300€ par semaine... sans rien faire une résidence secondaire à vie

Transcription

Non, vous ne rêvez pas : Un Job saisonnier à 200 € PAR JOUR
j anv
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fé vr
013
i er 2
3,90
€
300 € par semaine...
6
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Une résidence
secondaire à vie...
pour 3000 € ?
PV : 5 conseils
pour contester
J’adore ce sujet. comment la mauvaise affaire de certains vous permettra
d’en faire une excellentissssime ! c’est en France, à la mer, à la montagne...
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L 18328 - 65 - F: 3,90  - RD
JANVIER - FéVRIER 2014
ARR65
Editeur
Arrondir ses fins de mois est un magazine des Editions
Dream Team, sarl de presse au capital de 1 000 €.
Gérant : Gilles Boulet.
Siège social : Editions Dream-Team sarl
3, la Colletaz 74200 Margencel.
Tél : 04.50.72.67.44
E-mail : [email protected] - Fax : nous contacter.
RCS : B 448 184 028
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Réalisation du magazine
Directeur de la publication et fondateur : Gilles Boulet
Rédacteur en chef : Gilles Boulet
Ont collaboré à ce N° :
F. Magusto, Marion Céline, Romain Briaux
S. Asghar, M. Martin, D.T. Nguyen, Corentin Lefranc
Infographie : Yann Grente
Imprimerie Léonce Deprez, ZI Ruitz, 62620 Ruitz
Illustrations
© flickr : P.01 : Roger Schultz / PRINSOTEL HOTELS. P.06/07 :
Richard Kelland / Steven Orr / Alexander Lindquist / Henry Burrows / andrea castelli / Alex Garcia. P.13 : Sarah_Ackerman.
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P.28/29 : rollingroscoe / ardelfin / klk13 / inarizoo. P.33/34 :
meowzeroni / Jusben.
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Diffusion : MLP - N° CPPAP : 0715 K 78451
N° ISSN : 1292-0991 - Dépôt légal à parution
Les textes et photos communiqués par nos lecteurs et
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de rectification des informations vous concernant.
Publicité & Relations-presse
04.50.72.67.44
Vous le savez sans doute, depuis quelques
années, la presse dans son ensemble vit
la pire crise de son histoire, d’un bout à
l’autre de la chaine :
»» Du côté des éditeurs, je ne compte plus
mes confrères (voir associés) qui ont
cessé leurs parutions.
»» Du côté des points de vente, ils ferment
par milliers, chaque année.
»» Du côté des NMPP (Presstalis) et MLP
(organismes qui font le lien entre éditeurs et éditeurs), le premier a été provisoirement sauvé fin 2012 moyennant
l’injection par l’Etat de dizaines de millions d’euros (et 1200 licenciements se-
raient prévus), et le
second fait les poches des éditeurs
(dont les miennes)
pour boucler ses fins
de mois (prélèvements, règlements retardés de 2 mois...).
»» Du côté des lecteurs, ces derniers préfèrent surfer sur internet plutôt qu’acheter des magazines.
Or, cette tendance lourde ne va pas s’inverser à court terme. J’ai donc dû me faire
une raison et stopper cette parution.
A titre personnel, vous me retrouverez
sur le site les-ambitieux.com. Abonnezvous (gratuitement), je vous tiendrai au
courant de mes différents projets, ils vont
vous intéresser.
Bonne lecture
Gilles Boulet
VOUS ETES ABONNE ?
»» Les abonnés qui sont passé par des
collecteurs d’abonnement (Toutabo,
France-abonnement, Info-presse, etc., et aussi des
abonnements via des banques) sero
nt
contactés par
leur intermédiaire.
Nota : si vous avez un prélèvement auto
matique (abonnement à durée libre),
ce dernier s’interrompra, tout simplement, sans que
vous ayez de démarche à faire.
»» Ceux qui sont abonnés directement
et sans intermédiaire au magazine reço
ivent un courrier avec ce numéro : voir ci-joint (pas
de courrier = abonnement terminé avec
ce N°65) !
»» Si vous ne savez pas trop où vous
en êtes, ou auprès de qui vous êtes abon
né, contactezmoi ([email protected] ou 04
50 72 67 44).
,,
,,
« Quand tout semble être contre
vous, souvenez-vous que l’avion décolle
face au vent, et non avec lui. » Henri Ford
Citation :
© ebx.com
Copyright
Toute reproduction, même partielle, du magazine est soumise à l’autorisation préalable écrite du directeur de la publication et ce pour tous pays et tous moyens.
Copyright © Arrondir ses fins de mois, Dream-Team, à la
date de parution du magazine.
Eike Batista est brésilien. Ce prodige de la finance, qui parle 5 langues, a gagné son premier million à 24 ans, dans le commerce de
l’or – précisons tout de même que son père avait été ministre des
mines et de l’énergie, ce qui a pu lui ouvrir quelques portes –.
En 2012, son conglomérat, investi dans la recherche de pétrole, les mines, la finance, l’immobilier (...), vaut près de 34
milliards de dollars, Eike est la première fortune du Brésil et la
7ème du monde. En 2013, l’empire de l’homme qui voulait être le plus riche du
monde s’est effondré, principalement parce que le groupe n’a pas trouvé le
pétrole escompté : sa fortune pourrait bien avoir fondu de 99 %...
© ebx.com
Magazine & Abonnement
Magazine bimestriel vendu en kiosque au prix de 3,90 €.
Abonnement : 17,85 € pour un an (6 N°), 35,70 € pour deux
ans (12 N°).
Après 11 ans de
bons et loyaux
services, ce magazine s’interrompt
avec ce numéro,
à moins qu’un
repreneur ne se
manifeste (04 50
72 67 44).
L’edito
A
TTENTION, ON FERME !
« Arx tarpeia Capitoli proxima » (la roche Tarpéienne est proche du Capitole).
‹ N°65 › JANVIER - Février 2014
3
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3 faillites au préalable...
Je me souviens de ce que me disait un de mes profs de fac, il y a 2
décennies :
«
En station (de ski), un hôtel ne devient rentable qu’après 3
faillites (achat murs + fond, je suppose). En effet, compte tenu
de la quasi-absence de fréquentation au printemps et à l’automne, de la faible fréquentation en été, de la faible mobilisation des
retraités (hors période scolaire), de la concurrence, des frais de
construction et des frais de chauffage, il est impossible de tirer un
bénéfice avec un établissement qui vient de sortir de terre ».
Ne me demandez pas si c’est encore vrai, je n’en ai aucune idée !
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Brèves
La musique à
« zéro thune »
Sommaire
SOMMAIRE
N°65
03 Edito : ATTENTION, on ferme !
04 Voilier, vedette, bateau à quai...
GRATUIT
06 Un bon entretien évite d’acheter du neuf
08 100 % remboursés si...
QUOTIDIEN
11
Ouvrez un compte bancaire chez votre buraliste
15
6 secrets pour dénicher un vol moins cher
09 A combien estimez-vous 1 h de votre temps ?
10 Comment réparer une fuite de chasse d’eau
11 Ouvrez un compte bancaire chez
votre buraliste
12 PV : 5 conseils pour contester
13 Louez vos meubles, hifi...
15 6 secrets pour dénicher un vol
moins cher
16 Votre banque vous coûte 186 €/an : réduisez
la facture !
18 Décorer une porte avec un miroir
20 Vos courses à -70 %
22 Quand on déménage
24 Job saisonnier à 200 € PAR JOUR
DOSSIERS
26 Gagnez de l’argent avec Flightcar
28 Une résidence secondaire à vie...
pour 3000 € ?
INTERNET
30 Arrêtez de perdre des ventes sur internet
33 Formats individuels & familiaux
PATRIMOINE
36 La banque vous rembourse 30 000 €...
ou plus !
38 5 idées fausses sur le home-staging
40 Immobilier : vous saurez tout
20 Vos courses à -70 %
24 Job saisonnier à 200 € PAR JOUR
Débrouillard
42 Vendez vos photos en 2 minutes
44 Le magasin est mort, vive le magasin
46 Comparez 25 324 offres
47 Taux d’endettement
48 Moins cher que les grosses centrales de
réservation
ENTREPRENANT
42
Vendez vos photos en 2 minutes
50 Pour un second revenu
52 Votre location de voiture à 1 €
(vraiment !)
54 Comment lancer sa start-up ?
58 2 autres créateurs de e-boutique
60 300 € par semaine... sans rien faire
61 Lu pour vous
éVASION
62 Bien choisir un séjour pour enfant
63 Rejoignez l’université numérique
64 20 000 ambitieux
52 Votre location de voiture à 1 € (vraiment !)
60 300 € par semaine... sans rien faire
5
La combine de
Super-radine
Un bon entretien
évite d’acheter du neuf !
Vous êtes victime de la société de consommation. De nos jours (mon
brave Monsieur), une chaîne hifi de 3 ans est vieille, un smartphone de
6 mois d’âge vous fait passer pour un has-been... Pour ma part, les
regards ironiques des gens branchés (branchouilles ?) me laissent de
marbre ; je préfère entretenir mon matériel et économiser mes sous !
Commençons par votre cuisine.
Le réfrigérateur-congélateur
Un bon entretien permet de
conserver la température de
consigne de votre appareil en
réduisant la fréquence et la durée de sollicitation du moteur. Ces
egestes vous permettent non seul
ation
omm
ment de réduire sa cons
sa
électrique, mais aussi de prolonger
durée de vie !
Dégivrer mon congélateur, c’est facile
sysSi votre appareil n’est pas équipé d’un
vrez
dégi
tème de dégivrage automatique,
un
est
givre
le régulièrement. En effet, le
est
très bon isolant : plus la couche de givre
exà
mal
du
épaisse et plus le condenseur a
.
areil
l’app
traire les calories de l’intérieur de
lorse
vrag
Il est préférable de procéder au dégi
le moins
que l’appareil est peu rempli afin que
gements
chan
d’aliments possible ne pâtisse des
.
de température pendant le nettoyage
6
et débranché,
Une fois que le congélateur est vidé
à l’aide d’une
décollez avec soin le givre des parois
is utiliser
raclette en plastique. Veillez à ne jama
un couteau.
pouvez utiPour vous aider à ramollir la glace, vous
de.
chau
u
d’ea
bée
imbi
liser une éponge
Les autres entretiens
»» Si votre appareil
n’est pas encastré,
dépoussiérez la grille
noire à l’arrière de
votre appareil (le
au
condenseur)
an
par
moins une fois
:
on
chiff
à l’aide d’un
pous
de
les couches
sa
nt
sière augmente
sollicitation.
»» N’ouvrez pas inutilement ou trop longtemps la porte de
votre appareil et n’y
les refroidéposez pas de plats chauds : laissez
de les y indir à température ambiante avant
troduire.
votre réfrigé»» Veillez à ce que la partie arrière de
ventilée.
rateur-congélateur soit toujours bien
La combine de
Le grille-pain
Le bon entretie
n d’un grille-pa
in nécessite un
Il est indispensa
nettoyage régu
ble de débranch
lier.
er l’alimentatio
que l’appareil re
n et d’attendre
froidisse avant
de
commencer à le
Pour nettoyer l’i
nettoyer.
ntérieur d’un gr
ille-pain muni d’
miettes, il suffit
un tiroir ramasse
d’enlever et de
vider ce tiroir. Po
classique, il faut
ur un grille-pain
prendre soin d’
ôter toutes les
poubelle, puis
miettes dans la
passer un pinc
eau à longs po
ils légèrement
hu-
Le lave-vaisselle
tartre et de graisse à l’inPour limiter les dépôts de
nettoyez-le plusieurs fois
térieur de votre appareil,
c
r votre lave-vaisselle ave
par an : faites fonctionne
cifique.
un produit nettoyant spé
re appareil avant tout net
vot
r
che
ran
Pensez à déb
toyage ou entretien !
calcaire sur la vaisselle et
Pour éviter les dépôts de
e-vaisselle doit être douce.
dans la cuve, l’eau du lav
ucir une eau trop calcaire
Il faut par conséquent ado
ulièrement le bac en sel
en veillant à remplir rég
conçu pour lave-vaisselle.
de lavage spécialement
e
se dépose pas dans la cuv
Veillez à ce que du sel ne
i.
le-c
ion de cel
afin d’éviter toute corros
Autres conseils
lez régulièrement que le
»» S’il est accessible, contrô
é derrière votre appareil
filtre d’arrivée d’eau situ
e sale empêchera l’arrin’est pas obstrué. Un filtr
suffisante dans la cuve.
vée d’une quantité d’eau
la
ulièrement le filtre de
»» Pensez à nettoyer rég
de
tion
ula
circ
de
e
tèm
cuve afin d’optimiser le sys
autonettoyant », il est
«
pas
st
n’e
i
ui-c
cel
l’eau. Si
s l’eau courante une fois
conseillé de le rincer sou
e opération pour véripar semaine. Profitez de cett
e n’est pas encombrée
fier que la pompe de vidang
filtre doit être correctepar un corps étranger. Le
, sans quoi de grosses
ment replacé et enclenché
troduire dans le système
salissures pourraient s’in
r.
de circulation et le bouche
lement
éga
t
ven
peu
res
ssu
»» Des sali
rs des bras
s’incruster dans les gicleu
.
d’aspersion. Nettoyez-les
éité optinch
éta
une
r
anti
gar
»» Afin de
oyez rémale de votre appareil, nett
contour de
gulièrement le joint et le
s d’aliments qui s’y sont
porte en ôtant les résidu
n toute particulière au
fixés. Portez une attentio
la porte.
joint se situant au bas de
Super-radine
midifié dans les
parties inaccess
ibles à la main.
à nouveau votre
Secouez ensuite
grille-pain dans
la poubelle et vo
sera impeccable
tre grille-pain
!
Pour nettoyer l’e
xtérieur de l’app
areil, un chiffon
peu de liquide
humide et un
vaisselle suffise
nt. Ne pas uti
abrasifs ou netto
lis
er
de produits
yants alcoolisés
utilisé au risque
grille-pain. Pour
de
dé
tériorer le
finir, essuyez l’e
xtérieur avec un
linge sec.
Le lave-linge
Lorsqu’elle chauffe, l’eau potable natu
rellement riche en calcaire forme du tartre qui se dépose
sur l’élément chauffant de
votre appareil.
Nota : pensez à débrancher votre appa
reil avant tout nettoyage
ou entretien !
Si l’eau de votre lieu d’habitation est
dure (calcaire), vous pouvez ajouter un anticalcaire à votre lessi
ve. Dans ce cas, verser
une quantité de lessive correspondant
à un
degré de dureté de l’eau plus faibl
e, ceci
vous permettra d’économiser de la lessi
ve.
Vous pouvez également procéder à
un détartrage complet de votre appareil 1
à 2 fois
par an à haute température en utilis
ant un
produit d’entretien et en suivant les
préconisations d’emploi.
Autres conseils
»»Afin de favoriser un bon écouleme
nt des
produits de lavage, contrôlez régulière
ment
que le filtre d’arrivée d’eau situé derr
ière
votre appareil n’est pas obstrué. Resp
ectez scrupuleusement
les indications figurant dans la notice
votre appareil.
»» Pensez à vérifier régulièrement le filtre
de la pompe de vidange
afin d’optimiser l’évacuation de l’eau
usée. Sur la plupart des
appareils, il se situe en bas, sur l’un
des côtés de l’appareil.
Équipez-vous d’une bassine et videz-y
toute l’eau restant dans
la machine. Dévissez ensuite le filtre
et nettoyez-le avec une
brosse à dents souple et humide. Enfin
, replacez le filtre et vérifiez qu’il est bien fixé.
»» Afin de garantir une étanchéité optim
ale de votre lave-linge
à chargement frontal, contrôlez que
le joint cuve-façade ne
comporte pas de corps étranger. Nett
oyez-le à l’aide d’une
éponge humide et d’une brosse à dent
s avant de l’essuyer
avec un chiffon sec.
»» Entretenez le compartiment à lessi
ve de votre appareil en le
nettoyant avec de l’eau tiède.
Source : Gifam (groupement interprofessionnel des fabricants d’appareils d’équipement ménager). http://www.gifam.fr
7
QUELQUES ARNAQUES ASTUCIEUSES
Astuces et arnaques
De la brioche du supermarché au courrier dans votre boite aux lettres, la malice
(et parfois les arnaques), bien cachée(s) guette(nt) le consommateur naïf...
Promis, juré, craché, vous avez
gagné 132 899,95 €
100 % remboursé...
mais seulement si...
Le courrier, émanant de Georges Mackenzie, Président du
Comité de surveillance, est catégorique :
Vous avez repéré une offre promotionnelle sur un paquet
de brioche grillée : « convaincu ou 100 % remboursé ».
Dans votre précipitation, vous avez surtout lu la mention
« 100 % remboursé » inscrite sur fond jaune, et occulté la
mention « convaincu » rédigée en caractères plus petits.
Pourtant, cela signifie que vous devrez justifier le motif
vous permettant d’être remboursé de votre achat (représentant une valeur moyenne de 1,90 €).
Dès lors, il s’agit de réaliser un véritable parcours du combattant capable de rivaliser avec un dossier de l’Administration française.
« J’ai le plaisir de vous adresser ce jour la notification qui
stipule expressément le paiement des 132 899,95 €. Oui,
c’est sûr et certain, les 132 899,95 € vont être remis. »
Le consommateur avisé aura rapidement noté les éléments qui vont l’inciter à ne pas croire à cette promesse
trop belle pour être honnête :
»» une enveloppe affranchie en « envoi en nombre » et expédiée des Alpes-Maritimes, département qui a le privilège
d’accueillir des sociétés de vente à distance suspectes,
»» un texte peu commun (« je demande à recevoir le sceau
d’investiture et à intégrer votre club d’investissement »),
»» des frais administratifs à régler (« octroi » de 40 €),
»» un chèque à libeller à l’ordre de GDS et à expédier à
POST ONE (Pays-Bas).
Consommateur, mon ami, passe ton chemin !
Voici la liste des éléments à transmettre dans un délai
de 30 jours après la date d’achat :
»» un feuillet comportant votre prénom, nom, adresse
et le code barre du produit,
»» le ticket de caisse avec l’obligation d’entourer le produit, le prix et la date d’achat,
»» l’autocollant « convaincu ou 100 % remboursé »,
»» un relevé d’identité bancaire,
»» une lettre manuscrite d’au moins 5 lignes expliquant
la justification de votre demande.
Le fabricant, dans sa grande bonté, vous rembourse aussi
les frais d’envoi et annonce un délai proche de 6 semaines.
L’objectif de cette procédure est évident : décourager le
consommateur à réclamer le remboursement promis sur
l’emballage du produit.
Ce n’est pas une
association
En 2012, le Réseau anti-arnaques avait déjà
eu l’occasion d’évoquer les pratiques publicitaires de la Société d’édition des Artistes Peignant de la Bouche et du Pied (Strasbourg).
En effet, cette société effectue d’office un
envoi de six cartes de vœux et d’un calendrier
« Art et Citations » (offre spéciale Noël) et
vous invite, poliment, à régler la somme de
16,40 €. Une diffusion nationale de plis publicitaires est intervenue le 8 octobre 2013.
Le Réseau anti-arnaques renouvelle les
réserves formulées à l’encontre de cette
proposition publicitaire :
»» il ne s’agit pas d’une association sans but
lucratif mais d’une véritable société commerciale,
»» paradoxalement, aucune personne handicapée n’est salariée de la société,
»» la pratique d’un envoi forcé – même si
aucune relance n’est effectuée en cas de
non-paiement – ne peut qu’indisposer
certains consommateurs.
En collaboration avec le Réseau anti-arnaques, BP 414, 85504 Les Herbiers cedex.
