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e D191 Jean n École Mat. Am La Croix Boissée pèr e Ru e de l 'A Espace Daniel Salvi Rue ti n un e Pierre Curie H tte ille Mairie Marché Libération LE DOMAINE DE BALLANCOURT Rue d Gaulle Rue 203 École Mat. Pasteur Rue Bor d es es É cole s École Élém. Va ra J. Ferry ch Vallée de Rue Che vannes Lo uis Gu er to n Mille Club ORLÉANS 1 D19 T MELUN LYON Transports : En train : > La gare de Ballancourt (RER D) se situe à 15 minutes à pied du projet En voiture : > Accès par l’A6 depuis Paris ou depuis Evry (sortie 9) En bus : > Lignes de bus 203, 204, 224, 225 et 226 qui desservent la gare (RER D) ; ligne de bus 203 qui dessert Ballancourt 01 85 55 11 11 Prix d’un appel local depuis un poste fixe - Siret 390 295 244 00011 - Document et illustrations non contractuels. Domaines Féréal RCS Nanterre 415 120 955. 10 rue Marc Bloch – TSA 90105 – 92613 CLICHY Cedex - FRANCE. SNC au capital de 15 000€. Illustrations : Artefacto, Infime 3D. Crédits photos : Fotolia, Nexity, Ville de Ballancourt. Imprimeur : FG Print. Mai 2015. du BALLANCOURTSUR-ESSONNE D191 Rue N20 D74 LA FERTÉ-ALAIS BOTTIN Cartographes © Pin et Carrefour Market de D445 ie Imp . de la Ju stice D3 06 BOTTIN Cartographes © Curi e ar Le domaine bolorria e A5 re Rue Rue A5b u tea Châ A6 la du A5a de Allée D619 N104 D19 Arpajon Rue rc École Croix Cro 203 ix Boissée Bois sée 06 Des maisons et appartements de caractère à l’architecture étudiée pour s’intégrer parfaitement dans l’environnement existant. cle D3 > Un environnement et une architecture qui valorisent votre habitation Évry D319 N6 Nexity a créé pour vous des maisons qui répondent aux exigences budgétaires d’un achat immobilier tout en offrant un confort exemplaire. De par sa position de leader, Nexity négocie et optimise les prix (études, terrain et travaux) sans rien céder à la qualité. N104 N7 > Un prix abordable pour démarrer votre vie de propriétaire N104 er Pi N104 N20 48 D4 Ballancourt-sur-Essonne /91 Le Collège Brie-ComteRobert N6 D35 Le Domaine de ballancourt l R ue N7 A10 A6 A10 ra M Palaiseau D188 Gymnase Le Saussay Ave Glycines nue de la RueLe Saussay Écoles de St-Martin la Turelle Pa pe te r N19 Orly né t- N4 Gé R. S Orly du ral Créteil D6 46 A86 d PontaultCombault A6 Antony Ballancourt N104 BALLANCOURT-SUR-ESSONNE Gén é D4 Av . hard A4 A86 N118 D36 E R. re Blan c 06 D920 D9 N12 e ei er .P Rue 10 D9 N118 Torcy A4 on la Stati Pasteur A86 Nogentsur-Marne D174 R. Pte de Pte Bercy Porte d'Orléans d'Italie Marnela-Vallée n Pte d'Auteuil A13 MENNECY N34 A86 Rue 203 de V erdu A86 D4 Ces réalisations font l’objet de toutes les attentions pour vous offrir la qualité de vie rêvée. Pte de Bagnolet D7 Aujourd’hui comme demain, Nexity conçoit des maisons et appartements dans des sites à fort potentiel. A3 PARIS Pte Maillot e Ru Nexity bénéficie de nombreuses années d’expérience dans la construction de maisons individuelles et appartements en région Île-de-France. Grâce à cette expérience et à l’écoute constante de ses clients, Nexity a confirmé son savoir-faire. Le Domaine de ballancourt Ballancourt-sur-Essonne /91 Une vie facilitée... Commerces : > Commerces de proximité > Hypermarché > Centre commercial de Villabé à 12 km éducation : > é coles maternelles et primaires > Collège > Lycée de Corbeil-Essonnes et de Mennecy à proximité > Espace multi-accueil petite enfance > Halte-garderie Le Domaine de ballancourt Ici, on connaît le secret du bonheur SPORTS ET LOISIRS : > Médiathèque > Espace culturel avec cinéma et salle de spectacle > Conservatoire du Val d’Essonne > Gymnase Pierre Denize > Parc Christian Imbert > Terrain de football > Terrain multisports patrimoine : >C hâteau du Saussay du XVIIème siècle et son parc > Chapelle Saint Blaise > église Saint Martin > Maison et parc sauvage de Madame Chaumerdiac transports : > En train : la gare de Ballancourt (RER D) se situe à 15 minutes à pied du projet > E n voiture : accès par l’A6 depuis Paris ou depuis Evry (sortie 9) > E n bus : lignes de bus 203, 204, 224, 225 et 226 qui desservent la gare (RER D) Ballancourt-sur-Essonne est une commune paisible et résidentielle chargée d’histoire, qui conjugue les atouts de la ville au calme de la campagne. L’environnement y est d’une qualité rare. Le Château du Saussay du XVIIème siècle, la Chapelle templière Saint-Blaise, Paleau la Chapelle, vestige du Xème siècle sont autant de destinations de promenade à travers une nature généreuse et préservée. Car outre la forêt toute proche, on se ressourcera en contemplant les étangs de Boigny ou en flânant dans les allées du Parc Christian Imbert. À proximité de Paris, de Brétigny-sur-Orge et des bassins d’emploi d’Evry et de Corbeil-Essonnes, Ballancourt-sur-Essonne offre à ses habitants tout le confort et les infrastructures d’une commune moderne et dynamique. Sa nouvelle médiathèque, ses nombreux commerces et ses multiples associations culturelles et sportives en font un lieu où il fait réellement bon vivre. 12 68 67 66 Des prestations soignées, des matières adaptées à vos pièces et faciles à entretenir. votre logement neuf clé en main 13 122 64 65 131 130 Un large choix de matériaux et plus de 50 coloris. 1 63 62 61 60 59 58 57 14 56 15 16 121 120 17 18 Votre logement clé en main ! C’est zéro souci et 100% de sécurité ! 19 Avec Nexity, vous ne vous occupez de rien, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! 45 44 43 42 41 40 20 39 > Un projet immobilier qui respecte les dernières normes en vigueur RÉGLEMENTATION La nouvelle RT 2012 est plus exigeante que THERMIQUE les spécifications du label BBC. Les bâtiments construits sous cette réglementation seront 2 à 3 fois plus performants au niveau de la consommation énergétique que ceux de la RT 2005. Pour vous, cela signifie la maîtrise des dépenses énergétiques, un confort thermique, et dans le temps, une valorisation de votre patrimoine. 21 38 34 35 36 37 RÉGLEMENTATION THERMIQUE N 33 32 31 30 Nos modèles de maisons : merisier saule aulne Hêtre Chêne amandier 2 chambres 3 chambres 4 chambres 3 chambres 4 chambres 4 chambres logements locatifs : MAISONS NOS MAISONS AVEC JARDIN Idéales pour une vie de famille, les maisons sont conçues pour être conviviales et préserver l’intimité de chacun, de 2 à 4 chambres, un jardin privatif, clos et engazonné. Le confort est présent dans chaque détail.