Descriptif technique

Terrassement et Gros œuvre
Terrassements :
Les terrassements comprennent les fouilles en pleine masse pour la mise à niveau de la
plateforme. Les apports de terre nécessaires à la reconstruction du terrain, les terrassements
complémentaires pour les fondations, les remblaiements au pourtour des bâtiments et
l’évacuation des terres excédentaires.
Gros œuvre :
Les fondations sont réalisées suivant les calculs de bureau d’étude, en fonction du résultat
des sondages effectués par le bureau d’étude.
Les murs de soubassement et des garages sont en béton armé banché.
Les murs de façades sont en parpaing. Les murs séparatifs des logements et des cages
d’escalier sont en béton armé banché conformément à la règlementation acoustique.
Les planchers et escaliers sont en béton armé.
Les règles para sismiques sont respectées. Tous les calculs, plans et mise en oeuvre sont
vérifiés par le bureau de contrôle SOCOTEC.
Ravalement
Les surfaces courantes des façades sont revêtues d’un enduit. La sous-face des balcons et des
loggias est peinte.
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Charpente et Couverture
Poutres en bois ou lamellé collé suivant les portées. Caissons avec isolation fixés sur les
poutres. Tuiles canal double DC10 de trois teintes différentes, compris tous les accessoires de
rive, faîtage, chatières, solins, contres solins, souche de ventilation mécanique. Crochets sur
le faîtage pour la sécurité des travaux d’entretien de la toiture. Pergola en bois dans certains
appartements suivant les plans.
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Étanchéité
Terrasses inaccessibles :
Isolation + étanchéité multicouche + protection par gravillons. Relevés solins et contre solins.
Crosse de sortie de câbles, platines et manchons pour les ventilations de chute et les
évacuations des eaux pluviales.
Toitures accessibles :
Isolation + asphalte + dalles sur plots. Relevés solins et contre solins. Platines et manchons
pour les évacuations des eaux pluviales.
Loggias : Étanchéité sur les toutes les loggias, du rez-de-chaussée.
Imperméabilisation sur toutes les autres.
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Menuiseries extérieures
et volets roulants
Menuiserie aluminium laquée blanc :
Châssis coulissants à rupture de pont thermique et double vitrage, sur loggias et terrasses.
Menuiserie PVC Blanc : Fenêtres avec double vitrage pour les petites baies des
chambres, des cuisines et des cages d’escaliers.
Portes d’entrées des immeubles :
Portes vitrées en bois, ouverture commandée par digicode et par les vidéo phones des logements.
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Volets roulants électriques : Localisation suivant les plans VR.
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Serrurerie et Porte de Garages
Garde-Corps et main-courante : en fer forgé
Porte de garage :
Porte d’accès principal au rez-de-chaussée des immeubles A et D et porte de garage à chaque
box.
Ensemble de boîtes aux lettres :
Ensemble de boîtes à lettres, qualité extérieure conforme aux normes.
Cloisons, Doublage,
Faux Plafonds, Soffites
Cloisons :
Cloisons placostil ou similaire composées de deux plaques de plâtre BA13 fixées sur une
ossature métallique avec remplissage en laine de roche.
Doublages thermiques :
Sur murs extérieurs, doublage type placomur ou similaire constitué d’une plaque de plâtre
et de polystyrène, épaisseur 80 + 10 + colle.
Doublages thermo acoustiques :
Sur murs des logements en périphérie des cages d’escaliers, doublage type placolaine ou
similaire, épaisseur 4 + 1 + colle.
Faux-plafond :
Plaques de BA13 sur ossature métallique. Localisation suivant les plans, principalement dans
quelques salles de bains et les dégagements des entrées pour isoler les dévoiements des
gaines de ventilation mécaniques.
mécaniques.
Soffites :
Plaques de BA13 sur ossature métallique. Localisation suivant les plans pour isoler les
dévoiements des gaines de ventilation mécaniques et des canalisations de la climatisation.
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Menuiseries Intérieures
et Gardes Corps Bois
Portes palières :
Portes métalliques et isophoniques 37DB, habillées en bois, serrure 3 points. Butée de porte.
Portes intérieures :
Huisserie bois, poignées béquille, serrure à décondamnation pour les pièces humides, serrure
simple pour les pièces sèches. Butée de porte.
Placards :
Façades de placards coulissantes claires.
Aménagement intérieur : une penderie avec étagère et une tringle ; ensemble d’étagères en
mélaminé hêtre. Localisation suivant les plans d’architecte.
Gardes corps des loggias :
Gardes corps en bois exotique, lasuré, suivant les façades et les plans.
Miroirs des salles de bains (hors salle d’eau et WC) :
Un miroir de la largeur du plan de toilette, hauteur entre les deux frises.