Contact : [email protected]
8
éS
S
UR
BO
R
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D
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PR
S
IT
EM
À combien estimez-vous
une heure de votre temps ?
Beaucoup de personnes pensent que courir les produits remboursés est une perte de temps. Alors, posez
vous la question suivante : seriez-vous prêt à travailler pour 19,70 € net d’impôt par heure ? Il y a fort à parier
que oui n’est-ce pas ? Et bien c’est ce que vous permettraient de gagner les produits de cette page, si vous y
consacriez tout au plus une heure de votre semaine. C’est plutôt bien payé non ?!
GLOSSAIRE : RIB : relevé d’identité bancaire - Gencod : code-barre (chiffres + barres) - PL : papier libre - Encart de l’offre : la pièce sur laquelle figure l’offre (autocollant, étiquette, etc.).
Note : les adresses auxquelles vous devez envoyer vos courriers se trouvent sur les produits. Nous ne les mentionnons pas pour pouvoir vous en proposer le plus possible.
De plus, nous vous conseillons de toujours écrire vos coordonnées en majuscules et lisiblement.
uits
ète, bisc
CURLY, Les Balls cacahu
PHILADELPHIA,
150 g.
spécialité fromagère,
Date limite : 25/05/14.
er
remboursé.
Type de l’offre : 1 achat
Rayon : crèmerie / Ensei
Marque : Philadelphia /
gne : Intermarché.
ées, RIB, ticket avec date
Pièces à joindre : coordonn
, enet prix entourés, gencod
de
cart de l’offre, demande
.
bre
tim
du
t
remboursemen
Prix : environ 2,00 €.
soufflés pour apéritifs
er
remboursé.
produits apéritifs / Ensei
Marque : Curly / Rayon :
gne : Auchan.
nnées, RIB,
Pièces à joindre : coordo
rés, gentou
ticket avec date et prix en
mande de
cod, encart de l’offre, de
.
remboursement du timbre
€.
Prix : environ 1,20
nte
apéritifs
L’ATELIER BLINI, produits etc.)
els,
(tomates confites, falaf
Date limite : 31/12/14. er
remboursé.
i / Rayon :
Blin
Marque : L’Atelier
: Carretraiteur frais / Enseigne four, Monoprix.
nnées,
Pièces à joindre : coordo
prix enRIB, ticket avec date et
tourés, encart de l’offre.
PHYSELIA INTIMATE
déodorant intime
remboursé.
Type de l’offre : satisfait et
ite / Rayon : hygiène fém
Marque : Physelia Intima
nine / Enseigne : Leclerc.
, encart de l’offre, motifs
et prix entourés, gencod
minimum, demande de
en 5 lignes manuscrites
.
remboursement du timbre
Et voilà 19,70 € qui seront toujours mieux
dans votre poche quand celle d’un autre.
me calma
EUCERIN AtopiControl, crè
ologique)
at
intensive (produit derm
remboursé.
Type de l’offre : satisfait ou
: en pharmacie / EnseiMarque : Eucerin / Rayon
gne : en pharmacie.
, encart de l’offre, motifs
et prix entourés, gencod
nde de remboursement
en 5 lignes minimum, dema
du timbre.
PRIMEVERE
0g.
au miel, margarine, 25
er
remboursé.
on : crèmerie / Enseigne :
Ray
Marque : Primevère /
Carrefour Market.
Pièces à joindre : coordonnées, RIB, ticket avec
date et prix entourés, en
cart de l’offre.
9
QUOTIDIEN
Comment
réparer une fuite
de chasse d’eau ?
D
oméo, le spécialiste de l’assistance à l’habitat,
vous propose une nouvelle fois ses conseils pratiques : aujourd’hui, comment réparer une fuite
de chasse d’eau ?
En effet, si l’eau s’écoule dans les toilettes et que le réservoir ne se remplit pas, il y a 2 possibilités : un problème
de robinet flotteur ou un problème de cloche et du système du lâché d’eau. Comment faire dans ces cas-là ?
Cas 1 : L’eau s’écoule sans interruption
par la chasse d’eau
A.
Si l’eau s’échappe par le tuyau du trop-plein,
c’est que le robinet flotteur fonctionne mal...
1 / Vérifier le robinet flotteur
Le mécanisme est peut être bloqué par du tartre.
2 / Le débloquer, le détartrer et
changer le robinet flotteur
Sans forcer, tenter de le manœuvrer
pour le débloquer. S’il est vraiment
trop ripé, deux solutions ; le changer
par un neuf ou le démonter et le laisser
tremper dans un liquide détartrant.
B.
Si l’eau coule par le clapet de la chasse d’eau, c’est
peut-être du tartre qui empêche l’étanchéité...
1 / Vérifier l’état du clapet
Source : http://www.domeo.fr
Cas 2 : L’eau coule à l’extérieur,
démonter le réservoir
Il se peut que l’écrou plastique de la cloche soit desserré
ou que le joint soit à changer. Il faut alors démonter la
chasse d’eau.
1 / Fermer le robinet d’arrivée d’eau et vider la
chasse en la tirant
2 / Dévisser le robinet d’arrivée d’eau et retirer le
robinet flotteur
Attention de ne pas tordre la tuyauterie en desserrant la
bague (les deux clés sont nécessaires à ce moment-là).
3 / Dévisser les écrous papillon, soulever et vider le
réservoir
A.
Si l’écrou plastique de la
cloche est desserré...
Fermer l’arrivée d’eau, tirer la chasse d’eau afin de vider
le réservoir. Puis le remplir de 2L de vinaigre d’alcool en
faisant pression sur la cloche pour que celui-ci ne fuie
pas dans la cuvette.
4 / Vérifier le serrage de la
bague
2 / Détartrer le mécanisme
B.
Attendre une heure, donner un coup de brosse pour
enlever les déchets de tartre.
Il n’y a plus qu’à rouvrir l’eau, remplir la chasse et la
tirer pour la réamorcer.
Le serrage de la bague du joint se vérifie avec la clé de la
chasse ou une pince multiprise.
Si l’étanchéité du joint
est toujours bonne...
5 / Vérifier et changer le joint si besoin
Il se trouve entre le réservoir et la cuvette. S’il est abîmé,
le changer.
Remonter le réservoir, bien le serrer. Si la fuite perdure,
changer le mécanisme entier de la chasse d’eau, car il
est usé.
Pour consulter la vidéo de cette leçon, rendez-vous sur www.domeo.fr ou sur la chaîne
Youtube® DoméoTV.
10
QUOTIDIEN
Ouvrez un compte
en banque…
agréés, au maximum 250 € par jour
et 750 € par mois (notamment pour
éviter les risques de hold-up).
Nota : les buralistes seront agréés par
l’Autorité de contrôle prudentiel (ACP),
le gendarme du secteur bancaire.
chez votre BURALISTE !
L
es buralistes vont désormais
distribuer, en exclusivité, le
compte Nickel.
Voici le descriptif de ce « compte
en banque » original.
Dès 2014, toute personne majeure pourra ouvrir un compte Nickel… même les
personnes frappées d’interdit bancaire !
Les formalités sont réduites, vous devrez montrer une pièce d’identité et
avoir un numéro de téléphone valide et
en 5 minutes le compte sera ouvert et
accessible que ce soit chez un buraliste,
sur internet ou via un Smartphone.
« Ce compte est simple d’utilisation,
peu coûteux et prévient les risques
de surendettement puisqu’il s’agit
d’un compte sans possibilité de découvert ou de crédit ».
Simple et pas cher
Ce service, appelé Compte-Nickel, permet à chacun de disposer d’un compte,
d’un relevé d’identité bancaire (RIB) et
d’une carte de paiement.
Avec un réseau de 27000 buralistes,
Où va mon argent ?
vous (ou votre grand-mère) aurez un accès facile à votre compte même si vous
n’avez pas internet.
Une fois le compte créé, le client accède à
des services de gestion de ses opérations
conçus pour une grande simplicité́ d’usage :
»» Suivi via mobile : chaque virement
reçu ou prélèvement à venir est précédé d’un envoi de mails et/ou de SMS.
»» Site Internet fixe et mobile dédié
doté de toutes les fonctionnalités :
suivi, relevés, RIB, virements en temps
réel (à la seconde de valeur).
»» Service client Internet de dernière génération ; Service SOS par téléphone,
ouvert de 8h00 à 22h00, 6 jours/7.
Vous aurez droit à quoi
Avec votre compte Nickel, vous aurez :
»» un RIB, comme précisé ci-dessus,
»» une carte de paiement de type
MasterCard, acceptée dans tous les
magasins équipés d’un terminal de
paiement, dans tous les distributeurs
de billets et sur tous les sites de commerce en ligne sécurisés,
»» la possibilité d’effectuer des retraits
d’espèces chez le buraliste et dans
tous les distributeurs de billets,
»» la possibilité de faire des dépôts en
espèces, chez tous les buralistes
L’argent que vous déposez sur votre
compte Nickel est sécurisé sur un compte
de cantonnement logé chez Arkea. Il est
disponible à tout instant et ne peut faire
l’objet d’aucun placement spéculatif.
Nota : vous pourrez même domicilier
vos revenus sur ce compte Nickel, mais
en aucun cas obtenir de crédit.
Combien ça coûte
Vous paierez 20 € d’abonnement (carte
de paiement, RIB, virements/prélèvements, gestion du compte sur internet
compte-nickel.fr).
Les dépôts vous coûteront 2 % et les retraits 0,5 € chez les buralistes et 1 € en
distributeur.
En moyenne, le compte vous coûtera
moins de 50 € par an.
Frais exceptionnels :
- Le renouvellement de carte perdue
ou volée coûte 10 €.
- Les appels au service client SOS Nickel coûtent environ 0,15€ pour un appel de 4 mn.
Justement, début janvier, votre banque
habituelle vous adresse un relevé de tout
ce qu’elle vous a prélevé : vous pourrez
comparer ! (même si votre « vraie »
banque a des services supplémentaires :
crédit, découvert…, comparez ce qui est
comparable et voyez si vous avez vraiment besoin de ces coûteux services). ‹ N°65 › JANVIER - Février 2014
11
QUOTIDIEN
5 conseils pour
contester un PV
après avoir été flashé
C
omme chaque été, nombreux sont ceux qui prennent la route pour partir
ou revenir de vacances. Voici 5
conseils pour contester un PV
après avoir été flashé en cas de
pénalité non méritée.
seule une amende pourra être maintenue. Aucun point ne pourra être retiré.
Mieux, en prouvant que l’on n’était pas
au volant, on peut obtenir une relaxe.
Autrement dit, aucune condamnation
ne sera retenue.
1 . Ne pas payer immédiatement le PV
Payer l’amende revient à reconnaître l’infraction. Cela veut dire qu’il sera
ensuite trop tard pour contester sa responsabilité ou éventuellement dénoncer quelqu’un d’autre.
Ndlr : attention, cela veut dire aussi
que, puisque vous décidez de contester
une amende forfaitaire, vous ne pourrez
plus bénéficier de la minoration accordée en cas de règlement rapide. Par
exemple, pour une contravention de
4ème classe à 135 €, la minoration est de
90 €. Donc, ne contestez que si vous êtes
sûr de votre bon droit !
Ne pas nécessairement
2 .dénoncer
le conducteur
Pas de crise de conscience à avoir, il ne
s’agit pas nécessairement de dénoncer
un ami ou un parent pour éviter de
perdre des points : il n’y a en aucun cas
obligation de dénoncer le conducteur
du véhicule. En déclarant ne pas être la
personne au volant lors de l’infraction,
12
le formulaire qui est joint à la contravention, soit le formulaire de requête
en exonération ou le second volet du
PV s’il ne s’agit pas d’un PV électronique. Il faudra joindre un courrier expliquant les motifs de la contestation.
Exemple : « Je n’étais pas au volant ce
jour là, je prête régulièrement mon véhicule et ne peux pas certifier la personne qui conduisait mon véhicule le jour
de l’infraction. »
Dans le cas d’une contestation de PV
sans dénonciation d’une autre personne, il faudra verser le montant de
l’amende (soit par Internet, soit par
chèque) comme consignation. Autrement dit, le montant de l’amende sera
encaissé par le Trésor Public et sera rendu si la contestation est acceptée. Si ces
trois conditions ne sont pas respectées,
la contestation pourra être rejetée.
Toujours envoyer une
5 .contestation
en recommandé
Ne pas se décourager face à un
3 .radar
automatique !
Beaucoup se découragent à l’idée de
contester une infraction constatée par
un radar automatique. A tort ! Il ne faut
pas remettre en doute sa propre conviction. D’ailleurs, un radar ne peut garantir qui était au volant car les photos sont
la plupart du temps de très mauvaise
qualité ou prises par l’arrière. Contester un avis de contravention entraînera
cependant une convocation devant le
juge de proximité, audience à laquelle
la présence du contrevenant ou de son
avocat (de préférence spécialisé en
droit routier) est obligatoire.
4 . Trois conditions à respecter
Pour contester un PV, il faut remplir
Enfin, tous ces documents doivent être
envoyés par courrier recommandé à
l’adresse indiquée sur l’avis de contravention. La contestation sera automatiquement rejetée si elle n’a pas été envoyée en recommandé.
Sinon, vous avez la solution, comme
moi, de respecter le code de la route
et d’utiliser un régulateur de vitesse.
J’économise essence et pneus, je paye
moins cher d’assurance auto, je n’arrive pas tout énervé à destination...
Source de ces 5 conseils :
www.easydroit.fr, site d’informations juridiques dédié aux particuliers
Voir aussi les 12 conseils d’un avocat :
http://avocat-gc.com/permis/contester-unpv-avocat
QUOTIDIEN
Louez vos meubles,
électroménager, hifi...
C
e peut être un bon calcul.
Que ce soit pour vos enfants, étudiants ou stagiaires, ou pour du provisoire, et si
vous envisagiez de louer ?
Certes, vous avez la solution de vendre vos meubles, réfrigérateur et autre
micro-ondes quand vous quittez votre
ancien logement puis de tout racheter
quand vous avez dégotté votre nouveau
petit nid… Cela a une certaine cohérence,
notamment si vous déménagez de plusieurs centaines de kilomètres, à cause
des frais générés par la déménagement.
Mais il y a une autre solution
rif étudiant : 29,90 €/mois.
Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction spéciale étudiant, votre école doitêtre partenaire de la solution Ameubléa.
Votre école n’est pas partenaire ? Envoyeznous un mail à : [email protected].
Nota : vous possédez déjà un élément
dans ce pack, constituez vous même votre pack avec le Pack Sur-Mesure.
Le pack F2 : idem que le pack studio,
mais avec un (vrai) lit double. Tarif étudiant : 39,90 €/mois.
Nota : tous ces prix s’entendent pour un
engagement de 24 mois. Les prix grimpent pour des durées plus courtes ainsi
que si vous n’êtes pas étudiant.
Imaginez qu’il soit possible de payer un
« abonnement mensuel », pour disposer de tout ce minimum vital.
Bonus : la livraison des meubles et de
l’équipement est incluse dans l’abonnement, de même que leur reprise en fin de
contrat, ce qui fait que vous n’avez rien
de lourd à transporter (sauf vos valises).
C’est ce que propose le site ameublea.fr.
Le pack coloc : deux Lits simple, une
Grande Table Basse, un Clic-Clac, une
Table à Manger et 4 Chaises, deux Dressings. Tarif étudiant : 69,90 €.
Le site propose 3 types de forfait
Ainsi, pour un studio, si l’étudiant souhaite rester seulement 9 mois, le prix
mensuel passe de 29,90 € à 67, 60 €,
soit un prix plus que doublé !
Le pack studio : il comprend un canapé
convertible, une table basse, un bureau,
une chaise de bureau et un dressing. Ta-
Maintenant, à vous de sortir votre calculette et de comparer les prix, mais
aussi le confort procuré.
Sur 9 mois, cela fait donc un budget
de 608,40 € : certes, cela vous évite de
sortir une grosse somme en une seule
fois, puisque vous payez chaque mois,
et cela vous évite les frais et les soucis
d’achat, de revente (ou de déménagement). Il faut calculer !
Remarque : vous avez aussi la solution
des logements meublés. Là aussi, il faut
comparer car, logiquement, ils sont plus
chers que les logements loués « nus ».
Et si vous êtes propriétaire, cela peut
vous permettre de louer en meublé sans
vous compliquer la vie. Attention toutefois, fiscalement, pour être reconnu
comme meublé, un logement doit comporter, outre meubles et literie, une gazinière, couverts, ustensiles de cuisine...
Vous pouvez devenir ambassadeur
de ce site et ainsi arrondir vos fins de
mois… En moyenne, les étudiants intéressés pour relayer l’information dans
leur région reçoivent une rémunération (comme apporteur d’affaires).
Selon ameubléa, joint par téléphone,
cela tourne aux alentours d’une quarantaine d’euros par contrat signé.
Attention aux durées plus courtes
Source : www.ameublea.fr
13
AR
R6
5
QUOTIDIEN
6 secrets pour dénicher
vous êtes un peu étourdi. Si vous n’est
pas fan des cartes de crédit, vous pouvez transférer les points de vos cartes
de fidélité en miles.
1 vol moins cher
S
i vous voulez vraiment
trouver les meilleurs vols
à prix réduit, vous devez
connaître les ficelles du métier.
Voici 6 secrets qui testés et approuvés par les experts voyageurs
de skyscanner pour vous aider à
trouver le vol le moins cher.
1
. Réservez six semaines à
l’avance
Il a en effet été constaté que le prix des
vols passait en-dessous du prix moyen
environ six semaines avant le départ.
aux alertes mails
2 .deInscrivez-vous
vos compagnies préférées
Votre boîte de réception va vite se
remplir de ventes instantanées, de
nouveaux itinéraires avec prix spéciaux et, ce qui est important, de prix
bas sur des vols de dernière minute.
Gardez un œil sur le mardi après-midi
(vers 15h). C’est le jour où la plupart
des compagnies aériennes savent si
leurs vols du week-end sont complets
ou pas. S’ils ont toujours beaucoup
de sièges vides, ils baissent les prix et
préviennent leurs abonnés.
Achetez un aller simple pour
5 .votre
destination
C’est le meilleur moyen de dégoter des vols à prix bradé. En utilisant la
fonction de recherche « Partout » sur
Skyscanner, vous pouvez découvrir l’endroit le moins cher, ainsi que le meilleur
moment pour y aller. Si vous êtes vraiment flexible, vous pouvez aussi choisir
«Toute l’année » pour la date de départ.
Parfois, acheter des vols aller-retour
peut se révéler plus cher que d’acheter
deux vols simples de compagnies aériennes différentes. Par exemple, vous pouvez aller de Paris à Édimbourg avec Ryanair sur un vol aller simple pas cher, puis
réserver un autre vol retour avec Easyjet.
Cette méthode vous donne aussi plus de
flexibilité, car vous pouvez revenir quand
vous voulez ou même revenir à la maison
dans un autre aéroport (moins cher).
Choisissez bien votre
4 .carte
de crédit
6 . Essayez la règle des 24 heures
3 . Allez partout
Vous pouvez diminuer le prix des vols
en demandant une carte de crédit de
compagnie aérienne qui vous récompense avec des miles qui peuvent être
échangés contre des vols. Ces cartes
sont super pour baisser le prix des longcourriers. En général, elles sont une prolongation des programmes de voyageur
fréquent, et plus vous les utilisez plus
vous gagnez des points. La meilleure façon de récolter des miles (sans s’endetter) est d’utiliser cette carte pour faire
des achats au quotidien (courses, plein
d’essence, sorties au restaurant, etc.)
et de respecter votre budget mensuel
habituel. N’oubliez pas de solder votre
carte de crédit chaque mois pour ne pas
avoir à payer d’intérêts : vous pouvez le
faire par prélèvement automatique, si
Certaines compagnies aériennes offrent de vous rembourser gratuitement
si vous annulez sous 24 heures, alors
gardez un œil sur le vol que vous venez
de réserver en utilisant les alertes de
prix Skyscanner. Si le prix du vol baisse
beaucoup, annulez votre vol et réservez
un nouveau avec le prix bas. Attention,
toutes les compagnies aériennes n’offrent pas ce remboursement et certaines peuvent même vous facturer des
frais d’annulation si vous êtes en dehors
des 24 heures.
