ZAC Boucicaut

Paris Innovation Boucicaut
130 rue de Lourmel – 75015 Paris
Présentation par Hubert du Fraysseix
Directeur du Développement et de l’Immobilier d’Entreprise
RIVP
29/06/2016
Présentation de la RIVP
RIVP, acteur majeur du logement social à Paris et en Ile de France
Actionnariat : Ville de Paris (80%), Caisse des dépôts, SNI
59 784 logements sociaux
3 044 locaux commerciaux
36 157 parkings
1 140 collaborateurs
CA 2015 : 590 M€ - Résultat net : 59 M€
Au-delà de ses missions de bailleur social, la RIVP s’est dotée, depuis
février 2014, d’une Direction de l’Immobilier pour les Entreprises.
Présentation de la D.D.G.I.E
Sous l’impulsion de la politique de la Ville de Paris, la Direction de
l’Immobilier pour les Entreprises favorise l’implantation et le
développement des entreprises innovantes dans Paris.
Aussi, la RIVP est le premier gestionnaire européen de locaux dédiés
notamment aux entreprises innovantes : environ 400 jeunes entreprises
bénéficiaires représentant plus de 14 000 salariés :
Pépinières, incubateurs :
Hôtels d’entreprises
Bureaux et ateliers
Projets en cours :
Total en 2017
39 000 m²
: 68 000 m²
: 32 000 m²
69 000 m²
: 208 000 m²
Pépinières en exploitation D.D.G.I.E
Paris Innovation Belleville
Adresse :
Nombre de lots :
Cible :
24 rue de l’Est – 75020 Paris
14
Numérique.
Paris Innovation Boucicaut
Adresse :
Nombre de lots :
Cible :
130 rue de Lourmel – 75015 Paris
44
Numérique, construction, aéronautique, E. santé, énergie.
Paris Innovation Brulon Citeaux
Adresse :
Nombre de lots :
Cible :
8 passage Brulon – 75012 Paris
30
Bois, décoration, artisanat, numérique.
Paris Innovation Cochin
Adresse :
Nombre de lots :
Cible :
29 rue du Faubourg Saint-Jacques – 75014 Paris
15
Santé.
Pépinières en exploitation D.D.G.I.E
Paris Innovation Masséna
Adresse :
Nombre de lots :
Cible :
15 rue Jean-Baptiste Berlier – 75013 Paris
20
Technologies numériques, mobilité connectée, services
urbains connectés.
Paris Innovation Nord-Express
Adresse :
Nombre de lots :
Cible :
48 rue René Clair – 75018 Paris
74
Jeux vidéos, numérique, éco-activités, design, édition.
Paris Innovation Réunion
Adresse :
Nombre de lots :
Cible :
80 rue des Haies – 75020 Paris
25
Technologies numériques, mobilité connectée,
services urbains.
Pépinières en exploitation D.D.G.I.E
Welcome City Lab
Adresse :
Nombre de lots :
Cible :
76 rue de Rennes – 75013 Paris
40
Tourisme.
Le Tremplin au Stade Jean Bouin (16ème)
Cible :
Sport et Entertainment.
Le Cargo
Adresse :
Cible :
157 boulevard Macdonald – 75019 Paris
Innovation / industries culturelles et créatives
Fabrications robotisées
Hôtels d’Entreprise – D.D.G.I.E
Hôtel d’Entreprise Masséna
Adresse :
63/65 boulevard Masséna - 75013 Paris
Nombre de lots :18
Hôtel d’Entreprise Davout
Adresse :
56/62 boulevard Davout - 75020 Paris
Nombre de lots : 74
Hôtel d’Entreprise Allée Verte
Adresse :
4 allée Verte / 6 Rue Nicolas Appert - 75011Paris
Nombre de lots : 42
Hôtel d’Entreprise Masséna - Berlier
Adresse :
15 rue Jean-Baptiste Berlier - 75013 Paris
Nombre de lots : 60
Hôtel d’Entreprise Bouvier
Adresse :
20 rue Bouvier - 75011Paris
Nombre de lots : 26
Nos offres futures en pépinière
Binet (18ème)
5 500 m²
Livraison : 1er trimestre 2017
Cochin (18ème)
1 900 m²
Livraison : 4ème trimestre 2016
Institut de la Vision
2 300 m²
Livraison : mars 2017
PARIS INNOVATION BOUCICAUT
Au cœur d’un quartier vivant
du 15ème arrondissement, la
Zac Boucicaut est un lieu de
partage au sein duquel une
crèche, une école polyvalente,
un institut médico-éducatif, des
logements privatifs et sociaux,
cohabitent avec les plus
innovantes des entreprises
parisiennes.
