édition guadeloupe

ÉDITION
GUADELOUPE
N° 16
MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT
GESTION
ASSURANCE-VIE
BIEN INVESTIR EN BOURSE
UN RACHAT ET UNE AVANCE ?
LES MÉTHODES POUR
COMMENT CHOISIR ENTRE
+
IER
DOSSITAT
B
HA
HORLOGERIE
BASELWORLD 2013
MONTRES DE RÊVE
IMMOBILIER
RECOURIR AU CRÉDIT-BAIL
- ÉDITION GUADELOUPE - CE MAGAZINE VOUS EST OFFERT
POUR FINANCER UN
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
VINS
LA SUCCESS-STORY
PORSCHE CAYENNE GTS
LE CONFORT D’UN SUV
LE DYNAMISME D’UNE SPORTIVE
PATRIMOINE PRIVÉ
N°16
DES VIGNOBLES FRANÇAIS
À L’ÉTRANGER
AUTOMOBILE
NAUTISME
CONTINENTAL 43
Un yatch lUxUeUx et Ultra modUlable septembre - octobre - novembre 2013
Guada 16.indb 1
Ce magazine vous est offert
11/12/13 17:15
ÉDITO
Mercedes Classe A
*
Édition
Guadeloupe
N°16
sommaire
*Élue plus belle voiture de l‘année 2012.
14
mercedesbenzguadeloupe
8 ◗ Assurance-Vie
>C
omment choisir entre un rachat et une avance ?
14 ◗ Gestion Placement
8
>C
omment bien investir en bourse ?
>R
ecourir au crédit-bail pour financer un investissement
>D
ossier Habitat : l’immobilier représente la clé de voûte
20 ◗ Immobilier
Immobilier.
du patrimoine des Français.
36 ◗ Plaisir Automobile
20
36
>P
orsche Cayenne GTS : le confort d’un SUV,
> L es coups de cœur de la rédaction.
>C
ontinental 43 : «une invitation à déjeuner en pleine mer ».
>B
aselworld 2013, montres de rêve ( partie 2, suite du n°15 ).
>V
ignobles français à l’étranger : les raisins du succès.
>É
vénements marquants en Guadeloupe.
le dynamisme d’une sportive.
46 ◗ Plaisir Nautique
50 ◗ Montres d’Exception
54 ◗ Vins & Vignobles
62 ◗ Sous les projecteurs
46
64 ◗ Art de Vivre
50
54
1
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GUADELOUPE
MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT
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PROCHAINE PARUTION MI-DECEMBRE 2013
0000_BMW_s4coup_a4:Mise en page 1 19/08/13 15:17 Page1
ÉDITO
ÉDITION
GUADELOUPE
N°16
édito
QUAND UN ÉLÉPHANT
ACCOUCHE D’UNE SOURIS
Marque déposée INPI
ÉDITION
GUADELOUPE
MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT
Edité par P.E.C.
Presse Édition & Communication
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Copyright 2013 PEC
L’éditeur ne reçoit que sur rendez-vous.
CE MAGAZINE EST DISTRIBUÉ PAR COLIBRI
Guada 16.indb 4-5
On aurait pu espérer une réelle prise de conscience de la part du
gouvernement et de son premier ministre pour porter un projet
d’envergure sur l’épineux problème des retraites.
Cette grande réforme indispensable qui pouvait libérer les
énergies tout en redonnant de la compétitivité à notre économie
et remonter un peu le moral des Français de tous âges, et toutes
catégories sociales confondues, n’a toujours pas vu le jour.
Bien au contraire, et une fois de plus, la déception est au rendezvous qui illustre un flagrant manque de courage pour affronter les
vrais enjeux. Les mesures annoncées n’apportent rien de durable
si ce n’est qu’un matraquage fiscal supplémentaire toujours plus
désespérant.
Le pilotage à court terme avec toujours plus de taxes est de mise,
obligeant le contribuable et l’épargnant à regarder à deux fois
avant de s’engager dans le moindre investissement pour ne pas
se trouver de plus en plus piégé par des dispositions confiscatoires
supplémentaires.
Dans ce contexte difficile où les pistes sont de plus en plus
brouillées, Patrimoine Privé tentera d’apporter quelques solutions
et suggestions pour vous aider à mieux protéger et sécuriser les
différents éléments constitutifs de votre patrimoine en espérant
vous redonner, si ce n’est le moral, tout au moins quelques instants
d’évasion et de sérénité pour affronter l’avenir.
Bonne lecture à tous
GILLES KAPPS
DIRECTEUR DE LA PUBLICATION
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ASSURANCE-VIE
PAR FRANÇOIS LEROUX
COMMENT CHOISIR
ENTRE UN RACHAT
ET UNE AVANCE ?
EN CETTE PÉRIODE DE VACHES MAIGRES ET DE BAISSE DU POUVOIR D’ACHAT,
L’ASSURANCE-VIE CONSTITUE UN EXCELLENT MOYEN DE BÉNÉFICIER DE COMPLÉMENTS
DE REVENUS POUR FINANCER SES BESOINS DE CONSOMMATION COURANTE. RACHATS
PARTIELS, RACHAT TOTAL, AVANCE…, LES OPTIONS SONT MULTIPLES POUR RÉCUPÉRER
tout ou partie de son épargne. Mais quelle forMule privilégier ? petit tour
D’HORIZON DES AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS.
C
ontrairement aux «légendes
urbaines », il est possible de récupérer tout ou partie du capital
présent sur un contrat d’assurance-vie. Pas
simplement au bout de 8 ans. Mais quand
vous le souhaitez et ce dès la souscription,
hormis dans les 2 premières années si les
versements du contrat sont périodiques
et en dehors des 30 premiers jours si les
versements sont libres quand le contrat est
donné en garantie.
Cela signifie que si vous souscrivez
à un contrat d’assurance-vie avec un
investissement initial de 10 000 euros et
qu’au bout d’un an vous engrangez 500
euros d’intérêts, pour un rachat de 1 050
euros, seule la part d’intérêts de la somme
rachetée est soumise à fiscalité, soit 50 euros.
LA SOUPLESSE
DES RACHATS PARTIELS
Plusieurs options de sortie existent. Elles
présentent néanmoins des avantages différents en fonction de vos besoins. Dans
tous les cas, il ne faut toutefois pas compter bénéficier de son argent dans la minute.
Les délais de versement des fonds sont
nettement plus élevés qu’un virement
bancaire. Ils sont même variables d’un
assureur à l’autre.
Vous pouvez à tout moment effectuer
des retraits ponctuels, appelés « rachats
partiels », par papier ou en ligne. À tout
moment, vous pouvez retirer tout votre
capital assurance-vie. Mais ce rachat total
entraînera la clôture du contrat. Si vous le
pouvez, privilégiez le « rachat partiel » ou
« l ’avance » au rachat total, afin de conserver l’antériorité fiscale de votre contrat
d’assurance-vie et pouvoir reverser dans
les meilleures conditions.
Concernant les rachats également
appelés retraits en assurance-vie, la chose
la plus importante à savoir est que plus le
temps passe, moins vous êtes imposé sur
vos plus-values. Après 8 ans, la fiscalité est
à son minimum. La seconde chose à savoir
est qu’en cas de rachats partiels, la fiscalité
ne s’applique que sur la part d’intérêts de
la somme rachetée.
En revanche, le rachat total s’impose dès
lors qu’on souhaite mettre définitivement
fin au contrat. Cela peut notamment être
le cas si le contrat d’assurance-vie est d’une
génération ancienne et présente un choix
de supports trop limité ou peu d’options
de gestion, par exemple. Cela peut être
aussi en vue de bénéficier d’un meilleur rendement sur des supports plus dynamiques.
L’ASSURANCE-VIE
DANS LE VERT
DÉBUT 2013
Après une année 2012 en net recul,
la collecte de l’assurance-vie reprend
vigueur. L’assurance-vie a généré une
collecte nette positive (différence
entre versements et retraits) de 600
millions d’euros en mars, affichant
un quatrième mois consécutif dans
le vert, selon les chiffres publiés par
l’Association française de l’assurance.
Sur le premier trimestre, la collecte
nette est également positive, à hauteur
de 6,7 milliards d’euros, surtout grâce
à des mois de janvier et de février,
avec des collectes de respectivement
3,8 milliards et 2,3 milliards d’euros.
Malmené pendant près de deux ans,
le placement préféré des Français (en
argent investi) a connu un net rebond
depuis la fin 2012, profitant à la fois de
la levée des incertitudes quant à une
éventuelle modification de sa fiscalité
avantageuse et du recul du taux du
Livret A de 2,25 % à 1,75 le 1er février.
En mars, l’assurance-vie a enregistré
un niveau de rachats modéré de
9,2 milliards d’euros soit 11,5 %
de moins qu’en mars 2012 et d’un
volume soutenu de cotisations de
9,8 milliards, en hausse de 5,5 % par
rapport au même mois de l’an dernier.
Par ailleurs, la collecte nette devrait
atteindre entre 10 et 20 milliards
d’euros en 2013, après une décollecte
de 3,4 milliards d’euros en 2012,
selon les estimations du cabinet
conseil en stratégie Facts & Figures.
HTTP :// WWW . FACTSFIGURES . EU
MINERVA STUDIO - FOTOLIA
8
Guada 16.indb 8-9
9
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ASSURANCE-VIE
Christian PYBOT, responsable commercial Assurance ALLIANZ Seymour Germain
Patrimoine Privé :
Quelles possibilités
s’offrent à un
épargnant
pour mobiliser les
fonds déposés sur
un contrat
d’assurance-vie ?
C.P. : Vu la pluralité
des contrats d’assurance-vie qui sont en cours sur le
marché, tout dépend du type de contrat que le client a
souscrit et à quel moment on veut mobiliser les fonds. Si
la demande se fait avant le terme du contrat, le
souscripteur a deux possibilités : le « rachat » qui peut être
« partiel » ou « total », ce dernier mettant fin au contrat et
« l’avance », mais il faut faire attention à l’option que l’on
choisit. Il faut d’abord se poser
les bonnes questions :
j’ai besoin de fonds, dans quel but ? J’ai fait mon contrat
d’assurance avec quel objectif ? L’idéal c’est de se rapprocher
de son conseil, lui expliquer la situation afin qu’il vous
propose la meilleur solution correspondant à vos besoins.
P.P. : Existe-t-il d’autres solutions
pour financer ses projets par le biais de
l’assurance- vie avant l’échéance du contrat ?
C.P. : Comme je vous le disais à votre précédente
question, vous avez deux solutions : le rachat et l’avance.
Le rachat est l’opération par laquelle l’assureur verse au
souscripteur, de façon anticipée, tout ou partie de la
provision mathématique de son contrat. Cependant, tous
les contrats d’assurance-vie n’offrent pas la possibilité de
le faire. Vous avez alors deux possibilités :
- le rachat total : il met fin au contrat d’assurance-vie
avant son terme ;
- le rachat partiel : le contrat se poursuit, mais la
provision mathématique est réduite du montant des
sommes remboursées au titre du rachat.
Dans certains contrats, le souscripteur peut opter pour
des rachats programmés qui permettraient de payer les
échéances d’un prêt. Mais il ne faut pas oublier que les
rachats sont susceptibles d’être assujettis à l’impôt sur le
Toutes les compagnies ont de « bons contrats », les différences se feront
sur les taux de rendements, les frais de gestion et la souplesse du contrat.
revenu, il convient donc également de s’intéresser à
l’aspect fiscal du rachat.
L’avance, s’apparente à un prêt consenti par votre
assureur et gagé sur votre propre épargne. En principe,
elle peut aller jusqu’à 80 % des sommes placées en fonds
en euros garanti (jusqu’à 60 % dans les unités de compte,
qui elles sont liées aux fonds d’investissement).
Premier atout : son coût. Il vous faudra payer un taux
d’intérêt qui pourra être de 3,5 à 5,5 % selon les contrats,
à ce taux les assureurs ajoutent ensuite des frais fixes, en
général de 1 % par an. Mais, parallèlement, votre épargne
continuera à rapporter des intérêts, car elle n’est pas sortie
du contrat. Ainsi, le coût réel sera le différentiel entre le
taux de remboursement et le taux de rendement…
Au total, l’avance aura donc coûté aux environs de 2 à 3 %
des sommes empruntées. Bien moins qu’un crédit à la
consommation, rarement facturé moins de 10 à 16 %,
sans parler des éventuels frais de dossier.
Deuxièmement, elle est remboursable gratuitement ce qui
est plus avantageux qu’un réinvestissement à la suite d’un
retrait sur votre contrat d’assurance-vie car dans ce cas, vous
pourriez devoir payer des frais sur versement. En outre, la
somme obtenue par le biais de l’avance n’est pas imposable.
Seule contrainte liée à l’avance, vous devez rembourser le
montant dans un délai de trois ans renouvelable une fois
sinon l’avance pourra être requalifiée par certaines
compagnies en retrait partiel avec les contraintes fiscales et
les frais qui peuvent les accompagner. Il faut éviter
d’attendre aussi longtemps pour y mettre fin, car la facture
finit par monter avec le temps et la comparaison avec un
crédit est alors un peu moins favorable. Vous avez aussi la
solution du prêt in fine : vous faites un crédit avec
nantissement sur votre contrat d’assurance-vie, vous ne
remboursez que les intérêts et à la fin du prêt, celui-ci sera
soldé en une fois par le capital de l’assurance-vie.
P.P. : Comment optimiser son épargne au sein de
son assurance-vie ?
C.P. : À mon avis, seuls les contrats en unité de compte
En effet, il n’est pas possible de transférer un contrat d’assurance-vie d’une
compagnie à une autre. Par conséquent,
si l’on souhaite changer de compagnie
d’assurance, seul le rachat total permet
de cesser les relations avec l’ancienne.
Il convient tout de même de savoir
qu’il n’est pas nécessaire de racheter
totalement un contrat si l’objectif est
de transformer un contrat d’assurancevie monosupport en un contrat multi
permettent d’optimiser son épargne, car ils vous
permettent de faire des réajustements très rapides de la
répartition de votre épargne en fonction des tendances
et des réalités économiques, à condition d’avoir un choix
de supports important (OPCVM, SICAV, FCP…), sans
oublier les fonds euro. L’optimisation est la quête du graal
du conseiller financier mais en dehors de l’aspect
purement financier et économique, il ne faut pas oublier
l’essentiel, quels sont les objectifs du client, sa capacité à
prendre des risques, la durée de son épargne, le
rendement souhaité… tout cela se traite au cas par cas.
Actuellement, il est évident que les placements
uniquement en fond euro ont un rendement très faible.
Ils permettent seulement d’éviter l’érosion du capital face
à l’inflation. Il ne faut donc pas hésiter à diversifier ses
placements avec une prise de risque sur une partie du
capital investi pour booster son rendement.
Le pourcentage utilisé pour cette prise de risque
dépendra de plusieurs facteurs.
P.P. : Quels critères surveiller pour souscrire un
« bon » contrat d’assurance-vie ?
C.P. : Toutes les compagnies ont de « bons contrats », les
différences se feront sur les taux de rendements, les frais
de gestion et la souplesse du contrat. Souscrire à un
contrat d’assurance-vie commence par le choix de la
société avec laquelle on va s’engager pour une durée plus
ou moins longue, il faut regarder essentiellement la
solvabilité, sa notation par des organismes comme
Standard & Poor’s ou Moody’s. Après, voir les spécificités
du contrat : disponibilité de l’épargne, durée du contrat, y
a-t-il un taux minimum garanti, les différents frais sur
versement, de gestion et sur quels supports l’argent va
être placé… Mais le bon contrat sera celui qui correspond
à vos besoins, qui ne sont pas les mêmes pour tout un
chacun. À l’heure du web, on a tendance à oublier le
facteur humain. Rien de remplacera un bon chargé de
clientèle qui saura vous orienter et vous guider parmi les
nombreuses offres disponibles !
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> INTERVIEW
LE 28 SEPTEMBRE
LE FESTIN COMMENCE
HANNIBAL
SAISON 1
supports. L’amendement Fourgous
permet en effet de réaliser cette opération sans fermer le contrat. L’antériorité
fiscale de ce dernier est ainsi conservée.
Afin de vous constituer un complément
de revenu, vous pouvez également
racheter une somme fixe à intervalles
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ASSURANCE-VIE
> INTERVIEW
Gilles Pierre-Louis, conseiller Gestion Privée, BDAF
Patrimoine Privé :
Le gouvernement
étudie la
possibilité de
statuer en faveur
d’un déblocage
exceptionnel de
l’épargne salariale
dès cet été.
Qu’en pensez-vous ?
G.P-L. : En prenant la décision de procéder à un
déblocage exceptionnel de l’épargne salariale,
le gouvernement a pour objectif de dynamiser, voire
de relancer l’économie par la consommation.
Les sommes débloquées seront affectées à l’achat
d’un ou plusieurs biens ou à la fourniture d’une
ou plusieurs prestations de services.
Les salariés auront jusqu’au 31/12/2013 pour
débloquer les fonds à hauteur maximale de 20 000 €
en une seule fois.
Toutefois ne sont pas concernés par la mesure :
les sommes investies après le 1er janvier 2013 ;
les versements individuels réalisés par les salariés ;
les sommes placées dans des actions de la société.
Cependant, cette mesure a déjà été mise en place
dans le passé sans effets escomptés véritables.
P.P. : N’y a-t-il pas le risque d’assister tout
simplement à des réallocations d’actifs
et non pas un soutien à la consommation ?
G.P-L. : Au regard d’un passé (1994, 1996, 2004
et 2008), l’utilisation de ce mécanisme comme
moyen de relancer la consommation n’a pas eu de
réel impact.
En 2004, par exemple, si les salariés ont débloqué
près de 7 milliards d’euros, il n’y a pas eu d’impact
réel sur la relance économique. Au lieu d’être
réinvestis, les fonds ont été placés sur d’autres
produits d’épargne tels que les livrets A
ou assurances-vie.
Le rachat d’un contrat d’assurance-vie
est en revanche exonéré d’impôt sur le
revenu, quelle que soit l’ancienneté du
contrat, s’il fait suite au licenciement du
souscripteur du contrat, de son conjoint
ou de son partenaire de pacs. Selon le
fisc, il faut être privé d’emploi pour une
raison indépendante de sa volonté, être
inscrit à Pôle emploi et ne pas avoir
retrouvé un travail. Enfin, le rachat doit
intervenir avant le 31 décembre de
l’année qui suit celle du licenciement.
Si ces conditions sont remplies, la totalité des gains compris dans le rachat
échappent à l’impôt sur le revenu ou au
prélèvement libératoire, mais pas aux
prélèvements sociaux.
LES AVANCES
SONT NON-IMPOSABLES
Vous pouvez bénéficier d’une avance
sur votre contrat. Les avantages résident
dans le fait que vous laissez votre capital fructifier dans votre assurance-vie
12
Guada 16.indb 12-13
P.P. : Si aucun justificatif d’achat n’est demandé,
faut-il arbitrer entre son épargne salariale
et d’autres produits d’épargne ?