Ventilation Mécanique Contrôlée
Grilles auto réglables hygrométriques en façade dans les menuiseries extérieures des pièces
sèches. Bouches d’extraction dans les pièces humides. Conduits d’extraction verticaux et
horizontaux. Ventilateurs d’extraction.
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Revêtements Durs
Carrelage :
Posé sur isolant phonique dans les logements. Carrelage 45 x 45 en grès ingelif sur les loggias,
dans les pièces sèches, les cuisines, les salles de bains et wc. Plinthes assorties. Carrelage 45 x 45
dans les halls au rez-de-chaussée posé sur isolation phonique. Plinthes assorties.
Carrelage sur marches et contremarches des escaliers. Plinthes assorties.
Faïence :
Faïence 32,5 x 60 sur les murs des salles de bains et salles d’eau sur toute la hauteur, y
compris deux frises. Faïence dito ci-dessus sur les murs des wc sur toute la hauteur. Faïence
blanche 30 x 60 sur les murs des cuisines entre le plan de travail et les meubles hauts sur une
hauteur de 60 cm.
Plomberie et Sanitaires
Alimentation en eau froide :
Canalisation en PVC pression ou en tubes souples depuis le compteur général situé en limite de
ropriété jusqu’aux appareils. Les compteurs individuels sont posés dans les gaines techniques.
Évacuations :
En tubes PVC et chutes uniques jusqu’au collecteur raccordé sur le réseau d’eaux usées de la ville.
Ballon d’eau chaude :
Il est prévu un ballon d’eau chaude par logement : les 2 pièces : capacité 150 litres
les 2 pièces + mezz et 3 pièces : capacité 200 litres.
les 3 pièces + mezz et 4 pièces : capacité 250 litres.
Sanitaires salles de bains :
Plan de toilette en stratifié, blanc postformé avec vasque blanche et robinetterie baignoire
acrylique avec mitigeur et douchette. WC abattant et réservoir de chasse avec économiseur
d’eau 3 l / 6 l (dans les 3 pièces). Localisation suivant les plans.
Sanitaires salles d’eau - WC :
Lavabo sur colonne, blanc avec robinetterie mitigeur. Bac douche blanc 80 x 80 avec colonne
de douche et robinetterie mitigeur. Non compris le pare-douche. WC dito salle de bains.
Localisation selon plans.
Terrasse : Robinet d’arrosage
Chauffage : Climatisation réversible de marque Toshiba dans chaque pièce sèche.
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Peinture
Enduit bagar taloché :
Sur tous les murs hors faïence, qualité adaptée aux pièces sèches ou humides.
Enduit bagar gouttelette très fine :
Sur tous les plafonds. Dans les pièces humides, sur les plafonds, qualité adaptée aux pièces
humides.
Électricité
Installation conforme à la RT 2005.
Courant fort :
Prise de terre et distribution de terre. Tableaux de protection et sonnerie. Interrupteurs et
prises suivant les plans. Les points lumineux seront livrés avec douille plastique à bout de fil.
Paliers d’étage et escaliers :
Boutons-poussoirs sur minuterie, hublots, une prise.
Courant faible :
Prise téléphonique et télévision dans chaque pièce sèche. Prise télévision/parabole dans le
séjour.
Courant faible des parties communes :
Vidéo phone commandant le portail d’entrée du hameau. Antenne de télévision : rateau et
parabole.
NOTA : les bornes lumineuses, les réseaux d’eau et d’électricité réparties le long des voies
sont raccordées sur les VRD de la copropriété.
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Aménagements des Cuisines
Les cuisine sont prévues aménagées et équipées de l’électroménager de marque SIEMENS,
suivant le programme précisé ci-après :
Les meubles :
Le mobilier de type ALTEA B, avec faces mélaminées et chants ABS, cache lumière inclus,
sont présentés dans l’appartement témoin. Le plan de travail est en granit.
Les appareils ménagers :
Un évier inox CPX 611-78 FRANKE avec mitigeur
une poubelle MULLBOY
un lave-vaisselle SIEMENS
un four SIEMENS HB 28025 (sauf dans les 2 pièces)
une table de cuisson vitrocéram SIEMENS et 72850 avec 4 zones (2 feux pour les 2 pièces)
une hotte à recyclage SIEMENS LU 2022
un réfrigérateur SIEMENS.
Ce dossier et ses annexes ne constituent pas un document contractuel, les renseignements qu’il renferme sont communiqués sans
e n g a g e m e n t e t s o u s r é s e r v e d e m o d i f i c a t i o n e n t r e - t e m p s. A u c u n e c o p i e o u r e p r o d u c t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e s a n s l ’ a u t o r i s a t i o n é c r i t e
d e L o d e f S A S À 6 6 7 5 0 S A I N T- C Y P R I E N.
Saint-Cyprien, Juin 2009
66750 Saint-Cyprien Sud - France - Tél. 04 68 22 37 50 - Fax 04 68 22 31 98 - [email protected]