Source : www.skyscanner.fr
15
QUOTIDIEN
Votre banque vous
coûte 186 €/an :
des revenus plus faibles ont une carte
bancaire standard (coût moyen 41 €)
mais payent souvent plus de commissions liées à des dépassements de découvert (coût moyen 8,55 €).
réduisez la facture !
L
e comparateur de banques
Panorabanques.com dévoile le troisième volet de son
enquête inédite sur Les Français
et leur Banque. Il est consacré au
coût de la banque, une question
majeure dans la consommation
des ménages.
Le coût de la banque dépend beaucoup
de l’offre, qui a tendance à s’uniformiser sous la forme de « package », mais
cela dépend aussi du comportement
bancaire et de la situation économique
du client. Décryptage.
Les français payent en moyenne
186 € de frais par an a leur banque
Les femmes ont des frais bancaires de
189 € par an supérieurs de 5 % à ceux
des hommes qui payent en moyenne
181 € par an à leur banque.
Les jeunes ont des frais bancaires inférieurs à la moyenne et plus on progresse en âge, plus on supporte des frais
bancaires élevés.
Âge
Coût par an
18-24 ans
165 €
25-34 ans
194 €
35-49 ans
201 €
Les revenus
Les frais bancaires des personnes les
plus aisées sont assez similaires à ceux
16
Des frais inegaux selon leur region et
la politique tarifaire de leur banque
des personnes ayant des revenus faibles. Les clients aisés ont souvent une
Carte Bancaire haut de gamme (coût
moyen 119 €) alors que les clients ayant
5 régions sont particulièrement « bon
marché » alors que 6 régions sont particulièrement chères.
Nord-Pasde-Calais
Picardie
HauteNormandie
BasseNormandie
Île-deFrance
ChampagneArdenne
Lorraine
Alsace
Bretagne
Pays de la
Loire
Centre
Bourgogne
FrancheComté
PoitouCharentes
Limousin
Auvergne
Rhône-Alpes
Aquitaine
Midi-Pyrénées
LanguedocRoussillon
Provence-AlpesCôte d’Azur
Corse
Répartition des frais bancaires :
Moins de 185 € par an
Entre 190 et 200 € par an
Entre 185 et 190 € par an
Plus de 200 € par an
A propos de Pano
rabanq
ues.com
Leader de la co
mparaison de ba
nques sur intern
Panorabanque
s.com est un se
et,
rvice gratuit d’
mation et de
inforcomparaison de
s
Panorabanque
s s’adresse aux offres bancaires.
pa
Veulent optim
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ns bancaires :
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une
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banques et plus et actualisée sur plus de 14
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de 130 service
s, la possibilité
comparer les ba
de
nques entre el
le
tarifs que sur
leurs services. s, tant sur leurs
Un
frais bancaires,
élaboré par un simulateur de
indépendant,
professionnel
qui
et
nalisés sur la ba présente des résultats pers
onse des tarifs et
des services.
Les Français ne payent pas les mêmes
frais bancaires et l’écart entre la région
la moins chère et la région la plus chère
est supérieur à 10%. Les banques mutualistes ont des politiques tarifaires
différentes selon les régions et sous
une même enseigne mutualiste on peut
trouver des écarts très notables.
Les français qui payent le moins
de frais...
... ont choisi la carte bancaire standard
(et non Haut de Gamme)
Les frais liés au type de carte bancaire
une des principales composantes du
coût de la banque :
»» 61% de français ont une Carte Bancaire Classique (VISA ou Mastercard)
et la grande majorité d’entre eux
(62%) payent moins de 180 € par an.
»» Au contraire, au sein des 25 % détenteurs d’une carte bancaire haut
de gamme (VISA Premier, Gold Mastercard) ils sont 71% à payer plus de
180 € par an.
»» La quasi-totalité des détenteurs d’une
CB très haut de gamme (Infinite, Platinium) payent plus de180 € par an.
Carte
bancaire
Classique
% de
détention
61 %
Frais
inférieurs à
la moyenne
62 %
29 %
1%
52 %
Frais
supérieurs à
la moyenne
38 %
71 %
99 %
48 %
Haut de Très haut Autorisation
gamme de gamme automatique
25 %
2%
12 %
... limitent les dépassements de leur
autorisation de découvert
Les deux tiers des Français sont en dépassement de découvert autorisé au
moins une fois par an et moins ils sont
en dépassement de découvert, moins
ils payent de frais bancaires.
Autorisation dépassement
Coût par an
Jamais
111 €
1 fois par an
137 €
1 fois par trimestre
201 €
1 fois par mois et +
304 €
... n’ont pas de package
Etonnamment, un tiers des clients ne
savent pas s’ils ont ou non un package
(offre de service groupée présentée à
un prix forfaitaire).
»» 59% des clients qui n’ont pas de
package ont des frais inférieurs à la
moyenne.
»» 52% des clients ayant un package ont
des frais supérieurs à la moyenne.
« Je n’ai pas
de Package »
« J’ai un
Package »
Frais inférieurs
à la moyenne
59 %
48 %
Frais supérieurs
à la moyenne
41 %
52 %
Package
... ont une banque compétitive
Type de banque
Coût par an
Banques de Réseau Mutualistes
202 €
Banques de Réseau Nationales
185 €
Banques d’Assureurs
120 €
Banques 100 % en ligne
45 €
Les clients des banques 100 % en ligne
Ce sont ceux qui ont des frais bancaires
les moins élevés(Boursorama Banque,
ING Direct, Fortuneo). Les frais payés
par les clients des banques d’assureurs
(Axa Banque, Groupama Banque) sont
de l’ ordre de 120 € par an seulement.
Les banques nationales (BNP Paribas,
Société Générale, LCL, La Banque Postale...) apparaissent comme moins chères que les banques mutualistes (BanquePopulaire, Caisse d’Epargne, Crédit
Agricole ...) car elles intègrent la Banque Postale qui est particulièrement
compétitive.
Alors qu’un client sur quatre déclare
ne jamais se rendre dans son agence et
qu’un client sur deux est prêt à ne pas
avoir de conseiller personnel dédié, les
banques en ligne continuent de gagner
des parts de marché.
Les conclusions de cette étude prouvent bien que le coût de la banque
n’est pas seulement une question
d’offre mais bien d’usage et d’analyse des différents services bancaires.
Le découvert, le choix de la carte, la
mise à disposition d’un conseiller et
la pertinence d’un forfait bancaire
sont autant d’éléments à considérer
dans la facture globale qui peut se
montrer bien onéreuse sans compter les facteurs socio-professionnels
d’âge, de revenus ou même du lieu
de résidence. Pour y voir clair, Il est
important de se doter d’outils qui
permettent une analyse des tarifs selon son profil et ses besoins. Le comparateur de services bancaires Panorabanques.com permet de choisir la
banque la plus agile capable de délivrer le juste service au juste prix.
Guillaume Clavel
président fondateur de Panorabanques.com
17
QUOTIDIEN
Et voilà !
1
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7
8
9
Décorer une porte
M
avec un miroir
ettre des miroirs dans votre intérieur permet
d’agrandir visuellement votre espace, ainsi que
de mieux l’éclairer. Idéal donc pour changer du
tout au tout votre lieu de vie. Et en plus, cela coûte bien
moins cher qu’un puits de lumière, et ne consomme pas
d’énergie comme une lampe.
Etapes
1. Poncer la porte.
2. Appliquer la colle Fixation Miroir à l’arrière du miroir en formant un long filet sur les bords de la surface.
3. Coller le miroir sur la porte en veillant à bien le centrer.
4. Sur les baguettes, repérer la longueur nécessaire pour encadrer le miroir.
5. Couper à l’aide d’une scie et d’une boîte à découper les baguettes.
6. Encoller l’arrière des baguettes.
7. Coller les baguettes sur tout le tour du miroir.
8. Vous pouvez peindre les baguettes dans la couleur de votre
choix (attention, si vous décidez de peindre vos baguettes, il
vaut mieux le faire avant de les coller).
9. Il ne reste qu’à installer le miroir dans la maison.
18
Photos : © Marie Baillet
Création : Gwenola Baron
Matériaux, outils nécessaires :
- Porte (de récupération pour quasiment rien dans
un vide-grenier).
- Miroir (en longueur, sans cadre, environ 10 à 20 €).
- Baguettes ou moulures (en bois ou polystyrène,
entre 2 et 20 € les deux mètres).
- Une ponceuse électrique (environ 10 € en premie
r
prix).
- Scie (environ 2 € en premier prix).
- Boite à découpe (de 15 à 20 €, il est possible de
trouver des ensembles scie + boite à découpe à des
prix encore plus abordables).
- Mètre-ruban (environ 2 €).
- Peinture (environ 25 € le litre).
- Pinceau (environ 3 € le pinceau de 20 mm de largeur).
- Colle Pattex® Fixation Carrelage et Miroir (10 €
la
cartouche de 450 g).
- Crayon.
Ndlr : les prix ne sont indiqués qu’à titre informa
tif au cas,
peu probable, où vous devriez tout acheter. La
plupart des
outils cités sont fréquemment déjà possédés par
les particuliers, et les produits ne seront pas consommés en
totalité et
seront réutilisables à une autre occasion.
QUOTIDIEN
Vos courses à -70 % !
V
ous avez sans doute déjà
vu dans les supermarchés
des produits vendus avec
de très fortes réductions de prix,
parce qu’ils approchaient de leur
date limite de consommation. Le
problème, c’est qu’on ne savait jamais avant de s’y rendre ce que la
grande surface va vendre de cette
manière. Mais cela, c’était avant…
Zéro-Gâchis est un service gratuit, disponible en ligne sur internet et sur smartphone, qui référence autour de vous les
produits à consommer rapidement et qui
bénéficient par conséquent d’une forte
réduction, pouvant aller jusqu’à -70 % !
Pour rechercher des promotions sur les
produits proches de leur date limite de
consommation dans les magasins partenaires autour de vous, il vous suffit de
vous géolocaliser dans les champs indiqués. Vous obtiendrez ensuite la liste
des grandes surfaces partenaires classées en fonction de la distance entre
vous et le magasin. Vous avez la possibilité de créer un compte pour les faciliter
vos prochaines visites sur le site, mais
ce n’est pas obligatoire. Il est tout à fait
possible d’utiliser quotidiennement le
service sans avoir de compte.
Lorsque vous avez choisi dans quel
20
magasin vous allez faire vos courses en
fonction des promotions du jour, il ne
vous reste plus qu’à vous rendre dans
celui-ci. Vous y trouverez une zone
« Zéro-Gâchis » spécialement aménagée. Celle-ci se situe généralement
dans le rayon des produits frais, et vous
y retrouverez les produits à prix réduits
que vous avez pu voir sur le site internet ou l’application.
Exemples
»» 500 grammes de sauté d’agneau à
4 € au lieu de 7,50.
»» 150 grammes de salade de la mer
pour 1 € au lieu de 3,65.
»» 650 grammes de taboulé pour
1,50 € au lieu de 2,23.
Attention toutefois : il se peut que des
produits vus sur le site aient déjà été
achetés par d’autres consommateurs
quand vous vous rendrez en magasin !
Zéro-Gâchis travaille en collaboration
avec les grandes surfaces et les commerçants pour obtenir les informations
mises en ligne sur le site.
Comme dit plus haut, le service est
totalement gratuit pour les consommateurs ; ce sont les distributeurs qui
rémunèrent la société. Bien évidemment, si les grandes surfaces jouent
le jeu, c’est parce qu’elles y trouvent
aussi leur compte : cela leur permet
d’écouler plus facilement leurs stocks
et d’avoir moins d’invendus à gérer (ce
qui coûte de l’argent).
Ce genre d’initiative ne représente pas
un danger pour les banques alimentaires (qui fournissent les associations
caritatives). En effet, sur 750 000 tonnes de produits frais invendus dans la
grande distribution, seulement 12 % est
redistribué aux banques alimentaires ;
le problème majeur de celles-ci est plutôt un manque de moyens logistiques.
Pour les consommateurs, cette initiative n’a que des avantages ; ils savent
dans quel magasin autour d’eux et à
quel moment ils peuvent faire leurs
courses pour bénéficier de fortes réductions, tout en adoptant une démarche responsable qui permet de lutter
contre le gaspillage alimentaire. De
plus, les zones Zéro-Gâchis installées
dans les rayons permettent de ne plus
jamais manquer ces achats malins. Pour
le moment, le service ne recense que
sept supermarchés en Bretagne. Mais
Zéro-Gâchis n’en est qu’à ses débuts, et
ambitionne d’étendre très rapidement
sa couverture à l’ensemble du pays.
Source : https://zero-gachis.com
Visez 10 % de rendement
avec parkings, garages, box...
Oubliez l’investissement immobilier : trop cher, baisse en
vue, rentabilité de 3 ou 4 %, forte protection du locataire
(trêve hivernale), risques de dégradation...
Il s’agit donc d’être malin et de trouver un mode
d’investissement qui permette :
»» de miser une faible somme (à partir de quelques milliers
d’euros),
»» de viser une rentabilité élevée,
»» de dormir tranquille : demande forte, peu de souci d’impayé (vous pourrez expulser sans délai _et sans remord_
un locataire qui ne paye pas).
Nous parlons ici d’investir, selon vos moyens, dans les parkings
(extérieurs ou souterrains), les garages (idem), les box, les caves, greniers et autres entrepôts et espaces de rangement...
Que votre budget soit de quelques milliers
d’euros ou de plusieurs centaines de milliers,
vous allez découvrir un investissement... reposant !
champ/parking près d’une plage, une foire, un concert, etc.
Nous vous expliquerons comment faire pour louer plus cher
et... comment vendre avec une belle plus-value !
Rentabilisé en quelques années ?
Mais nous irons plus loin : comment faire de la « multi-location » ? Et oui, comment louer un emplacement le jour ... et
la nuit, ou quel contrat faire pour le louer à plusieurs motos...
et autres astuces qui permettent aux plus malins de rentabiliser leur achat en quelques années seulement ! Et si vous avez
besoin de liquidité, vous revendez facilement.
La rédaction de cet ouvrage est en cours, je dois en avoir écrit
60 %. Vous le recevrez par mail (exclusivement) d’ici la fin
de l’été. Ensuite, vous recevrez en cadeau des vidéos que je
compte tourner cet été et cet automne, avec des exemples
concrets, vécus.
Vous saurez tout
Cet ouvrage est vendu au prix de 340 €.
Vous pouvez le régler en 1 ou plusieurs fois (maximum 5 fois).
Vous pouvez aussi commander sur la boutique arrondir.com.
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Renseignements : Tel : 04 50 72 67 44 ou [email protected]
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Comment trouver les bons coins près de chez vous, quels sont
les critères pour avoir un bon rendement, quelles sont les formalités à l’achat et à la vente (nous interrogeons un notaire
pour cela), quels sont les frais (très faibles, comparés à un logement, mais il faut les connaître, nous expliquerons le détail
des charges, avec un cas réel), quelles sont les transformations envisageables, faut-il acheter une concession, comment
calculer une rentabilité, quand faut-il revendre, dans quel cas
« louer pour une journée » peut être très intéressant, quelle
astuce utiliser pour trouver « les quartiers à forte demande »
dans une ville, comment acheter en lots, comment louer un
QUOTIDIEN
Quand Tanguy
quitte le nid...
Q
uand on quitte le cocon
familial pour voler de
ses propres ailes, la découverte de la vie, seul dans son
appartement, réserve souvent
de « belles surprises » !
Entre catastrophes ménagères,
désastres culinaires et les tsunamis de siphons bouchés, les
occasions de gaspiller de l’argent
et/ou de ne pas récupérer son
dépôt de garantie sont nombreuses. Voici quelques conseils.
La cuisine
- Quand on fait réchauffer une boite
de conserve sur une plaque de cuisinière, toujours l’ouvrir, pour éviter
une explosion.
- On ne découpe jamais directement
dans une poêle (certains le font pour
éviter d’avoir à laver une assiette !).
Cela abime le revêtement antiadhésif, et la poêle est bonne à jeter.
Le four à micro-ondes
La cloche anti-projection en plastique
est un accessoire quasi-indispensable
22
si vous ne voulez pas continuellement
nettoyer l’intérieur de votre four.
Le réfrigérateur/congélateur
Salle de bain
Si votre bac à douche ou votre baignoire est bouchée, inutile de paniquer et
d’appeler un plombier que vous demandera un rein et deux cornées. Une simple pompe débouche canalisation sera
tout aussi efficace et très facile d’usage.
Et en plus, cet outil est trouvable dans
n’importe quel magasin de bricolage et
coûte moins de 10 €.
Le Lit
- Faites attention à ne jamais obstruer
le trou d’évacuation d’eau de votre
réfrigérateur (situé en bas de l’appareil). Sinon, vous allez vous retrouver
avec une flaque d’eau dans le fond
de votre réfrigérateur, voire de belles
moisissures.
- Quand vous partez le matin, vérifiez
toujours que sa porte est bien fermée.
- Ne jamais oublier de canettes ou
bouteilles de boissons gazeuses dans
le congélateur. La solidification du
liquide sous pression va faire éclater
la canette/bouteille et recolorer tout
l’intérieur de votre congélateur.
Quand on emménage dans son premier
appartement, on est tenté de rogner
sur le budget literie. On se dit donc « je
vais juste acheter un matelas et le poser
par terre. Pas besoin de sommier, ça ne
sert à rien ». Grave erreur ! On ne s’en
rend pas compte, mais un corps transpire énormément durant le sommeil.
Un matelas posé directement sur le sol
ne pourra pas évacuer cette humidité.
Le résultat ? Des moisissures en pagaille sur votre sol et votre matelas (qui
d’ailleurs sera bon à jeter). Bref, investissez dans un sommier et quatre pieds
de lit ; cela ne coûte pas bien cher, et en
plus cela sera meilleur pour votre dos !
La poubelle
Le linge qui sèche
C’est toujours une corvée que de sortir les poubelles. Pour éviter qu’elles
ne sentent trop, saupoudrez le fond de
bicarbonate de soude qui absorbera les
odeurs. Mais ce n’est pas non plus une
raison pour faire un élevage de moucherons ! Jetez vos sac poubelles pleins régulièrement (et non, il ne s’agit pas juste
de les laisser sur le palier de votre porte,
les voisins vous en remercieront).
Ouvrez toujours une fenêtre quand vous
faites sécher du linge dans votre appartement. Sinon, l’humidité transformera
votre intérieur en hammam (ce qui veut
dire bonjour moisissures et adieu dépôt
de garantie).
Et voilà, muni de ses quelques
conseils, votre poussin va pouvoir
tenter son premier envol…
Quels sont vos atouts ?
14 salariés (France + étranger) travaillent
dans ce seul objectif.
Un « placement sûr » : un rendement moyen de 130 %
(soit 30 % de bénéfices) au jeu simple placé sans gestion
financière.
Qui êtes-vous ?
« Je m’appelle Maurice Rousset, cela fait 35 ans que je me passionne pour les courses et 12 ans que j’ai créé une entreprise
spécialisée dans ce domaine.
Mes salariés collectent et traitent quotidiennement les résultats des courses ; c’est le seul moyen pour élaborer des
stratégies gagnantes, il faut s’appuyer sur la réalité ».