G.P-L. : D’après les textes de loi (28 juin 2013),
les salariés doivent tenir à la disposition de
l’administration fiscale des pièces justificatives
attestant l’usage des sommes débloquées.
Par ailleurs, le cadre fiscal de l’épargne salariale est
suffisamment avantageux, et les supports proposés
suffisamment diversifiés, pour effectuer ses
arbitrages au sein de son plan d’épargne plutôt que
de sortir des fonds pour les investir sur d’autres
supports d’épargne.
Les salariés auront jusqu’au 31/12/2013 pour débloquer les fonds
à hauteur maximale de 20 000 € en une seule fois.
est celle des rachats en général dans le
cadre de l’assurance-vie.
HTTP :// WWW . BDAF . FR
Ce risque existe bel et bien, c’est d’ailleurs la raison
pour laquelle le gouvernement oriente clairement les
« futures dépenses » vers les biens de consommation
et la prestation de services.
et que vous différez la fiscalité sur les
plus-values, applicable aux rachats.
Il s’agit d’une sorte de prêt sur votre
propre assurance-vie, que vous remboursez. L’avance n’est pas imposable,
mais vous payez des intérêts sur la
somme avancée.
Ce prêt, plafonné à hauteur de 80 % de
l’épargne constituée dans un contrat
monosupport et à hauteur de 60 % de
l’épargne constituée dans un contrat
multisupports, doit être remboursé au
plus tard au bout de 3 ans après son
octroi, majoré des intérêts calculés sur
le taux moyen des emprunts d’État
augmenté d’1 %. Dans tous les cas, si
l’avance n’est pas remboursée avant le
décès de l’assuré, elle est déduite de
la somme que doit recevoir le bénéficiaire. Dans les contrats à durée déterminée, si l’avance n’est pas remboursée
avant le terme du contrat, l’administration fiscale la requalifie en retrait partiel.
Enfin, il est possible de transformer son
capital en rente viagère, et percevoir
des revenus réguliers versés à vie sur
lesquels la part assujettie à l’Impôt sur
le Revenu est dégressive en fonction de
l’âge auquel vous recevrez cette rente.
Attention toutefois, en retenant cette
option, le versement de la rente s’arrêtera au moment du décès de l’assuré,
sauf clause de réversion.
Mais contrairement aux rachats et
avances, la rente viagère est un mode de
sortie progressif de son assurance-vie.
La rente est une somme d’argent,
versée régulièrement par l’assureur
au souscripteur du contrat en contrepartie d’une aliénation du capital.
L’épargne constitutive de la rente est
acquise à l’assureur et ne peut être restituée au souscripteur.
Le principal avantage de la rente viagère est la sécurité financière qu’elle
procure. En effet, lorsqu’un épargnant
consomme son capital pour vivre, il
peut l’épuiser et se retrouver sans ressource. Au contraire, dans le cadre d’une
rente viagère, l’assureur a l’obligation de
verser le revenu jusqu’au décès du bénéficiaire du contrat. L’inconvénient majeur
est qu’il n’est plus possible de puiser dans
ce capital en cas de besoin, pour financer une dépense exceptionnelle par
exemple ou le transmettre à ses héritiers.
GARDER UN ŒIL
SUR LA VALEUR DE RACHAT
contrat choisi, mono ou multisupports,
et les placements effectués par votre
assureur, votre capital va produire des
intérêts. Il va aussi engendrer des frais,
prélevés sur votre contrat. La valeur de
rachat de votre contrat va ainsi intégrer
à la fois le capital versé, les produits de
votre capital mais aussi les charges de
votre contrat tels que les frais et prélèvements sociaux.
Votre assureur doit vous indiquer la
manière dont elle est calculée, lors de
la souscription de votre contrat mais
aussi la communiquer au moins une fois
par an. Pour les contrats en unités de
compte, cette valeur peut être connue
plus régulièrement, mensuellement ou
trimestriellement, voire quotidiennement au moyen d’un serveur Internet.
Au rang des incertitudes figurent en
revanche les nouvelles réformes que
le gouvernement étudie pour orienter
l’épargne vers l’immobilier et les entreprises. Conséquence directe, les avantages de l’assurance-vie pourraient une
nouvelle fois être grignotés. Parmi les options étudiées réside notamment la prise
en compte de la date du versement et
non plus de la date d’ouverture du contrat
pour déterminer le régime fiscal en cas de
retrait partiel ou total de ses avoirs.
Affaire à suivre…
Dans le cas d’un rachat partiel, d’un rachat total ou d’une avance, les sommes
pouvant être retirées seront fonction
de la valeur de rachat de votre contrat.
Si vous effectuez un rachat partiel ou
total et retirez des fonds de votre contrat
d’assurance-vie, l’assureur ne peut vous
débloquer plus que la valeur de rachat
de votre contrat. Cette valeur évolue en
fonction d’un certain nombre de critères,
notamment de vos versements et des
frais prélevés par votre assureur.
Lorsque vous souscrivez un contrat
d’assurance-vie, vous y placez en une
ou plusieurs fois un capital. Suivant le
13
11/12/13 17:15
GESTION PLACEMENT
PAR FRANÇOIS LEROUX
M
COMMENT
BIEN INVESTIR
EN BOURSE
POUR
OBTENIR DE LA PERFORMANCE EN BOURSE, IL FAUT
ACCEPTER UNE DOSE DE RISQUE. MAIS PAS QUESTION DE JOUER
LES TÊTES BRÛLÉES.
LA
BOURSE EST UN INVESTISSEMENT QUI
SUPPOSE LE RESPECT DE QUELQUES RÈGLES DE BASE. PATRIMOINE
PRIVÉ VOUS LIVRE LES CONSEILS DE PROFESSIONNELS AVISÉS.
LOTFI MATTOU - FOTOLIA
ême si la France et l’Europe
traversent une crise majeure,
il est tout à fait possible de
gagner de l’argent en bourse. Pour une
raison très simple : les pays émergents
vont continuer à tirer la croissance mondiale. Le Cac 40 est d’ailleurs en terrain
positif depuis le début de l’année. Sur un
an, l’indice phare de la Bourse de Paris
s’est même adjugé un peu plus de 20 %
et nombre d’analystes estiment qu’il est
en retard par rapport aux performances
affichées par ses homologues américains. À Wall Street, le Dow Jones et le
S&P 500 sont ainsi revenus sur leurs plus
hauts historiques.
Pas question toutefois de faire de l’angélisme. Les temps sont durs. Mais,
par peur du climat d’incertitude actuel,
se ruer sur l’obligataire et les fonds en
euros… n’est pas la solution. Leurs rémunérations sont minimes, voire négatives
au regard de l’inflation. Ces actifs ne
sont en outre plus un gage de sûreté. La
crise de la dette en Europe a durement
remis en cause leur statut de « valeur
refuge ».
Les actions restent en revanche un placement rémunérateur à moyen ou long
terme. Paradoxalement, les moments de
panique et de baisse des marchés sont
parfois les moments les plus sûrs pour
acheter des actions. Par ailleurs, même
en période de crise, la tendance baissière des marchés n’est pas uniforme et
bien des secteurs restent en croissance.
Des opportunités restent accessibles.
Nombre d’entreprises continuent en
outre de verser des dividendes…
la bourse nécessite du temps et de ne
pas vendre à la moindre perte. Par ailleurs, votre argent peut être bloqué. Il
faut notamment garder à l’esprit que
les fonds investis dans un PEA sont
bloqués pendant 8 ans sous peine de
clôturer le PEA et de subir une fiscalité
plus lourde.
Il est également vivement conseillé de
fuir l’effet de levier, en particulier pour
les investisseurs les moins aguerris.
A priori intéressant, car les gains sont
amplifiés, mais les pertes le sont aussi !
Le levier est un instrument très risqué
et à manipuler avec beaucoup de précaution. Il est donc à proscrire dans une
optique de limitation de risque.
Diversifier ses investissements est
également un bon moyen de limiter
ses risques. C’est la transcription de
la recette de « grand-mère » qui insistait pour ne pas mettre tous ses œufs
dans le même panier. En clair, n’acheter que des actions au sein d’un même
secteur d’activité n’est pas la solution.
Dans les télécoms, l’arrivée de Free
a ainsi fortement chahuté le secteur,
y compris l’opérateur historique
France Telecom… Au contraire, si vous
achetez un peu de Télécom, un peu de
pharmaceutique, un peu d’industrie,
PRIMABILD - FOTOLIA
COMMENCER
PAR LIMITER SON RISQUE
FRANK GAERTNER - WWW.FRANKGAERTNER.COM
14
Guada 16.indb 14-15
S’il n’existe pas de martingale pour gagner en bourse, il est par contre possible
de limiter son risque, et donc ses pertes
potentielles, en appliquant des règles
élémentaires. Maintes fois répétées, ces
règles n’en sont pas moins essentielles.
Il convient en premier lieu de n’investir
que l’argent dont vous n’avez pas besoin.
Pourquoi ? Pour une raison d’efficacité :
15
11/12/13 17:15
ASSURANCE
GESTION PLACEMENT
> INTERVIEW
Cinthia Syba, conseiller Gestion Privée, BDAF
Patrimoine Privé :
Pour investir
en Bourse, les
particuliers
doivent-ils
s’inspirer des
méthodes des
professionnels ?
C.S. : Investir en
Bourse suppose un minimum d’information et de
connaissance sur le contexte économique des
marchés financiers. Un investissement en direct
demande un suivi régulier et de la réactivité.
Aussi, pour les particuliers souhaitant profiter du
dynamisme des marchés et diversifier un portefeuille,
ils peuvent investir au sein de SICAV et de FCP.
Ils font partie de ce qu’on appelle les OPCVM
(Organisme de Placement Collectif à Capital
Variable) et sont gérés pour le compte de particuliers
par des professionnels. Ce sont des instruments de
placement qui permettent d’investir soit sur une
classe d’actif, un secteur géographique, des indices
ou des thématiques (or, matières premières, etc).
Certaines SICAV peuvent répliquer un indice.
Moins risquéées, elles peuvent ainsi représenter la
totalité d’un portefeuille titres. Ainsi, à travers une
même valeur, l’investisseur pourra profiter du
potentiel de plusieurs marchés. Souple dans leur
gestion, c’est une très bonne alternative pour se
lancer sur les marchés.
P.P. : Face à la déprime des rendements
des produits de taux, l’heure est-elle venue
d’investir sur les actions ?
C.S. : Le contexte économique et les politiques
monétaires mises en place expliquent le faible
rendement du marché monétaire.
Le livret A, produit phare depuis plusieurs décennies
a vu sa rémunération diminuer d’années en années.
Certes, les livrets d’épargne offrent des rendements
relativement bas mais aussi une certaine sécurité.
Ils permettent de pouvoir faire face rapidement à
d’éventuels imprévus et s’inscrivent dans un objectif
court/moyen terme. Le particulier qui recherche la
performance s’orientera vers les marchés actions
en contrepartie d’une prise de risque.
Cependant, plus le potentiel de gain est important,
plus grande est la probabilité de perte du capital, la
notion de performance et de risque étant
étroitement liée. Pour des investissements à plus
long terme, sur plusieurs années ou davantage, la
Bourse a historiquement offert les meilleurs taux de
retour sur investissement. En matière de placements
financiers, une plus grande prise de risque permet en
général un retour sur investissement plus important.
P.P. : Avec la crise européenne, faut-il s’écarter
des valeurs européennes ?
C.S. : L’un des principes de base lorsque l’on investit
sur les marchés, c’est d’y aller lorsque les marchés
sont bas afin de pouvoir profiter d’un potentiel de
gain optimum lorsque les marchés retrouveront leur
niveau initial. La crise des dettes souveraines a
beaucoup ébranlé les marchés financiers et entraîné
une perte de confiance. Cependant, les résultats des
entreprises restent satisfaisants, en témoigne le
niveau de l’Eurostoxx depuis sur le début de l’année :
+6 % et + 14 % sur 1 an.
De plus, la politique accommodante de la BCE laisse
présager de bonnes perspectives de reprise.
P.P. : Comment sélectionner les valeurs
à mettre en portefeuille ?
C.S. : La sélection des valeurs au sein d’un
portefeuille dépendra de plusieurs critères liés
à l’investisseur. On déterminera au préalable son
« profil d’investisseur », c’est-à-dire son degré
d’acceptation du risque, que l’on classifie en prudent
(peu ou pas de risque), équilibré (risque limité) ou
dynamique (risque important). Ensuite son objectif,
son âge et sa capacité financière orienteront le choix
du placement. L’investisseur qui recherche des
rendements réguliers sera orienté vers des produits
de distribution. Les obligations en ce sens
permettent de percevoir des revenus réguliers
à travers les coupons (intérêts des obligations).
De même, l’horizon d’investissement est un élément
à prendre en compte, plus celui-ci est long,
plus il est possible d’investir sur des actifs plus
risqués. En tout état de cause, le portefeuille devra
être diversifié afin de diluer le risque et de profiter
des rebonds du marché.
Les marchés émergents offrent de très bons
rendements. Un portefeuille optimisé intégrera une
diversification sur les secteurs géographiques et sur
les classes d’actifs.
P.P. : Quelles erreurs faut-il éviter à tout prix ?
C.S. : Lorsque l’on investit en Bourse, il faut de la
patience et du temps. Les marchés actions
s’inscrivent sur un horizon moyen / long terme. Une
fois l’objectif de départ défini, il faut s’y atteler et ne
pas changer de position systématiquement à chaque
rebond des marchés. Il faut certes suivre mais
analyser la tendance dans sa globalité. L’erreur la plus
commune est de céder à la panique lorsque les
marchés se retournent et vendre dans la
précipitation.
D’autre part, avant d’investir en Bourse, il faut
s’assurer d’une épargne de précaution qui permettra
de faire face à d’éventuel imprévus. Il ne faut donc
pas investir toute son épargne sur les produits
financiers mais conserver un peu de disponibilité.
MULTI-RISQUE
HABITATION
Une vraie protection pour vos biens.
P.P. : Compte tenu des marchés actions toujours
incertains, faut-il s’appuyer sur les conseils d’un
professionnel ?
C.S. : Investir sur des marchés actions nécessite
de pouvoir y consacrer du temps et d’avoir quelques
notions. C’est un marché très volatile sur lequel les
transactions se font et défont rapidement.
Il faut acheter et vendre au bon moment pour
pouvoir engranger des bénéfices.
C’est le rôle des gérants de portefeuille qui suivent
tous les jours l’évolution des marchés et effectuent
des arbitrages au moment opportun.
Grâce à leur connaissance du marché, ils peuvent
anticiper et ainsi se positionner sur les valeurs.
À la Banque Des Antilles Françaises, le particulier
peut ainsi signer un «mandat de gestion» avec un
gérant de portefeuille qui gérera pour son compte
un portefeuille de titres.
Ils définissent au préalable le niveau de risque,
le montant, l’horizon d’investissement et
éventuellement les contraintes de gestion.
Un reporting régulier et des points marchés sont
réalisés avec le gérant afin de suivre l’évolution du
portefeuille.
Le client a également la possibilité de signer un
«mandat de conseil». Dans ce cas, il gère lui-même
son portefeuille et s’appuyant des conseils d’un
expert. Il est donc important de s’entourer de
professionnels lorsque l’on investit en Bourse.
En fonction de son objectif, le professionnel pourra
également conseiller le particulier d’investir au sein
d’une enveloppe tel que le PEA pour optimiser la
fiscalité.
Un investissement en direct demande un suivi régulier
et de la réactivité. Aussi, pour les particuliers souhaitant profiter
du dynamisme des marchés et diversifier un portefeuille,
ils peuvent investir au sein de SICAV et de FCP.
contrats
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Contacts
0590 60 67 77*
0596 52 86 33*
0594 27 30 69*
www.bdaf.fr**
16
Banque des Antilles Françaises : Société Anonyme au capital de 38 016 014,63 € • Siège Social : Parc d’activités de la Jaille - Bâtiments 5/6 - 97122 Baie-Mahault - Guadeloupe.
RCS : Pointe à Pitre n° 672 041 399. Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 238.
17
Contrat de Allianz IARD, Société anonyme au capital de 991 967 200 euros, Entreprise régie par le Code des Assurances, dont le siège social est situé :
87, rue de Richelieu - 75002 Paris - N° 542 110 291 RCS Paris.
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PRESSE HABITATION.indd 1
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11/12/13
GESTION PLACEMENT
> INTERVIEW
Jean-Pierre Surpin, animation commerciale, Crédit Agricole Banque Privée
Patrimoine Privé :
Face à la somme
d’information
disponible, où
commencer pour
bien investir ?
J-P.S. : De prime
abord, il convient
de bien comprendre
comment se
comportent les marchés après 6 années de crise.
Les liquidités abondantes ont conduit les acteurs à
rechercher des rendements élevés avec une prise de
risque dans un climat d’euphorie. C’est ainsi que les
cours des actions obligations et les marchés émergents
ont connu des hausses significatives. Il reste que cette
liquidité et ces hausses sont directement liées aux
politiques quantitatives menées par les banques
centrales, et donc sans rapport direct avec l’activité et
les niveaux de PIB. Il a d’ailleurs suffi que le Président
de la FED, Ben Bernanke, annonce la fin prochaine de
ces mesures pour que les bourses reculent de façon
brutale (-10 % Europe, -15 % pour le Japon et les
Émergents). Pour être complet, précisons toutefois
que le retour à la normale de la politique monétaire US
se base précisément sur une analyse de signaux positifs
(baisse des saisies immobilières, hausse des prix du
neuf, valorisation du patrimoine des ménages à un
niveau supérieur d’avant crise). L’investisseur avisé et
autonome intègre désormais que cette période de
retour à l’équilibre renvoie des données difficiles à
interpréter et ne peut s’analyser dans un cycle selon
les schémas économiques classiques.
Avec la fin de «l’argent gratuit», il est donc logique
de s’attendre à des retournements de marché plus
fréquents sur les bourses mondiales. On observe par
ailleurs un ralentissement d’activité pour les BRIC
(Brésil, Russie, Inde, Chine), ainsi que des prévisions
de croissance en baisse pour l’OCDE.
P.P. : Avec ce regard macroéconomique,
quelles régions surveiller pour de prochains
investissements ?
J-P.S. : Il faut avouer, dans ce contexte, que les notions
de cycles et de places financières ne sont plus des
HTTP :// WWW . CA - GUADELOUPE . FR /
CREDIT - AGRICOLE - BANQUE - PRIVEE . HTML
18
Guada 16.indb 18-19
critères d’investissement aussi pertinents que par le
passé. Chacun s’accorde à reconnaître la déconnexion
des bourses par rapport à l’activité. Le regard se
concentre davantage sur des thématiques porteuses
génératrices de performances ou d’opportunités
crédibles. Ces thématiques concernent différents
secteurs, services y compris (santé, recherche,
aéronautique, marketing, agro alimentaire, transport,
comptabilité, luxe, l’innovation via l’imagerie médicale,
hôtellerie, pharmacie). En deuxième lieu, rappelons que
la mondialisation a créé une nouvelle donne.
