sportives, culturelles et associatives.
C’est en bordure du site boisé de l’Institution des Frères Maristes
et de son allée de tilleuls protégés que sera réalisée La Closerie.
L’église proche de la résidence
L’Orangerie du Parc de Beauregard
Le Parc de Beauregard et ses arbres centenaires
Une architecture tournée vers le soleil
Constituée de volumes simples recouverts de toitures à 4 pans,
l’architecture s’inspire des «maisons des champs».
Ces demeures (manoirs, maisons bourgeoises) étaient situées à l’intérieur ou au bord
de très grands terrains qui avaient la particularité d’être appelés «clos».
Sur le flanc Sud de la colline, La Closerie bénéficie
d’un environnement aéré et profite d’un dégagement
et d’un ensoleillement rares, si près du centre du village.
C’est dans ce cadre agréable de près 5000 m2 que sera réalisée
cette résidence de deux petits immeubles de 3 étages seulement.
Conçus par un paysagiste, les espaces verts extérieurs apportent
une note supplémentaire à l’agrément de La Closerie.
Les pièces s’ouvrent sur de larges balcons qui courent le long
des façades, ou sur de grands espaces privatifs au rez-de-jardin.
Une configuration idéale pour installer parasol et mobilier de jardin
ou dresser la table dès les beaux jours.
Des prestations
de qualité
• Accès à l’immeuble sécurisé avec digicode
et portier vidéo.
• Menuiseries extérieures aluminium laqué
à rupture de pont thermique avec volets
roulants électriques.
• Porte palière anti-effraction avec serrure 5 pênes.
• Cloisons placostyl pour une meilleure isolation
phonique entre les pièces.
• Carrelages grès émaillé 40 X 40, pose
diagonale dans les pièces de jour.
Groupe scolaire
Mouton
Site
de la résidence
Chapelle
des Frères Maristes
• Parquet traditionnel en chêne massif posé sur
gravette et voliges dans les chambres.
• Salles de bains entièrement revêtues de
faïences, avec listels décoratifs et équipées
de radiateurs sèche-serviettes.
• Garages éclairés individuellement.
• Les espaces verts ont fait l’objet d’une étude
de conception particulière par un paysagiste.
L’esprit du
développement durable
Afin d’améliorer votre confort et pour s’inscrire dans
l’esprit du développement durable, UTEI a choisi notamment :
Des brise-soleil à lames orientables pour un confort
d’été écologique,
Des robinets thermostatiques sur les baignoires
et les douches,
Des locaux vélos confortablement dimensionnés.
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Collège
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Place
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Mutualité
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Médiathèque
Parking de la
Maison des Champs
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Hôtel de Ville
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République
Gymnase
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Comme le montre la vue générale de Saint-Genis-Laval,
la résidence s’inscrit à flanc de colline entre ville et nature.
Côté ville, le centre animé vous propose ses nombreux
commerces, accessibles par une promenade piétonne.
Côté nature, La Closerie bénéficie de ses propres
espaces verts arborés et de ceux qui entourent la résidence.
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A6
PARIS
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CONSTRUIRE EST
NOTRE MÉTIER
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Mulatière
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Ste-Foylès Lyon
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LYON
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Bron
7e
Stade
de Gerland
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CHAMBERY
GRENOBLE
futur
prolongement
Oullins
Oullins
Gare
Pierre-Bénite
St-Fons
Vénissieux
• Société régionale fondée à Lyon il y a plus de
45 ans, UTEI offre de nombreuses références dont
la qualité est reconnue et appréciée.
• Son équipe stable et motivée réunit toutes
les compétences nécessaires à une complète
maîtrise de l’acte de construire.
• Son indépendance financière et sa capacité
de décision locale autorisent une réelle exigence
dans le choix des sites de construction.
SAINT-GENIS-LAVAL
50
Feyzin
vers A46
A450
ST-ETIENNE
A7
MARSEILLE
62, rue de Bonnel - 69003 Lyon
04 78 95 99 99
www.utei.fr
Document non contractuel - illustration d’artiste - RCS Lyon B 307 787 093 - 05/07
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