Une réussite moyenne de 80 % avec un seul cheval à jouer.
Faut-il jouer tous les jours pour gagner
aux courses ?
« Non, ce serait le meilleur moyen de perdre de l’argent.
C’est hélas le lot des lecteurs de nombreux sites ou journaux :
ces derniers donnent beaucoup de chevaux à jouer mais, en fin
de compte, leurs bilans sont déficitaires. Tout simplement parce
qu’aucun critère hippique est appliqué sur leur chevaux ».
Donc, il vaut mieux éviter un grand nombre
de coups perdants et faire du bénéfice ?
« Evidemment oui et alors, tout change : la réussite s’améliore
considérablement, les écarts (= coups perdants successifs) se
réduisent et le rendement augmente de façon significative.
J’ai mis au point des pronostics sur les courses hippiques
comme vous n’en avez jamais vu : peu de chevaux à jouer
dans le tiercé, mais une précision exceptionnelle ».
Offert avec tout abonnement : l’ebook « Réussir aux courses » et 7 gestions financières.
Peut-on consulter vos bilans ?
« Oui, vous aurez accès à la rubrique bilan ; elle vous permettra de consulter des résultats impressionnants, sur la
période 2000-2012, obtenus au moyen de la gestion paramétrable fournie.
" à l’heure actuelle, en suivant la gestion en continu, le
capital théorique a atteint un montant astronomique
(en millions d’euros) et il n’est bien sûr pas question d’atteindre de tels sommets. En effet, aucun joueur ne pourrait les suivre tellement les mises seraient importantes ".
- Depuis l’an 2000, nous avons eu une fois un écart de 6 (en
février 2012) et sinon les écarts maximaux ont été de 3.
Vous pourrez jouer le cheval pronostiqué à masse égale (toujours la même mise, fixe ou en pourcentage) ou adopter la
gestion financière proposée ou encore une des 7 autres gestions offertes. Vous êtes entièrement libre de votre choix. Quoi
que vous fassiez, vous obtiendrez à terme du bénéfice, une
très bonne réussite, de faibles écarts et un bon rendement ».
satisfait :
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Le règlement doit être au nom de Maurice ROUSSET.
Adressez votre règlement à : Maurice ROUSSET c/o SAP - 6 bis rue Durante - 06000 NICE
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ela vous intéresse de gagner 150 à 220 € par jour voire plus !? En travaillant
au grand air ? à votre rythme ?
Si en plus, on vous dit que ce job
vous permettra de découvrir un
autre pays, et qu’il embauche régulièrement du personnel –même
débutant– vous vous exclamez : ça
a l’air super intéressant ! Qu’estce que c’est ? Et bien, il s’agit de
devenir planteur d’arbres au Canada. Pas de panique, nous vous
expliquons tout.
Au Canada, la législation impose aux
sociétés d’exploitation forestière de
replanter un arbre pour chaque arbre
coupé. Cela a donc donné naissance
au secteur d’activité de la replantation
d’arbres, partagé entre une dizaine de
sociétés spécialisées dans ce domaine.
Là où cela nous intéresse, c’est que ces
sociétés engagent en masse du personnel chaque année. En effet, replanter
des arbres est une activité qui ne peut
24
pas être mécanisée, d’où le recours à
une nombreuse main-d’œuvre.
C’est simple
Votre travail : équipé d’une pelle et d’un
sac rempli de plants d’arbres, vous creusez un trou dans le sol, y disposez avec
précaution un plant, comblez le trou,
et faites quelques pas pour recommencer la même chose un peu plus loin. Et
cela est à faire toute la journée, durant
plusieurs mois. Comme vous pouvez
l’imaginer, c’est un travail épuisant qui
s’effectue dans des conditions très difficiles, quelle que soit la météo, dans des
zones reculées du nord canadien. Et il y
a des grandes chances que vous récoltiez
au passage coups de soleils, douleurs au
dos et aux muscles, éraflures, etc.
A cela s’ajoute des conditions de vie
éprouvantes
En effet, les planteurs d’arbres sont logés
dans des camps, à proximité des zones de
travail. Proximité d’ailleurs toute relative
puisqu’il faut souvent faire un long en
bus, véhicule tout-terrain, bétaillère (!)
ou hélicoptère pour arriver sur le site de
travail proprement dit. Quant à l’hébergement, l’immense majorité des camps
de planteurs d’arbres sont constitués
de tentes, situés à plusieurs heures de
trajet de la ville la plus proche ! Hé oui,
ce sera donc vraisemblablement camping - la saison dure en général deux à
trois mois, mais peut commencer au début du printemps et se terminer à la fin
de l’automne. Et plusieurs mois sous la
tente, en pleine forêt canadienne, cela
veut dire être confronté chaque jour à
la sympathique mais envahissante faune
locale (guêpe, abeille, taon, serpents,
orignal, ours, etc.) ; ainsi qu’aux spécificités du climat régional (glacial au début
de la saison de plantation, caniculaire
à la fin, orages, tempêtes, incendies de
forêts, etc.). Heureusement, quand on a
l’estomac plein tout va bien, c’est pourquoi la restauration est assurée par les
compagnies, et les repas chauds préparés par un cuisinier (en fait, le coût de la
restauration est déduite de votre salaire,
mais nous y reviendrons par la suite). Le
travail a lieu six jours sur sept, et le jour
de relâche est généralement destiné à
une descente à la ville la plus proche.
Trèèèès bien payé !
Un planteur est en effet rémunéré entre
0,08 et 0,25 dollars canadiens par arbre
Illustrations © www.replant.ca
planté ; le prix varie selon les compagnies
et leurs exigences de qualité. En moyenne, un planteur peut espérer engranger
entre 200 et 300 dollars canadiens (150
à 220 euros environ) par jour ; sachant
qu’un novice tournera plutôt à 100-150
dollars et que des planteurs très chevronnés parviennent à faire des journées
à plus de 300, 400, voire 500 dollars !
Grosso modo, sur une saison de plantation qui dure en général de 40 à 70
jours, un planteur gagne entre 5 000
et 15 000 dollars canadiens (3 500 à 10
500 euros). C’est pourquoi ces emplois
saisonniers sont très demandés par les
étudiants qui financent ainsi leur année
universitaire.
Les déductions
Attention toutefois, la compagnie qui
vous emploie déduit une certaine somme
de votre salaire pour couvrir les frais de
nourriture, de transport, etc. En moyenne, celle-ci s’élève à 25 dollars canadiens
par jour. Notez aussi que vous devez apporter votre propre équipement (pelle,
tente, chaussures, vêtements, etc.), ce
qui représente un investissement de départ non négligeable. Sans compter les
frais de transport pour vous rendre dans
ces régions éloignées du grand nord canadien. Ces différents frais incompressibles
font que si vous démissionnez en cours
de saison (ce qui arrive à beaucoup étant
donné la dureté du travail), il se peut que
vous repartiez avec moins d’argent que
lors de votre arrivée !
Mode d’emploi
Pour devenir planteur d’arbres, il suffit de postuler auprès des nombreuses
sociétés spécialisées dans cette activité
(voir lien en fin d’article). Le processus
de recrutement débute à la mi-janvier,
et la saison de travail commence effectivement à la mi-mai pour se terminer
fin-juin/mi-juillet. En tant que non-Canadien, il vous faudra obtenir un permis
de travail temporaire (se renseigner sur
le site Citoyenneté et Immigration Canada - www.cic.gc.ca). Le délai de traitement de votre demande de permis
est d’environ un mois (ce qui est heureusement bien moins long qu’une demande de visa d’immigration qui peut
prendre plusieurs années !). Vous pouvez être dispensé de permis de travail si
vous entrez dans le cadre du programme vacance travail (PVT). Ce PVT vous
accorde visa spécial qui vous autorise
à résider et travailler durant un an au
Canada. Attention, il faut être majeur
et avoir 35 ans au maximum et le nombre de visa décerné est limité par an. La
France a mis en place des programmes
de PVT avec de nombreux pays (Canada
donc, mais aussi l’Australie, la NouvelleZélande, etc.).
Tout travail mérite salaire selon le dicton. Et le moins qu’on puisse dire en ce
qui concerne les planteurs d’arbre au
Canada, c’est qu’ils ont véritablement
mérité le leur ! C’est vrai que gagner
10 000 € en deux mois, cela fait fortement envie ; mais attention car ce n’est
pas un travail à la portée de tous. C’est
certes très physique, mais c’est surtout
un mental d’acier qui vous fera tenir
dans ce métier si spécial.
Source : www.cic.gc.ca
Citoyenneté et Immigration Canada : portail d’information pour immigrer et travailler au Canada.
Source : www.replant.ca
Portail d’information très complet sur
l’activité de planteur d’arbres au Canada.
Il présente entre autre une liste très complète de sociétés recrutant du personnel,
ainsi qu’un forum de discussion.
25
DOSSIER
INNOVANT
2
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2
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Gagnez de l’argent
avec flightcar
S
i l’on prend en compte
son coût d’acquisition et
tous les frais d’entretien et
d’assurance, un véhicule personnel s’achète toujours à fonds perdus pour son propriétaire. Et ce
d’autant plus si ce dernier n’est
qu’un conducteur occasionnel,
et que son précieux investissement passe 95 % de son temps
à ne pas rouler. L’idée de compenser le coût prohibitif d’un véhicule en le louant de temps en
temps n’est pas une idée foncièrement nouvelle. Mais la start-up
FlightCar®, basée à San Francisco,
choisit toutefois une approche
plus audacieuse : c’est la société
elle-même qui se propose de
louer votre véhicule, pour quelques jours ou un mois complet,
contre une rémunération fixe. Et
ce que votre véhicule soit effectivement utilisé ou pas.
Déjà populaire depuis plusieurs années aux Etats-Unis pour les locations
de quelques jours, FlightCar vient de
renforcer son attractivité avec son nou-
26
veau programme Monthly, particulièrement approprié pour les propriétaires
n’utilisant leur voiture qu’à titre exceptionnel. Selon l’ancienneté du véhicule
et selon son niveau de gamme, le site
s’engage à vous rémunérer entre 150 et
400 $ pour un mois de location, même
s’il ne parvient pas à trouver un locataire par la suite. Mieux : si le propriétaire
change d’avis et déclare subitement
avoir besoin de son véhicule, il peut
en disposer librement pendant quatre
jours au maximum sur la période. Si la
voiture est indisponible, FlightCars se
charge de lui fournir un véhicule aux
caractéristiques comparables, et ce à
titre gracieux.
Cela se développe
Désormais solidement implanté dans
la plupart des aéroports de Californie,
la start-up FlightCar avait pour premier
défi de gagner la confiance des propriétaires et d’attirer les locataires potentiels. Le site prend ainsi en charge une
police d’assurance complète pour tous
les véhicules qui lui sont confiés, et disposant d’une indemnisation maximale
théorique d’un million de dollars. La
gratuité de l’assurance pour le locataire est complétée par la mise à disposition gracieuse d’un dispositif GPS.
Le propriétaire, une fois qu’il a déposé
son véhicule au parking de la société,
bénéficie d’un transport individuel
https://www.flightcar.com
jusqu’au terminal de l’aéroport, situé à
moins de dix minutes de distance. Le
même traitement lui est réservé à son
retour. Il retrouve son véhicule fraîchement nettoyé et aspiré.
Ndlr : pour le propriétaire, c’est aussi un
moyen de garer sa voiture gratuitement
s’il ne dispose pas de garage privé. Cela
est donc d’autant plus rageant de payer
pour garer sa voiture quand celle-ci
n’est utilisée que rarement.
Le système de réservation des véhicules
sur le site de la société se veut particulièrement classique : il suffit au futur
conducteur de renseigner la date et
l’heure de son arrivée, puis de spécifier
la durée pendant laquelle il aura besoin
de son véhicule. S’il prévient l’équipe
de FlightCar par téléphone le jour de
son arrivée, le locataire peut également
être transporté gracieusement jusqu’au
parking de la société, où un employé
l’attend pour lui remettre les clés.
Pays d’origine : Etats-Unis
Site Internet : www.flightcar.com
Fabrice Rault
Entrepreneur et auteur du blog innovant.fr
DOSSIER
Une résidence secondaire
à vie... pour 3000 € ?
V
oilà une astuce étonnante.
En fait, l’idée n’est pas de
moi, je ne fais que développer ce que m’ont raconté des
« amis d’amis ». Un couple de leur
connaissance venait « d’acheter 1
multipropriété » (si vous connaissez et en pensez du mal, tout
comme moi, lisez la suite, vous allez faire une belle découv€rte !).
Qu’est-ce que c’est ?
Ce sont des appartements à temps partagé (on appelle aussi cela le Timeshare).
Pour être précis, vous ne devenez pas
propriétaire de l’appartement, mais
vous payez pour avoir le droit d’y résider une ou plusieurs semaines par an
(juridiquement, vous achetez des parts
de société immobilière).
Evidemment, toutes les semaines ne se
valent pas et, par exemple, au bord de
la mer, les semaines d’août coûtent plus
cher que celle de novembre.
Sur le papier, cette (ancienne) innovation présentait, pas mal d’atouts :
»» on pouvait profiter d’une résidence
secondaire sans investir une fortune,
»» il était possible, si vous le vouliez,
d’échanger une année votre semaine
en bord de mer contre une semaine
à la montagne,
28
»» selon la résidence, grande piscine
extérieure (et parfois intérieur), solarium, salle de musculation, laverie...
»» l’appartement est tout équipé.
Des sites comme tempspartage.org
donnent une description plutôt effrayante...
Dans les faits, les « acheteurs » ont
surtout noté de gros inconvénients
»» Les frais de gestion et d’entretien de
la résidence sont élevés,
»» il y a eu de nombreuses ventes « à
l’arrachée », à l’usure, même si le législateur y a mis bon ordre en Europe
(possibilité de rétractation pendant
14 jours),
»» les échanges ne fonctionnent que
pour les « bonnes semaines »,
»» le marché de la revente est quasiinexistant, si on excepte d’autres arnaques (par exemple, certaines personnes se sont fait « refiler » une autre
semaine car on leur a raconté que, ainsi, elles vendraient plus facilement !),
»» une fois acheté, il est quasi-impossible
de s’en débarrasser (du moins pendant... 99 ans !), même à prix dérisoire.
D’ailleurs, cela met parfois au supplice
des héritiers : ils doivent payer des charges élevées, parfois sans pouvoir profiter
du logement (exemple : si vous avez des
enfants scolarisés, impossible de profiter
d’une semaine hors vacances scolaires).
Et impossible de revendre (et même
–souvent– de profiter de sa semaine) si
on n’est pas à jour de ses charges !
Mais revenons à la bonne affaire :
1 000 € !
Reparlons du couple d’amis d’amis. Ils ont
acheté une période d’occupation d’une
quinzaine de jours, dans un appartement
situé dans une région qui les intéresse,
en France, pour une misère : 1 000 € !
Bon, avec les frais d’achat, supposons
que cela fasse 2 000 €. Les charges
se montent à près de 500 € par an.
Le calcul n’est pas si mauvais ! Si l’on
amortit sur 20 ans, cela revient à 600 €
par an, soit 300 € par semaine, ce qui
reste très raisonnable. D’ailleurs, il est
possible de louer durant une des deux
semaines, et ainsi rentrer dans ses frais
puisque la période (août) comme le lieu
(le bord de mer) sont attractifs.
2
Résumons :
Acheter du neuf est souvent une très
mauvaise affaire.
Acheter d’occasion, à prix ridicule, 15
jours « au bon endroit et à la bonne
période », peut s’avérer tout à fait réjouissant !
Au départ, lors de la commercialisation,
cela valait sans doute 15 000 ou 25 000 €.
Pourquoi cette chute des prix... près de
20 fois moins cher (hors frais) ! Alors que
l’immobilier classique, dans le même
temps, a énormément progressé !
Le plus souvent, en pareil cas, les vendeurs sont des personnes qui n’en ont
plus l’usage (déménagement, handicap,
grand âge) et qui, surtout, ne veulent
plus payer 500 € de charges par an, en
pur perte. Or, le marché de revente…
n’existe pas ! Les promoteurs ne sont
intéressés que par la vente de NOUVELLES résidences et, par ailleurs, le secteur a mauvaise réputation.
Quelques conseils, avant d’acheter
»» Parlez aux voisins,
»» étudiez le règlement de copropriété,
le règlement intérieur (vous avez
droit à quoi), le bilan des charges
(voir le PV d’assemblée),
»» demandez l’avis de votre notaire sur
l’opération,
»» soyez conscient que « vous l’avez sur
les bras » pour un moment (mais c’est
moins grave quand c’est à prix ridicule),
»» achetez en France (les recours éventuels seront plus faciles... et donc les
abus moins nombreux !)
»» consultez le site apaf-vtp.com, et notamment leur liste noire.
Bonne nouvelle
Progressivement, la jurisprudence est
plus favorables aux occupants (voir notamment, en pied de page de apaf-vtp).
Voici un exemple donné par ce site.
Ndlr : les « associés » dont il est question ci-après sont des gens qui ont
acheté en multipropriété et veulent
maintenant vendre.
«
La cour d’appel de Chambéry a
autorisé le retrait, pour justes motifs, d’un couple d’associés âgés de plus
de 80 ans atteints de pathologies contraignantes et ne trouvant pas d’acquéreur,
même à un prix symbolique pour trois
semaines dans la résidence …/...
Condamne la SA …/… aux dépens et à
payer 1500 euros au titre de l’article 700.
Le tribunal de grande instance de Paris
a jugé démontrée l’existence de justes
motifs lorsque les associés sollicitant
leur retrait de la société civile x...font
valoir, preuves à l’appui :
- que leur état de santé les empêche de
2
2
2
2
jouir personnellement du droit d’occupation attaché à leurs parts,
- qu’ils ont fait des démarches régulièrement pour tenter de vendre leurs parts
en recouvrant notamment aux services de la société gérante, mais en vain,
- qu’ils n’ont pas acheté ces parts aux
fins de mise en location ou de prêt
à des éventuels membres de leur
famille, mais les ont acquises pour
exercer personnellement le droit de
jouissance. »
Il est possible que, à terme, cela contribue à remonter la valeur de ces semaines invendables... Ce serait un bonus
pour ceux qui, comme vous peut-être,
les ont achetées au vingtième de leur
prix de vente initial !
D’ailleurs, certains hommes d’affaires auraient commencé à racheter ces
parts. Objectif : détenir les 2/3 des
parts de la société, condition juridique
pour pouvoir dissoudre une SCI de multipropriété et vendre les appartements
en pleine propriété !
Si cette pratique gagne du terrain, ce
sera le jackpot pour les malins qui
auront acheté à vil prix quelques semaines de vacances à vie…
29
INTERNET
Arrêtez de perdre
des ventes sur Internet
P
rès de 15 % de vos transactions sur Internet échouent
à cause du service de
paiement que vous utilisez, ou
de la banque du client. Je ne sais
pas si vous mesurez bien le tragique de la situation...
Vous avez un produit, un prix, et en
face, vous avez une personne qui a
assez d’argent pour l’acheter et qui
le veut absolument... et pourtant ça
ne marche pas car il ne peut tout
simplement pas l’acheter ! Avouez
que c’est rageant.
J’ai donc mis au point, avec l’expérience, quelques règles à respecter pour réduire (voire même faire disparaître) ce
nombre de clients perdus bêtement.
Voici les premières.
R
ègle n°1 : Le premier test du
départ
C’est bien entendu le conseil à suivre en
30
premier : tester son processus de vente
dans son ensemble au tout début.
Cela signifie :
Cliquer sur le lien de commande.
Remplir le bon de commande (faire
des fautes notamment dans l’adresse
email. Voir dessous).