On parle désormais de chaînes de valeurs notamment
sur les biens intermédiaires : un produit est créé
par assemblage en différents points de la planète
(Asie, UE, USA, Afrique). Participer à ces chaînes de
valeurs en intégrant également le non-coté est une
source de gain potentiel, pour leur forte valeur ajoutée
et un élément de diversification judicieux.
Il est clair que ces choix et options relèvent de la
compétence d’un gérant. Pour les émergents, on
retiendra les secteurs de la consommation et les
infrastructures. Un regain sur la devise dollar n’est pas
à écarter.
P.P. : L’analyse macroéconomique est-elle
le critère d’investissement à retenir ?
J-P.S. : Elle constitue un indicateur sélectionnant
à partir d’une zone géographique, un pays puis une
activité et enfin une entreprise dans laquelle investir.
Cette approche pourtant rationnelle a montré ses
limites au cours des dernières années vu les crises
successives qui ont affecté les marchés, tout autant
que l’analyse technique classique outil servant à
déterminer le market timing (vente ou achat).
Le mode de gestion devient le critère clé : notamment
la gestion flexible qui s’adapte à bon escient aux
retournements de marchés à la différence des autres
modes de gestion qui obéissent souvent à des
contraintes statutaires qui limitent la capacité du
gérant ou requiert l’intervention de l’investisseur.
La crise Chypriote (0, 2 % de la zone euro) est restée
dans les mémoires avec les inquiétudes désormais
réglées sur la zone et le secteur bancaire.
Les politiques d’austérité unanimes remises en cause
aujourd’hui peuvent faire craindre de nouvelles
tensions en cas de restructurations à venir des dettes
sur la zone euro. Un gérant de fonds flexible a donc
la faculté de surpondérer son allocation monétaire,
et revenir après sur les marchés actions ou obligataires
de son choix une fois le calme revenu.
En clair, le gérant flexible arbitre son fonds au gré
des opportunités et des anticipations du marché.
Il s’agit de gestion dite «de conviction» qui privilégie le
choix des équipes qui analysent les données
économiques et financières, plutôt que la recherche
de reproduire un indice. Stratégie décevante le CAC 40
était à plus de 6 000 points en 2 000 contre 4 000
points en 2013.
P.P. : En deux mots, où en est-on
dans le règlement de la crise ?
J-P.S. : On signalera les dernières mesures
sur le secteur bancaire : la supervision de la BCE,
le mode de résolution des faillites et la garantie
des dépôts constituent des apports nouveaux depuis
Dexia et Lehman brothers. Les clauses bail in ou bail
out visent à responsabiliser les acteurs et limiter
en définitive le recours au contribuable selon le choix
final adopté. La France dans ses négociations
plaide cependant pour que l’État garde sa capacité
à intervenir (ne soyons pas naïfs tous les états
sont protectionnistes). Pour ce qui est de la politique
monétaire, Mario Draghi a choisi de décorréller
son action de celle de la Fed et d’instaurer une
politique de communication donnant des orientations
prospectives sur les taux (forward guidance), ceci afin
de donner plus de visibilité aux investisseurs, et de
contenir la nervosité des marchés.
L’investisseur avisé et autonome intègre désormais que cette période
de retour à l’équilibre renvoie des données difficiles à interpréter
et ne peut s’analyser dans un cycle selon les schémas économiques
classiques.
un peu de technologie, les probabilités
pour que ces 4 secteurs en prennent
un coup en même temps est beaucoup plus faible. L’idéal est aussi de
diversifier les zones géographiques.
Dans tous les cas les Sicav, FCP et
autres trackers… sont de bons instruments de diversification.
SE FIXER
UNE STRATÉGIE
D’INVESTISSEMENT
Si investir en limitant ses risques est
louable, l’objectif premier doit être de
dégager de la performance. Pour ce
faire, il est essentiel de mettre en place
une stratégie d’investissement.
Les professionnels ont eux-mêmes des
styles de gestion pour leurs investissements qui sont parfois très différents les
uns des autres, ou encore qui combinent
plusieurs méthodes différentes.
Au-delà de la gestion passive, qui
consiste, par « benchmarking », à essayer
de dupliquer la performance d’un indice de référence comme le Cac 40 ou
l’Euro Stoxx…, plusieurs écoles de gestion
« active » s’affrontent, avec aux premiers
rangs la gestion « value » et la gestion
« growth ». Nombre de professionnels
estiment que la gestion active est plus
adaptée aux périodes de forte volatilité
et de retournement de tendance que
la gestion passive qui a notamment
souffert lors des crises de 2008 et 2010.
Avec la gestion « growth » aussi appelée
« croissance », les investisseurs s’intéressent
plus aux dividendes des actions, et donc
au bénéfice par action, qu’au potentiel de
croissance de leurs cours. L’investisseur
cherche à repérer les sociétés qui ont un
fort potentiel de croissance de leur activité
par création de valeur ajoutée : les rapports
annuels… des entreprises sont étudiés au
regard des perspectives de croissance
des chiffres d’affaires et du cashflow. Les
investisseurs cherchent les entreprises
dont les Price Earning Ratios se situent audessus des PER des valeurs concurrentes.
Ce type de gestion est particulièrement
adapté aux périodes de croissance prolongée des places boursières.
Dans les périodes de baisse des marchés boursiers, l’approche « value »
est particulièrement valable. Le style
« value » favorise l’acquisition de titres
sous-évalués. Lorsque les titres ont
retrouvé leur valeur intrinsèque, les investisseurs s’en séparent. C’est la technique préférée de Warren Buffet. Cette
technique permet a priori d’investir en
bourse sans trop de risques car vous
achetez au prix bas. Mais encore faut-il
cerner les valeurs ayant un potentiel
suffisant pour rebondir. De fait, ce n’est
pas parce que le cours d’une entreprise
est bas qu’il est sous valorisé. Il faut donc
avoir une bonne analyse du marché et
des valeurs.
CHOISIR
LE BON COURTIER
Pour pouvoir investir en bourse, il faut
également bien choisir son courtier. Le
rôle du courtier est de transmettre les
ordres d’achat ou de vente au marché
en quelques secondes. L’objectif est
d’opter pour le courtier prenant le moins
de commissions possibles. Les courtiers
en ligne sont généralement les plus
compétitifs. Certains ne facturent que
les ordres passés… avec la création et la
tenue de compte gratuites.
Pour optimiser les passages d’ordres,
il faut bien sûr minimiser les frais mais
également s’attacher à formuler les
bons ordres d’achat ou de vente. Il est
conseillé de mettre un ordre « stop loss »,
qui permettra de vendre automatiquement si le cours atteint une valeur plancher, afin de couper les pertes.
Mais différents types d’ordres coexistent.
L’ordre « au marché » exécute la transaction dans son intégralité quel que soit le
prix d’exécution. « À la meilleure limite »,
l’ordre va chercher la meilleure valeur à
l’achat ou à la vente et se limite à la quantité disponible, pour ensuite mettre en
attente le reste du volume à la valeur exécutée. À cours limité, l’ordre propose une
transaction sur le marché en attendant
qu’un investisseur vienne saisir les titres. Il
faut retenir que l’on connaît parfaitement
le prix exécution, mais qu’il peut être fractionné plusieurs fois selon l’importance
du volume, et dans ce cas attention aux
frais. Enfin pour les ordres au seuil de
déclenchement, la transaction n’est pas
effectuée tant que le cours n’a pas franchi
un seuil déterminé à l’avance. Ce type
d’ordre est tout à fait indiqué pour se protéger d’un retournement de tendance ou
d’un krack…
Pour bien investir en Bourse, il faut donc
avoir des convictions, passer du temps
pour analyser l’état du marché et la
santé des entreprises. Quoi qu’il en soit
pour une bonne diversification, les actions sont un actif à mettre au cœur de
son patrimoine, même en cette période
d’incertitudes économiques.
19
11/12/13 17:15
IMMOBILIER
PAR MAÎTRE GABRIEL NEU-JANICKI
RECOURIR
AU CRÉDIT BAIL
POUR FINANCER
UN INVESTISSEMENT
IMMOBILIER
LE CRÉDIT-BAIL (OU LEASING) EST UNE TECHNIQUE DE FINANCEMENT DES INVESTISSEMENTS MOBILIERS OU IMMOBILIERS
DES ENTREPRISES COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES, PRINCIPALEMENT. DANS LE DOMAINE IMMOBILIER, SEUL ÉTUDIÉ ICI,
CE MÉCANISME PRÉSENTE DES AVANTAGES À CONDITION DE SE CONFORMER PRÉCISÉMENT À TOUTES LES DISPOSITIONS
JURIDIQUES ET FISCALES.
C
ette formule conduit le propriétaire d’un immeuble à en
concéder l’usage, à titre professionnel, à une entreprise utilisatrice
qui pourra l’acquérir à l’issue d’une période irrévocable de location, moyennant un prix forfaitaire déterminé et qui
tient compte du montant des loyers
s’appliquant pendant la période de location. La durée de la location correspond,
en principe, à la période d’amortissement fiscal des biens.
Le crédit-bail immobilier est régi par les
articles L 313-7 s. et R 313-3 s. du Code
monétaire et financier ainsi que par l’ordonnance 67-837 du 28 septembre 1967.
À l’expiration de la période de location,
l’entreprise utilisatrice dispose d’une
triple option :
- soit acheter les biens pour leur valeur
convenue dès l’origine ;
- soit les restituer ;
- soit, avec l’accord du crédit-bailleur,
s’engager pour une nouvelle période de
location.
Dans le crédit-bail direct, l’immeuble est
choisi par l’utilisateur. Dans le crédit-bail
indirect, une société civile immobilière
(SCI) est constituée entre l’établissement de crédit-bail et le futur utilisateur,
ce dernier souscrivant la plus grande
partie du capital. Le solde des ressources
nécessaires à la réalisation de l’opération
est fourni par des avances de l’établissement de crédit-bail et par un ou plusieurs
prêts à long terme obtenus par la SCI.
◗ Description et intérêt de l’opération :
En pratique, les opérations de créditbail immobilier sont généralement réalisées soit en crédit-bail direct, soit, plus
rarement, au moyen de l’intervention
d’une société civile immobilière (créditbail indirect).
Pour réaliser l’opération, la SCI peut se
porter acquéreur d’un immeuble neuf
ou ancien ou procéder elle-même à la
construction de l’immeuble.
L’immeuble est ensuite donné à bail
à l’utilisateur, à titre de location simple.
En même temps, l’établissement de
crédit-bail consent au preneur une promesse unilatérale de vente des parts
qu’il détient dans la SCI.
Avec les loyers reçus, la société rembourse ses emprunts et paie ses charges.
À la fin de la période de location, si l’utilisateur devient acquéreur de l’immeuble,
la société de crédit-bail devra exécuter
sa promesse de cession de parts, à la
demande de l’acquéreur.
Le crédit-bail immobilier permet au crédit-bailleur d’amortir et de rentabiliser
son investissement pendant la durée de
location du bien en percevant des loyers
puis le prix convenu.
20
Guada 16.indb 20-21
Cabinet Neu-Janicki
Avocats à la Cour
Chartered Surveyor- MRICS
121 bis, rue de la Pompe
75116 Paris
Tél. : 01 47 83 90 90
Télécopie : 01 77 71 26 89
21
11/12/13 17:15
IMMOBILIER
LA BAISSE DES PRIX
DANS L’IMMOBILIER
S’EST CONFIRMÉE
DEPUIS UN AN
Il faut noter que depuis quelques mois,
on assiste à une certaine stabilisation,
avec des situations variant plus ou
moins d’une ville à l’autre, entraînant
une légère reprise des transactions,
comme ce fut le cas au printemps
dernier pour Paris où les prix se sont
même un peu redressés.
L’investissement immobilier semble
toujours attractif même si la fiscalité
déroutante en la matière peut faire
craindre le pire pour l’avenir.
Le crédit-preneur utilise le bien qu’il
prend en location et dispose de la faculté
de l’acquérir moyennant un prix convenu
tenant compte des loyers versés. La
charge financière de son investissement
se trouve ainsi étalée dans le temps.
Les entreprises qui font ainsi des opérations de crédit-bail sont dotées d'un régime fiscal particulier ; pour les contrats
conclus depuis le 1er janvier 1996, ce
régime ne dépend plus de la forme
qu’elles revêtent.
I - ASPECTS JURIDIQUES
DU CRÉDIT-BAIL
IMMOBILIER
1/ Le financement des équipements
destinés à économiser l’énergie, des
équipements des collectivités locales
et des ouvrages et équipements destinés à la récupération, au transport,
au traitement, au recyclage et à la valorisation des déchets et effluents de
toute nature a été confié aux sociétés
de financement des économies d’énergie (Sofergie). Ces sociétés peuvent
financer par crédit-bail des installations
destinées à économiser l’énergie dans
le cadre de contrats de partenariat (Loi
80-531 du 15-7-1980 art. 30).
A - CHAMP D’APPLICATION
DE LA RÉGLEMENTATION
◗ Définition du crédit-bail :
Les opérations de crédit-bail immobilier
sont celles par lesquelles une entreprise
donne en location des biens immobiliers
à usage professionnel, achetés par elle ou
construits pour son compte, lorsque ces
opérations, quelle que soit leur qualification, permettent aux locataires de devenir
propriétaires de tout ou partie des biens
loués, au plus tard à l’expiration du bail :
- soit par cession en exécution d’une
promesse unilatérale de vente,
- soit par acquisition directe ou indirecte
des droits de propriété du terrain sur lequel ont été édifiés le ou les immeubles
loués,
- soit par transfert de plein droit de la
propriété des constructions édifiées sur
le terrain appartenant audit locataire (C.
mon. fin. art. L 313-7).
Ce mode de financement n’est pas ouvert aux particuliers désirant acquérir un
local à usage mixte d’habitation et professionnel (Rép. de Panafieu : JO AN
2-11-2004 p. 8634 n° 28538).
◗ Qui est le crédit-bailleur ? : Toute
personne, y compris les collectivités
locales, peut consentir un crédit-bail à
titre isolé, mais la pratique habituelle des
opérations de crédit-bail telles que les
définit le Code monétaire et financier
est réservée aux entreprises commerciales, et notamment les établissements
financiers classiques ou de sociétés
commerciales à statut spécial (Sicomi ;
Sofergie).
22
Guada 16.indb 22-23
2/ Les collectivités locales peuvent, à
titre exceptionnel et lorsque l’intérêt
local l’exige, effectuer des opérations
de crédit-bail en vue d’assurer le développement ou le maintien d’activités économiques (Circ. du 13-7-1989).
Cette possibilité ne doit cependant en
aucun cas revêtir un caractère habituel
et doit rester pour une collectivité locale
un moyen occasionnel de remédier à
l’absence ou à la défaillance de l’initiative privée (Rép. Paillé : AN 20-5-1996
p. 2743).
◗ Quel immeuble peut faire l’objet
d’un crédit-bail ? : Le contrat peut porter tant sur un immeuble bâti que sur un
immeuble à construire.
Si l'immeuble est déjà construit, la société de crédit-bail peut l'acheter pour
le louer immédiatement à son client. Elle
peut aussi conclure avec le propriétaire
de l'immeuble un bail emphytéotique ;
elle peut alors le donner en location
à l'entreprise cliente car elle est titulaire d'un droit réel immobilier en tant
qu'emphytéote.
Il est également possible pour une entreprise de vendre son immeuble à un
établissement de crédit-bail qui lui en
rétrocède immédiatement l'usage par
un contrat de crédit-bail immobilier.
Ce procédé est connu sous le nom de
« lease back » ou cession-bail. Il permet
à l’entreprise de se procurer des liquidités et même en cas de liquidation ou de
redressement judiciaire permettant ainsi
de sauver des entreprises.
Si l’entreprise se réserve la possibilité
de sous-louer à un tiers le bien qu’elle a
vendu à la société du crédit-bail, il s’agit
alors d’un crédit-bail adossé.
Quand il s’agit de la construction
d’un immeuble, le contrat est généralement précédé d’un protocole d’accord pour l’achat du terrain
(éventuellement) et la construction
de l’immeuble ; ce protocole contient
une promesse de crédit-bail. Quand
le terrain appartient au futur utilisateur, il le donne à bail emphytéotique
ou à bail à construction à la société de
crédit-bail.
Le crédit-bail porte alors sur les
constructions édifiées sur le terrain.
Très souvent, les sociétés de créditbail donnent mandat de construire aux
futurs utilisateurs. Plus exceptionnellement, elles leur confèrent la qualité
d’entrepreneur général.
B - PUBLICITÉ DU CONTRAT
DE CRÉDIT-BAIL IMMOBILIER
Dès lors qu’il excède douze années, le
contrat de crédit-bail immobilier doit
être publié à la conservation des hypothèques à défaut, le contrat est inopposable aux tiers.
rale, soumis à cette obligation de publicité. Toutefois, il est recommandé de
faire publier ce contrat, quelle que soit
sa durée, afin de lui donner date certaine
et pour l'information des tiers.
Doivent être, en tout état de cause,
obligatoirement publiés les contrats
de crédit-bail portant constitution de
droits réels immobiliers (autres que les
privilèges ou les hypothèques) ou s'ils
prévoient des restrictions au droit de
disposer.
C - ÉLÉMENTS DU CONTRAT
DE CRÉDIT-BAIL IMMOBILIER
Les tiers en question sont ceux qui
ont acquis du crédit-bailleur des
droits concurrents sur l'immeuble, ce
qui n'est pas le cas des créanciers du
crédit-preneur.
Le contrat de crédit-bail immobilier
est essentiellement une technique de
financement de nature complexe comprenant à la fois une location et la faculté
d’accéder à la propriété de biens immobiliers au plus tard à l’expiration du bail,
notamment par la réalisation d’une promesse unilatérale de vente présentant
un caractère spécifique.
En revanche, les baux de moins de
douze ans ne sont pas, en règle géné-
Un contrat de crédit-bail immobilier peut être conventionnellement
23
11/12/13 17:15
IMMOBILIER
dérogations conventionnelles à celles des
règles du Code civil qui ne présentent
pas un caractère d’ordre public, et dont
l’étendue varie en fonction des caractéristiques financières de l’opération.
Ainsi, la somme appelée loyer, que le locataire doit payer par versements échelonnés, recouvre en fait à la fois l’usage
des biens et le prix de l’acquisition éventuelle, par un système d’amortissement
progressif et la fixation de valeurs résiduelles. Elle constitue en fait une opération de financement. Si le contrat est
conclu pendant la période de construction de l’immeuble, le preneur pourra
être tenu au versement de préloyers.
La convention de crédit-bail immobilier
peut emprunter des éléments à d’autres
contrats ou législation telle que celle relative aux baux commerciaux. Elle n’en
demeure pas moins une institution juridique particulière. En conséquence, la
législation sur les baux commerciaux ne
lui est pas applicable.
compris parmi les éléments incorporels
d’un fonds de commerce.
