Habitat Infos N°7 - Côtes d`Armor Habitat

Fiche technique n°25 : Le chauffage
Le chauffage de vos logements
Le chauffage collectif :
Une partie du parc locatif de Côtes dÕArmor H abitat est équipée
d’un chauffage collectif.
L’énergie utilisée peut être le gaz ou le fioul.
Toutes les installations sont entretenues et gérées par un exploitant
spécialisé :
Société ELYO CENTRE OUEST – TREGUEUX
Tél. 02 96 71 31 31
Le contrat passé avec cet exploitant, permet de gérer au mieux les
coûts d’exploitation et de gestion tout en assurant une température
régulière.
Température contractuelle : 19 °C.
Température réduite de nuit de 23 heures à 5 h 30 : 17 °C.
La température intérieure est gérée depuis la centrale de régulation
placée en tête de l’installation. Celle-ci détermine en fonction des
températures extérieures, la température de l’eau qui circule dans
vos radiateurs.
L’ensemble de la circulation d’eau est assuré par tout un système
de pompes et de vannes d’équilibrage qui permettent à chaque
radiateur d’être alimenté en fonction des besoins calorifiques des
pièces.
Le chauffage individuel :
Le reste du parc de Côtes d’Armor Habitat est équipé d’un
chauffage individuel, permettant à chaque locataire de gérer à
sa convenance le chauffage de son logement. On peut distinguer plusieurs énergies :
Le gaz
• Le gaz naturel : au moyen de chaudières individuelles et d’un
réseau de radiateurs parfois équipés de robinets thermostatiques.
Un thermostat d’ambiance régule la température dans le logement.
• Le gaz propane : par la même technique que le gaz naturel mais
le gaz est livré dans des cuves individuelles ou collectives.
Des contrats d’entretien sont passés avec la Société CMD
SAINT-BRIEUC : 02 96 52 05 05
LANNION : 02 96 37 05 05
• Ne mettez pas de linge à sécher sur vos radiateurs, cela entraîne
un dégagement anormal d’humidité dans vos pièces, peut provoquer l’apparition de moisissures et risque de provoquer un courtcircuit pour les convecteurs électriques.
L’électricité
• Au moyen de convecteurs électriques disposés dans chaque
pièce de vie. Côtes d’Armor Habitat, depuis quelques années, a
engagé un processus de remplacement des appareils les plus
anciens et poursuivra cette politique en 2008.
Des contrats d’entretien sont passés avec la Société CMD
Un logement correctement chauffé
et bien ventilé reste sain.
mes amis !
le chauffage collectif
c'est chaleureux...
il rapproche les gens !
Le fioul
• Au moyen de chaudières raccordées sur une cuve individuelle
dont chaque locataire gère l’approvisionnement.
Des contrats d’entretien sont passés avec ELYO CENTRE OUEST
TREGUEUX : 02 96 71 31 31
Quelques conseils
pour une utilisation optimale
• Assurez un chauffage permanent et régulier.
• Maintenez vos robinets de radiateurs en position de pleine ouverture pour assurer une bonne température de vos pièces.
• Si vos radiateurs sont équipés de robinets à tête thermostatique,
maintenez-les en ouverture sur la position 3 ou 4.
• En cas d’insuffisance de température constatée, n’hésitez pas à
prévenir l’exploitant, le gardien ou le responsable de site ou
Côtes d’Armor Habitat ; un déséquilibre de l’installation
peut être la cause de ce manque de température. La
pose de thermomètre enregistreur dans votre logement pourra aussi être effectuée pendant quelques
jours.
• Evitez de poser des tablettes au-dessus des radiateurs ou
convecteurs, cela nuit à la bonne diffusion de la chaleur dans la
pièce.
Découpez suivant les pointillés
L’utilisation des poêles à pétrole :
Un
risque pour votre sécurité
Lors de nos visites, nous constatons trop souvent une utilisation d’appareils de
Au cours du second semestre 2007, Côtes d’Armor Habitat a mis en
location 51 nouveaux logements familiaux et 2 structures d’hébergement collectif dans les communes suivantes :
Au 1er juillet :
Architecte : Genda
Architecte : LOOS
chauffage à pétrole lampant.