PARIS INNOVATION BOUCICAUT
Conçu par Paul Chemetov, architecte,
ce bâtiment a été construit dans le respect du
Plan Climat de la Ville de Paris et dans le
cadre de ce nouvel éco-quartier qui se veut
exemplaire, tant sur le plan du développement
durable que sur celui de la biodiversité
(présence de ruches, arbre à vent, potager,
…, avec un poumon vert au cœur
du 15ème arrondissement).
PARIS INNOVATION BOUCICAUT
Ce pôle d’Entreprises est constitué de 44 lots
d’une surface allant de 23 m² à 172 m².
Il abrite :
un incubateur de 1 580 m² (25 lots)
un hôtel d’entreprises de 2 492 m² (19 lots)
Trois commerces de 766 m² :
. Restaurant « Les Turbulentes »
. Magasin Biocoop (le 400ème inauguré prochainement)
. Centre de bien-être « So Forme 15 Aquabyking »
Pour une surface utile totale de 4.829 m²
PARIS INNOVATION BOUCICAUT
Un incubateur est une structure d’accompagnement de projets de
création et de développement d’entreprises. Il peut apporter
un appui en termes d’hébergement, de conseil et de
financement, lors des premières étapes de la vie de
l’entreprise.
L’incubateur de Paris Innovation Boucicaut
abrite deux structures d’accompagnement :
Design,
E-santé,
Ville de demain
www.parisandco.com
Aéronautique
Construction/Energie
www.impulse-partners.fr
PARIS INNOVATION BOUCICAUT
Nature d’un contrat pour un incubateur d’entreprises :
Convention d’hébergement de deux ans, renouvelable par
période d’une année dans la limite de deux ans.
Possibilité de donner congé à tout moment avec un préavis de
trois mois.
Paiement mensuel d’avance et dépôt de garantie d’un mois.
Indexation annuelle sur l’ICC.
PARIS INNOVATION BOUCICAUT
Un hôtel d’entreprises est une structure d’hébergement
d’entreprises, louant des locaux et proposant des services
mutualisés annexes (cafétéria, salles de réunion, espaces de
convivialité, …).
L’hôtel d’entreprises peut également accueillir des entreprises en
sortie d’incubateur.
PARIS INNOVATION BOUCICAUT
Nature d’un contrat pour un hôtel d’entreprises :
Bail commercial 3/6/9.
Possibilité de donner congé à tout moment avec un préavis de
six mois.
Paiement mensuel d’avance et dépôt de garantie d’un mois.
Indexation annuelle sur l’ICC.
PARIS INNOVATION BOUCICAUT
Paris Innovation Boucicaut propose des prestations communes :
Immeuble indépendant et sécurisé sur 5 niveaux
1 500 m² de parties communes
Accès 24h/24h et 7j/7
5 salles de réunion, 1 salle de conférence
Cafétéria, terrasses communes et espaces de convivialité
Accès à la fibre optique FFTH/Très haut débit
Planchers techniques, climatisation
2 ascenseurs et 1 monte-charge
Services logistiques : manager de site, entretien des parties
communes, ramassage des déchets.
Tous les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Places de parking disponibles, deux-roues, local vélos.