La deuxième vie des monuments historiques

Date : NOV 15
Journaliste : Dominique Hervé
Pays : France
Périodicité : Mensuel
OJD : 9794
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La deuxième vie
des monuments
historiques
Comment les collectivités peuvent-elles éviter la dégradation de leur patrimoine,
alors même que les difficultés financières se multiplient pour les communes?
Depuis quèlques années, certains élus n'hésitent plus à franchir le pas et confient
à cles groupes privés, par délégation de service public, la gestion de leurs
monuments historiques souvent convertis en hôtels et restaurants.
L
es appels d'offres des etablissements publics pour
raient bien se multiplier pour redonner vie aux monuments que les collectivites et l'Etat ne peuvent plus entretenir Pour l'Etat, le dernier appel en date concerne le
château de Versailles Le projet est de taille car il est question
de transformer en trois hôtels de prestige un ensemble de
bâtiments longeant l'Orangerie
La question se pose aussi a I ensemble des collectivites, et
notamment aux communes, qui disposent d'un patrimoine
d'exception, maîs ne parviennent plus a assumer leur en
tretien L'idée de partenariats public-privé n'est pas neuve
en France et fait son chemin localement En accord avec
les municipalités concernées, les professionnels de l'ho
tellene s'emparent petit a petit de monuments historiques
qu'ils transforment en etablissements hôteliers Au
lourd'hui, de nombreux maires considèrent l'économie du
tourisme comme une bouée de sauvetage pour leur terri
loire Ils y voient une manne financiere avec l'arrivée d'une
nouvelle clientele susceptible de compenser la baisse des
dotations d'Etat.
Cette mode hôtelière est venue des Paradores espagnols,
a la difference pres que ces derniers sont entierement
gères par l'Etat et non par un operateur prive Les employes
de ces hôtels ibériques sont donc des fonctionnaires En
France, le montage financier peut s accompagner d'un
— L un des premiere
monuments a faire
peau neuve fut
la residence des
princes de Sedan
Tous droits réservés à l'éditeur
Alors que le château est demeure
vide pendant une quarantaine
d'années et proche de la ruine,
il accueille aujourdhui
lao ono visiteurs par an
et emploie plus de 50 salaries »
D cher Herbitlon
maire de Sedan
(Ardennes l8430habtants)
appel public a I epargne ll permet aussi aux particuliers
voulant investir dans ces projets de bénéficier de la loi
Malraux sur les monuments historiques et de profiter
d'une déduction fiscale de 50 % Un argument de poids
pour redonner vie aux monuments comme ce fut le cas au
château de Sedan ou 250 Ardennais ont apporte leur pierre
financiere a l'édifice
Le château fort de Sedan
L'un des premiers monuments a faire peau neuve fut, en
effet, la residence des princes de Sedan Pourtant forteresse du XVe siecle réputée imprenable, le chateau fort
bascula en partie dans le prive en 2004 Avec ses tours
d'artillerie et ses remparts, « le monument était devenu
un gouffre financier pour la commune », selon Didier Her
billon, actuel maire de Sedan (Ardennes, 18430 habitants)
et adjoint a l'époque de la restauration des murs financée
en partie par la ville (6 millions d euros avec I aide de l'Eu
rope) « Alors que le chateau est demeure vide pendant
une quarantaine d'années et proche de la ruine, il accueille
aujourd'hui looooo visiteurs par an et emploie plus de 50
salaries avec l'hôtel et le restaurant sans compter les retombées de la taxe fonciere et la notoriété grandissante
du site », se félicite le maire « Aujourd nui, lhotel de
prestige dote de 56 chambres affiche complet, rapporte
2,5 millions d'euros de chiffre d'affaires et participe gran
dément a la notoriété du chateau fort », ajoute Olivier
Gourio directeur du Groupe Hotels & Patrimoine qui gere
l'établissement
HOTELS9 4404495400509
Date : NOV 15
Journaliste : Dominique Hervé
Pays : France
Périodicité : Mensuel
OJD : 9794
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Le cas d'école de Sorèze
L'autre cas d'école est l'abbaye de Sorèze (Tarn, 2 675 habitants) S'il devait prédire à nouveau, le père Lacordaire
en perdrait son latin en retrouvant l'abbaye transformée
en partie en hôtel trois étoiles De son temps, au XIXe siecle,
c'était un pensionnat qu'il dirigeait fermement L'histoire
de L'abbaye, bâtie en 754, retiendra peut-être que la nouvelle vie de l'établissement a commencé en 1969 lors d'un
deplacement du géneral de Gaulle qui avait séjourne dans
le Parador tie Saint-|acques-de-Compostelle, en Espagne,
pour y travailler ses Mémoires. N'écoutant que l'amour
de son pays, il aurait propose une idée • « Nous devrions
avoir la même chose en France... ». Olivier Gouno a dû entendre la voix du Général car, en découvrant l'abbaye en
2005, il contacte directement Albert Mamy, maire de
I L'Abbaye de Soreze, fondée par les Bénédictins au XVIIe siecle, retient
désormais les touristes de passage dans l'ancienne école royale militaire.