1/ Aspect location
du crédit-bail immobilier
La société de crédit-bail reste propriétaire de l’immeuble pendant la durée
du contrat de location qui est librement
fixée par les parties. Le crédit-bailleur
peut exiger des garanties : versement
d’un dépôt de garantie, exigence d’une
caution, etc.
En ce qui concerne son aspect locatif,
et bien qu’il ne puisse être ramené à un
bail pur et simple, le contrat de créditbail est, en principe, soumis à l’ensemble
des règles de forme et de fond applicables au bail d’immeuble en vertu des
articles 1713 s. du Code civil. Toutefois,
le privilège du bailleur ne s’étend pas
aux entreprises de crédit-bail.
En pratique, la finalité de l’opération étant
de permettre au locataire de devenir propriétaire, il est apporté de nombreuses
24
Guada 16.indb 24-25
En revanche, le statut des baux commerciaux peut s’appliquer aux sous-locations consenties par le crédit-preneur
ainsi qu’à la location que l’entreprise
de crédit-bail peut consentir au créditpreneur à l’issue du crédit-bail.
Le contrat de crédit-bail peut autoriser
le crédit-preneur à donner l’immeuble
en location. Cette location ne crée pas
de lien de droit entre le crédit-bailleur
et le locataire, qui n’est juridiquement
lié qu’avec le crédit-preneur. Il s’agit en
fait d’un contrat distinct, obéissant à
ses règles propres, le statut des baux
commerciaux pouvant s’appliquer dans
les rapports entre le crédit-preneur et
son locataire qui justifie de la propriété
commerciale.
Si l’entreprise de crédit-bail cède un
bien compris dans une opération de
crédit-bail, le cessionnaire reste tenu,
pendant la durée de l’opération, des
mêmes obligations que le cédant qui en
reste, en principe, garant.
2 / Aspect acquisition
du crédit-bail immobilier
◗ Faculté d’acquisition du crédit-preneur :
Dans tout contrat de crédit-bail, le locataire a la faculté de devenir propriétaire
de tout ou partie des biens loués, au
plus tard à l’expiration du bail.
- soit par achat en exécution d’une promesse unilatérale de vente moyennant
un prix convenu, tenant compte, au
moins pour partie, des versements faits
au titre des « loyers-acomptes » ;
- soit par acquisition directe ou indirecte
des droits de propriété du terrain sur lequel ont été édifiés les immeubles loués ;
- soit par transfert de plein droit de la
propriété des constructions édifiées sur
le terrain appartenant à ce locataire.
La promesse unilatérale de vente est
un élément du contrat dans lequel elle
ne constitue qu’un aspect d’une technique juridique indivisible permettant
aux parties de réaliser une opération
globale de sorte que l’acte qui constate
la promesse est valable sans qu’il soit
nécessaire de procéder à la formalité de
l’enregistrement.
◗ Prix : Le montant du prix de vente de
l’immeuble (ou valeur résiduelle) doit
toujours être précisé dans le contrat.
Souvent, la valeur de cession est symbolique. Quand la société de crédit-bail
a acheté le terrain, le prix de cession
peut être limité à la valeur du terrain, non
amortissable fiscalement.
La valeur résiduelle devrait être égale,
théoriquement, à la valeur nette comptable au bilan de l’établissement de crédit-bail. Mais les loyers étant calculés en
vue d’un amortissement financier de
l’investissement total, la valeur résiduelle
s’obtient alors en faisant la différence
entre les capitaux non encore amortis
par l’établissement de crédit-bail et le
montant des amortissements tels qu’ils
sont calculés dans les loyers. Ainsi la
valeur résiduelle fixée dans le contrat
pour l’ensemble « terrain-construction »
est-elle souvent ramenée à un prix
symbolique.
D - DROITS ET OBLIGATIONS
DES PARTIES
En principe, le crédit-bailleur est tenu
envers le preneur de l’obligation de
délivrance et de garantie. Mais il est
fréquent qu’une clause exonère le crédit-bailleur de toute responsabilité en
cas de défaut de délivrance, de livraison imparfaite ou de vice dans le cas
où ce dernier n’a qu’un rôle financier
dans l’opération et donne mandat au
preneur afin qu’il prenne l’initiative et
assure la maîtrise de l’opération d’acquisition ou afin qu’il assure la réalisation des opérations de construction de
l’immeuble en tant que maître d’ouvrage délégué.
Dans le cadre d’un contrat de crédit-bail
conclu en vue de financer un immeuble
à construire, le crédit-bailleur peut déléguer ses prérogatives de maître de l’ouvrage pour la réalisation des opérations
de construction au preneur, celui-ci ayant
la qualité de maître d’ouvrage délégué.
En donnant ainsi mandat de construire
au preneur, le crédit-bailleur est tenu
des actes de son mandataire dans les
limites du mandat donné à celui-ci.
Comme les locataires, le crédit-preneur
doit s’acquitter des loyers prévus par le
contrat ; il doit aussi maintenir les locaux
en parfait état d’entretien et effectuer
les réparations locatives.
Sur ces obligations du locataire :
Conformément au droit commun des
obligations, le crédit-preneur ne peut
céder à un tiers les droits qu’il tient
du contrat de crédit-bail que dans les
conditions prévues par le contrat ou, à
défaut, avec l’accord du crédit-bailleur.
Sauf clause contraire du contrat ou décharge consentie par le crédit-bailleur, il
reste alors tenu de l’exécution du contrat
envers celui-ci.
La suite dans le prochain numéro.
LE MOUVEMENT
MODÉRÉ DE HAUSSE
DES TAUX S’EST
CONFIRMÉ EN AOÛT
Plusieurs banques ont communiqué
leurs taux pour le mois d’août. 70 %
d’entre elles ont légèrement augmenté
leurs barèmes (0,10 point en moyenne).
Le point bas des taux pourrait donc
avoir été atteint le mois dernier, même
s’il est difficile d’anticiper quelle sera
l’évolution pour septembre,
mois traditionnellement riche en
transactions immobilières et donc clé
pour les banques. si remontée il y a le
mois prochain, elle ne devrait être que
« très modérée » analyse Hervé Hatt,
président de meilleurtaux.com.
70 % des nouveaux barèmes reçus
affichent des hausses de taux pour
le mois d’août
La tendance observée en juillet semble
se confirmer pour le mois d’août.
Sur les premiers barèmes reçus -déjà
nombreux, en raison de la trêve estivale
- 70 % affichent une hausse allant de
0,05 point à 0,30 point (0,10 point en
moyenne). Seules trois banques
baissent leurs taux, dont l’une suite
à une hausse le mois dernier. Même si
ce mouvement de remontée reste très
progressif et modéré, les taux moyens
ressortent, pour la 1re fois depuis janvier
2012, en hausse de 0,08 point en
moyenne : 2,98 % sur 15 ans, 3,29 % sur
20 ans, 3,64 % sur 25 ans et 4,29 % sur
30 ans.
Le taux de l’OAT 10 ans se stabilise
depuis début juillet aux alentours de
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25
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11/12/13 17:15
DOSSIER HABITAT
> INTERVIEW
Victor-John Thibus, Directeur d'exploitation de Sunlight Energie
Patrimoine Privé :
Vous dirigez SUNLIGHT ENERGIE,
entreprise présente sur le marché des énergies
renouvelables depuis 2003. Après une actualité
récente très largement mouvementée et qui a
affolé les professionnels du secteur comme
les particuliers, pouvez-vous nous dire comment
se porte la filière aujourd'hui ?
V-J. T. : C’est vrai, la filière des énergies renouvelables a été
ces dernières années très lourdement mouvementée à
plusieurs niveaux, ce qui a produit un effet désastreux sans
équivoque sur les différentes entreprises du secteur. Avant
tout, je me dois de faire un bref retour en arrière sur cette
période pour rectifier quelques informations ayant entraîné
des conséquences très négatives s’agissant des ENR. En
effet, la suppression de la défiscalisation en 2010, rendant
inéligible le secteur du photovoltaïque au dispositif Girardin
industriel a été l’élément médiatique le plus connu de tous.
C’est le point qui a particulièrement affecté la filière du
photovoltaïque considérant le volume d’affaires généré
grâce à cette disposition. Plus généralement, c’est tout le
secteur des énergies renouvelables et ce, par manque
d’informations claires, qui en a pâti. Plus rien s’agissant des
ENR ne semblait intéressant ! La problématique est que
cette suppression si bien explicitée dans les textes légaux,
n’aurait du faire trembler uniquement les professionnels
aguerris du montage de projet spéculatif par le biais du
photovoltaïque et en aucun cas, l’intégralité du monde de la
société civile, par ailleurs, demandeur. Il est donc
fondamental d’éviter définitivement tout amalgame.
Les particuliers, les collectivités et les entreprises très
sensibles à ce type de technologies polymorphes doivent à
tout prix se rassurer et faire la distinction entre un produit
devenu financier n’existant plus et des produits de
consommation ayant une efficience énergétique positive et
disponible pour tous. Aujourd’hui, avec le recul, nous
pouvons dire que les aspects bénéfiques
qui ont découlé de toutes ces situations critiques sont
beaucoup plus nombreux. Elles ont laissé place à un secteur
moralisé et assaini. Ce secteur d’activité où agissait un
fourmillement de sociétés opportunistes non qualifiées et
conquises par le caractère hautement spéculatif qu’étaient
les ENR a laissé place à des entreprises comme SUNLIGHT
ENERGIE qui ont tiré le coté positif de la crise des ENR
pour ainsi proposer aux particuliers, professionnels
et collectivités des solutions techniquement matures et
collant à la vraie réalité du contexte économique actuel.
Aujourd’hui, les particuliers accueillent avec engouement
l’obligation d’installer un chauffe-eau solaire sur leurs
habitations, les autorités régionales sont au fait de ces
technologies complexes et réservent des projets ultra
qualitatifs pour les populations ultra marines.
Les architectes et professionnels du BTP sont très sensibles
dans le cadre d’une démarche HQE à l’intégration des
énergies renouvelables dans leurs projets, les coûts étant
de plus, devenus très supportables. SUNLIGHT ENERGIE
est présent aux cotés de ces acteurs pour les accompagner
dans cette démarche.
P.P. : Pensez-vous qu'il est toujours intéressant
pour un particulier d'équiper sa maison ou ses
biens immobiliers d'investissement en matière
d'énergies renouvelables ?
V-J. T. : Il est beaucoup plus intéressant aujourd’hui
pour un particulier de s’équiper en énergies renouvelables
pour son habitation ou autre projet, les produits sont
devenus plus performants techniquement. Pour le
photovoltaïque par exemple, nos dispositifs sont devenu
intelligents et ce quelque soient leurs affectations : que
ce soit en système autonome (site isolé), en sécurisation
(backup) ou maintenant l’autoconsommation, même si
cela est toujours possible et associé à certains de nos
produits, plus question de revendre son énergie, on la
garde pour soi ! C’est un aspect très intéressant sur lequel
nous avons mis l’accent depuis 3 ans par le biais de notre
cellule R&D. Nous avons profité de l’accalmie pour
plancher sur des produits qui répondent de manière
implacable aux attentes des clients. Aujourd’hui, et nous
l’avons compris, les ENR ne sont intéressantes que si elles
sont innovantes et techniquement valables. De plus, nous
avons constaté qu’en plus de l’incontestable rentabilité de
ce type de technologie, la plus-value apportée à un bien
est de l’ordre de deux fois et demie la valeur de
l’investissement en ENR. Il est évident que des
équipements donnant une efficience sur la facture
énergétique et éventuellement substituant un
équipement de sécurisation en fossile par exemple,
nécessitant carburant et entretien, cela a un coût, donc
un gain non négligeable pour un particulier qui se situe
dans la démarche de la vente de son bien. Les lotisseurs
sont de plus en plus nombreux à proposer des biens
neufs ou rénovés équipés de nos dispositifs.
P.P. : Accéder aux énergies renouvelables a
néanmoins un coût. Vos solutions sont-elles
vraiment accessibles ?
V-J. T. : Je m’attendais à cette question
et je suis très heureux que vous me la posiez,
car en effet, j’ai la conviction que nous assisterons
à un grand redémarrage de la filière des ENR dont nous
observons déjà les signes précurseurs.
Les ENR sont devenues très accessibles financièrement,
concernant le secteur thermique, la région Guadeloupe
a largement œuvré par la mise en place du prêt à taux
0 % pour le chauffe-eau solaire, en plus du dispositif
Soley’Eko qui est une prime déduite au moment de
l’achat de 300 € pour un chauffe-solaire de 300 L par
exemple. Maintenant, on peut désormais avoir un
chauffe-eau solaire pour moins de 30 €/mois. Le secteur
qui rebute habituellement, c’est celui du photovoltaïque
et de l’éolien domestique. En effet, il est vrai
qu’auparavant produire de l’électricité avec des panneaux
solaires ou une éolienne avait un coût élevé.
Aujourd’hui, la bonne nouvelle, c’est que nous constatons
une chute vertigineuse jusqu’à 70 % par rapport à 2008
des prix de ces équipements. Baisse que nous
répercutons bien sûr, sinon nous ne nous inscriverions pas
dans la démarche qu’est la nôtre, celle du qualitatif et de
la fourniture du meilleur à nos acheteurs. Maintenant,
Sunlight Energie est capable de proposer des solutions
photovoltaïques aux clients dès 1 890 €. En vous faisant
un aveu : quand j’ai débuté, je ne pensais pas moi-même
que cela serait possible un jour d’avoir des prix aussi bas.
P.P. : Quels projets nourrissez-vous à court et
moyen terme pour SUNLIGHT ENERGIE ?
V-J. T. : Tout d’abord, je dois dire que ce secteur d’activité
me tient particulièrement à cœur d’une part, par son aspect
bénéfique pour la planète et d’autre part, par sa marge de
développement qui est immense. Nous le savons tous, nous
occupons un positionnement géographique insulaire, notre
besoin en énergie est donc une question fondamentale et
je veux tout faire pour contribuer à optimiser le mix
énergétique global en faisant évoluer la part en ENR dans
celui-ci, tout en ne négligeant pas la stabilité du réseau.
Toutes les énergies sans exception sont utiles, il faut les
associer pour faire face aux futurs besoins énergétiques de
nos îles. C’est le défi de ces prochaines années. Je souhaite
pouvoir poursuivre un développement constant en
Guadeloupe et toujours fournir aux partenaires, porteurs de
projets et clients des solutions toujours plus adaptées à
leurs besoins. N’oublions pas que nous avons du soleil et du
vent à notre disposition toute l’année, profitons-en !
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11/12/13 17:15
DOSSIER HABITAT
STOREMEREAUDE EST LA SEULE ENTREPRISE DE GUADELOUPE DANS LE SEGMENT DES MENUISERIES ALUMINIUM
À AVOIR REÇU LA CERTIFICATION ISO 9001 VERSION 2008.
> INTERVIEW
Storemereaude
P.P. : Justement, pour valoriser son patrimoine
immobilier, quelles solutions à forte valeur
ajoutée esthétique proposez-vous ?
Storemeraude : Nos volets roulants sont conçus avec
un caisson aux formes arrondies, ce qui adoucit
considérablement l’ensemble.
Le cintrage des fenêtres et portes fenêtres, qui consiste
à arrondir la partie supérieure de ces menuiseries, reste
notre fer de lance et il apporte là aussi une plus-value
incontestable.
Nos portails, quant à eux, peuvent être personnalisés
tant sur le plan des formes que des couleurs, ce qui est
assez unique !
Le dernier exemple est celui des pergolas, munies de
volets orientables sur le toit, qui apportent un confort
et un plus esthétique considérable à l’habitat.
Ah oui, nous ne pouvions pas finir sans parler aussi des
barrières de piscine en verre intégral, n’arrêtant donc
pas la vue, un must qui allie esthétique et sécurité.
Bien entendu, pour chaque produit, nous avons choisi
les meilleurs matériaux, ce que tout le monde à
tendance à dire mais ce que nous, nous garantissons !
Patrimoine Privé :
En quoi cette certification relative à la gestion
de la qualité est une garantie d’excellence pour
la clientèle guadeloupéenne ?
Storemeraude : Tout d’abord, il faut préciser que
dès la création de STOREMERAUDE nous nous
sommes fixés pour objectif de faciliter l’accès
au confort, à la modernisation et à la sécurité
de l’habitat des familles résidant en Guadeloupe.
Nous avons souhaité alors nous positionner comme
l’entreprise référente en matière d’innovation et de
qualité. Mais il ne suffit pas de le dire, il faut le faire.
C’est pourquoi nous avons voulu avec nos
collaborateurs mettre en place un système
de management de qualité qui nous permet d’en
mesurer l’efficience. La certification ISO 9001 est
aujourd’hui la norme de référence dans le domaine.
Elle certifie à nos clients la qualité de nos produits
et de nos services. Nous y avons travaillé pendant un
an avec des spécialistes et cela nous a permis de
mettre en place des procédures qui évitent les
dysfonctionnements. L’enquête que nous menons
dans ce cadre auprès de nos clients nous permet
30
Guada 16.indb 30-31
de nous assurer de leur satisfaction et le cas échéant
de détecter les éventuelles améliorations à apporter.
C’est une dynamique permanente d’amélioration dont
le modèle est basé sur la recherche de l’excellence.
P.P. : Votre société intervient sur un secteur
géographique qui s’étend sur quelle zone ?
Storemeraude : Nous intervenons sur l’ensemble
de la Guadeloupe et ses dépendances.
P.P. : En matière de sécurisation du patrimoine
immobilier, quels sont les produits « phares »
de STOREMERAUDE, spécialisée depuis 13 ans
dans les menuiseries aluminium ?
Storemeraude : La spécificité de STOREMERAUDE
réside dans la fabrication de menuiserie aluminium sur
mesure. Au-delà, nous avons des particularités comme
le cintrage qui apporte un plus certain en matière
d’esthétique. Nous concevons, produisons et posons
une large gamme d’articles comme les portes,
les fenêtres, les volets traditionnels ou volets roulants,
portails, gardes corps et barrières, les stores.
Nous venons de lancer une nouvelle famille
de produits avec les pergolas équipées d’un toit
à volets orientables. Nous sommes fiers de nos
produits, ils sont exceptionnels par leur qualité,
par leurs performances techniques et enfin
par leur esthétisme.
31
11/12/13 17:15
DOSSIER HABITAT
NOUVELLE
RÉGLEMENTATION
SUR LES
CLIMATISEURS
Depuis le 1er janvier 2013,
la réglementation européenne sur les
climatiseurs a changé.
Cette nouvelle réglementation
a pour but :
- D’améliorer l’efficacité énergétique des
climatiseurs, afin d’économiser 11 TWh
d’ici à 2020.
- D’accélérer la transformation du marché vers
des technologies éco-énergétiques.
- De réduire les émissions de gaz à effet de serre.
- D’améliorer la visibilité des caractéristiques des
produits.
Quels sont les principaux changements ?
