Bilan – 16.10.2013
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Bilan – 16.10.2013
PATRIMOINE toUS LeS coNSeILS PoUr GÉrer Votre ArGeNt 74 BILAN PHOTO: ARC La maison de Michael Schumacher à Vufflens-le-Château a été estimée en 2011 à 16 millions de francs. 16 octoBre 2013 Acheter une maison de star: le bon filon? Des propriétés ayant appartenu à des célébrités sont régulièrement mises en vente. L’aura des lieux permet-elle de revendre ensuite plus cher ces biens immobiliers? PaR chanTal MaThEZ DE SEnGER PHOTO: GILLIERON LOPRENO G jusqu’à sa mort en 1984 et a été enterré , les dans l’ancien cimetière du village. terres romandes ont attiré Plus récemment, au début des années bon nombre de personnali2000, Hugues de Montfalcon a racheté un tés à travers les siècles. De manoir sur les hauts de Lausanne, à Phil Collins à Michael Sauvabelin, qui appartenait au chanteur Schumacher en passant par Charles David Bowie. Cette vaste demeure avec un Aznavour, Johnny Hallyday ou encore parc de 4500 m2 avait servi de décor au Alain Delon. Et, avant eux, Coco Chanel, Charlie Chaplin, Vladimir Nabokov ou film de Claude Chabrol Merci pour le encore Igor Stravinsky... La plupart des chocolat, avec Isabelle Huppert et Jacques demeures dans lesquelles ces stars véDutronc en vedette. curent se sont érigées en monuments Au mois d’août dernier, c’est la maison à la mémoire de leur passage. Elles font où Gustave Ador vécut à Cologny qui a été aujourd’hui partie du patrimoine rachetée par la princesse Latifa, fille de helvétique. feu le roi Fahd Ier pour près de 57,5 milD’autres ont été vendues à travers les lions de francs. La demeure de 19 000 m2 années. Les heureux acquéreurs ont pu appartenait à la famille Nordmann. «Dans jouir de l’histoire des lieux, jusqu’à créer la plaquette de vente, nous mettions parfois un mythe. Ce fut le cas notamclairement en avant le fait que cette ment de la villa Diodati à Cologny, habitée maison a appartenu à l’homme politique aujourd’hui par des particuliers. Connue suisse», commente Pierre Hagmann, pour avoir été la résidence estivale de directeur de la régie immobilière Naef Lord Byron, c’est là que Mary Shelley a Prestige Knight Frank. Il s’agit cependant élaboré, lors d’une nuit d’orage, les préd’un fait exceptionnel, puisque l’agence mices de son célèbre roman Frankenstein. affirme qu’elle n’a pas pour habitude de Autre exemple: au-dessus de Morges, à mettre le nom du propriétaire en avant. Tolochenaz, la maison de 16 000 m2 Actuellement en charge de la vente de l’ancien appartement à Genève d’un d’Audrey Hepburn a été rachetée après sa célèbre écrivain brésilien, mort en 1993. Ou encore, à Pierre Hagmann précise que Céligny, à quelques kilomètres «LE CLIENT SERA cet élément n’est pas mende là, la maison «Pays de CONTENT DE RACONTER tionné dans l’annonce, mais Galles» de Richard Burton, À SES AMIS QU’IL n’hésitera pas à le glisser lors l’amour passionné d’Elizabeth des visites. La régie Barnes, Taylor, a été également acquise A ACHETÉ LA PROPRIÉTÉ quant à elle, qui vient de par des particuliers. L’acteur y D’UN TEL, ÇA VA vendre l’appartement du a vécu avec sa dernière FLATTER SON EGO» joueur de tennis Stanislas épouse, Sally Hay Burton, w w w. b i l a n .c h La villa Diodati à Cologny, où Mary Shelley rédigea les prémices de «Frankenstein». Wawrinka à Lutry, n’a pas fait mention de son propriétaire lors de la vente. «Cela n’a pas du tout influencé l’acheteur», précise Jérôme Félicité, directeur de GérofinanceDunand. En revanche, ce dernier, qui a actuellement le mandat de vente de la villa d’un célèbre pilote automobile, dans le canton de Vaud, n’hésite pas à le mentionner aux visiteurs. «C’est indéniablement un plus» Dès lors, peut-on valoriser le fait qu’un bien immobilier ait appartenu à une célébrité lors de sa mise en vente? Pour Léonard Cohen, patron de la régie Léonard Properties, il s’agit d’un élément de motivation à l’achat mais pas de valorisation. «Le client final sera content de raconter à ses amis qu’il a acheté la propriété d’un tel, ça va flatter son ego. Mais au final, lors de la valorisation du bien, c’est la banque qui fait la loi et non pas le vendeur.» Et le fait qu’un bien ait appartenu à une star n’entre pas dans l’équation de la banque. L’intéressé explique que, par discrétion, l’agence ne mettra jamais en avant le nom de l’ancien ou de l’actuel propriétaire d’un bien à vendre. Par contre, tout comme plusieurs régies interrogées, il n’hésitera pas à glisser l’information lors d’une visite par de potentiels acquéreurs. «C’est indéniablement un plus», rajoute le courtier genevois. Le fondateur de La Roche Residential Emanuel La Roche va plus loin: «A mon avis, le bon voisinage est plus un gage de prestige pour un appartement que l’ancien propriétaire. Dès lors, je mentionne toujours aux potentiels acheteurs quelles personnalités habitent dans l’immeuble, surtout s’il s’agit de célébrités.» bilan 75