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A VENDRE
LES ARCS SUR ARGENS
/ mois
Référence :
Surface : 190 m² m2
Chambre(s) : 4
Disponibilité : Disponibilité a convenir
Indice énergetique : Non disponible
Indice GES : Non disponible
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Très belle maison de caractère en pierres de taille
A vendre très belle maison de caractère dans un vieux village - "LES ARCS sur ARGENS" DESCRIPTIF Maison de caractère en pierres de taille, à
l’entrée du village médiéval, exposée plein sud-ouest Vue panoramique imprenable (site protégé) vers la Tour Sarrasine du 12e siècle, la cascade du
Réal, collines boisée et le Massif des Maures. - Surface habitable 190 m2 sur 3 niveaux - Sur un premier terrain de 850 m2 - Entièrement clôturé : o à
l’avant grand mur d’enceinte en pierres de taille o à l’arrière clôture en fer forgé - Vaste garage avec mezzanine, local technique piscine, cuve à fuel,
chaudière brûleur mazout (raccord gaz de ville) avec chauffe eau, 2e ballon eau chaude électrique. Portail électrique avec télécommande. Accès direct
à l’intérieur de la maison. - Dépendances ; atelier 10 m2, abris à bois, cabanon avec réserve de tuiles anciennes - Terrain de pétanque en haut à
l’arrière Rez-de-chaussée - Séjour 20 m2 sol tomettes rouge, - Bureau 10 m2 sol tomettes rouge - Chambre 15 m2 sol carrelage - Salle de bains
douche à l’italienne, WC séparé - Appartement séparé, accessible de l’extérieur et intérieur. - Convecteurs électriques récents - Cave 15 m2 avec
placards aménagés et coffre fort emmuré Rez-de-jardin - Grand living 50 m2 sol parquet chêne, cuisine à l’américaine BULTHAUP toute aménagée
(appareils MIELE et GAGGENAU), Cheminée feu ouvert insert, encadrement et socle en marbre rose - Dressing et buanderie - Cabinet de toilette et
WC - Véranda jardin d’hiver 20 m2 - Terrasse couverte 55 m2 + terrasse sous pergola 30 m2, éclairages spots et indirects 1er étage - Suite parentale
40 m2 sol parquet chêne, avec salle de bain privative sol bois Teck, double vasque, baignoire dans le sol, le tout avec encadrements en marbre rose,
grande douche multi jets carrelée mosaïques pâte de verre, WC séparé, vaste dressing et coin bureau. - Chambre 20 m2 sol parquet chêne, avec salle
de bain, douche, WC séparé et dressing o appartement séparé, accessible de l’extérieur et intérieur. A l’extérieur de la maison : - Piscine profonde
carrelée 10 m x 4,50 (non visible de l’extérieur) o mosaïque pâte de verre, filtre à sable, chlorinateur, chauffage, pool sweep, éclairages o plages sur
différents niveaux o pelouse attenante - Jardins paysager 850 m2 avec bassin poissons et nénuphars, fontaine pompe et filtration, éclairages divers, 4
circuits d’arrosage automatique : pelouses, jardinières, restanques - Terrain restanques de pierres sur 3 niveaux o Oliviers, Cyprès, Pins, Agaves, Arbre
de Judée, Lauriers roses, Glycine, rosiers… - Second terrain attenant 1200 m2 en descente jusqu’à la rivière o Portique pour balançoire, corde,
échelle… o Olivier, Mûrier, Amandier, Cerisier, Figuier… Equipements divers : - Chauffage central fuel – régulateur de chaleur - 6 Volets en alu à
l’étage - Système d’alarme récent ; barrières infrarouge dans jardin, contacts aux volets, radars détecteurs de mouvements, le tout relié à un
transmetteur et à l’allumage général extérieur. - Climatisation réversible à chaque niveau - Adoucisseur d’eau au sel récent - Moustiquaires enroulables
à toutes les fenêtres - Interphones - Prises TV Séjour, CH 1 et CH 2 - Prises HIFI (Chaine et sortie HP) Séjour et CH 1 - Arrivée ligne P&T pour liveBox
au rez-de-chaussée et rez-de-jardin (Wifi et téléphone Internet aux 3 niveaux avec Wifi extender)
Caractéristiques
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: 190 m² m²
: Disponibilité a convenir
: 850 m²
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3
s
Maite Immobiliere
17 rue des Bains
L - 1212 LUXEMBOURG
Tél. : +352 27 85 80 40
Portable: +352 621 160 729
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