Ces appareils, qui ne peuvent être utilisés qu’en respectant des règles très strictes
définies par le décret n° 92-1280 du 10 décembre 1992, peuvent paraître à certains un
moyen économique de chauffage.
En réalité, ils se révèlent à la fois bien plus coûteux, dangereux dans leur utilisation
(risques d’incendie ou d’intoxication au monoxyde de carbone) et totalement
inadaptés aux systèmes de ventilation mis en œuvre dans nos logements et
générateurs d’importante condensation et de moisissures.
L’usage de ces appareils est formellement interdit dans l’ensemble du patrimoine de Côtes
d’Armor Habitat et est susceptible d’engager la responsabilité des utilisateurs en cas de sinistre
ou de désordres constatés.
Les prises de courants :
A
manier avec délicatesse
Trop souvent, les techniciens de Côtes d’Armor Habitat
- SAINT CAST LE GUILDO : 5 logements
- SAINT-CLET : 7 pavillons
- PLOUMAGOAR : 1 foyer de vie de 22
places
Au 1er Août :
Architectes : Colas - Durand
constatent que des prises de courant équipant les logements, sont en tout ou partie arrachées. Ces situations
résultent bien souvent d’une mauvaise utilisation de ces
équipements, surtout quand ceux-ci sont installés dans
des cloisons en plaques de plâtre.
Au 1er septembre :
- LANNION : 1 établissement d’hébergement pour Personnes Agées Dépendantes
de 106 places
Au 1er octobre :
- PLEDRAN : 10 pavillons dans le cadre
d’une opération de reconstruction-démolition
- PLEUMEUR-BODOU : 3 pavillons
- PLUSQUELLEC : 4 pavillons
- SAINT-CONNEC : 2 pavillons
Au 1er novembre :
- ROUILLAC : 5 pavillons
- LAMBALLE - MAROUE : 6 pavillons
- MORIEUX : 2 pavillons
- TREGUEUX : 2 pavillons
Au 31 décembre 2007, le patrimoine de Côtes
d’Armor Habitat s’élève à 11 743 logements ou
équivalents répartis dans 240 communes des
Côtes d’Armor.
Au 1er décembre :
- YFFINIAC : 1 logement
- PLOUGONVER : 4 pavillons
Pour ne pas endommager ces prises, il convient, notamment pour des appareils équipés de prises de terre, de
maintenir la prise d’une main et de retirer la fiche de l’autre.
Une habitude simple qui garantira la durée de vie de ces équipements.
Que
faire de vos encombrants ?
Trop souvent, des locataires irrespectueux de leur voisinage et de leur cadre de vie, déposent leurs encombrants au pied des immeubles ou dans les parties communes. Or l’évacuation des encombrants est de la responsabilité personnelle de leurs propriétaires. Elle
peut se faire, selon les cas :
• Par dépôt en déchèterie
• Par reprise par les vendeurs d’électroménager en cas de rachat d’équipements
de même type
• Dans certaines collectivités locales par ramassage communal à date fixe
• Pour les objets ayant encore de la valeur, par ramassage par la Communauté
Emmaüs des Côtes d’Armor, sur simple appel au 02 96 61 55 51
Tout encombrant abandonné dans les cités, obligera Côtes d’Armor Habitat à procéder à
son enlèvement et à en répercuter le coût auprès des locataires de l’immeuble concerné.
Habitat infos - N° 7 - JOURNAL SEMESTRIEL D’INFORMATIONS DES LOCATAIRES DE COTES D’ARMOR HABITAT
6, Rue des Lys – BP 55 - 22440 PLOUFRAGAN - Téléphone : 02 96 94 12 41 - Fax : 02 96 78 25 91
e-mail : [email protected] - Site Internet : www.cotesdarmorhabitat.com
Directeur de la publication : Jean-Jacques BIZIEN, Vice-Président du Conseil Général des Côtes d’Armor, Président de Côtes d’Armor Habitat
Conception : F. AUSSANAIRE - Rédaction : M.H. BATTAS, F. AUSSANAIRE, B. BAOUSSON, A. LE MERCIER, Associations de locataires - Photos : Côtes d'Armor Habitat - Réalisation : SEPAM STUDIO Tél. 02 96 580 800