1 - Changement de l’unité de rendement :
Le coefficient de rendement EER utilisé jusqu’au
31 décembre 2012 est abandonné pour être
remplacé par le coefficient d’efficacité
énergétique saisonnier (SEER).
2 - Économie d’énergie :
Les nouveaux climatiseurs doivent avoir un
rendement minimum pour pénétrer le territoire
Européen : Pour 2013, le rendement minimum
requis est fixé à 3.60 (SEER > = 3.60).
3 - Étiquetage Énergétique :
L’étiquette-énergie collée sur les produits
disposera de nouvelles informations telles que le
niveau de puissance acoustique (interne et
externe) et le coefficient d’efficacité énergétique
saisonnier (SEER)
32
Guada 16.indb 32-33
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climatiseurs, CLIM CASH s’est rapidement imposé sur le marché par sa large
gamme de produits, son SAV, son sérieux et ses conseils de qualité.
Avec ses 6 magasins répartis entre
la Guadeloupe, la Martinique et la
Guyane, CLIM CASH commercialise à prix discount les climatiseurs des
marques :
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REPORTAGE
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REPORTAGE
TOP CARAIBES,
LE HAUT DE GAMME EN MATIÈRE
DE PRODUCTION LOCALE.
ENTRETIEN ANNUEL DE VOTRE TOITURE
QUEL TYPE DE TÔLES CHOISIR ?
L’exposition aux vents marins, au soleil
sont des facteurs qui conditionnent le
choix de vos tôles :
• La qualité de pose de votre toiture augmente sa durée de vie, il existe des règles
simples telles qu’utiliser les bons outils
pour la fixation de votre couverture (visseuse à débrayage, embouts de vissages
adaptés, etc…).
• Les découpes sur chantier se réalisent
avec une grignoteuse (surtout pas au
disque) et le chantier doit impérativement
être nettoyé et correctement rincé pour
éviter toute formation de rouille, résultant
de la corrosion de la limaille et déchets
métalliques résiduels.
À proximité de la mer, dans une zone
exposée aux embruns (le Moule, St-François, Capesterre,…) il est conseillé de
recourir à des produits résistants à la corrosion : l’aluminium (TOP ALU) ou TOP
Marine (galva, zinc/alu).
ATTenTiOn AUx idées PRéCOnçUes :
• Ce n’est pas l’épaisseur de métal qui
définit sa capacité de résistance face à tel
ou tel type d’agression.
• Le coût de ces matières peut paraitre
important à l’achat mais il est beaucoup
plus économique à l’amortissement qu’un
produit classique inadapté.
Enfin, dans cette optique de service et de
qualité, TOP CARAIBES a choisi de vernir
les tranches de vos tôles afin de retarder
le phénomène de corrosion et d’oxydation que l’on constate sur les extrémités de
tôles d’un certain âge.
Une maison, c’est le projet d’une vie et est
construite pour durer !
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VOS HORIZONS !
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Il existe un ensemble de règles simples mais
incontournables…
• Tout comme la tôle de la carrosserie de
votre voiture, nettoyer régulièrement sa
toiture (1 à 2 fois par an), à faible pression
avec un savon au PH Neutre évite les
dépôts, encrassements et l’oxydation des
tôles.
• Contrôler l’étanchéité de votre toiture et
l’état de votre charpente.
• Resserrer et/ou changer les tirefonds
qui le nécessitent avant chaque période
cyclonique, minore les risques de fuites et
d’arrachement.
Conseils de Christian NAUDAR,
Directeur Général de Top Caraïbes
LA GAMME TOP CARAIBES
TOP CARAiBes fabrique depuis plus de 15 ans maintenant les tôles ondulées, nervurées, bardages et accessoires d’isolation
de vos toitures. La gamme de ses produits comporte 4 marques :
• TOP dUR : un produit disponible en 2 épaisseurs (63 et 75 mm) et en 24 coloris.
• e.COVER : une innovation travaillée sur la base d’un produit TOP dUR auquel est encollé, avant profilage,
un isolant thermique et phonique, le COVERFLEX.
• TOP ALU : le produit recommandé pour les utilisations en bordure de mer ou zones à embruns.
REVÊTEMENT TOP MARINE
• TOP MARINE : un produit en acier galvanisé conçu pour une utilisation en bord de mer.
Application Revêtement pour tôle extérieure pour toiture et bardage
Revêtement
- Bordure bénéficient
de mer
Tous lesGaranti
produits
d’une garantie 10 ans, voir conditions.
Caractéristiques
Choix de teintes
Norme
du test
Métal Protec
RAL 9002
Blanc Gris
REVÊTEMENT TOP MARINE
FICHE NUANCIER TOP CARAIBES - Essai logo TOP2_Mise en page 1 30/04/13 17:46 Page1
Norme
NF
LA TÔLE HAUTE PROTECTION
ZOOM SUR TOP MARINE
Épaisseur nominale
du revêtement organique
(µm)
50
EN 13523-1
-
Brillant spéculaire (60°) :
- Couleurs
- Couleurs mattes
(%)
(%)
30-40
3-5
EN 13523-2
EN 13523-2
-
Résistance aux rayures :
- Couleurs
- Couleurs mattes
(g)
(g)
>3500
>3000
EN 13523-12
EN 13523-12
-
REVÊTEMENTS HAUTE DURABILITÉ
- Couleurs
(mg)
>20
EN 13523-16
- Couleurs mattes
(mg)
>25
EN 13523-16
Le revêtement
de TOP
MARINE est techniquement et esthétiquement le plus performant des revêteFlexibilité : ments 50 µm. Il est donc le choix idéal pour la mise en valeur et la protection des bâtiments. Il offre
EN 13523-7
- Rayon de pliage minimum (T) 0.5T@16°C
(J)
18
EN 13523-5
- Impact inverse
grâce à une meilleure résistance à la corrosion et ce, par le biais de l’optimisa(%)
100 garantie
EN 13523-6
- Adhérence une longue
H
EN 13523-4
- Dureté au crayon
®
tion
du
traitement
Galvalloy
.
Résistance à la corrosion :
Résistance à l’abrasion :
(Taber, 250 rev, 1 kg)
RAL 6021
Vert Bornéo
(quadrillage)
RAL 3011
Rouge Brique
- Brouillard salin
- Humidité
(h)
(h)
1000
1000
EN 13523-8
EN 13523-25
-
ESTHÉTIQUE
ET DURABLE
RC5
EN 10169
Résistance à l’UV
Ruv4
EN 10169
Top Caraïbes
propose
des couleurs classiques, avec une parfaite tenue de la couleur et de l’éclat
* La certification RC5 ne s’applique pas aux couleurs mattes, les tests sont en cours.
ainsi que des couleurs sur-mesures disponibles sur le nuancier.
Catégorie de la résistance
à la corrosion
*
Revêtements haute durabilité
RAL 5008
Bleu Ardoise
Revêtement Métal TC est techniquement et esthétiquement le plus performant des
revêtements 50 µm. Il est donc le choix idéal pour la mise en valeur des bâtiments.
Il offre une longue garantie grâce à une meilleure résistance à la corrosion et ce,
par le biais de l’optimisation du traitement Galvalloy®.
SUBSTRAT MÉTALLIQUE UNIQUE
TOP MARINE fait usage d’un substrat métallique unique, composé d’un mélange spécial de 95%
Top Caraïbes propose
classiques,et
avec une
parfaite tenue
de la cou-d’aluminium. Ce substrat offre une protection sans pareil contre la corrosion,
dedes couleurs
zinc
de
5%
leur et de l’éclat ainsi que des couleurs sur-mesures disponibles sur le nuancier.
même sur les rives coupées.
Substrat métallique unique
Esthétique et durable
Revêtement Métal TC fait usage d’un substrat métallique unique, composé d’un
mélange spécial de 95% de zinc et de 5% d’aluminium. Ce substrat offre une
protection sans pareil contre la corrosion, même sur les rives coupées.
Fixations
TOPCARAÏBES • 23, rue de l’industrie 97122 Baie Mahault — Tel : 05 90 38 31 15 - Fax : 05 90 38 30 06 — Liste des revendeurs sur www.top-caraibes.fr
Sur une charpente bois
Le tire-fond aluminium TH EMB à tête hexagonale Ø 6 ou 8 mm de la gamme FAYNOT associé à un Cavalier muni d’une rondelle néoprène.
Sur une charpente acier
- Panne métallique : vis inox P5 + rondelle Vuléa inox avec Cavalier aluminium et rondelle néoprène,
- IPN / IPE : vis inox 13 + rondelle Vuléa inox avec Cavalier aluminium et rondelle néoprène.
34
Guada 16.indb 34-35
35
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04/06/13
PLAISIR AUTOMOBILE
PAR GILLES KAPPS
PORSCHE
CAYENNE GTS
LE CONFORT
D’UN SUV,
LE DYNAMISME
D’UNE SPORTIVE
C’EST À PÉKIN, À L’OCCASION DU SALON AUTO CHINA 2012, QUE PORSCHE
AG STUTTGART, AVAIT DÉVOILÉ EN PREMIÈRE MONDIALE LE NOUVEAU
CAYENNE GTS DOTÉ D’UN CHÂSSIS SPORT ET DE 420 CH DE PUISSANCE.
L
a vocation de ce nouveau
modèle est de mettre l’accent
sur les performances sportives grâce à l’augmentation de la puissance du moteur et du dynamisme de
la force motrice développée, la rigidité
36
Guada 16.indb 36-37
renforcée du châssis abaissé, sans oublier
la sportivité apportée aux équipements.
Ainsi, la nouvelle version du Cayenne
GTS ne se contente pas de faire le lien
entre le Cayenne S et le Cayenne Turbo,
37
11/12/13 17:15
PLAISIR AUTOMOBILE
PORSCHE FÊTE LES 50 ANS
DE LA 911 AVEC UNE
ÉDITION LIMITÉE EXCLUSIVE
mais affirme également sa propre
personnalité par rapport au reste de la
gamme.
Le capot du Cayenne GTS abrite un
moteur 8 cylindres en V de 4,8 litres
développant 420 ch (309 kW), basé sur
le moteur du Cayenne S. La transmission s’effectue au moyen d’une boîte de
vitesses Tiptronic S à 8 rapports avec
fonction Stop/Stop intégrée.
Le réglage du moteur et de la transmission, axé sur la dynamique de conduite,
vient souligner les caractéristiques
sportives du modèle et permet d’optimiser l’accélération sur toute la plage de
régime.
Le Cayenne GTS franchit ainsi le 0 à
100 km/h en 5,7 secondes, et atteint les
160 km/h en 13,3 secondes. Sa vitesse de
pointe s’établit à 261 km/h et sa consommation d’essence en cycle européen se
situe à 10,7 litres aux 100 km.
La dynamique de conduite exceptionnelle est liée à son châssis optimisé.
38
Guada 16.indb 38-39
À l’instar de la 911 d’origine, l’édition du
cinquantenaire est un coupé à propulsion
doté d’un moteur Boxer 6 cylindres situé
en porte-à-faux arrière, avec des caractéristiques résolument modernes : ses
performances en termes d’efficacité, son
châssis sport et sa carrosserie exclusive
s’inscrivent bien sûr dans la modernité la
plus actuelle. La 911 anniversaire affiche
en outre une voie arrière élargie qui est
habituellement la marque des modèles à
transmission intégrale. Cette édition prestigieuse est limitée à 1963 exemplaires,
un chiffre symbolique qui correspond à
l’année du lancement de la 911.
Cette édition limitée de la 911 Carrera
S, qui développe 400 ch (294 kW), perpétue cette fascinante tradition par des
équipements qui ont contribué au formidable succès de ce modèle. Celui-ci
dispose ainsi d’un châssis sport PASM
avec gestion active de la suspension spécialement adapté à la largeur de la voie,
ce qui contribue à améliorer la formidable dynamique transversale de la 911.
L’échappement sport assure une signature sonore à laquelle les amateurs de
voitures de sport seront particulièrement
sensibles. Les jantes exclusives 20 pouces
rendent un hommage visuel aux célèbres
jantes « Fuchs » avec leur teinte noir mat
et leur étoile polie. Des inserts chromés
sur les prises d’air avant, sur les lamelles de
la grille de calandre et sur le panneau situé
Plus rigide, doté du système de suspension active PASM (Porsche Active
Suspension Management), il assure
un abaissement de la caisse de 24 mm
par rapport au Cayenne S. Placé ainsi
au plus près de la route, le nouveau
Cayenne GTS bénéficie du
dynamisme et de l’agilité
caractéristiques des
voitures de sport.
Le Cayenne
GTS af firme
sa sportivité
grâce à des
détails visuels tels
que l’arrière emprunté au
Cayenne
Turbo, les
encadrem e nt s
de
vitres et les seuils
de porte de teinte noire
haute brillance, les jupes
entre les feux arrière soulignent l’élégance racée de ce modèle d’exception.
Autre équipement de série, les phares
Bi-Xénon avec fonction Porsche Dynamic
Light System (PDLS).
L’habitacle rend également hommage à
la 911 d’origine : comme il y a cinquante
ans, les chiffres des cadrans sont verts, les
aiguilles sont blanches et les axes centraux
sont recouverts d’un capuchon argenté.
Autre signe distinctif : la bande centrale
en tissu de la sellerie cuir/tissu rappelle
les carreaux des sièges en tissu « Pied de
poule », très prisés dans les années 1960.
Les performances du modèle exclusif
célébrant les 50 ans de la 911 correspondent quasiment trait pour trait à celles
de la 911 Carrera S. La 911 anniversaire
franchit le 0 à 100 km/h en 4,5 secondes
(4,3 avec la boîte PDK) et atteint une vitesse maximale de 300 km/h (298 avec la
boîte PDK).
Les modèles anniversaires seront disponibles à compter du 23 septembre 2013
au prix de 122 792 euros TTC.
HTTP :// WWW . PORSCHE . COM / FRANCE / MODELS /
CAYENNE / CAYENNE - GTS
39
11/12/13 17:15
PLAISIR AUTOMOBILE
AVIS D’EXPERT :
LOCSTER®
EST UNE SOLUTION EFFICACE ET FACILE À METTRE EN ŒUVRE POUR
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À PROTÉGER LES BIENS DE TOUT ACTE DE
DÉLINQUANCE, EN PARTICULIER LES VÉHICULES, MAIS PAS SEULEMENT, CE SERVICE PERFORMANT
DE GÉOLOCALISATION FONCTIONNE EN EXTÉRIEUR COMME EN INTÉRIEUR. IL PROPOSE LE PILOTAGE DE VOTRE BALISE
AINSI QUE LA VISUALISATION DE LA GÉOLOCALISATION VIA UN ESPACE WEB ET MOBILE (IPHONE ET ANDROID) DÉDIÉ.
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> INTERVIEW
Olivier Lievre, directeur Commercial, LOCSTER
aux particuliers, les professionnels peuvent également
gérer et sécuriser l’ensemble de leurs biens, recevoir
des rapports d’activité personnalisés (localisation,
arrêts, déplacements, alertes…), dont l’utilisateur
pourra programmer le format (excel, pdf, csv)
et l’envoi par mail à la fréquence désirée.
Ces fonctionnalités offrent de nombreux avantages,
tels que la gestion de flotte, l’optimisation des
tournées, l’aide à la facturation pour les véhicules
d’intervention (heure de départ et heure d’arrêt), la
lutte contre l’utilisation abusive de certains biens, etc.
latérales prononcées et les passages de
roue élargis ainsi qu’un béquet de toit
caractéristique à double aileron.
L’habitacle quant à lui dévoile une sportivité exacerbée, avec une sellerie en
cuir et en alcantara de série. Les sièges
avant sport réglables selon 8 positions
font également partie des équipements
de série du nouveau Cayenne GTS.
40
Guada 16.indb 40-41
Patrimoine Privé :
Vous développez depuis peu en Guadeloupe le
système de géolocalisation et géosécurisation
LOCSTER, déjà présent sur toute l’Europe.
En quoi consiste ce système et qu’a-t-il
d’innovant ?
O.L. : LOCSTER est une balise GPS/GSM compacte
qui se dissimule dans les biens ou véhicules que vous
souhaitez sécuriser et localiser.
Elle est innovante car autonome et sans installation :
5 minutes suffisent pour l’enregistrer et la dissimuler.
Par ailleurs, l’alliance de la technologie GPS et GSM
permet de localiser votre bien en temps réel, même
en intérieur.
Enfin, grâce à son détecteur de mouvement et à son
accéléromètre 3D, vous pouvez immédiatement être
alerté en cas de choc, de chute, déplacement, entrée/
sortie de zone, etc.
P.P. : Les applications de LOCSTER sont-elles
destinées aux particuliers ou plutôt aux
professionnels ?
O.L. : Aux deux. À partir d’un ordinateur ou via
l’application smartphone, vous pouvez localiser votre
bien sur une sur carte Google Map, paramétrer la
balise, différentes alertes, délimiter une zone
(Geofencing). L’utilisateur peut enregistrer jusqu’à 3
contacts qui seront prévenus en cas d’alerte.
P.P. : Quels sont les avantages du système
LOCSTER pour les professionnels ?
O.L. : Outre les fonctionnalités communes
P.P. : Quels biens peuvent être équipés
de LOCSTER ?
O.L. : Grâce aux différents modèles de balises,
LOCSTER peut équiper toutes sortes de biens :
voitures, engins de chantier, bateaux, motos, jet ski,
colis, containers, etc. Nos balises ont en effet une
autonomie pouvant aller jusqu’à 2 ans.
Certains modèles sont étanches et permettent l’ajout
d’options telles que l’anti-redémarrage.
Cette option permet notamment de couper à
distance un véhicule qui aurait fait l’objet d’un vol
(très utile par exemple pour la location de voitures,
d’engins de chantier ou autre).
P.P. : Pensez-vous développer le système
LOCSTER au-delà des frontières
guadeloupéennes, dans les Caraïbes ?
O.L. : Nous distribuons LOCSTER sur l’ensemble
de la zone Antilles Guyane. Ceci nous permet
de pouvoir faire une offre globale pour les
professionnels ayant des établissements
dans plusieurs départements.
41
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PLAISIR AUTOMOBILE
LES COUPS DE CŒUR
DE LA RÉDACTION
NISSAN MURANO
>
TOUJOURS PLUS DE
RAFFINEMENT ET DE CONFORT
Le Murano, premier
crossover haut de
gamme de Nissan,
se révèle encore plus
luxueux. Intérieur
revisité, nouveau
design des optiques
arrière, nouveau
combiné d’instrumentation revisité :
telles sont les évolutions apportées au modèle portedrapeau de la gamme Nissan, déjà
apprécié pour son remarquable niveau
de confort et sa belle présentation.
C’est dans ce luxueux habitacle que
l’on découvre les changements les plus
notables. Les compteurs du combiné
d’instrumentation revoient leur lettrage
et leur teinte d’éclairage, avec un blanc
très chic en remplacement de la précédente teinte orange. Parallèlement à
cette évolution, la console centrale se
fond plus naturellement dans le poste
de conduite avec une finition dans les
tons du tableau de bord.
