Belle demeure de caractère + grange, Beaucoup de charme

Belle demeure de caractère + grange, Beaucoup de charme ! Causse de
Gramat
Ref :
L0125
Prix FAI :
659000
Contact : 0632071130
Composition : Au calme, à l'écart d'un petit village en bordure du causse de Gramat, magnifique manoir du
17è/19è et une très grande grange, sur 3 hectares, avec plusieurs pièces d'eau.
Près des grands sites quercynois de Rocamadour, Padirac, la vallée du Lot, Saint-Cirq Lapopie, mais aussi des
pistes de ski d'Auvergne, à 1 H ½)
La maison, de 400m², possède un très beau toit en lauzes et une tour carrée. Sa partie centrale date de 1650
environ, une aile est de 1830.
Rez-de-chaussée : entrée / bureau, petite cave, séjour avec grande cheminée de pierres, cuisine équipée
(cuisinière AGA « la meilleure du monde » !), couloir extérieur, cellier / buanderie, WC, poutres apparentes,
tomettes + dalles de pierres au sol.
1er étage : petite chambre, couloir, grande chambre avec très belle cheminée surmontée de boiseries anciennes
peintes, couloir / véranda depuis chambre, salon avec cheminée de pierres, alcôve dans la pierre, salle d'eau,
petit bureau (ancienne chambre d'enfants), chambre.
2è étage : une chambre, salle d'eau, salon, couloir, 2è grande chambre / suite avec salle d'eau (cette partie a été
ponctuellement louée comme chambre d'hôte).
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L'Hôpital-Saint-Jean 46600 SARRAZAC - 05 65 37 78 06
3è étage : chambre d'enfants (partie grenier aménagée).
3 vérandas dont 2 fermées avec vue sur le jardin et le lac.
Intérieur refait à neuf !
Électricité, plomberie, chauffage neufs, chaudière au fuel neuve, raccordement au tout-à-l'égout.
Connexion Internet sans fil
Grange 370m² sur 2 niveaux, aménageable en plusieurs gîtes, câbles électricité et chauffage, très bon état.
Beau terrain de 3 hectares, lac, petites pièces d'eau avec 3 sources naturelles, prairies. 10 Ha supplémentaires
possibles.
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