Choisir son moyen de règlement (un
test par moyen).
Payer.
S’inscrire sur la liste de livraison.
Recevoir la marchandise.
C’est le minimum. Et vous devriez le
faire 3 fois avec 3 personnes différentes. Prévoyez 2 amis en plus de vous, et
demandez-leur de tester le processus
d’un bout à l’autre. Tout doit se passer
comme sur des roulettes pour les 3 testeurs. N’oubliez bien évidemment pas
de les rembourser une fois le test fini !
ègle n°2 : Mettre en place une
Rdu client
vérification de saisie de l’email
Ca c’est le truc tout bête. Un client met
une adresse email, et il se trompe. Il
oublie l’@ ou met un point de trop, met
.fr à la place de .com ou de .net... bref, il
se trompe d’email.
Le souci, c’est que certains systèmes
de paiement se réfèrent à ce critère
unique pour classer leurs transactions.
C’est notamment le cas de la Caisse
d’Epargne® (je ne connais pas les
autres banques, mais croyez bien qu’il
y en a d’autres).
Donc si l’adresse a été mal remplie,
aucun moyen de communiquer avec le
client. Il ne reçoit pas de confirmation
et dans certains cas, la banque marque
cette transaction comme échouée, car
elle reçoit comme retour un avis de
« Undelivered Mail ». Impossible pour
le client de recevoir sa marchandise,
impossible pour vous de le contacter
pour lui demander une bonne adresse
(!), et la banque vous envoie... rien du
tout. Bref, vérifiez l’adresse email de
votre client avec un script de saisie,
pour vérifier qu’il y a bien l’@ et le
point (c’est le minimum).
n°3 : Se faire notifier du
Rde laègle
paiement, de la transaction et
livraison
Vous avez certainement déjà lu des
phrases de ce type : « Mettez votre
business sur pilote automatique sans
jamais y toucher, en ne faisant rien
d’autre que d’encaisser votre argent,
même quand vous dormez... ».
« Personnellement, à chaque fois que je fais une vente, j’ouvre les mails de
notification pour vérifier que tout s’est bien passé. Ca me permet de savoir
qui a commandé, et si tout s’est bien passé.
Je prends toujours 15 à 20 mn par jour pour le faire. ça me permet de découvrir parfois des soucis, soit de mails, soit de transferts. »
Voici un scoop : N’en croyez rien !
Le pilote automatique n’est PAS du
tout au point de nos jours. Si vous ne
vérifiez pas régulièrement vos transactions, vous perdez des milliers d’euros
chaque année, et risquez de très gros
ennuis avec vos clients et votre réputation. Et là, on dépasse le stade de
l’échec de la transaction. On parle de
livraison d’un produit commandé.
Paypal ou la banque : Ils n’ont pas à
remplir de formulaire !).
Déjà, juste avec cette 3ème règle, on
peut réagir à toute transaction qui n’a
pas été finalisée.
Rappel du processus effectué par le
client :
Clic sur le lien de commande.
Donc, après chaque vente, vous devez recevoir TROIS mails :
Le vôtre qui dit que vous avez vendu
un produit
»» A recevoir juste après la validation
du bon de commande.
Le mail de Paypal® ou de votre banque qui vous parle du paiement.
»» A recevoir une fois que le règlement a été validé.
Vous, si vous ne recevez pas votre
produit commandé de suite, qu’est-ce
que vous faites ? Vous attendez généralement une heure ou deux (parfois
moins), puis vous contactez le vendeur. Et il vous livre. Mais certains sont
moins patients... Ils veulent tout tout
de suite, et ils n’hésitent pas à crier à
l’arnaque sur Twitter®, Facebook®, les
forums, les blogs...
Si vous n’en recevez qu’un seul ou deux,
il y a eu un souci, et vous devez intervenir manuellement.
Bref. Epargnez-vous du stress, des avocats et des intimidations. Faites vous
notifier des transactions, des paiements et de la livraison de votre produit. Les TROIS.
Pour le mail qui informe de la livraison, une fois que les gens ont acheté,
ils sont redirigés vers une page qui les
inscrit d’office sur une liste de livraison (récupération des éléments via
Le mail d’Aweber (ou de votre autorépondeur) qui vous informe que le
client a bien reçu sa marchandise.
»» A cocher dans Aweber pour chaque
inscription à la liste de livraison.
Remplissage du bon de commande.
Clic sur le bouton de validation (je
reçois un email qui dit que le client a
validé le bon de commande).
Le client arrive sur le système de
paiement.
Il paye (Paypal m’envoie un mail
comme quoi le client a payé).
Il s’inscrit sur la liste de livraison.
Il confirme et reçoit la marchandise
(Je reçois un mail de notification).
Et voilà, c’est simple, c’est direct, et
ça permet de suivre un à un tous les
abandons de panier.
Yvon CAVELIER
www.copywriting-pratique.com
31
NOUVEAU
u Chaque année, des Français deviennent riches sans
Le Tome 2
est sorti !
effort particulier ; ils ont juste eu la bonne idée d’acheter un jour du terrain non-constructible, et d’avoir la
bonne fortune qu’il devienne constructible. ...................
Achetez du terrain
multipliez
votre mise
&
par 10 ou 100...
Prenons un exemple :
- en moyenne nationale, la terre coûte 0,5 € le m2.
- selon les régions et les emplacements, le m2 de terrain constructible vaut de 25 à 300 €.
Donc, avec l’achat d’un demi-hectare à 0,5 € le m2, puis une valeur qui passe à 80 € le m2
devenu constructible, la marge brute est de 397 500 €… Pas mal pour un investissement
de 2 500 € : votre investissement de base a été multiplié par 160…
Alors, est-ce si simple ?
Oui et non… Oui dans le principe, pas tout à fait
dans l’application.
Il faut tout de même connaître un certain nombre
de choses, citons-en quelques-unes :
- quels sont les terrains à fuir car ils ne deviendront
jamais constructibles ?
- comment utiliser les documents mis à votre
disposition ?
- quels sont les critères à retenir dans le choix d’un
terrain ?
- quels seront vos interlocuteurs incontournables ?
- à qui devez-vous refuser de louer votre terrain,
pour ne pas courir le risque de voir disparaître vos
bénéfices ?
- comment trouver des références de prix… par
millions ?
- quelles sont les villes et les régions à privilégier ?
Prenons quelques exemples :
• Qui aurait prévu l’effet TGV (la flambée des
terrains situés près des villes desservies par les
nouvelles lignes à haute-vitesse, principalement
dans le Sud) ?
• Qui aurait pensé qu’un terrain rocailleux, venté,
loin de tout, serait une aubaine pour implanter
des éoliennes ?
• Qui aurait prévu que, à cause du développement des vols low-costs, les Anglais allaient envahir certaines régions (Alpes, Luberon) et faire
exploser les prix ?
• Qui aurait deviné que La France deviendrait
championne du monde des résidences secondaires ?
Voici deux exemples réels :
• Les heureux propriétaires de terrains situés
à proximité de (futurs) grands parcs d’attraction ont ainsi vu le prix du mètre-carré passer de moins d’un euro à plusieurs dizaines
d’euros !
• A Geipolsheim, dans le Bas-Rhin, des terres
agricoles valant 0,61 € le m2 ont été vendues
15 €, soit 24 fois plus lorsqu’il a fallu créer des
routes d’accès à l’aéroport voisin.
B
ref, spéculer sur du terrain est
un sujet qui passionne tout
le monde mais qui n’est traité par
aucun ouvrage, si j’en crois nos
nombreuses recherches.
Nous éditons ce livre en 2 parties.
Vous recevrez aussi, en cadeau, vidéos, textes, interview (par mail).
Vous aurez 8 jours, après avoir reçu le N°1, pour
décider si vous poursuivez votre lecture ou si vous
renoncez à la suite ; en ce cas, il vous faudra nous
retourner le N°1, en lettre suivie, pour être intégralement remboursé de votre commande.
Après avoir tout lu, vous serez bien armé :
vous saurez quels terrains cibler, où trouver les
informations, qui contacter, comment trouver des
alliés, quelle disposition du Code est essentielle à
connaître, comment tout savoir sur une commune,
quelles régions privilégier en dehors de la vôtre,
quelles sont les différentes zones, ce qu’il ne faut
surtout pas faire une fois l’achat fait, pourquoi il ne
faut pas racheter ce type de bâtiment, quels sont
les 10 points clé de votre réussite, comment vendre intelligemment, quel prix fixer, etc.
Cette parution, première du genre, est vendue 490 €.
Si vous comptez passer à l’action, il y a de
bonnes chances pour que ce soit le meilleur
investissement de votre vie… Faire x100
sur un investissement (si le terrain est bien
choisi), c’est le jackpot assuré !
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Bon de consultation sans risque
OUI, j’accepte de consulter sans risque cette nouvelle publication portant sur « comment spéculer sur du terrain ».
J’ai bien noté que j’ai 8 jours, après réception du premier envoi, pour être enchanté ou remboursé intégralement.
Vous pouvez régler en 1 / 2 / 3 / 4 / 5 ou 6 chèques. Il est entendu que le premier chèque sera encaissé après envoi du
premier numéro et les autres le seront plus tard, au rythme d’un par mois.
ARR 65
NOM+PRENOM : ........................................................................................................................
ADRESSE : .................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
VILLE : ........................................................................ CODE POSTAL : ....................................
Mail (en majuscules !) si vous en avez un : ..........................................................................................
Tel (au cas où mail peu lisible, ou si pas de mail) : ................................................................................
Tome 1 + Tome 2
490 €
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Tél. 04 50 72 67 44 - E-mail : [email protected]
-
INTERNET
Cela coûte-t-il vraiment
plus cher d’acheter
en format individuel ?
O
ui. En moyenne, un achat
en format individuel revient jusqu’à 132 % plus
cher au consommateur que le
même produit en format familial.
Voyons quelques astuces...
Il s’agit d’une enquête de la fédération
nationale Familles de France (famillesde-france.org) sur les prix format individuel et familial.
C’est quoi acheter en portion
individuelle par rapport au format
familial ?
Ce sont, par exemple, les fromages
blancs achetés par 4 et non en pot
d’ 1 kg, la compote achetée en 4 barquettes individuelles et non en grand
bocal ou en conserve, le café soluble
acheté en dosette individuelle et non
en bocal en verre.
Quels sont les produits pour lesquels
ont été relevés les prix ?
10 produits du quotidien : café soluble, compote de pommes sans sucres
ajoutés, soupe (la soupe remplace la
crème fraîche qui était présente sur
notre liste en 2012), camembert, fro-
mage blanc, gâteau marbré, jus de
pomme sans sucre ajouté, crème dessert à la vanille, lessive en poudre, eau
de source/minérale.
Comment la comparaison a-t-elle
pu être faite ?
Pour comparer le prix du même produit en 2 formats différents, nous avons
pris en compte le prix du produit au kilogramme (ou au litre le cas échéant).
Et vous aussi, lorsque vous faites vos
courses, vous devez comparer les prix,
et c’est le prix au litre ou au kilogramme
auquel il faut fier.
Quelques exemples
Voici quelques exemples des écarts les
plus importants entre le prix du produit
en format individuel et le prix du même
produit en format familial :
- La compote de pommes sans sucres
ajoutés : cela revient 132 % plus
cher d’acheter la compote de pommes sans sucres ajoutés en pots individuels.
Nota : pour rappel en 2012, cela revenait « seulement » à 91 % plus cher.
- Le fromage blanc : choisir les pots
individuels vous coûte en moyenne
76 % plus cher que d’acheter le fromage blanc en pot d’1 kg.
- Le gâteau marbré : acheter le gâteau
marbré en portions emballées individuellement revient 59 % plus cher
en moyenne que d’acheter le gâteau
marbré en « barre ».
- La lessive en poudre : acheter la lessive en pastilles revient 57 % plus cher
que d’acheter le « pack » de lessive
en poudre.
Pour vous aider à lire ce tableau, voici
un exemple avec le café soluble : ramené au kg, l’achat de café soluble
en format individuel (sticks) revient à
39,38 € et le même café en format familial à 27,41€, soit 43,66 % plus cher.
Si j’achète le format familial au lieu du
format individuel, l’économie réalisée
serait de 30,39 %.
De pire en pire !
En 2012, acheter un produit en format
individuel revenait entre 9 % et 94 %
plus cher que le même produit en format familial.
Cette année, acheter un produit en
format individuel revient entre 19 % et
132 % plus cher que le même en format
familial. Une belle flambée des prix !
Pour ne pas jeter
Evidemment, le pire serait d’acheter un
33
INTERNET
40 €
Familial
Individuel
35 €
30 €
25 €
20 €
15 €
10 €
5€
Prix
(€) du
format
individuel au
kg/litre
Prix
(€) du
format
familial
au kg/
litre
Pourcentage
de dépense
supplémentaire
(si achat
en format
individuel)
Pourcentage
d’économie (si
achat en
format
familial)
Café soluble
39,38
27,41
43,66
30,39
Lessive en
poudre
6,86
4,38
56,62
36,15
Soupe
3,19
2,28
39,91
28,53
Camembert
9,28
6,51
42,55
29,85
Fromage blanc
3,65
2,07
76,39
43,31
Gâteau
marbré
9,41
5,91
59,26
37,21
Crème dessert
4,16
2,96
40,86
29,01
Compote de
pommes
4,11
1,77
132,14
56,92
Jus de
pommes sans
sucres ajoutés
1,81
1,41
28,92
22,43
Eau de
source/
minérale
0,53
0,45
18,64
15,71
Nom du
produit
34
pot « familial », pour faire des économies, et de devoir en jeter la moitié
car cela fait vraiment trop...
Quelques idées pour réutiliser et ne
plus jeter :
- Congeler un aliment pour le réutiliser lorsque vous en aurez envie ou
besoin.
Ndlr : attention, pas de recongélation !
- Si c’est un seul aliment qui reste,
rechercher des recettes à base de
cet aliment pour le cuisiner (surtout que de nombreux sites internet aujourd’hui proposent de
trouver des recettes autour d’un
ingrédient donné).
- Selon la date de péremption et la
date d’utilisation après ouverture,
le garder pour une recette dans laquelle, justement, cet aliment sera
nécessaire.
- La solidarité amicale et/ou entre
voisins : sans l’associer à des difficultés financières d’une part et
d’autre, il s’agit de proposer à des
amis ou voisins un plat qui reste et
dont plus personne n’a envie dans
la famille, ou un aliment qui peut
lui être utile. C’est un beau geste
d’amitié qu’il conviendrait de développer !
Eau de source/minérale
Jus de pommes sans
sucres ajoutés
Compote de pommes
Crème dessert
Gâteau marbré
Fromage blanc
Camembert
Soupe
Lessive en poudre
Café soluble
0€
Quelques conseils pour l’achat de
produits à DLC courte
Etre extrêmement vigilant :
- lors de l’achat,
- quant au respect de la chaine de
froid,
- une fois à votre domicile.
Ne pas utiliser les produits frais
(périssables / très périssables) une
fois la date dépassée. De plus, ne pas
congeler un produit dont la date de
péremption est proche. N’acheter que
les produits dont on envisage de les
consommer avant la date inscrite et
donc ne pas acheter juste « parce que
c’est moins cher ».
Autres conseils pour dépenser
intelligemment
Voici quelques règles indispensables
qui contribuent à ne pas dépenser
inutilement :
- Préparer une liste de courses en
énumérant exactement ce dont on
a besoin (liste qui peut sur place
s’adapter en fonction des produits à
DLC courte par exemple).
- Ne pas aller faire vos courses avant
un repas ou lorsque vous avez
faim : cela évite quelques achats
guidés par l’estomac... par simple
gourmandise !
Mode d’emploi de votre réussite :
lisez et imitez !
Comment ils se sont enrichis grâce à la location saisonnière, de Ludovic Matten
Ce journaliste, propriétaire de 3 appartements meublés, dont 2 loués à la semaine, a enquêté sur
la location saisonnière, recueillant les avis, conseils et témoignages de nombreux professionnels du
secteur.
En 227 pages grand format, vous saurez comment choisir les meilleures options en ce qui concerne :
- la fiscalité,
- l’emplacement du bien,
- son aménagement,
- les modalités de classement en résidence de tourisme (sur internet),
- et la promotion, sur internet et ailleurs.
78 moyens pour augmenter vos profits, par Robert Fifer
Que vous soyez (futur) auto-entrepreneur ou PDG, lisez ce livre !
Robert Fifer, qui a conseillé des centaines d’entreprises, grandes et petites, montre comment on peut
doubler ses profits.
Pour y arriver, il passe tout au crible !
Ce livre très original a connu un immense succès aux Etats-Unis.
Comment je suis devenue rentière en quatre ans, d’Elise Franck
« Après quatre ans d’investissements très progressifs, sans apport personnel ni aide particulière, je peux
enfin profiter de la vie sans me soucier du lendemain. Pourquoi pas vous ?
Fini le stress, adieu les réunions stériles qui n’en finissent pas, terminées les heures supplémentaires pour
gagner à peine plus ! Cela semble trop beau pour être vrai ? C’est encore ce que je me dis parfois...
Et pourtant, aujourd’hui, je gagne l’équivalent d’un salaire de cadre sans travailler ! Pour y parvenir, j’ai
simplement mis en œuvre sur quatre ans une stratégie d’investissement gagnante à appliquer dans l’immobilier quelle que soit l’évolution des prix et qui s’adapte à tous les budgets, même les plus modestes.
Découvrez dans ce livre les principes de ma méthode, les stratégies pour investir en profitant des fluctuations du marché, les techniques du home staging pour augmenter la rentabilité de vos investissements, les
pièges à éviter... et des dizaines de pages de conseils pratiques ! Aujourd’hui plus que jamais c’est possible. Faites comme
moi : partie avec presque rien, je suis maintenant rentière ! »
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Comment ils se sont enrichis grâce à la location saisonnière
de Ludovic Matten 27 € TTC
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par Robert Fifer 24,80 € TTC
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Comment je suis devenue rentière en quatre ans,
d’Elise Franck 22,80 € TTC
ARR 65
Je souhaite recevoir les ouvrages suivants (cochez) :
"
Bon de commande
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Pour les DOM / TOM et étranger : nous consulter
MONTANT TOTAL DES LIVRES COMMANDES Ci-joint mon règlement, à l’ordre de Dream-Team sarl, par
Chèque
Mandat
Ce bon de commande, avec son règlement, est à retourner à :
Editions Dream-Team sarl, 3 la Colletaz, 74200 Margencel
(le port est inclus)
PATRIMOINE
La banque vous rembourse
30 000 €... ou beaucoup plus ?
50
% des 500 000 crédits
immobiliers accordés
chaque année comporteraient une erreur. Or, cela
pourrait vous rapporter gros…
Le chiffre à retenir est simple : il serait possible de récupérer ± 30 000 €
par tranche de 100 000 € empruntés, à compter de 2010.
un taux particulièrement intéressant,
surtout depuis 2010 ;
Lors de l’émission d’une offre de crédit
immobilier, toute banque a l’obligation
légale de délivrer une information rigoureuse ; son contenu est strictement
défini par la loi.
Un exemple concret
Dans quelle proportion ces règles
ne sont pas respectées ?
Selon le site expertiseurs-du-credit.fr :
« Près de 50 % des offres de crédit ne respectent pas, en un ou plusieurs points, le
formalisme exigé. Elles comportent donc
un vice de forme, susceptible de demander réparation à sa banque, ou à son
organisme prêteur ».
Que se passe-t-il lorsque ces règles
ne sont pas respectées ?
Dans le domaine du droit, une faute
abouti à une sanction. Le consommateur est en droit de demander réparation : sa demande vise à substituer le
taux de crédit qui lui a été accordé, par
le taux d’intérêt légal de l’année d’émission de son crédit.