Cependant, à bord, l’évolution la plus
flagrante concerne la sellerie cuir qui
abandonne la finition cuir plissé et présente désormais une finition cuir tendu.
Pour les passagers arrière, deux écrans
individuels incorporés au dos des
appuis-tête des sièges avant sont
disponibles en accessoires.
Extérieurement, on note la présence
de nouveaux blocs optiques arrière
rappelant fortement ceux du Qashqai,
avec une forme de boomerang qui
accentue l’esprit sportif du véhicule.
Deux nouvelles teintes de carrosserie métallisées,
Blanc Lunaire et Bleu
Abysse sont aussi
proposées.
Accouplé à une
boîte automatique à 6 rappor ts équipée
du système ASC
42
Guada 16.indb 42-43
(Adaptive Shift Control) qui adapte la
loi de passage des rapports en fonction du style de conduite, ce bloc 4 cylindres offre un équilibre parfait entre
performances et rendement énergétique, en délivrant 190 ch et 450
Nm dès 2000 tr/min. Les émissions
de CO2 ne dépassent pas 210 g/km,
tandis que la consommation en cycle
mixte se limite à 8,0 L/100 km.
En Europe occidentale, la version
Diesel représente environ 90 % des
ventes de Murano, les 10 % restants
étant dévolus au puissant et onctueux
moteur V6 3,5 L de 255 ch et 334 Nm.
En France, le 2,5 dCi représente 94 %
des ventes et a permis au Murano de se
faire une place au sein du très concurrencé segment des SUV-Premium
avec 3,5 % de parts de segment.
Luxueux et confortable, le Murano se
distingue par ses équipements haut
de gamme. Il dispose de série de
jantes alliage de 20 pouces, d’un hayon
motorisé et de caméras couleur de
stationnement arrière et avant droite.
Le Murano est également équipé
du système de navigation Nissan
Connect Premium avec écran couleur de 7 pouces, disque dur de 9,3
Go, port USB/Vidéo et connectivité
Bluetooth, associé à un équipement
audio Premium Bose à 11 HP et, en accessoire d’un lecteur DVD intégré aux
appuis-tête des sièges avant.
La liste inclut également la peinture
à traitement « anti micro-rayures », les
vitres arrière sur teintées, les projecteurs bi-xénon, le régulateur de vitesse
et les sièges arrière rabattables électriquement que l’on peut relever ou
abaisser en un tour de main depuis
le compartiment à bagages via une
commande qui marque la véritable
signature du Nissan Murano.
Naturellement, le Murano bénéficie de
la transmission intégrale intelligente All
Mode 4x4-i de Nissan.
Prix : 49 990 euros
<
UN CROSSOVER
FULL HYBRID
LEXUS RX 450 H
Le RX 450h incarne parfaitement la
démarche visionnaire et d’amélioration continue « Kaizen » inhérente à la
philosophie stylistique « L-finesse » de
Lexus qui a pu s’appuyer sur dix années
d’expérience dans le développement
d’une technologie totalement hybride
(full hybrid) pour se concentrer sur
l’amélioration du nouveau crossover.
Lexus Hybrid Drive : À la différence
des véhicules semi-hybrides (mild
hybrid), qui utilisent la puissance délivrée par le moteur électrique simplement pour doper les performances du
moteur thermique, le RX 450h est un
véhicule totalement hybride, capable
de fonctionner en seul mode essence
ou électrique ainsi qu’en associant les
deux.
Le moteur essence V6 de 3,5 litres à
double arbre à cames en tête, adapté
au groupe motopropulseur hybride,
délivre une puissance maximale de
249 ch à 6000 tr/min et un couple de
317 Nm à 4800 tr/min.
Trois nouveaux modes de conduite,
Eco, EV et Snow affinent encore davantage les gains de consommation
et les performances dynamiques du
système hybride.
Avec une puissance totale de 299 ch,
le Lexus Hybrid Drive, propulse le
RX 450h à une vitesse maximale de
200 km/h (sur circuit) et passe de 0 à
100 km/h en seulement 7,8 secondes.
Ce crossover offre un niveau de
confort à grande vitesse et des qualités routières qui n’ont rien à envier
aux berlines premium. Mais il sait aussi
faire preuve de réactivité et d’agilité
sur routes sinueuses et démontre stabilité et assurance sur mauvais chemins grâce à la fonction transmission
intégrale électrique du Lexus Hybrid
Drive.
Design : Le nouveau Rx affirme sa
nature de crossover d’avant-garde
à l’allure puissante en gardant des
dimensions compactes.
Technologie : Intégrée au tout
nouveau système de navigation
Lexus, la commande multifonction
Remote Touch (télécommande tactile) fonctionne selon les mêmes
principes qu’une souris d’ordinateur. Elle permet à l’utilisateur de
déplacer en un clin d’œil le curseur
sur l’écran couleur LCD 8’’ pour
commander les systèmes audio,
de navigation, de climatisation, de
téléphonie et de réglages du véhicule.
L’affichage tête haute (HuD) relaie
toutes ces informations à la base du
pare-brise.
Le Rx 450h reste fidèle à la renommée légendaire de Lexus en matière
de haute-fidélité automobile en offrant trois puissants nouveaux systèmes audio. Le nouveau système
audiophile haut de gamme Mark
Levinson® Premium Surround, doté
de 15 haut-parleurs, procurera aux propriétaires du RX 450h le plaisir d’une
expérience home cinéma 7.1.
Commandé via le Remote Touch du
RX 450h, le nouveau système de navigation Lexus adopte un disque dur
HDD haute capacité de 40 gigaoctets, et se révèle l’un des plus rapides
et les plus précis du marché.
Sécurité : Le nouveau crossover
adopte un système de précollision
PCS Opérationnel dès 5 km/h, qui
utilise un radar à ondes millimétriques
détectant les obstacles devant le RX
450h. En cas de collision hautement
probable, le système PCS alerte le
conducteur, et déclenche l’assistance
au freinage.
Prix : à partir de 62 000 euros
43
11/12/13 17:15
PLAISIR NAUTIQUE
PAR MARINE KAPPS
CONTINENTAL 43
« Une invitation à
déjeUner en pleine mer »
PRODUIT PAR CNM (CANTIERI NAVALI DEL MEDITERRANEO), UNE JEUNE ENTREPRISE ROMAINE QUI CONÇOIT DE
LUXUEUX BATEAUX EN PORTANT UNE ATTENTION TOUTE PARTICULIÈRE À L’ESPACE DISPONIBLE, LE CONTINENTAL 43
S’ILLUSTRE PAR SA MODULARITÉ. POUR LE PLUS GRAND CONFORT DES PASSAGERS.
A
insi, le Continental 43 se
distingue par ses grandes
plates-formes avec de grandes
chaises longues à l’arrière et un bain de
soleil en U à l’avant qui peut être agrémenté d’une table et d’un taud pour
déjeuner tranquillement dans les petits
lagons des îlets environnants.
Les designers de ce chantier naval ont
agrémenté ce superboat cruiser de deux
zones de terrasses latérales extensibles
permettant une augmentation de l’espace disponible et apportant une touche
44
Guada 16.indb 44-45
45
11/12/13 17:16
PLAISIR NAUTIQUE
d’originalité modulaire pour accueillir
des invités encore plus nombreux en
toute sécurité.
CARACTÉRISTIQUES
Longueur : 13,2 m
Largeur : 4,20 m
Poids : 11,5 tonnes
Capacité en carburant : 1 200 l
Capacité en eau : 300 l
Moteurs : 2 X Cummins 480 ch,
600 ch, 800 ch
Vitesse : 38 noeuds max
avec Cummins 480 cv
Certification : CE A
Couchette : 2
Prix : 1 039 000 euros
avec moteurs 480 ch
D’une longueur de plus de 13 mètres
le Continental 43 peut être équipé au
choix de 2 moteurs Cummins de 480
ch, 600ch ou 800ch pouvant propulser
ce yacht à 38 nœuds avec les moteurs
de 480 ch et jusqu’à 51 nœuds avec les
moteurs de 800 ch.
Pouvant embarquer jusqu’à 12 personnes à bord, le Continental 43 fait
aussi preuve d’élégance et de luxe à
l’intérieur avec un choix particulièrement raffiné dans les matières utilisées.
Chaque élément fait preuve d’un design particulier en renforçant son élégance et son raffinement exclusif.
Un salon spacieux particulièrement
accueillant, une cabine double avec sa
salle de bains, et une petite cuisine à tribord sont bien agencés pour offrir un
maximum d’espace à vivre avec le plus
grand confort. De quoi enchanter les
plaisanciers, privilégiés et habitués à un
tel niveau de luxe.
La console centrale avec ses commandes ergonomiques permet de manœuvrer en toute sécurité ce bateau
dans les ports et s’approcher assez près
des rivages. Un taud en dur peut venir
protéger le poste de pilotage qui dispose d’un canapé de trois places et un
banc en mezzanine à son dos.
Ce Continental 43 sera bien apprécié
sans aucun doute par tous les plaisanciers
REPARATION
Entretien  Révision
La plaisance en toute tranquilité...
Motorisation
Hors bord
Scooters des mers
Electricité
Spécialisation YAMAHA
 Intervention tous secteurs
Nicolas Chipier
GSM: 0690 61 55 83
[email protected]
46
Guada 16.indb 46-47
47
11/12/13 17:16
PLAISIR NAUTIQUE
HTTP :// WWW . CNMSPA . COM / INDEX . PHP / CONTINENTAL -43/
48
Guada 16.indb 48-49
fortunés qui souhaiteront s’aventurer
en mer pour passer de belles journées
de découverte en allant mouiller à l’abri
de petites anses, préservées des regards. Il faut dire que ce Continental 43
ne passe pas inaperçu et beaucoup de
bateaux seront tentés de s’en rapprocher
pour l’admirer. Ainsi, aussitôt les passagers embarqués, le cap sera vite mis au
large pour rejoindre un des magnifiques
lagons aux eaux cristallines et organiser,
en toute intimité, entre amis, un délicieux
déjeuner sur l’eau avant de rejoindre, un
peu plus tard, le sable blanc de la plage.
49
11/12/13 17:16
MONTRES D’EXCEPTION
PAR CLAUDINE PENOU
BASELWORLD 2013
MONTRES DE RÊVE
HUBLOT - BIG BANG FERRARI CARBON RED MAGIC
MB&F - MEGAWIND
2
3
(PARTIE 2)
TENANT PLUS QUE JAMAIS SES PROMESSES, LE DERNIER SALON MONDIAL DE L’HORLOGERIE ET DE LA BIJOUTERIE
DE BÂLE A LIVRÉ UNE PROFUSION DE TRÉSORS HORLOGERS. VOICI LA SECONDE ET DERNIÈRE MOISSON DE
NOUVEAUTÉS QUE LA RÉDACTION A SOUHAITÉ VOUS FAIRE PARTAGER, AVEC UNE SÉLECTION DE GARDE-TEMPS
QUI MARQUERONT LE LEUR ET FERONT SENSATION AUX POIGNETS DE LEURS TRÈS HEUREUX PROPRIÉTAIRES.
1
H2
HYT poursuit sa quête absolue en
matière d’hybridation. Disposés en
V, à 6h, les 2 soufflets de la H2 alliant haute-horlogerie et mécanique
des fluides sont mus par un piston.
Tandis que l’un se compresse, l’autre
se détend, et inversement, entraînant
le déplacement des fluides dans le
capillaire circulaire placé sur le rehaut.
Édition limitée à 50 pièces !
Mouvement mécanique à remontage manuel, calibre exclusif
HYT à double barillet, 21’600 alt/h, ponts en titane décorés
et microbillés PVD noir, soufflets rhodiés, réserve de marche
de 8 jours. Fonctions heure fluidique rétrograde, minute avec
aiguille sautante, indicateurs de position de couronne
(H-N-R), de température et de réserve de marche. Boîtier
Titane noir DLC poli, microbillé, brossé et satiné, 48.8 mm.
Couronne dynamométrique vissée et gainée de caoutchouc.
Glace saphir bombée traitée antireflet et fond saphir vissé.
Etanche à 50 m (5 ATM/165 ft). Cadran heures aluminium
noir. Cadran minutes saphir. Heure fluidique, index et aiguilles
luminescents. Bracelet alligator anthracite caoutchouté,
boucle ardillon en titane noir DLC - (photo 1).
HUBLOT
Big Bang Ferrari Carbon Red Magic
HYT - H2
Preuve du succès des 2 premières Big
Bang Ferrari en 2012, 3 garde-temps
50
Guada 16.indb 50-51
vont rejoindre le cercle très fermé
de la collaboration entre Ferrari et
Hublot, dont la Carbon
Red Magic. Et que de
performances ! un chronographe Flyback avec
son mécanisme à double
embrayage et la fameuse
« roue à colonnes » visible
côté cadran. Résistance
accrue avec la boîte
en fibre de carbone
construite sur le principe
de multicouches. Enfin,
mise en couleur directement dans sa masse,
la glace saphir rouge
est garantie inaltérable.
Édition limitée à 1 000
exemplaires.
Mouvement mécanique à remontage
automatique, calibre UNICO manufacture
HUB 1241, 330 composants,
28’800 Alt/h, réserve de marche de 72
heures ; masse oscillante noire microbillée
et satinée en forme de jante Ferrari.
Fonctions heure, minute, date et chronographe flyback.
Boitier fibre de carbone, 45.5 mm. Lunette
en fibre de carbone avec 6 vis en forme de
4
HAUTLENCE - DESTINATION 02
HYT
51
11/12/13 17:16
MONtRES D’EXCEPTION
PATEK PHILIPPE - GONDOLO 8 DAYS, DAY & DATE INDICATION
H noyées polies-bloquées. Glace saphir rouge traitée antireflet des
deux côtés. Fond transparent traité antireflet à l’intérieur. Etanche à
100 m (10 bar/10 ATM). Compteur minute du chronographe et guichet date jaune à 3h. Bracelet cuir schedoni rouge, cousu sur caoutchouc et boucle déployante en fibre de carbone - (photo 2).
5
MB&F
MEGAWIND
L’iconique HM3 est de retour dans une
interprétation qui marquera les esprits !
Le mouvement mécanique à remontage automatique a été inversé et
l’énorme masse oscillante se retrouve,
bien visible, directement sous le cadran !
Mouvement mécanique tridimensionnel à remontage automatique
signé Jean-Marc Wiederrecht (Agenhor), base Sowind. Fonctions
heure (sur le cône de gauche) et minute (sur le cône de droite).
Boîtier or blanc (18K) et titane ou or rouge (18K) et titane. Glaces
saphir traitées antireflets (cônes, display et fond). Couronne vissée.
Cadran 2 cônes tridimensionnels en saphir avec traitement antireflets des deux côtés. Affichage des minutes sur un cône, indication
des heures sur l’autre. Bracelet alligator noir cousu main avec boucle
déployante spécifique en or (18K) et titane - (photo 3).
HAUTLENCE
DESTINATION 02
Logée dans une boîte en titane, la
Destination 02 est protégée par un cadran de base en opalin, surplombée par
un cadran intermédiaire en saphir sur
lequel se trouvent les chiffres arabes des
heures, en apesanteur. Un réhaut central révèle la minuterie et «Hautlence»
est gravé sur le pont de grande date.
SPEAKE-MARIN - TRIAD
6
URWERK - UR-210 AITIN
87
9351/A10-2, 25 rubis, 28’800 Alt/h, réserve de marche de
42 heures, décor « Côtes de Genève » circulaires. Fonctions heure,
minute, date, second fuseau horaire sur 12h et indication jour/
nuit. Boîtier titane grade 5, 37 x 43.5 mm. Glace saphir biseautée
traitée antireflet multicouches à l’intérieur. Fond transparent vissé
et gravé. Etanche à 30 m (3 ATM/100ft). Cadran Opalin argenté.
Cadran intermédiaire en saphir avec appliques des heures, index
et logo, HAUTENCE gravés sur le pont de grande date. Second
fuseau horaire sur disque saphir et indication jour/nuit à 6h avec
Superluminova blanc et bleu. Guichet grande date à 12h. Bracelet
alligator noir avec boucle ardillon en titane - (photo 4).
PATEK PHILIPPE
GONDOLO 8 DAYS, DAY & DATE INDICATION
Gondolo 8 Days, Day & Date Indication
s’inspire de la légendaire 5100 avec
de belles innovations dont un calibre
rectangulaire et des composants en
Silinvar® ou l’ajout de l’indication du jour
et de la date instantanés.
Mouvement mécanique à remontage manuel, calibre rectangulaire 28-20 REC 8J PS IRM C J, 235 composants, 28 rubis, 28’800
Alt/h, réserve de marche de 8 jours. Fonctions heure, minute,
seconde, jour instantané, date instantané et indication de la réserve de marche. Boîtier or blanc (18K), bombé, 46.9 x 35.20 mm.
Glace saphir convexe et fond saphir vissé concave. Etanche à 30 m
(3 ATM/100 ft). Cadran bleu « soleil » ou blanc « argenté ». Guichet
jour, seconde excentrée et date par aiguille à 6h. Indication de la
réserve de marche à 12h. Bracelet alligator bleu brillant ou noir mat
à larges écailles avec boucle ardillon en or blanc (18K) - (photo 5).
SPEAKE-MARIN
Célébrant le chiffre 3, cette montre
incomparable arbore sur son cadran
argent un triple affichage synchronisé
des heures et des minutes. Le ballet des
6 aiguilles en acier bleui est réglé par un
système de rouage central en or rose,
dont la rotation s’effectue en 60 secondes.
Le mouvement mécanique à remontage
automatique est logé dans le célèbre
boîtier Piccadilly, cher à l’horloger depuis
des années. Série limitée de 88 pièces.
Boîtier en or rouge 18ct de 42mm de diamètre sur 12,17mm
d’épaisseur. Cadran blanc avec motif guilloché au centre. Verre
Guada 16.indb 52-53
7
Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre Soprod
TRIAD
52
ULYSSE NARDIN - STRANGER
À 6 heures, le deuxième fuseau horaire
est accompagné de l’indication jour/nuit
sur 24 h.
saphir bombé traité antireflets double face. Fond saphir. Calibre
MB 4810/912, mouvement automatique (25 rubis - 28.800 alt/h 42h de réserve de marche). Étanchéité à 30 m. Modèle également
disponible dans un boitier en acier inoxydable qui confère une
touche de modernité à cette élégance classique - (photo 6).
traitée antireflet. Etanche à 30 m (3 ATM/100 ft). Cadran heures
et minutes décentrées. Indication marche/arrêt pour la fonction
mélodie. Mécanisme de boîte à musique sur plateau tournant à
10 lames à 12h. Petite seconde et guichet date à 6h. Bracelet cuir
noir avec boucle déployante en or rouge 5N (18K) - (photo 7).