Sorèze depuis 1977. Ensemble, ils décident de valoriser le
patrimoine du village en créant un hôtel-restaurant Albert
Mamy avoue même, en dévoilant le nouveau musée consacré a l'histoire des lieux, que le sauvetage de l'abbaye est
« l'œuvre de sa vie ». Il faut dire que l'économie locale y
trouve son compte, ainsi que les commercants soreziens.
Pour les professionnels du tourisme, le pan est déjà gagne
car l'édifice, fonde par les Bénédictins au XVII e siecle, retient désormais les touristes de passage pour une ou deux
nuitées dans l'ancienne école royale militaire
Le couvent royal de Saint-Maximin
Cet engouement pour les vielles pierres ne risque pas de
s'arrêter en si bon chemin et le groupe Hôtels &
Patrimoine, très présent sur ce créneau, mise sur une quin« Nous ne vendons pas de
l'hôtellerie, mais une destination
a partir d'un monument public
qui reste la propriete
des collectivites locales »
Olivier Gouno,
directeur du
Crau pe Hotels & Patrimoine
Tous droits réservés à l'éditeur
Le sauvetage de l'abbaye
est l'œuvre de ma vie »
Albert Mamy,
maire de Soreze
(Tarn, 2 675 habitants)
zaïne de sites dans les années a venir ll compte déjà sur
le couvent royal de Saint-Maximm-la-Sainte-Baume (Var,
14734 habitants), proche d'Aix-en-Provence Cet édifice de
style gothique, fondé en 1295, bénéficie désormais d'une
partie hôtelière de 67 chambres, ainsi que d'un restaurant
jouxtant le prestigieux golf de la Sainte-Baume. Parmi les
projets à fort potentiel, on notera l'abbaye royale de SaintSavm-sur-Gartempe, située à Saint-Savin (Vienne, 873 ha
bitants), pres de Poitiers. Il s'agit de l'un des rares édifices
religieux français inscrits au Patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco L'abbaye, fondée au IX e siècle, comptera en avril prochain un hôtel d'une vingtaine de chambres et un restaurant haut de gamme dans le logis de
l'abbaye. Tous deux pourraient générer une vingtaine d'emplois équivalents temps plein, voire davantage en haute
saison. Pour la commune, les retombées économiques de
ce projet d'envergure, soutenu par le département et la
région, devraient être enfin a la hauteur du lieu Du côté
de l'office du tourisme local, on table sur une forte hausse
de fréquentation Dans les tiroirs, également, la commune
de Samt-Valery-en-Caux (Seine-Maritime, 4314 habitants),
en Normandie, ou le cloître des Pénitents semble impatient, à son tour, de raconter son histoire aux clients
Pour Olivier Gouriou, il faut « insuffler une nouvelle vie
economique a ces lieux d'exception et partager l'art de
vivre à la francaise » Après des débuts laborieux, car le
modèle économique n'était pas rodé, le chemin s'ouvre
pour ce nouveau concept « Nous ne vendons pas de l'hôtellerie, maîs une destination a partir d'un monument public qui reste aux mains des collectivités », assure ce Breton
entreprenant qui ne cesse de rencontrer des maires, peinant a entretenir leurs joyaux, mais ravis que l'on s'intéresse ainsi à leur commune Le résultat, c'est une quatrieme etoile que l'on décroche à Sedan, tandis qu'a
Samt-Maximm la table devient une belle reference. Quant
à l'abbaye de Soreze, elle se spécialise dans la dégustation
des vins du Sud-Ouest De quoi susciter quèlques idees du
côté des responsables de monuments historiques pour
faire revivre leurs tresors et partager l'émotion des vieilles
pierres
Reste à savoir si la vocation patrimoniale des communes
est exclusivement touristique, tant il est vrai que cela se
termine souvent en hôtel-restaurant même si, comme a
l'abbaye royale de Saint-Savin, il fut aussi question d'installer une médiathèque. En attendant de nouvelles idées,
histoire et gastronomie semblent faire bon menage KIMI
Dominique Hervé
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