Oui, vous avez bien compris, le taux de
votre crédit en cours est remplacé par
le taux d’intérêt légal ; or, ce dernier a
36
Quels crédits sont concernés ?
Tous les crédits immobiliers sont
concernés. Il faut noter qu’il existe une
prescription de 5 ans pour toute action
en réparation. Il n’est donc possible, et
surtout intéressant, de demander réparation que pour les crédits concernant
2010 et les années postérieures.
Prenons un crédit accordé en 2010, d’un
montant de 100 000 € et sur une durée
de 18 ans au taux de 4 %. Pour le cas où
une erreur de formalisme serait avérée,
il est possible d’exiger de la banque de
remettre son client dans son droit, et
d’appliquer le taux légal de 2010, soit
0,65 % (au lieu de 4 %).
Le gain pour le client ? Etre remboursé
du surplus d’intérêt payé de 2010 à
ce jour + voir ces mensualités futures
alignées sur ce 0,65 %. Soit un gain de
34 344 € au total.
Je fais diagnostiquer mon crédit
C’est très simple, et cette première
démarche est gratuite. Cela concerne
tous les crédits immobiliers émis depuis
2010. Il vous suffit de scanner ou photocopier la totalité des éléments de votre
offre de prêt et de l’envoyer par mail ou
courrier (coordonnées sur le site).
Sous 3 jours, à compter de la réception
de vos documents, vous êtes informé
gratuitement du fait que votre crédit recèle, ou non, une erreur de formalisme.
Vous saurez s’il y a un vice de forme et
également les sommes que vous êtes
susceptible de récupérer.
A vous de voir si le jeu en vaut la chandelle, c’est-à-dire si vous passez à l’étape suivante, qui, elle, est payante.
« Vous savez, à ce stade, s’il y a un vice de
forme. Mais vous ne savez pas, en détail,
duquel il s’agit. Et surtout, vous n’avez pas
tous les outils indispensables pour défendre votre dossier avec succès. Si vous le
souhaitez, vous commandez un Rapport
Quel est l’historique du taux d’intérêt légal ?
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
9,36%
10,26%
9,69%
10,40%
8,40%
5,82%
6,65%
3,87%
3,36%
3,47%
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2,74%
4,26%
4,26%
3,29%
2,27%
2,05%
2,11%
2,95%
3,99%
3,79%
2010
2011
2012
2013
0,65%
0,38%
0,71%
0,04%
Tableau sur
http://www.expertiseurs-du-credit.fr/pourquoi
dont le montant a augmenté de façon
dramatique suite à la hausse récente
de cette monnaie par rapport à l’Euro
- victime de surendettement pour des
raisons diverses et variées
- etc. !
Un livre gratuit
Si vous avez un crédit immobilier en cours, cela nécessite vraiment d’avoir une information complète.
Pour obtenir gratuitement le livre blanc sur vos droits
en matière de crédit, et sur les erreurs de formalisme
rencontrées allez sur cette page :
www.expertiseurs-du-credit.fr/index.php/inscriptionau-livre-blanc
d’Analyse Personnalisé : ce dossier, d’une
quarantaine de pages, comporte :
1. Le vice de forme détecté par un avocat conseil,
2. L’endroit précis où se situe cette erreur dans votre crédit,
3. Une information précise et détaillée
sur ce vice de forme,
4. Le chiffrage, par des outils professionnels, des sommes à réclamer,
5. Des courriers types pour votre réclamation auprès de votre banque,
6. En annexe, les jurisprudences et actions pour des cas similaires au vôtre.
Le prix de ce Rapport d’Analyse Personnalisé est de 245,50 € ».
rez peut-être à l’attaquer : autant y réfléchir avant !
Enfin, il y a de grandes chances pour
que le banquier réfute l’argumentation,
campe sur sa position (et sur son taux).
L’affaire doit alors être confiée à un avocat spécialisé en droit immobilier (frais
fixes + pourcentage sur la somme que
vous espérez gagner) qui ira négocier
pour vous avec le service juridique de la
banque, voire qui la traînera au tribunal
(ce qui prendra une paire d’années).
Evidemment, si la somme en jeu est élevée, que l’erreur de la banque est d’importance, cela vaut la peine d’y réfléchir.
Nuançons un peu
Voici un site intéressant : conciliapret.fr
Son action est plus large, puisque le site
vise à trouver des solutions à des gens
qui ont ce type de problème :
- un mauvais investissement locatif
dans une résidence de tourisme ou
un quelconque bien afin de bénéficier d’une loi de défiscalisation : De
Robien, Scellier, Borloo…
- un emprunt contracté en franc suisse
Tout d’abord, cet investissement, et plus
encore les éventuelles actions à mener
ensuite, est à mettre en rapport avec le
montant des sommes en jeu.
Ensuite, quels sont vos rapports avec
votre banquier ? S’ils sont excellents,
ou si votre situation est délicate ou si
vous avez besoin de lui pour financer
un autre bien immobilier, vous hésite-
Une solution GRATUITE
« Conciliaprêt s’engage à vos côtés
afin de trouver un moyen qui vous
permettra de réduire définitivement le
montant de votre dette. Si votre dossier est retenu, Conciliaprêt prend en
charge l’intégralité des études et des
mises en œuvre des différentes solutions élaborées avec vous : juridiques,
financières, fiscales et immobilières ».
En cas de succès, Conciliaprêt se rémunérera sur un pourcentage de la réduction de votre dette, négocié et fixé au
préalable. En cas d’échec de la conciliation, tous les frais engagés suite aux
expertises juridiques, financières, immobilières et fiscales dans le cadre de
la recherche de conciliation, seront à la
charge de Conciliaprêt.
Maintenant, à vous de jouer !
Source : http://conciliapret.fr
37
Crédits photos : F. Boisseau, Home-Staging Experts
PATRIMOINE
5 idées fausses
sur le home-staging
A
lors que Stéphane Plaza
fait des cartons d’audience sur M6® le mercredi
soir avec son émission « Maison
à vendre » vantant le concept du
home staging, le réseau de professionnels « Home-Staging Experts » rappelle l’intérêt de préparer son logement pour le vendre
dans les meilleures conditions et
veut en finir avec les idées reçues
sur le home staging.
- Le home staging permet de
1son appartement.
vendre plus cher sa maison ou
FAUX !
Dans le contexte immobilier actuel,
aucun bien ne se vend au dessus d’un
prix de marché. L’objectif du home
staging est d’attirer plus d’acquéreurs
potentiels et de les séduire pour qu’ils
fassent une offre d’achat, et la meilleure possible. Par contre, le home staging
permet de réduire la marge de négociation : en moyenne, 3 % avec home staging contre 7,8 % sans lui. C’est d’ailleurs
assez logique : l’acquéreur potentiel a
moins de points négatifs sur lesquels
s’appuyer pour négocier à la baisse, et il
y a un nombre d’acquéreurs potentiels
plus important. C’est l’éternelle loi de
l’offre et de la demande.
Le home staging permet donc tout
simplement d’atteindre l’unique but
du propriétaire : vendre son bien aux
meilleures conditions.
Le home staging, c’est de la
2 -déco.
FAUX !
Contrairement à la décoration, le
home staging dépersonnalise pour se
mettre du côté de l’acheteur, car c’est
lui qu’il faut séduire. L’ambiance doit
rester neutre pour plaire au plus grand
nombre, et se doit d’être chaleureuse. Il faut supprimer le maximum d’éléments personnels qui vont détourner
l’attention du visiteur de l’objectif principal de la visite : lui montrer un bien,
l’aider à s’y projeter afin qu’il fasse la
meilleure offre d’achat.
Le home staging implique de
3 -faire
des travaux. FAUX !
se de travaux alors qu’il est déjà stressé
par la vente de son bien. Il est vrai que
parfois, un coup de blanc (de beige ou
même de gris clair) s’avère utile pour
révéler le potentiel d’un espace. Mais
ce n’est pas obligatoire : le mieux est
souvent l’ennemi du bien...
Le home staging, c’est
4 -camoufler
les défauts. FAUX !
Le but du home staging n’est évidemment pas de dissimuler aux futurs acheteurs des défauts existants qui pourraient, à terme, leur causer du tort et
engendrer des frais. Le home staging
sert au contraire à montrer, à valoriser
les volumes, la circulation et la luminosité d’un bien.
Le home staging coûte cher.
5 -FAUX !
Pour éviter aux propriétaires de faire
supporter un coût lors de la vente de
leur bien, les prestations de home staging de Home-Staging Experts (qui incluent l’audit du bien, la mise en scène,
le prêt d’objets et les photos par un
professionnel) sont négociées avec des
partenaires agents immobiliers.
C’est dans ces conditions que le home
staging a toute sa place dans la transaction immobilière et révèle toute
son utilité : faire venir plus d’acquéreurs potentiels, leur faire visiter un
bien dans de bonnes conditions, leur
permettre de s’y projeter et de faire
la meilleure offre d’achat...
Le home staging, ce n’est pas faire de
la rénovation. D’ailleurs, le propriétaire
n’a souvent pas envie de vivre une phaSource : http://www.home-staging.fr
38
?
?
?
??
?
?
Vous êtes inquiet pour votre avenir financier
Vous ne savez pas comment sauver vos
et celui de vos enfants ?
?
?
économies des ravages de l’inflation ?
Vous manquez de moyens financiers
pour acheter des métaux précieux ?
Vous avez peur de tout perdre
dans une faillite bancaire ?
Vous êtes en colère contre l’augmentation des prix ?
?
?
Dans cet ouvrage, vous apprendrez notamment :
Pourquoi l’augmentation généralisée des salaires tue votre pouvoir d’achat (page 8)
Pourquoi votre banquier est insolvable lorsqu’il vous accorde un prêt (page 10)
Pourquoi 100 % de votre épargne bancaire appartient en réalité à des « interdits de casino » (page 12)
Comment l’immobilier s’achète avec 90 % de fausse monnaie distribuée légalement par les banques (page 18)
Comment les banques centrales « tondent » discrètement vos économies (page 19)
Comment les traders prédisent un crash et encaissent des fortunes grâce à celui-ci à l’aide d’un
simple indicateur (page 32)
Pourquoi l’Euro touche à sa fin en passant par la faillite de la France (page 36)
Comment les cours des métaux précieux sont manipulés (page 46)
Pourquoi l’inflation est une escroquerie (Page 48)...
1900 heures de recherches, de lectures et d’analyses réunies en UN SEUL OUVRAGE...
Vous allez découvrir ce que les conseillers financiers refusent de vous
proposer : Comment fuir le papier pour garantir votre survie financière (page
53), comment sécuriser votre pouvoir d’achat dans un coffre-fort inviolable en 4
étapes (page 54), 5 avantages infaillibles de cette stratégie vous garantissent le
meilleur placement au monde (page 55), comment échapper au contrôle des prix
TOUT LE MONDE.
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CET OUVRAGE N’ES
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-1- Vo
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-2- Vous avez
de l’inflation.
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êt
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Vo
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la 1ère partie
responsable des pénuries (page 60), comment gagner plus d’argent grâce aux 4
piliers de votre mine d’or (page 61), comment réduire drastiquement ses dépenses et créer un « compte de liberté » (page 77), comment se désendetter en 4
étapes simples (page 81), comment assurer votre avenir financier en construisant
votre propre plan d’investissement (page 85).
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PATRIMOINE
Immobilier :
vous saurez tout !
U
n proverbe chinois dit « une image vaut 1000 mots ».
Voici la preuve en images (et en schéma), grâce au site
credit-market.fr. Quand on est noyé par les chiffres et les
informations, un bon schéma peut faire apparaître les points importants… A condition, bien sûr, de choisir un schéma pertinent !
40
Source : www.credit-market.fr
41
DéBROUILLARD
Fotolia Instant © Mog DDL
Fotolia Instant ©gmddl
Vendez vos photos
en quelques minutes !
F
otolia®, banque d’images
leader en Europe sur le
marché des microstocks,
lance Fotolia Instant. Cette application mobile permet aux détenteurs d’iPhone® de mettre en
vente leurs clichés sur la banque
d’images de Fotolia et d’accéder
ainsi aux 4 millions de clients de la
plateforme en quelques minutes.
Voilà une nouvelle belle opportunité
pour monétiser les photographies que
vous prenez via votre smartphone et
pour les promouvoir dans un cadre à la
fois ergonomique et légal.
Selon Oleg Tscheltzoff, Président et cofondateur de Fotolia :
« L’émergence des réseaux sociaux et
l’amélioration continuelle de la qualité
des appareils photo des Smartphones
ont fait naître une culture iconographique plus instantanée, authentique et
donc, moins figée et formatée qu’auparavant, explique Oleg Tscheltzoff. Parallèlement, l’immense succès des applications dédiées à l’univers de la photo a
amené les détenteurs de Smartphones
à partager ces clichés qui subliment
l’instant présent. Au carrefour de ces
deux tendances fortes, Fotolia Instant
permet de monétiser ce nouveau mode
d’expression en lui offrant une place de
marché réellement adaptée ».
Comment ça marche
Concrètement, l’application offre :
1
- Une prise de vue optimisée
L’application permet de prendre
des clichés dans un cadre optimisé,
grâce à un contrôle manuel renforcé
de l’exposition et une interface épurée. Un système de filtre permet
d’améliorer le rendu des prises de vue,
sans dégrader la qualité de l’image.
2
- Une mise en ligne à la fois simple et juridiquement sécurisée
Le contrat de soumission des photos
et l’autorisation de droit à l’image se
font directement.
Nota : les personnes figurant sur les
clichés devront signer l’autorisation de
droit à l’image directement depuis l’écran
iPhone, accompagnée de leur photo.
3
- Une modération qualitative
Une fois uploadée, l’image, dont
la taille minimale exigée est de 3Mpx,
est soumise au contrôle d’une équipe
de modérateurs qui juge la créativité,
la qualité et la maîtrise technique de
chaque cliché, tout en contrôlant le
bon respect des lois liées à la propriété intellectuelle et au droit à l’image.
4
- Une nouvelle source de revenus
Les photos sélectionnées sont
proposées à la vente sur la plateforme
Fotolia, au sein d’une nouvelle collection appelée « Instant Collection »,
particulièrement adaptée aux entreprises et aux agences de communication à la recherche d’iconographies
authentiques et spontanées pour
leurs besoins d’illustration notamment sur le web et les réseaux sociaux.
Proposées à la vente au prix unique
de 3 crédits (à partir de 2,22 €), elles peuvent engendrer des revenus
substantiels ou complémentaires
grâce au volume des ventes. Chaque contributeur se voit reverser, en
fonction de son classement et de ses
options d’exclusivité une commission
allant de 20 à 63 % du prix de vente.
« Le matériel photo ne doit plus être un
frein au talent, explique le photographe
Robert Kneschke, top 20 des contributeurs monde de Fotolia. Loin de proposer
des clichés dégradés, l’usage du Smartphone permet au contraire d’obtenir des
situations, des piqués ou des émotions
de grande qualité avec une maniabilité
supérieure à celle des appareils reflex
traditionnels. Les photographies réalisées via un Smartphone peuvent donc
répondre à des besoins d’illustration et
receler une valeur marchande ».
Et maintenant, dégainez vos Smartphones, photographiez et encaissez !
A propos de Fotolia
Banque d’images leader en Europe sur le marché des microstocks, Fotolia propose une collection en
ligne de plus de 24 millions de photos, d’illustrations vectorielles et de vidéos HD libres de droits. Fotolia compte aujourd’hui 4 millions d’utilisateurs. Ses services sont proposés en 14 langues et dans les
23 pays où elle est physiquement implantée.
42
ARR 65
DéBROUILLARD
Le magasin est mort,
vive le magasin !
L
es magasins sont-ils voués à
disparaître ?
Il suffit de se promener dans
les grandes villes du monde pour
se convaincre que, loin d’avoir
succombé sous les assauts du
e-commerce, le commerce physique « traditionnel » connaît au
contraire une véritable renaissance. Vous êtes sceptique ? Alors,
faisons un saut à New York.
Ndlr : si vous voulez créer un commerce, lisez attentivement !
les rubriques du site web. Le client sait
ainsi immédiatement où il doit aller
pour acheter ce qu’il a repéré en ligne
et vice-versa ! Dans les enseignes populaires comme dans les concept stores
les plus sophistiqués, on ne compte
plus les bornes et les applications mobiles permettant de consulter en magasin
la totalité du catalogue, commander,
réserver un article ou se faire livrer.
En parallèle, le clic and collect s’est lui
aussi généralisé.
Ndlr : le client vient récupérer en magasin ce qu’il a commandé sur le site. Le
défi est alors de pousser ce client à des
achats complémentaires.
L’assimilation du digital est réalisée
Cross canal, web-to-store, store-toweb, web-in-store, clic and collect, clic
and reserve... Le digital, au sens large,
n’est pas seulement intégré, il est assimilé en tant que moyen mis au service
des clients et du personnel.
La première chose qui frappe dans les
magasins new-yorkais est le recul de la
« présence » de Facebook®. Il y a un an,
le pouce emblématique de Facebook
apparaissait, d’une manière ou d’une
autre, dans tous les magasins. Sa quasi
disparition est le signe d’une reconquête par les enseignes de l’espace de leurs
points de vente et de leur propre marque. Toutes les enseignes jouent clairement la carte de la complémentarité on
et off-line, de la convergence entre site
internet et boutique physique.
Quelques exemples
Par exemple, dans le Piperlime® de Soho,
les rayons portent les mêmes noms que
44
Des expériences singulières
Tout est mis en œuvre pour valoriser
le magasin en tant que lieu proposant
aux clients une expérience vraiment
« singulière » qu’ils auront envie de renouveler et de partager.
> La théâtralisation des lieux et le soin
apporté à la présentation des produits
y contribuent beaucoup : si l’Apple
Store® de Grand Central est tout simple-
ment époustouflant, le dernier Victoria
Secret® conçu comme un écrin géant,
l’église désaffectée où est installé Limelight Marketplace® ne manque pas de
surprendre.
> Dans un autre registre, chez WilliamsSonoma® les ustensiles de cuisine sont
tellement beaux et bien mis en scène
qu’on a envie d’y passer des heures et
de tout acheter. Entrer dans la boutique
Converse® de Soho, choisir le design
et les textes qu’on veut imprimer sur
ses baskets (vraiment ceux qu’on veut,
même le plus fou !) et repartir avec une
demi-heure plus tard, c’est peut-être
futile mais cela a quelque chose de magique et je ne connais personne qui ait
résisté à la tentation !
> Personnaliser les produits en direct,
sous les yeux du client, sera de plus en
facile grâce à la démocratisation de l’impression 3D. Cela va rapidement devenir
le nouveau « must-have » dans certains
domaines et cela ne fonctionnera durablement en tant « qu’attracteur » que
si la totalité de la visite en magasin est
pensée en termes de personnalisation –
en premier lieu la relation avec les vendeurs et tout le personnel en magasin.
De l’humain, de l’humain, de
l’humain
S’il ne me paraît pas très utile de reve-
© generixgroup.com
nir sur le légendaire sens du service/
sens du client des commerçants américains, une tendance mérite d’être soulignée : c’est l’augmentation très sensible
aux États-Unis du nombre de magasins
et d’enseignes où l’on met en avant le
personnel et leurs compétences individuelles. Chez Staples®, le nom du responsable de la relation client présent
au moment où vous êtes là est affiché
à l’entrée du magasin. Idem pour les
techniciens. Chez Lululemon Athletica®,
les vendeurs pratiquent à un haut niveau le yoga, activité pour laquelle les
vêtements de la marque sont conçus.