STRANGER
UR-210 AITIN
ULYSSE NARDIN
URWERK
Ulysse Nardin surprend les collectionneurs avec une montre mécanique musicale développée en interne – à partir
du calibre UN-690 et reposant sur une
technologie à base de silicium – qui joue
la mélodie de la légendaire chanson de
1966 : Strangers in the Night. La singularité de ce mouvement réside au niveau
du réglage de l’heure : si la couronne
doit être traditionnellement tirée pour
être activée, elle est ici dotée d’un poussoir. A chaque pression, une nouvelle
fonction s’active, « T » pour l’heure, « D »
pour la date et « W » pour le remontage.
La Stranger est inspirée d’une boîte à
musique classique miniaturisée, reproduite par le mécanisme de plateau tournant à 10 lames. Édition limitée à 99
pièces.
Urwerk exploite les dernières avancées
techniques comme avec l’alliage AITiN
de la carrure, constitué d’Aluminium, de
Titane et de Nitride. Mais la UR-210 est
surtout révolutionnaire pour son dispositif
situé à 11 heures : un indicateur de l’efficience du remontage durant les deux dernières heures de porté. À l’aficionado alors
de gérer son autonomie ; il positionne le
régulateur du remontage - situé au dos
du boîtier - sur « Full» et le rotor convertira
chaque geste en énergie pure, « Reduced »
si le remontage est trop intense et « Stop »
pour un remontage manuel.
Côté face, la complication satellite avec
minute rétrograde est toujours aussi
détonante avec l’aiguille des minutes
qui enserre le plot des heures avec ses
proportions hors norme.
Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre
UN-690, 64 rubis, réserve de marche de 48 heures ; échappement, ancre et ressort spiral en silicium. Fonctions heure, minute,
seconde, date et mélodie musicale au passage de l’heure et/ou sur
demande. Boîtier or rouge 5N (18K), 45 mm. Choix de la fonction
via la couronne à poussoir intégré (T : heure, D : date et W : remontage). Poussoirs à 8h et 10h pour la fonction mélodie. Glace saphir
Mouvement mécanique à remontage automatique avec
régulation par turbines, calibre UR-7.10, 51 rubis, 28’800 Alt/h,
complication satellite, avec heures vagabondes et minutes
rétrogrades, réserve de marche de 39 heures. Fonctions heure,
minute rétrograde, indication de réserve de marche et d’efficience du remontage. Régulateur de remontage (Full, Reduced
et Stop). Boîtier titane et acier traité AITiN, 43.8 x 53.6 mm.
53
11/12/13 17:16
vins & VIGNOBLES
PAR CHRISTIAN DUTEIL
VIGNOBLES FRANÇAIS
à L’éTrAnger LES RAISINS DU SUCCÈS
LES FRANÇAIS
« LES VOYAGES
NE FORMENT PAS
SEULEMENT LA
JEUNESSE MAIS
BONIFIENT AUSSI
LE VIN ».
SONT ALLÉS CULTIVER LA VIGNE QUASIMENT DANS TOUS LES PAYS QUI S’Y PRÊTENT ET AU GRÉ
DES OPPORTUNITÉS. ILS NE LE REGRETTENT PAS, MÊME SI PARFOIS ILS ONT ESSUYÉ LES PLÂTRES, NOTAMMENT EN
CHINE
OÙ LA NOTION DE PROPRIÉTÉ TERRIENNE N’EXISTE PAS.
AUJOURD’HUI,
ILS S’AFFICHENT SANS COMPLEXE,
FIERS DE LEURS VINS, DE LEUR AVENTURE VITICOLE ET DE LEUR RÉUSSITE DE PIONNIERS.
marchés étrangers jugés porteurs, mais
aussi pour sortir du carcan administratif
français. La législation y est là-bas moins
contraignante, l’accès aux terres agricoles
y est souvent plus facile et surtout moins
onéreux », explique Sylvain Ouchikh.
À NOUS LA PLANÈTE VIN
POUR BONIFIER NOS
foRtunes !
DOMAINE MICHEL LAROCHE DE VINA PUNTO ALTO, AU CHILI
54
Guada 16.indb 54-55
Comme leur ancêtre le baron James, acquéreur de Lafite en 1866, une multinationale de la finance toujours florissante,
les Rothschild n’hésitent pas à expatrier
leur savoir-faire sur la planète vin et
s’implanter sur de nouveaux marchés.
Ainsi, Eric de Rothschild a annoncé en
mars 2009 la création d’un vignoble de
25 hectares en Chine dans la péninsule
de Shandong, en partenariat avec le
groupe public chinois Citic, un géant de
la finance. Avec pour objectif : produire
240 000 flacons d’un vin haut de gamme
made in China que l’on pourra déguster
seulement à partir de 2014.
LAROCHE AU CHILI.
HTTP :// WWW . LAROCHEWINES . COM
À
l’initiative du journaliste
Sylvain Ouchikh, le 8e salon
des Vignobles français à
l’étranger s’est déroulé avec succès à
Paris, le 13 mai dernier. Un voyage étonnant plein de saveurs exotiques à travers
les terres viticoles d’une douzaine de
pays différents qui ont pris le train de la
mondialisation du vin (Australie, ÉtatsUnis, Chili, Argentine, Liban, Maroc,
Hongrie, Espagne, Portugal, Serbie, etc).
De grandes fortunes du vin, comme
les Rothschild, des vignerons réputés
comme Michel Laroche ou des assureurs comme Axa Millésimes ont su saisir l’opportunité et surfer sur la vague de
la mondialisation. « De nombreux producteurs ont quitté la France, non seulement
pour se diversifier et s’implanter sur des
Installé au Chili depuis 1988 avec la
création du domaine de Los Vascos,
un vignoble de 600 hectares dont les
vins font fureur et saliver aux EtatsUnis, le groupe Domaines Barons de
Rothschild (DBR) a aussi investi dans
le Bodegas Caro, en Argentine, avec la
famille Catena.
Les rendez-vous culinaires
Jeudi 19 Septembre 2013
Jeudi 10 Octobre 2013
Jeudi 14 Novembre 2013
«Soirée Vendange»
«Soirée Barcelonnaise»
«Soirée Champenoise»
Tél : 0590 90 91 28 / Gsm : 0690 76 69 36
55
11/12/13 17:16
vins & VIGNOBLES
NOTRE SÉLECTION
DE VINS AU-DESSUS
DE TOUT SOUPÇON
(AVEC VINCENT BRICOUT, MEMBRE DE
L’ASSOCIATION DES SOMMELIERS DE PARIS)
n Cuvée Almaviva 1999
Maison Rothschild (Chili) :
Issu de l’assemblage de trois cépages
typiquement bordelais : le cabernet
sauvignon (74 %), dominant, le cabernet
franc (2 %) et le carmenère (24 %).
Une couleur profonde, d’un noir intense.
Un nez est très expressif, avec des notes
de fruits noirs très mûrs (cassis), de fruits
à noyau (cerise noire burlat), et des notes
de tabac blond et d’épices. L’attaque est
dense et puissante, avec des tanins,
fermes mais très mûrs, développant un
milieu de bouche persistant, avec de
légères notes boisées, mêlées de vanille,
de noisette et de pins. La finale est
expressive, révélant de l’équilibre,
de la puissance et de la richesse.
n L’Avenir Chardonnay Stellenbosch
2010 Laroche (Afrique du Sud) :
Un nez au zeste de citron, kumquat et
pêche jaune bien mûre avec dans un
second temps des notes très minérales
qui se révéleront surtout en bouche.
Une finale persistante accentuée par
cette richesse aromatique. Un bel
équilibre, avec en fin de bouche de
légères notes boisées.
n Cuvée 2006 Tokaj Disznoko
5 puttonyos Axa Millésimes Cépage
Tokay (Hongrie) :
Propriétaire avec ses trois enfants,
Camille, Philippe et Julien de Mouton
Rothschild, Philippine de Rothschild, 78
ans, est aussi actionnaire majoritaire de
Baron Philippe de Rothschild qui produit le vin de marque Mouton Cadet.
Cette sociétaire de la Comédie française avait quitté les planches pour succéder à son père, Philippe de Rothschild,
décédé en 1988. Ce dernier est resté
une figure légendaire du Bordelais pour
avoir obtenu en 1973 le classement de
Mouton en premier Grand Cru classé,
après une longue bataille contre ses
cousins de Lafite Rothschild. Cette
femme de tête sait anticiper et a développé à Malpo Valley le vignoble réputé
Almaviva avec le groupe Concha y
Toro, le plus grand producteur chilien.
un vin superbe tout en flamboyance né
en 1997 qui signifie littéralement « âme
vive » et est un hommage au comte du
Mariage de Figaro, l’opéra de Mozart
tiré de l’œuvre de Beaumarchais.
et Philippe, directeur commercial dans
l’entreprise familiale. « Je pourrai aujourd’hui ralentir un peu mais ce n’est pas
ma nature », avoue volontiers ce bourreau de travail. À 75 ans, il se trouve
désormais à la tête de 40 vignobles
dans le monde (France, Argentine,
Espagne, Chili, Japon, Uruguay,
Maroc…), soit plus de 950 hectares de
vignes. Sa fortune est estimée à 525
millions d’euros et figure au 8 e rang
selon le classement de Challenges des
fortunes du vin. Ce Bordelais autodidacte, après avoir vendu des millions
de bouteilles dans les hypermarchés,
a rebondi vers l’excellence en pariant
que le vin qui rapporte va adopter les
codes de l’industrie du luxe qui ne
connaît guère la crise et bénéficie d’un
micro climat économique. Son dernier
slogan en forme de profession de foi
et de cri de guerre commerciale : « Pour
fixer le prix des vins, notre roi c’est le client,
pas le voisin ».
Comme le bon vin, Bernard Magrez
vieillit bien en repoussant l’âge de la retraite tout en s’appuyant sur ses enfants
Cécile, administratrice et financière
May-eliane de Lencquesaing fait
aussi partie des Français qui ont
créé un vignoble à l’étranger. Après
avoir développé et fait rayonner le
Un nez de miel de sous-bois et de cire.
En bouche, une sensation de liqueur qui
se caractérise surtout par une belle
acidité. Il y a dans ce vin en devenir de la
vivacité. Sur la finale, on note encore de
l’amertume mais une fin de bouche
magnifique qui rappelle les arômes du
début avec beaucoup de puissance et de
moelleux.
n Clos Henri Vineyard 2010 Pinot
noir (Nouvelle Zélande) :
Vin de garde de la maison Henri
Bourgeois aux tannins ronds, avec une
belle matière vieillie un an en fûts de
chêne. On note des arômes superbes de
griotte et de prune avec un zeste de
cannelle et de clou de girofle.
n L’Avenir Pinotage 2009
Laroche (Afrique du Sud) :
une belle expression complexe du
cépage emblématique de l’Afrique
du Sud. Persistance aromatique avec
des arômes de cerise et de moka.
Bon potentiel de garde de ce vin élégant
et original.
LAROCHE AU CHILI.
54
Guada 16.indb 56-57
Château Pichon Longueville Comtesse
de Lalande et l’avoir cédé à la maison
Roederer après un conflit avec ses
quatre enfants, elle a rebondi malgré
le poids des ans et s’est lancée en 2003
avec enthousiasme dans une nouvelle
aventure viticole en Afrique du Sud.
Elle s’occupe désormais de Glennely
Estate, un domaine de 70 ha plantés en
2003 situé près de Stellenbosch (province de Western Cape). « J’ai toujours
cru au potentiel de ce terroir sud africain »,
déclare-t-elle. Elle y cultive les cépages
bordelais merlot, cabernet sauvignon
et cabernet franc mais aussi syrah, petit
verdot et chardonnay. Elle entend y
produire des vins d’excellence à raison
200 000 bouteilles environ par an. Elle
voit grand avec la mise sur orbite il y
a quelques années d’une winerie de
600 m2 qui permet de vinifier d’autres
raisins provenant de domaines voisins
moins bien lotis.
TAHITI ET SES VINS
AU GOÛT DE PARADIS
Sous l’impulsion d’un homme d’affaires
dynamique, Dominique Auroy, installé
depuis quarante ans en Polynésie française, s’est développé grâce à d’importants investissements le vignoble de
Rangiroa sur l’un des plus grands atolls
en plein Pacifique Sud dans l’archipel de
Tuamotu, à 355 km de Tahiti. C’est le
domaine Ampélidacées où depuis octobre 2010, l’équipe (Jacqueline, chef de
culture, Louis, Hikulea, etc.) motivée par
l’aventure a entamé une démarche bio
dans un souci d’engagement durable.
Une fois sur le « motu » (l’îlot) à quelques
minutes en bateau du village d’Avatoru,
au bout de la route de corail bordée de
cocotiers apparaissent soudain les rangées de ceps qui vont donner des vins
fruités de plaisir.
« Notre domaine développe un savoir
faire associé à des techniques adaptées
au sol polynésien, explique Domaine
Auroy. Nous produisons uniquement des
vins blancs (blanc sec, blanc de corail et
blanc moelleux) et rosés (rosé nacarat).
La fraîcheur et les arômes caractérisent les
vins de Tahiti que nous peaufinons avec
passion. »
CLOS HENRI, NOUVELLE ZÉLANDE, JEAN-MARIE BOURGEOIS.
Après d’intenses recherches agronomiques, 7 hectares de vignes à faibles
rendements (20 à 30 hl/ha) donnent,
lors des deux vendanges annuelles
(septembre/février), 40 000 bouteilles
élevées en fûts de chêne dans un
chai en plein centre du village d’Avatoru, sous l’œil attentif de l’œnologue
Sébastien Tepenier. On y concocte
des vins de paradis au goût minéral de
corail en blanc (corail, sec avec carignan
rouge, moelleux avec le cépage italia) et
en rosé (nacarat : assemblage de jus de
raisins de muscat de Hambourg et de
57
11/12/13 17:16
vins & VIGNOBLES
Un an plus tard, Michel Laroche achète
un domaine de 23 ha plantés en sauvignon, chardonnay et pinot noir, doté
d’une cave fonctionnelle, en bordure
de l’autoroute qui relie Santiago à
Valparaiso.
L’AVENIR WINE ESTATE DE MICHEL LAROCHE,
À STELLENBOSCH, EN AFRIQUE DU SUD.
À la recherche de terroirs d’exception et
de terroirs originaux, le célèbre vigneron de Chablis n’hésite pas à acquérir en 2005 L’Avenir Wine Estate, une
propriété viticole de 70 hectares dont
55 ha de vignobles. Elle est située à
Stellenbosch, capitale viticole sud africaine, charmante petite ville universitaire à quinzaine de kilomètres de
l’océan. Cette situation du vignoble est
marquée par un climat modérément
chaud et avec des nuits fraîches, ce qui
est propice à la culture de la vigne. Un
an plus tard, il l’agrandit en annexant un
domaine contigu de 48 ha dont 20 ha
plantés.
AGENDA
n 14-15 septembre 2013 :
LA RÉGATE ANNIVERSAIRE DU MUSCADET : POUR SES 50 ANS,
LE MUSCADET INVITE 50 SKIPPERS DE RENOM POUR DEUX JOURS
DE RÉGATE ET DE FÊTE À LORIENT.
n 28 septembre 2013 :
VIVRE LES VENDANGES COMME AU SIÈCLE DERNIER AVEC LE DOMAINE
JAUME DE VINOSOBRES.
n 4-6 novembre 2013 :
13E SALON SPIRIT, DEVENU UNE RÉFÉRENCE DANS LE MONDE DES EAUX DE
VIE DE QUALITÉ, AU FORUM DE GRENELLE À PARIS (XVE).
n 15-17 novembre 2013 :
SALON SAVEURS DES PLAISIRS GOURMANDS À PARIS EXPO PORTE DE
VERSAILLES SUR LE THÈME « Les déLices du jour j ».
n 22-24 novembre 2013 :
EURO GASTRO ENVAHIT TOURS SOUS L’IMPULSION DE SLOW FOOD
France. avec au menu programme : un marché dans les rues,
DES ÉVÉNEMENTS ET DES RENCONTRES AVEC DES PRODUCTEURS,
DES CHEFS ET DES EXPERTS.
54
Guada 16.indb 58-59
carignan rouge), à partir de 28 euros.
Figure incontournable et respectée
à Chablis, le Bourguignon Michel
Laroche peut se flatter d’avoir été un
précurseur en la matière. Dès 2001, il
veut relever le défi de Mondovino au
Chili et en Afrique du Sud. En 2005,
il acquiert au Chili 53 hectares de coteaux bien exposés dans la vallée de
Casablanca, le domaine Vina Punto
Alto à l’ouest de Santiago en direction
de Valparaiso, à 20 km du Pacifique, au
pied de la montagne El Mahuco qui
sépare les vallées de Casablanca et
Maïpo. Cette situation géographique
génère un climat frais bien adapté à la
culture du sauvignon, du chardonnay
et du pinot noir récoltés à Vina Punto
Alto. Les raisins de cabernet sauvignon,
merlot et carménère qui réclament un
climat plus chaud sont produits davantage à l’intérieur des terres dans les
vallées de Maïpo ou de Colchagua. La
variation de température entre le jour et
la nuit atteint 20°C (30°C le jour et 10°C
la nuit) et est fort propice à la production
des arômes d’une incroyable finesse.
Ce qui n’est pas fait pour lui déplaire…
« Il ne faut pas forcer la nature mais la respecter, explique Michel Laroche. On ne
peut pas planter n’importe quoi n’importe
où, un bon terroir pour le chardonnay
sera mauvais pour le cabernet sauvignon.
Chaque cépage produit les meilleurs
résultats quand le terroir est adapté, le
climat est le facteur déterminant. Il faut
savoir jouer avec l’exposition, l’altitude,
l’excès de chaleur produira des vins lourds
et sans finesse, l’excès de froid produira
des vins maigres et agressifs. Il faut compter deux années pour produire un vin, une
année dans les vignes et une année dans
les caves. L’expérience et l’attention de
chaque instant feront la différence entre
un bon et un grand vin. »
sauvignon blanc, chenin, cabernet
sauvignon, cabernet franc, merlot
et bien sûr pinotage qui est le cépage
dominant de la propriété.
Les vins blancs sont fermentés et élevés
en cuves inox à température contrôlée, à
l’exception du chardonnay qui reçoit une
petite proportion de bois. Les rouges
sont en général élevés en fûts : le cabernet sauvignon et le pinotage se prêtent
à un boisé soutenu qui leur apporte
complexité et élégance. chenin et pinotage sont les deux vins les plus réputés
et connus de cette propriété Laroche en
Afrique du Sud dont Kvos Adam est
responsable du vignoble L’Avenir.
Son œnologue Tinus Els montre l’intérêt de créer de telles synergies internationales pour atteindre l’excellence :
« La recherche de la typicité est au cœur
de nos préoccupations. Nous utilisons
moins le bois que par le passé, nous
laissons davantage les qualités du fruit
s’exprimer et recherchons plus de fraîcheur.