Leurs titres sportifs sont affichés, vous
pouvez consulter leur CV qui mentionne également leurs centres d’intérêt et
choisir celui avec lequel vous vous sentez le plus d’affinités.
On est loin des vendeurs qui vous
renvoient à l’étiquette du produit !
Cette expertise transparaît également
dans toutes les activités que les enseignes développent en dehors de la
vente et que je regroupe sous le terme « coaching ». Cours de bricolage
(un classique), atelier de montage ou
d’installation, cours de yoga chez Lululemon Athletica, école de cuisine
chez Eataly®... dans les espaces de
vente eux-mêmes, pendant les heures
d’ouverture, cela va de soi. Après le
cours, c’est tout naturellement qu’on
fait ses courses sur place pour refaire
chez soi le plat qu’on vient de réaliser...
Finalement, nous passons de l’ère du
démonstrateur au bagout éprouvé qui
arrive à vous « fourguer » son produit
dont vous ne savez pas vous servir une
fois rentré à la maison à celle du coach
qui vous accompagne et vous rassure.
Ndlr : la page www.monnuage.fr/categorie/boutiques-new-york-c160418
vous présente des dizaines de célèbres
boutiques locales.
En fait, un retour aux
fondamentaux du commerce
On veut que vous restiez ? On pense à
installer des canapés. On veut que vous
achetiez ? On vous fournit le sac de
shopping ou on porte vos achats. Vous
ne savez pas faire le risotto aux cèpes ?
On vous apprend à le faire en utilisant
les meilleurs produits ou les meilleurs
ustensiles.
Vous cherchez des partenaires pour une
course en montagne ? REI®, spécialiste
des sports outdoor, vous répond : nous
connaissons des gens qui ont le même
niveau que vous et que ça intéresse. Et
le magasin, ce lieu qu’on disait dépassé
et en voie d’extinction, devient de ce fait
le pivot de communautés réelles où de
vraies relations humaines se nouent.
Si la menace du e-commerce a été le déclencheur de ce sursaut créatif, ce sont
bien les fondamentaux du commerce
que les enseignes sont en train de revivifier pour assurer leur avenir : honnêteté intellectuelle dans sa relation client
assurant le bon produit, au bon prix, au
bon endroit. Dans un monde où tout
est accessible en ligne, en misant sur
ce qui fait par nature défaut aux pure
players – c’est-à-dire les magasins – et
en répondant avec talent au besoin fondamental de sociabilité des individus,
les commerçants démontrent une nouvelle fois leur capacité à rebondir et à
se réinventer.
Retour aux fondamentaux : le magasin est mort, vive le magasin !
Mike Hadjadj
Directeur Marketing & Communication.
Pour lire l’article complet, taper « mike » dans
le moteur de recherche de generixgroup.com
45
DéBROUILLARD
25 324 offres !
K
idioui, en comparant l’ensemble des
mandataires auto et
concessions du territoire,
vous offre l’opportunité unique de trouver la meilleure
offre pour votre voiture neuve ou d’occasion. Mais cela
va au-delà du meilleur prix...
Ce site permet également de sélectionner le véhicule qui correspond le mieux à vos différents
critères. En effet, le prix ne fait
pas tout ; par exemple, vous
pouvez être sensibles à des paramètres comme la livraison rapide, la proximité géographique
du vendeur, l’achat en leasing,
l’achat pour l’export, les véhicules en stock, les voitures à boite
automatique... Là, c’est vous qui
choisissez vos critères.
850 vendeurs
Vous faites rapidement votre recherche parmi 25 000 offres Renault®, Peugeot®, Citroën®, et
toutes les autres marques, proposées par plus de 850 vendeurs professionnels dans toute la France
afin de trouver le meilleur tarif, et
46
recevez un devis gratuitement et
sans engagement.
Quelques exemples
Voici quelques exemples de véhicules neufs moins chers disponibles
chez un mandataire automobile :
RENAULT Clio®
jusqu’à
-29 %
KIA Sportage®
jusqu’à
-25 %
NISSAN Qashqai®
jusqu’à
-28 %
PEUGEOT 5008®
jusqu’à
-33 %
HYUNDAI ix35®
jusqu’à
-30 %
Les avantages du site
En effectuant une recherche sur Kidioui vous scannez les offres de très
nombreux vendeurs et de très nombreux sites internet. Kidioui est gratuit et sans engagement, vous pouvez l’utiliser afin de vérifier que vous
avez le meilleur prix en fonction
des différents critères importants
pour vous (localisation, leasing...).
Dans tous les deux cas la voiture
neuve a la même qualité et comporte la garantie constructeur.
trouver le véhicule neuf ?
C omment
Comment obtenir un devis ?
A partir de la page d’accueil, il suffit de
choisir sa marque et son modèle dans le
cadre « Recherche par marque ». Ensuite,
le cadre « Affinez votre recherche » sur la
colonne de gauche vous aidera trouver
le véhicule neuf le plus intéressant pour
vous selon vos critères : région, délai,
prix, finition, etc. Il suffit ensuite de cliquer dessus dans le tableau comparatif
pour obtenir la fiche descriptive complète de l’offre. Une fois l’offre trouvée,
il suffit de remplir le formulaire « voir
le meilleur vendeur », encadré de rose.
Vous recevrez alors par email le devis détaillé pour cette voiture neuve, avec les
coordonnées du mandataire auto ou du
concessionnaire proposant cette offre.
si je veux en savoir plus ? Et ça
E tcoûte
combien ?
Kidioui vous permet de trouver votre voiture pas chère, répondant à tous vos critères, et de vous mettre en relation gratuitement et sans engagement avec le vendeur
adéquat. Vous pouvez ainsi discuter avec
lui, poser toutes vos questions sur la voiture et l’acheter directement chez lui, au
prix indiqué. Aucun acompte ni aucune
commission ne sont à verser à kidioui.
es vendeurs partenaires de kidioui
Lconcessionnaires
sont-ils des mandataires ou des
?
Kidioui travaille avec des mandataires
auto et des concessionnaires auto. Dans
chaque offre, il est précisé si l’achat s’effectue chez un mandataire ou chez un
concessionnaire.
Selon le site : « La collaboration entre
kidioui et les vendeurs s’effectue sur le
long terme, les mandataires et concessionnaires sont dignes de confiance ».
QUESTIONS EN RAFALE (non, le site ne vend pas de Rafale...)
Comparez
DéBROUILLARD
Taux d’endettement :
Dans le cas d’un salaire élevé
Les banques seront plus souples si
vous arrivez à prouver que vos charges peuvent être au-dessus du seuil
des 33 %.
comment ça marche ?
L
e taux d’endettement est
un terme que l’on utilise
souvent lorsque vient le
temps de parler de budget ou
d’achat immobilier. Mais qu’estce que c’est exactement ?
« Avant de signer un compromis de
vente, il faut d’abord évaluer son
taux d’endettement. Cela permet
d’orienter la recherche du bien dans
la fourchette de prix correspondant à
sa capacité d’emprunt. »
Taux d’endettement =
TOTAL DES CHARGES
x 100
TOTAL DES REVENUS
Taux d’endettement : qu’est-ce
que c’est ?
D’une manière générale, l’endettement considéré par le prêteur, comme
étant correct, est de l’ordre de 33 %
(soit 1/3 de vos revenus). Les banques
utilisent cet indice pour évaluer votre
capacité de remboursement (solvabilité). Il s’agit du pourcentage du total
des charges de crédits (tous crédits
confondus : consommation, révolving,
immobilier) par rapport aux revenus
des emprunteurs.
Taux d’endettement : comment
est-il calculé ?
Votre taux d’endettement actuel correspond au total de vos dépenses (crédits
en cours, loyer) sur l’ensemble de vos
revenus, multiplié par 100. Il vous indique la marge disponible pour contracter un nouveau crédit.
Comment optimiser votre
taux d’endettement ?
Exemple :
Revenu mensuel
3000
Crédit auto
250
Crédit immobilier
750
Calcul du taux d’endettement
(250+750) x 100
Taux d’endettement =
3 000
Selon votre situation il existe plusieurs
hypothèses :
= 33 %
Dans le cas de revenus variables
Il faut surtout prendre en compte
votre salaire fixe comme base. En
fonction de votre ancienneté, l’établissement prêteur pourra faire une
moyenne de vos salaires sur les 3
dernières années et y inclure les primes et commissions.
Dans le cas des revenus modestes
Là, les banques pratiquent le calcul
du « reste à vivre » qui permet de
déterminer si le foyer peut subvenir
à ses besoins après paiement du crédit. Le « reste à vivre » sera calculé en
fonction du revenu résiduel par personne après paiement des charges et
du prêt. Un taux d’endettement est
acceptable lorsque la somme par personne restant disponible permet de
supporter les dépenses quotidiennes.
Le taux d’endettement de 33 %
peut être modulé
Il peut être modulé à la hausse ou à la
baisse, en fonction de l’étude de votre
dossier de prêt. Pour un ménage ayant
des revenus confortables, présentant un
« reste à vivre » élevé, la banque pourra
accepter un taux d’endettement à 35 %
ou plus. A l’inverse, certains emprunteurs avec des revenus plus faibles ou
moins réguliers ne pourront pas obtenir
de prêt au-delà de 30 % d’endettement.
Ndlr :
»» En période de crise, les banques ont
tendance à durcir les conditions. Mais
ne protestez pas si cela vous empêche
d’acheter un logement, car d’une part
cela vous évitera peut-être des soucis financiers ultérieurs et d’autre part parce
que vous pouvez espérerez que, d’ici un
an ou deux, les prix auront baissé et/ou
vos revenus auront augmenté.
»» Si vous faites construire ou rénover une
maison, sachez qu’il vous faudra sans
doute prévoir 10 % de plus : aménagement, meubles, frais divers...
47
DéBROUILLARD
MOINS CHER que les grosses
centrales de réservation
P
our vos vacances, les centrales de réservation, celles qui vous promettent les
prix les plus bas pour les hôtels,
prennent de très grosses marges.
Voilà comment les éviter.
de marge et il l’assume, soit sa marge
ne suffit pas et il augmente à terme ses
prix... et ce d’autant plus que la part
des centrales, dans son chiffre d’affaires, va croissant.
Voilà comment, en cherchant à payer
moins cher, le consommateur risque
bien de payer plus cher.
Il y a un problème avec ces centrales de
réservation. Tout d’abord, en 2011, le
syndicat des hôteliers et la DGCCRF ont
fait condamner l’une d’entre elles pour
pratiques commerciales trompeuses :
le site présentait des hôtels non-partenaires comme complets (ce qui était
inexact) et redirigeait les internautes
vers des hôtels partenaires.
Ensuite, ces centrales profitent de leur
position dominante pour imposer des
taux de commission élevés aux hôteliers : jusqu’à 20 %, alors qu’une agence
de voyage, qui vous accompagne de A à
Z, prend 2 ou 3 fois moins.
On se demande d’ailleurs pourquoi, aux
Etats-Unis, la commission des centrales
est apparemment d’environ 7 %...
La riposte des 400 rebelles
Pigeonné ?
Un hôtelier qui signe un contrat avec
une telle centrale n’a pas le droit de
proposer de tarif moins cher que celui
qu’il fait figurer sur le site de la centrale. Logiquement, pour pouvoir payer
ses 20 % de commission, soit il a assez
48
Bien sûr, il y a la possibilité de trouver
des hôtels indépendants qui n’adhèrent pas à ces sites. Encore faut-il pouvoir les repérer.
Justement, plus de 400 hôteliers indépendants (sur les 16 000 homologués)
se sont unis et adhèrent à un programme : le FairBooking.
Jusqu’à -10 % + petit-déjeuner
+ surclassement
L’objectif est d’encourager le client à réserver directement auprès des hôteliers
« en lui offrant au choix une réduction
de 5 % à 10 % sur le prix de la vente,
un petit-déjeuner, un surclassement »
mentionne le site Fairbooking.com.
« Réserver en direct, c’est soutenir la
rentabilité des hôtels pour le maintien
de l’emploi, les investissements dans
le parc hôtelier et la relocalisation
d’une partie des flux de capitaux de
l’industrie hôtelière du pays le plus visité au monde ».
Maintenant, à vous de choisir de
payer moins cher !
Les raisons de la colère
« Le volume des réservations par
les centrales prend des proportions inquiétantes. Or, les centrales de réservation en ligne prennent une commission de 12 % à
30 % sur le tarif des chambres,
quand celle d’une agence de
voyage, qui cré≠ée un accompagnement sur mesure, varie de 8 %
à 10 %. Le poids du pourcentage
pris par les centrales impacte la
marge des hôtels. A terme, c’est
leur équilibre économique qui
est fragilisé.
Une étude réalisée auprès de 80
hôtels en France entre 2008 et
2012 montre que la part des commissions versées aux intermédiaires est passée, hors Paris et Côte
d’Azur, de 2,4 % du chiffre d’affaires hébergement à 4,2 %. A périmètre constant, le montant des
commissions versées aux intermédiaires a progressé de plus de
64 % sur les cinq dernières années
(©2013 In Extenso Conseil).
ARR 65
ENTREPRENANT
erbalife®, société internationale de Vente Directe, a publié récemment
une intéressante étude. Pour
rédiger ce rapport, elle a mené
une étude auprès de 5000 Européens sur 10 marchés différents,
à savoir la République tchèque,
la France, l’Allemagne, l’Italie, les
Pays-Bas, la Pologne, la Roumanie, la Slovaquie, l’Espagne et le
Royaume-Uni.
En voici quelques extraits.
français qui saisissaient des occasions
de revenu complémentaire sont plus
enclins que les autres Européens à utiliser cet argent additionnel pour financer leurs vacances, plutôt qu’à l’utiliser
pour des choses plus concrètes, telles
que le remboursement des dettes ou le
financement de l’éducation.
Ceci peut refléter le fait que les français sont peu habitués aux emplois
complémentaires, aussi le revenu qui
en découle est majoritairement perçu
comme un moyen de faciliter un certain
style de vie plutôt que comme un mode
de vie nécessaire pour survivre.
Dans son enquête menée auprès de
5000 Européens, cette société a découvert qu’à travers le continent européen,
la moitié des personnes interrogées
sont en demande d’une opportunité de
second revenu.
Nota : outre son étude, Herbalife a délégué une analyse économique indépendante pour savoir s’il existait une relation
de causalité entre les niveaux d’emploi et
l’attrait des Européens pour des carrières
non traditionnelles telles que la vente
directe et les activités non salariées.
Notre recherche a également révélé qu’en
France, l’envie de devenir entrepreneur
reste la moins importante d’Europe.
Alors qu’à travers le continent européen,
un peu plus de la moitié des personnes
rêvent de se mettre à leur compte, seul
un tiers des Français aspirent à des ambitions entrepreneuriales.
En France toujours, un peu moins d’une
personne sur 10 s’est tournée vers une
activité non salariée, ce qui représente
là-aussi le taux de création d’entreprises le plus bas en Europe.
Le manque d’envie des Français en
matière de second revenu et d’activité
non salariée est-il une conséquence du
droit du travail qui a peut-être placé
des barrières ou causé une démotivation, tant envers les secteurs d’activité
complémentaire que pour la création
d’entreprises ? Les résultats de notre
recherche semblent refléter une atti-
Seulement un quart en France
En France, seulement un quart des personnes interrogées ont envisagé la possibilité de saisir des occasions de revenu
supplémentaire à l’extérieur de leur
sphère professionnelle principale, ce qui
représente le plus bas taux d’Europe.
Fait intéressant, l’étude a révélé que les
50
Se mettre à son compte
En Pologne, après
quatre ans de chômage, Paulina a fini par
trouver un emploi de
caissière dans une station-service. Au bout d’un an de quarts
de nuit de 12 heures, sept jours
sur sept, le salaire de Paulina en
janvier 2009 diminua de presque
30 % en conséquence de la crise
économique mondiale. Motivée
pour trouver une manière plus
flexible de remplacer ses revenus
perdus, Paulina répondit à une
annonce d’Herbalife recherchant
des distributeurs indépendants
et assista à une réunion d’introduction le dimanche suivant.
Peu de temps après, Paulina
commença à organiser des soirées beauté avec les produits
cosmétiques. Au bout de deux
mois, elle gagnait deux fois plus
d’argent qu’en tant que caissière
et au mois de septembre suivant,
elle donnait sa démission.
« Il n’y a pas de bonnes ni de
mauvaises périodes dans ce travail, on peut toujours réaliser de
bonnes affaires. Cela me procure
de l’argent, l’occasion de voyager
et la possibilité d’organiser mon
temps comme bon me semble ».
Paulina
Témoignage
Pour un second revenu...
H
ENTREPRENANT
tude culturelle envers le travail profondément ancrée
dans les mentalités, qui place les droits des employés
et la sécurité du revenu au-dessus de la flexibilité et du
dynamisme.
Les éléments rassemblés montrent cependant que
même si les attitudes des travailleurs sont en train de
changer, ceci n’a pas grand impact.
Seconde source de revenu et vente directe
Dans la perception populaire, les opportunités de sources secondaires de revenu sont insuffisantes dans le
climat économique actuel.
Le taux de croissance galopant de l’industrie de la vente
directe en France est une tendance qui défie toutes les
hypothèses susmentionnées.
Au cours des dix dernières années, la vente directe en
France a enregistré un taux d’augmentation époustouflant de 236 %, ce qui fait de la France une des zones de
développement les plus dynamiques en Europe pour le
secteur de la vente directe.
Durant ce même laps de temps, le nombre de personnes se tournant vers la vente directe pour augmenter leurs revenus a d’ailleurs doublé.
Alors que les Français s’inquiètent du manque
d’opportunités de revenus au sein des industries
traditionnelles, il semble que davantage de personnes soient prêtes à essayer un moyen plus flexible,
mais moins sécurisé, pour gagner leur vie.
Ce changement d’attitude a été appuyé par une
réglementation modifiée, qui a mis en place le statut de VDI (Vendeur à Domicile Indépendant), qui
conjugue positivement les avantages du salarié et
de l’indépendant.
« Étant donné que l’itinéraire d’un produit, de
l’usine à la porte d’entrée, ne passe plus exclusivement par un commerce de détail, les Européens s’habituent de plus en plus à vendre et
acheter directement auprès de leurs amis, leur
famille ou des réseaux sociaux, montrant clairement que la flexibilité exigée par l’Union européenne est réalisée dans certains marchés ».
L’étude révèle que les industries non traditionnelles, telles que la vente directe, attirent la même proportion de travailleurs à temps partiel que la vente
au détail conventionnelle. La vente directe est un
secteur tirant profit d’une plus grande concurrence
et innovation dans la manière dont les Européens
achètent des produits et des services.
Selon l’European Direct Selling Association, l’industrie de la vente directe en Europe a doublé en
termes de volume de ventes (croissance de 112 %)
entre 2002 et 2011 dans le contexte d’une croissance quasiment nulle dans la conjoncture économique générale.
51
ENTREPRENANT
Votre location de
voiture à 1 euro !
L
uckyLoc vous propose une
solution de transport originale : « rapatrier » des véhicules de location. En effet, les
loueurs de véhicules et les concessionnaires automobiles, ont fréquemment besoin de transférer
leurs véhicules d’une ville à l’autre.
Ils utilisent aujourd’hui des camions et des trains. Leur nouvelle
solution, c’est LuckyLoc® !
Si vous annulez votre réservation, ou
vous ne vous présentez pas en agence,
des frais de 50 € s’appliquent. Imprimez
votre bon de réservation reçu par mail.
LuckyLoc vous propose un véhicule à
déplacer pour 1 euro.
L’assurance vol et dégâts comme dans
une location classique.
Tout le monde y gagne
Les kilomètres nécessaires pour faire
votre trajet et un petit détour.
Les professionnels économisent sur
leurs frais.