C’est avant tout la finesse et l’équilibre
que nous visons. Nous travaillons aujourd’hui dans un environnement propice
aux échanges avec mes collègues basés à
Chablis, en Languedoc et au Chili. C’est
l’avantage de faire partie d’une même
famille : nous pouvons échanger nos idées
et nos expériences pour sans cesse contribuer à l’amélioration de nos vins. »
VERTICALE
HISTORIQUE
CHÂTEAU
FOURCAS DUPRÉ
AU BISTROT DU
SOMMELIER
À l’aube de la 5e décennie de l’achat du
domaine par leur père Guy à la famille
Delon en 1970, Patrice et Ghislain
Pagès, propriétaires du Château Fourcas
Dupré (Listrac Médoc) ont eu la bonne
idée pour fêter ça de faire goûter à la
presse dans le cadre du Bistrot du
Sommelier et sous l’œil vigilant de
Philippe Faure Brac les années
charnières de ces quatre décennies
1979-1980, 1989-1990, 1999-200 et
2009-2010, et finir sur 2011-2012.
Nous avons particulièrement apprécié le
millésime 1989 (49 % CabernetSauvignon/40 % Merlot/9 % Cabernet
franc/2 % Petit Verdot), un vin élégant
au nez complexe de pruneau, à la finale
fraîche sans concentration excessive.
Avec aussi une mention particulière
pour le 2010, cuvée harmonieuse
qui est une belle expression du « toit
du Médoc ». Avec une note épicée
émanant sans doute de la maturité
du Petit Verdot.
CLOS DE LOS SIETE DANS L’UCO VALLEY, MENDOZA, ARGENTINE.
Rendements modérés, pleine maturité
des fruits mais sans excès permettent
de produire des vins équilibrés, précis et élégants de facture classique. À
l’exception du pinotage, croisement
de pinot noir et de cinsault, devenu
cépage emblématique du pays, on y
retrouve presque tous les cépages français. Ainsi L’Avenir cultive chardonnay,
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vins & VIGNOBLES
SOLIDES
RESULTATS
POUR LA VENTE
DE VINS FINS
DU 28 JUIN 2013
CHEZ CHRISTIE’S
Paris – La vente de Vins Fins du 28 juin
2013 à Paris s’est achevée sur un solide
résultat de 1 706 901 €/1 461 108 £/
2 227 677 $ (82 % par lot, 87 % en
valeur). Le top lot est un ensemble de
12 bouteilles de Pétrus – Millésime/
Vintage 1982, vendu 40 950 €/
35 053 £/53 444 $.
Michael Ganne, directeur du
département Vins pour l’Europe
occidentale : � Nous sommes très
heureux de ce résultat de 1 706 901 €/
1 461 108 £/2 227 677 $, qui confirme la
solidité de Paris pour les ventes aux
enchères de vins. En y ajoutant les
résultats de notre première vente de vins
entièrement sur Internet, Signature
Cellars, qui s’est close le 25 juin, nos
ventes pour cette saison atteignent
2 078 751 €/1 779 411 £/2 712 978 $.
Les grands Bordeaux continuent
d’obtenir des résultats forts, comme en
témoigne notre top lot, un exceptionnel
Pétrus de 1982 vendu 40 950 €/35
053 £/53 444 $. Et le regain d’intérêt de
la clientèle, notamment asiatique, pour
les Bourgogne se poursuit comme le
démontrent les très beaux résultats
obtenus par les Domaines de la
Romanée-Conti, ou le lot de 11 bouteilles
de Vosne-Romanée d’Henri Jayer, vendu
pour 25 740 €/22 033 £/33 593 $. Enfin,
Christie’s fournit une nouvelle fois la
preuve de sa capacité à trouver et à
vendre des collections d’exception.
Celle des vins du Domaine Armand
Rousseau, pour des millésimes de 2001
à 2010, a ainsi très nettement dépassé
son estimation basse de 93 850 € pour
atteindre 155 370 €/132 997 £/202
773 $. Nous donnons maintenant
rendez-vous à tous les amateurs
de vin dans notre prochaine vente,
le 7 septembre 2013 à Hong Kong. �
Dans la vallée du Douro, au Portugal,
Quinta do Noval (90 ha de vignobles)
appartient depuis 1993 au groupe Axa
Millésimes. Il élabore le Porto mythique
de Pinhao dont la réputation est due en
partie au légendaire National Vintage
(sélection de vignes franches de pied),
le Porto le plus rare et le plus recherché
dans le monde. Un nectar réputé qui
vaut de l’or.
Christian Seely, qui a dirigé le domaine
Quinta do Noval avant d’être nommé
directeur général d’A xa Millésimes,
s’en réjouit : « J’ai plaisir d’être responsable d’un certain nombre de vignobles
à Bordeaux, en Bourgogne, dans le
Languedoc, en Hongrie et au Portugal,
déclare t-il. J’y passe une grande partie de
mon temps et c‘est passionnant de gérer
ce patrimoine d’exception. Notre vision à
long terme est d’aller toujours de l’avant
dans l’excellence et de produire des vins
rares qui expriment le caractère unique
de leur terroir dans le but de satisfaire nos
clients exigeants qui réclament toujours
plus de qualité. »
Il gère notamment en Hongrie le domaine Disznoko (littéralement « colline
du cochon ») qui a été classé en 1972
« Premier Cru » de tokaj. « Le roi des
vins et le vin des rois » aimait à répéter
Louis XIV qui en raffolait. Depuis sa
reprise par Axa Millésimes au début
des années 1990, il renoue avec la tradition des grands liquoreux hongrois
avec des investissements conséquents
et une récolte grain par grain des aszu
(raisins botrytisés) et une vinification très
précise. il bénéficie aussi de la rénovation et du nouveau fonctionnement de
la Confrérie de Tokaj dont le Printemps
de Tokaj est l’événement phare les 25,
26 et 27 avril 2014 au cœur de la région
de Tokaj.
La maison Joseph Drouhin, l’un des
plus importants négociants producteurs en Bourgogne qui possède des
vignobles à Chablis, en Côtes de Nuits,
54
Guada 16.indb 60-61
Côte de Beaune et Côte Chalonnaise
a investi elle aussi dans un vignoble à
l’étranger, le domaine Oregon Drouhin
à McMinneville (Oregon, USA)
dans Willamette Valley. Véronique
Drouhin-Boss, arrière-petite fille du
patriarche Joseph et gardienne œnologue de l’élégance des vins explique
que le choix de la propriété dans l’Oregon n’a rien du hasard : elle a retrouvé làbas un climat et une latitude semblable
à la Bourgogne avec des nuits fraîches
et des journées chaudes qui favorisent
l’épanouissement du pinot noir, cépage
phare en Bourgogne. Une manière
aussi pour cette vénérable maison de
s’implanter dans le marché porteur du
Nouveau Monde où les Etats-Unis
sont redevenus le premier marché des
vins de Bourgogne et de jouer la carte
Mondovino.
Jean-Marie Bourgeois, président de
la société Henri Bourgeois qui produit
des vins de Sancerre et de Pouilly Fumé
depuis dix générations et distribué aujourd’hui dans 80 pays (dont la Chine
et la Birmanie) a trouvé en NouvelleZélande, comme la maison Drouhin
dans l’Oregon, un climat et un terroir
qui permettent au sauvignon et au pinot
noir de s’épanouir presque comme en
Loire. « Nous y sommes allés en 2000
et nous avons eu un coup de foudre pour
ce pays aux antipodes où les agriculteurs
paraissent heureux, raconte Jean-Marie
Bourgeois, 70 ans. Nous avons été
conquis par le paysage et les vins. En juin
2000, nous avons repéré et acheté à un
fermier une vaste propriété propice à la
culture de notre sauvignon et même au
pinot. En août 2001, nous avons planté
42 hectares de vignes sur le domaine de
115 ha, en exploitant seulement les meilleurs terroirs pour tendre toujours vers le
meilleur au Clos Henri. On veut transmettre notre passion et notre philosophie
du vin dans ce pays qui ne connaissait que
l’industrie du vin ».
Fort de la cote des vins français à
l’export et prenant acte de la mondialisation des produits, nos vignerons les
plus dynamiques n’hésitent plus à expatrier leur savoir-faire dans des terroirs
lointains qui correspondent à leurs attentes et mettent en valeur les cépages
rois de leur région d’origine.
Une manière moderne de produire des
bons vins hors de l’Hexagone mais aussi
de mieux les vendre en multipliant les
débouchés à l’étranger.
LAS NINAS, CHILI.
ERRATUM
CHÂTEAU ROUBINE (AOC CÔTES PROVENCE) QUE NOUS AVIONS
sélectionné dans notre article précédent sur « le sang
rosé de la provence » appartient à valérie rousselle et
CHÂTEAU GRAND BOISE (SAINTE VICTOIRE) NE COMPORTE QU’UN
S DANS L’ORTHOGRAPHE DE SON NOM.
José t Christoe vous nviten
 tager eu pains pou n cha ourmand
t anée, ans  a onvivia t ut, n égustatin…
Salles Climatisées
Service Cloché
Déjeuner du Lundi au Vendredi midi de 12h00 à 14h00
Diner du Lundi au Jeudi soir de 19h30 à 22h00
Diner du Vendredi et Samedi de 19h30 à 22h30
Dernier Dimanche du mois Déjeuner de 12h00 à 14h00
Runin, éminai ve poilité  ivatisati u aon.
Cnnan aié (  erre, 1/2 uteille, uteille, agnum, …)
Cte s ins ulti-illésimes ans omeuses nces.
Fmule éjeune apid at + eer  29€.
2me Jeu u ois, oié uinai  hème.
Overtu cetinee e rnier imanche ii u ois.
Sciaité : Crustacés Locau.
Mail : [email protected] / www.cotejardin971.com
Cotéjardin
LA MARINA BAS-DU-FORT
Tél : 0590 90 91 28 / Fax : 0590 90 79 57 / Gsm : 0690 76 69 36
VENDANGE AFRIQUE DE SUD.
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Sous les projecteurs
SOUS LES PROJECTEURS
Alan Alexis, Pascal Bozor, Nicolas Mouden, Thierry Lincertin, Bénédicte
homme et Harold Romain, avec Olivier Diore de Perigny
Prod-
François Joseph Hayot Sadipro
(Champagne Billecart Salmon)
Du champagne
pour le nouveau show-room de MERCEDES!
Bénédicte Prodhomme et Pascal Bozor (équipe commerciale
Mercedes) avec leurs invités.
Olivier DIORE de PERIGNY Directeur Général d’SGDM MERCEDES
et Alan ALEXIS Directeur Commercial de MERCEDES, en partenariat avec
les champagnes de la maison BILLECART-SALMON (Sadipro) ont reçu de
nombreux invités à l’occasion de l’inauguration du nouveau Show Room
MERCEDES. La prestigieuse marque allemande à l’étoile accueille désormais sa clientèle dans un nouvel espace repensé par le talentueux architecte d’intérieur Jean-Louis Hazaël-Massieux présent pour cette occasion.
L’association de deux marques qui toutes deux ont à cœur de « privilégier la
qualité, viser l’excellence » comme le dit si bien la devise de la maison
BILLECART-SALMON…Un partenariat placé sous le signe du luxe et de
l’élégance.
Soirée en présence de Ludovic Panciera, responsable de la zone Amérique et de Pascale
Sold-Rangel, responsable de la zone Caraibes de la Maison PIPER HEIDSIECK.
Champagne PIPER HEIDSIECK fournisseur officiel du festival de Cannes depuis 20 ans.
Cocktail de présentation du LEXUS RX-450 FULL
HYBRID & dégustation de champagne PIPER HEIDSIECK
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C’est autour d’une dégustation des meilleurs crus de champagne
PIPER HEIDSIECK orchestrée par la SADIPRO représentant la maison
PIPER HEIDSIECK en Guadeloupe, qu’à eu lieu à la concession
CARMO à Jarry la présentation de la nouvelle LEXUS RX-450 FULL
HYBRID . L’occasion pour la direction de CARMO LEXUS et ses équipes de recevoir une assemblée venue nombreuse en présence de
membres de PIPER HEIDSIECK qui avaient fait spécialement le déplacement pour cet évènement. Bulles de rêve pour une berline de luxe…
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ART DE VIVRE
SHOPPING
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1 - SURFACE PRO
PC ET TABLETTE
Le lancement en France de la Surface Pro a eu lieu le 17 mai
2013. Équipée de Windows 8 Pro, Surface Pro est un PC
nouvelle génération, conçu pour les usages d’un PC, sans
concession sur le design, l’autonomie ou la mobilité d’une
tablette.
Conçu pour exploiter pleinement tout le potentiel de Windows
8, Surface Pro est un PC fonctionnant sous Windows 8 Pro et
présentant tous les avantages du design, de l’ergonomie, de la
mobilité et de l’autonomie d’une tablette.
Pour la première fois, les utilisateurs peuvent bénéficier de
toute la puissance et de la flexibilité d’un PC (port USB, port de
carte microSDXC pour une extension éventuelle de stockage,
port HDMI, écran 16/9 haute définition, caméra avant et
arrière…), intégrées dans une tablette fonctionnant en mode
tactile ou avec le Surface Pen, un stylet ultra-précis pour
l’écriture manuelle ou le dessin numérique. Écrin idéal pour les
applications tactiles et puissantes (plus de 70 000 à ce jour
dans le Windows Store qui s’ajoutent à l’ensemble du catalogue
des logiciels compatibles avec Windows), Surface Pro offre une
capacité de stockage allant de 64 gigas à 128 gigas dans 13,5
mm d’épaisseur, et est équipée d’un processeur Intel Core i5.
Surface Pro vient agrandir la famille Surface, dont l’ambition
est de prolonger l’expérience Windows à travers des PC que
les consommateurs attendent et aiment, dotés des meilleurs
services que Microsoft peut offrir, et sur lesquels ils peuvent à la
fois travailler, se divertir, se connecter et partager.
Une série d’accessoires accompagne Surface Pro : le clavier
Touch Cover, un clavier sensitif ultra-fin et résistant, ainsi que le
Type Cover, l’un des claviers mécaniques les plus fins du marché.
Touch Cover et Type Cover existent dans de nombreuses
couleurs et remplissent également la fonction de couverture de
protection pour l’écran de Surface.
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Guada 16.indb 64-65
Des adaptateurs HD AV et VGA ainsi que la souris Wedge Touch
Surface Édition composent également la gamme d’accessoires
Surface.
Surface Pro 64/128 Go - Prix : 879 € / 979 €
Touch Cover : 119 € - Type Cover : 129 €
Surface Pro est disponible en ligne
sur www.MicrosoftStore.com/fr et dans les réseaux des
distributeurs Boulanger, Carrefour, Darty et Fnac.
Antilles. Il inclut plus de 125 ports et marinas, ainsi que près
de 150 cartes. Il couvre ainsi toutes les zones depuis l’Europe
en passant par Le Cap Vert jusqu’aux Petites Antilles avec
les îles du Vent au sud, Trinidad et Tobago ou encore les îles
Sous-le-Vent.
USHIP, La Jaille Rte du camp Dugommier
97122 Baie-Mahault
Tél.: 0590 26 20 20 - Prix : 27,50 €
2 - CHAMPAGNE PIPER – HEIDSIECK
4 - LE SET DIGITAL IMAGINÉ PAR
KARL LAGERFELD POUR S.T.DUPONT
CUVÉE RARE 2002
La Cuvée rare 2002 de Piper Heidsieck est la Cuvée de Prestige
de cette maison. Un plaisir des papilles et un plaisir des yeux !
Un champagne réservé aux moments d’exception et aux repas
gastronomiques…Véritable bijoux de la maison, produit en très
petites quantités, c’est aussi une bouteille extraordinaire, un
travail d’orfèvre, une oeuvre d’art réalisée par la maison ArthusBertrand qui a décoré la bouteille d’une dentelle dorée à l’or fin
finement ciselée rappelant la vigne.
Ce champagne a été élu « Champagne de l’année 2011 » par
le magazine Fine Champagne. Le millésime 2002, meilleur
millésime de ces dernières années rend ce champagne
absolument exceptionnel !
La Cuvée rare 2002 de PIPER HEIDSIECKest proposée dans son
superbe coffret cadeau.
SADIPRO, 32 rue de la Chapelle 97122 Baie-Mahault
Tél.: 05 90 26 83 46 - Prix : 163€ TTC
3 - DÉCOUVREZ LA TOUTE 1ÈRE ÉDITION
DU GUIDE DE NAVIGATION
BLOC MARINE DÉDIÉ AUX PETITES ANTILLES
Cette édition en français fournit toutes les informations
pratiques indispensables au plaisancier qui navigue d’Europe
vers l’arc antillais, puis lors de ses navigations et escales aux
Créateur visionnaire, connu pour son œil impeccablement
aiguisé en matière de mode, de photographie et de design,
Karl Lagerfeld a associé son flair créatif à l’expertise et au
patrimoine de S.T.Dupont pour imaginer un nouveau coffret :
Le Set Digital.
Cette seconde collaboration emmène l’univers S.T.Dupont
du papier à l’ère numérique avec une parure inspirée de la
technologie mobile. Toujours à l’avant-garde, Karl Lagerfeld est
l’un des pionniers de la mode version 2.0, avec une présence
forte sur la toile. Tout naturel donc qu’il imagine un set autour
des différents modes de communication contemporains. Trois
modes d’écritures sont réunis. Le stylo laqué noir mat est à
la fois un stylo à bille classique et un stylet numérique. Le set
se complète d’une clé USB laquée blanc-optique offrant une
capacité de 8 Go. Les finitions en laque S.T.Dupont sont mises
en valeur par des bandes en palladium et des agates brillantes
rouges, l’ensemble étant gravé de la silhouette iconique de Karl
Lagerfeld. Cette édition exceptionnelle est déclinée en deux
versions : Classique ou Prestige (visuel ci-dessus).
DIGITAL SET « PRESTIGE », en vente exlusivement
à la boutique Karl Lagerfeld - Prix : 550 €
DIGITAL SET « CLASSIQUE », disponible dans les points
de ventes S.T. Dupont - Prix : 400 €
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NOME
AUTO&
N!
LLATIO
INSTA
SANS
DOM TOM
RETROUVEZ
ÉDITION
GUADELOUPE
MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT
SUR LES LIGNES
PARIS - POINT À PITRE
PREVIENT QUAND CA BOUGE, DIT OU CA SE RETROUVE PREVIENT QUAND CA BOUGE, DIT OU CA SE RETROUVE PREVIENT
Guadeloupe Services Automobiles - ZAC de Moudong ZI Jarry - 97122 Baie-Mahault - Siret : 307 158 204. Août 2013.
Boxster
Déclaration d’indépendance.
Guada 16.indb 68
En redéfinissant les performances du Boxster, c’est en fait le roadster de l’avenir
que nous avons redéfini, ainsi qu’un symbole de l’indépendance.
Une décapotable typiquement Porsche, à l’image de ses précurseurs, notamment
du 550 Spyder dont elle s’inspire. Un sentiment de réelle liberté pour mieux avancer
dans la vie comme sur circuit.
Importateur Porsche
Rodrigue Hauteville : Port. 0696 213 605
Centre Porsche Guadeloupe : 0590 800 911
Consommation Boxster en cycle mixte : 8,8 l/100 km. Émissions CO2 : 206 g/km.
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