Comment profiter du trajet à 1 euro ?
Réservez votre véhicule sur le site
luckyloc.com, et choisissez l’heure de
prise et de remise du véhicule. Saisissez
vos coordonnées bancaires pour payer
1€ et laisser une autorisation de prélèvement de 1500 euros*.
Nota* : si vous êtes responsable d’un
accident, vous devez laisser une franchise jusqu’à 1500 €, qui sera débitée
en fonction de la casse.
52
Vous vous présentez au lieu et à l’heure
indiqués, muni de votre permis et de la
carte bancaire utilisée sur le site.
Ensuite, vous profitez de la location
à 1 euro, sachant que cette somme
comprend :
L’assurance responsabilité civile.
Seuls l’essence et les péages restent à
votre charge.
Avec ces véhicules vous pouvez :
Conduire du point de départ au point
d’arrivée.
Effectuer un petit détour sur votre
route (le nombre de km est précisé).
Prendre des passagers (covoiturage).
Transporter des objets, notamment
pour la location d’un utilitaire.
Qu’est-ce que je ne peux pas faire
Vous ne pouvez pas :
Rendre le véhicule à un autre endroit
que celui initialement prévu.
Garder le véhicule plus de 24 heures.
Faire conduire quelqu’un d’autre à
votre place.
Pour en savoir plus, consultez le site
luckyloc.com ou appelez le 01 71 12 63 64,
tous les jours entre 9h et 20h.
Etienne
Pour le déménagement de ma sœur
, oui je suis très satisfait. La camionnette de 30 m3 était suffisamm
ent grande, et avait moins de 3
mois. Que du positif, à recommander
!!!
Selim
Plutôt bien, excepté le décalage entre
l’annonce de kms autorisés annoncé avant le départ par LuckyLoc
et la tolérance beaucoup moindre
de FLYCAR® : j’avais déjà dépassé les
910 compte tenu d’un détour, mais du
coup,
91 km non autorisé x 0.4 euros = 22,4
euros en plus.
Nicolas
J’ai fait ce trajet pour du transport
de matériel (aller simple) ; Je suis
très satisfait de la simplicité des écha
nges et du contrat, ainsi que du
contact et de la disponibilité de mes
interlocuteurs chez LuckyLoc.
Témoignages
Vous, vous sautez sur l’occasion de
voyager moins cher, ou de déménager
d’une ville à l’autre sans devoir ramener le véhicule là où vous l’avez pris.
Comment récupérer votre véhicule ?
Comment utiliser le véhicule qui
m’est confié ?
53
ENTREPRENANT
Comment lancer
une startup ?
D
e l’idée au succès, quelles sont les différentes étapes qui jalonnent la vie d’un jeune entrepreneur ?
A quel moment s’adresser à des coachs, rechercher des financements, faire évoluer son idée, communiquer ? L’Atelier BNP Paribas® souhaite partager auprès des nombreux acteurs de l’innovation
et de l’entreprenariat ses 30 ans d’expertise avec cette infographie originale. « Comment devenir un super
Startuper ? » va permettre d’expliquer en un tour de clic la vie d’un startuper.
54
Voir suite page suivante
55
LEXIQUE
Suite
Love money : capitaux propres fournis par la famille et
les amis lors de la création de son entreprise.
Incubateur/accélérateur : structures d’accompagnement à la création d’entreprise. Le jeune créateur
bénéficie d’hébergement, de conseils et d’infrastructures sur des durées varaibles.
Pivot : modification apportées à son produit, business
model ou technologie pour faire évoluer son entreprise avec les besoins réels du marché.
56
Traction : volonté d’une jeune entreprise de parvenir à une croissance pérenne et régulière de ses utilisateurs, et de susciter l’intérêt des médias et des
investisseurs.
Capital risque : financement d’entreprises au fort potentiel via une prise de participation au capital.
Corporate venture : fonds d’investissement en capital
risque d’un grand groupe.
Pépinière : structure d’accompagnement technique et
financier, et mise à disposition d’hébergement et de
services, à destination des jeunes entreprises.
Source : www.atelier.net
Comm€nt touch€r
d€s commi$$ion$
Ponctuelles ou régulières, que l’on soit particulier ou professionnel.
J’ai touché plus de 10 000 € sans sortir de
mes pantoufles, sans rencontrer ni clients ni
fournisseurs, sans me servir d’internet.
J’ai condensé mes expériences et mes recherches pour près de 170 pages d’informations précieuses.
mais c’est le fournisseur qui a tous les
soucis : approvisionnement, service-aprèsvente, stockage, confection des colis, affranchissement, facturation des clients, réclamation des impayés, assurance et loyer
à payer, charges sociales des salariés…
.Vous, vous vous contentez de lui présenter.
.votre facture en fin de mois et de toucher.
.votre pourcentage : 2 %, 10 %, 30 %….
Je vous dirai par exemple :
• comment j’ai gagné 1 000 € avec 2 recommandés,
• quelle est la clause indispensable à
connaître pour éviter une mauvaise
surprise,
• comment j’ai vendu une simple adresse
plus de 1 000 €,
• comment j’ai évité de me faire rouler sur
des commissions (une astuce en or !),
• etc !
Quand on connaît ces secrets, on peut toucher des commissions sans trop se fatiguer.
Certes, cela demande un peu de travail,
contenterait de toucher des commissions
et, à l’heure qu’il est, il serait sans doute
plus fortuné !
Que ce soit comme particulier, auto-entrepreneur, commerçant ou agent commercial
(entre autres), toucher des commissions est
une aubaine… à condition de maîtriser différentes astuces.
Cela dépend des secteurs et de votre négociation.
Nous sommes passés par là, nous vous en
indiquons les secrets ; à vous de jouer.
Des indépendants sont ainsi commissionnés
sur des Chiffres d’Affaires de 5 ou 10 millions
d’euros ! Des particuliers peuvent toucher
une commission sur la vente ponctuelle
d’une maison ou d’une voiture !
Vous le voyez, il s’agit d’un ouvrage solide,
vous pourrez vous inspirer de nos réussites
et de nos échecs.
Lorsque j’étais employé, mon patron avait
une entreprise d’une dizaine de personnes. Selon ses propres dires, s’il devait
recommencer sa vie professionnelle, il se
Vous recevrez cet ouvrage par mail, puis, en
cadeau, des infos sur le statut d’auto-entrepreneur.
Vous saurez tout, ou presque, pour démarrer ce type d’affaires : quels contrats, quelles
commissions, comment se faire payer, où
chercher les clients…
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bon de consultation
NOM+PRENOM : .......................................................................................................................................................................................
ADRESSE : ..................................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................
VILLE : .................................................................................................................... CODE POSTAL : ..........................................................
Mail (en majuscules !) : .............................................................................................................................................................................
Tel (au cas où mail peu lisible) :......................................................................................................................................................................
Achat de l’e-book au prix de 45 €
Je choisis cette option :
paiement par 3 chèques joints de 15 € (encaissés au rythme d’un par mois)
Arr 65
OUI, envoyez-moi par mail l’ouvrage « Comment toucher des commissions ».
ENTREPRENANT
2 autres créateurs
de boutique internet
V
oici 2 nouveaux témoignages
d’e-commerçants. Ils ont eu
une bonne idée et ils se sont
lancés. Pourquoi pas vous ?
P ouvez-vous vous présenter ?
Je m’appelle Shu Han et je suis la
fondatrice du site TailleurPrive.com.
Que vous ayez besoin d’un costume sur
mesure pour un mariage, le travail, séduire ou simplement être élégant vous
êtes au bon endroit.
Comme beaucoup de personnes j’ai
souhaité devenir ma propre patronne,
tester mes idées et voir mon projet
grandir du stade de la page blanche
jusqu’au service client.
A vez-vous eu des difficultés ?
Oui mais on s’y attendait. Il a fallu
monter en compétence sur le développement web, le SEO (référencement),
SEM, la logistique, la gestion des douanes, la sélection des bons fournisseurs,
le suivi comptable et contrôle de gestion,
le
comportement des
Il ne faut pas croire qu’un e-comclients, la
merce de ventes d’objets physiques
mise
en
place de
puisse grandir sans investissements.
KPI* pour
le suivi de
l’activité,
les négociateurs sur les commissions
de systèmes de paiements, trouver le
bon tarif pour nos costumes sur mesure
pour les vendre peu cher pour qu’ils
constituent une bonne affaire mais permette aussi de dégager une marge qui
e
re
iè sit
rn ce lus
De e : e p r
e
n
ut
in ble onn
m ti
se fonc
m
58
Grégory Beyrouti
Co-fondateur de la
solution ecommerce WiziShop.com
nous permette de survivre.
*Les kpi sont des indicateurs de performance, le plus connu mesure le taux de conversion entre visiteurs et clients. Pour SEO et
SEM, consultez google® !
De ce dernier point de vue nous avons
choisi d’être un pure player du web,
économe en publicité.
Ne pas louer de boutiques et ne pas
dépenser une part importante du CA en
marketing nous permet d’être très compétitifs tout en proposé des costumes
sur mesures d’excellente facture.
A
vez-vous des salariés ?
Côté gestion de l’e-commerce 2 personnes, coté réalisation des costumes
une trentaine d’employés.
uelles sont votre stratégie
Qconnaître
et votre budget pour faire
la boutique ?
En 1 an d’activité nous avons déjà une
bonne base de clients qui restent fidèles
à nos costumes sur mesure.
Notre stratégie SEM est rentable, nous
misons un CPC (coût par client) moyen
assez bas qui génère peu de trafic mais
très qualifié ce qui nous dégage un Chiffre d’Affaires de base satisfaisant.
En parallèle nous avons démarré une
stratégie de médiatisation sur les réseaux sociaux (Facebook et Twitter)
afin de permettre à nos clients ou aux
curieux de suivre les sorties de nos col-
lections et la vie de notre entreprise.
En un an nous avons explosé nos objectifs, nous avions sous-estimé l’effet
bénéfique du bouche à oreille sur la
qualité de nos costumes.
L’intégralité des bénéfices a été réinvestie dans la « professionnalisation » de
l’activité : achat de beaux emballages,
chat en ligne avec les clients, serveur
plus rapide, réalisation de nouveaux
modèles, etc.
nous
P ouvez-vous
quelques chiffres ?
donner
Pour donner quelques chiffres l’entreprise a trouvé l’équilibre financier au
bout de 8 mois. Le trafic journalier se
quantifie en quelques centaines, notre
pic se situe aux alentours de 900 VU/
jour (chiffres 2012).
vous, quelles sont les clés
S elon
du succès ?
La persévérance. Nous avons eu envie
d’abandonner une bonne dizaine de
fois. Nous avons subi de gros creux de
motivations suite à certains problèmes
à l’époque : par exemple des clients qui
annulaient leurs commandes car cellesci étaient bloquées par les douanes depuis plusieurs jours et hop 2 semaines
de CA qui s’envolent. Ou le système de
paiement qui bloque 1 mois de CA pour
des raisons douteuses et donc aucun
fond de roulement pour développer
l’entreprise.
Pour chaque volet du business il faut
trouver la bonne stratégie et le bon
prestataire. Pour ce faire il faut expérimenter et cela coûte cher.
Il ne faut pas croire qu’un e-commerce
de ventes d’objets physiques puisse
grandir sans investissements.
un petit conseil pour
A uriez-vous
tous les futurs e-commerçants ?
Bon courage !
Plus sérieusement avant de commencer quoi que ce soit faites-vous un bon
gros fichier Excel avec sur 1 mois la
totalité de vos coûts : serveurs, publicité, achats fournisseurs, emballages,
transports, % de retour estimé, % d’imprévus (pc qui lâche, colis bloqués en
douanes, etc...), ventes prévisionnelles
(version pessimiste), etc.
Déduisez-en votre bénéfice prévisionnel et si vous avez gardé la foi après
l’avoir vu lancez-vous et ne comptez
pas vos heures sinon vous vous rendrez
compte que vous avez un taux horaire
de smicard indien !
Shu Han
www.tailleurprive.com
D
avid-alexandre nous
raconte son expérience avec sa boutique d’accessoires pour smartphones dans cet univers très
concurrentiel.
Je suis David-Alexandre BIRKETT créateur du site smartaccessoires.com.
J’ai 27 ans et suis basé sur la région
parisienne.
Après avoir réalisé une étude
de marché, il est apparu que la
concurrence était présente sur
tous les mobiles qui existe ou alors
uniquement sur l’iPhone. Le choix
stratégique de se mettre au milieu
et de proposer des accessoires pour
Smartphones et tablettes s’est imposé de lui-même.
Le site a été lancé le 05 avril 2012.
Il faut croire en son projet,
faire une bonne étude de
marché, être rusé et être combatif ! J’aimerais leur dire que
s’ils croient en leur projet il
faut y aller.
niquer beaucoup sur les réseau sociaux, puis surtout sur le bouche à
oreille car n’ayant pas beaucoup de
budget pour de la publicité il faut se
battre avec d’autres moyens comme
distribuer des tract à la sortie des
lycée et facultés pour capter un public jeune ou encore faire jouer son
réseau de connaissance passer des
partenariat comme pour moi avec
mon ancienne école.
que les ventes
A vez-vous eu des difficultés ? E st-ce
progressent ?
Oui il y a eu des difficultés
comme par exemple trouver le bon
prestataire (Wizishop) afin de réaliser le site et de surtout avoir une
fiabilité.
Puis l’éternel problème des jeunes
créateur en France, les banques qui
vous cassent votre projet au lieu de
vous aider et étrangement les associations telles que hauts de seine
Initiative qui sont sensées être là
pour vous aider mais qui ne croient
pas en vous car le e-commerce fait
peur à tout le monde.
C omment travaillez-vous ?
Je suis tout seul dans l’entreprise mais j’ai de l’aide de la part de
ma famille.
La stratégie afin de faire connaitre
la boutique en ligne est de commu-
Oui ! Je peux vous dire que depuis
le lancement il y maintenant 2 mois,
nous sommes a 33 commandes soit
1 tous les 2 jours environ le panier
moyen du marché est de 21 € chez
nous il est de 42 € et nous distribuons plus de 95 marques.
des conseils pour
A vez-vous
les futurs créateurs ?
Il faut croire en son projet, faire une
bonne étude de marché, être rusé et
être combatif !
J’aimerais leur dire que s’ils croient
en leur projet il faut y aller.
David-alexandre
www.smartaccessoires.com
59
ENTREPRENANT
300 € par semaine...
sans rien faire !
L
es parkings d’aéroport
coûtent une fortune. Pour
peu que vos déplacements
dépassent quelques jours et que
vous preniez une compagnie
low-cost, le parking risque de
vous coûter plus cher que le trajet en avion ! Et si le parking était
gratuit ? Et s’il vous rapportait
même 20 € par jour ?!
J’adore cette idée !
Quelques chiffres pour bien saisir l’ampleur du phénomène :
»» Chaque jour 18 000 voitures dorment dans les parkings des aéroports français.
»» Chaque jour, au même endroit, au
même moment, 6 000 locations de
voiture sont faites, pour une durée
moyenne de 5 jours.
Or, par jour, une place de parking à l’aéroport d’Orly coûte de 24 à 29,5 € et
on peut rajouter que la location d’une
Citroën DS3 est de 80 €, on comprend
mieux le non-sens que cela représente.
Le site tripndrive.com vous propose
donc de louer votre voiture pendant
vos vacances.
Comment ça marche
Plutôt que de payer le parking à l’aéroport, Arthur confie sa voiture à Tripndrive. Elle est louée à Myrtille, une
voyageuse qui vient d’atterrir à l’aéroport. Arthur peut gagner jusqu’à
20 € par jour, en plus du parking gratuit. Myrtille peut avoir une location
jusqu’à 50 % moins chère.
Nota : chaque voiture est systématiquement assurée en tous risques (par
les MMA), vous avez affaire à des professionnels de la location, Tripndrive
s’occupe de tout.
« Venir et repartir de l’aéroport en
voiture est évidemment la solution la
plus simple et la plus pratique dans la
majorité des cas, mais nous passons
notre temps à chercher des alternatives car cela coûte trop cher ».
Dans le détail
Tripndrive est le premier service Français de location de voitures entre voyageurs à l’aéroport.
Il met en relation les voyageurs afin de
leur permettre de se louer leur voiture
entre eux. Les voyageurs ayant très peu
de chance de se croiser, Tripndrive s’occupe de tout.
Le propriétaire bénéficie d’un parking gratuit, en échange de quoi Tripndrive met sa voiture en location à
l’aéroport. Le parking gratuit est acquis. Et lorsque la voiture est louée à
un autre voyageur, Tripndrive partage
le gain, jusqu’à 20 €/jour.
Le locataire, lui, bénéficie d’une location de voiture à l’aéroport à un
prix imbattable, allant jusqu’à 60 %
de réduction en comparaison avec les
loueurs traditionnels.
Pour le propriétaire : 160 + 140 =
300 € en 1 semaine
Une illustration chiffrée pour parler
concrètement. Le propriétaire bénéficie
d’un parking gratuit, soit une économie
de 160 € par rapport à une semaine
dans un parking au contact des terminaux de l’aéroport. Enfin, lorsque sa
voiture est louée, Tripndrive partage le
gain : jusqu’à 140 € par semaine pour un
véhicule haut de gamme. Pour le propriétaire, le gain peut donc être double.
-60 % pour le locataire
Le locataire bénéficie d’une location de
voiture à l’aéroport jusqu’à 60 % moins
chère. Sur Tripndrive la location d’une
Peugeot 508 2012, pour une semaine,
coute 196 € au lieu de 373 € chez un
loueur classique à l’aéroport d’Orly.
Espérons que cette solution se généralise dans tous les aéroports !
Source : www.tripndrive.com
60
Lu pour vous
L
a collection Les Clés Management est un ensemble d’ouvrages pratiques et ludiques pour
acquérir de nouveaux savoir-faire et mieux gérer
sa vie professionnelle au quotidien. Largement
illustrés, d’une lecture facile et rapide, les guides de cette
collection sont actuellement au nombre de quatre : 101
clés pour convaincre, 101 clés pour gérer son temps, 101
clés pour manager, 101 clés pour rester zen.
Dans tous ces ouvrages, chaque double page est consacrée à une de ces clés, illustrée par une dizaine de
conseils. Par exemple, dans 101 clés pour convaincre, on
retrouve sur une double page entière à peine ces quelques lignes de texte :
« Pratiquer l’écoute active
Adoptez une attitude compréhensive :
- Sachez garder le silence pour laisser vos interlocuteurs s’exprimer librement.
- Interdisez-vous de les interrompre.
- Ne cherchez pas à terminer leurs phrases à leur place.
- Manifestez votre intérêt pour leurs idées et leurs arguments.
- Faites preuve d’empathie.
- Ne tombez pas dans l’apathie pour autant.
- Profitez-en pour être attentif à leur langage non-verbal.
- Reformulez leur propos pour résumer ou élucider. »
Le choix d’une telle concision pourra peut-être en dérouter certain, mais à la rédaction, nous avons plutôt bien
aimé le concept : cela permet d’aller à l’essentiel sans
se perdre en considérations philosophiques ou théories
compliquées à expliquer.
Lu pour vous
U
ne fois n’est pas coutume, nous présentons dans cette rubrique non pas un simple
ouvrage mais un coffret complet contenant un livre de 160 pages et 30 plans de
construction. Et en effet, il s’agira bien de vos talents de
constructeur auxquels il faudra faire appel, puisque ce coffret rassemble 30 créations sur-mesure de jeux et jouets
pour petits et grands.
Ces créations sont divisées en quatre grandes parties :
»» Bois (quilles, chenille articulée, cheval à bascule, etc.).
»» Extérieur (bowling de jardin, tipi des petits indiens, etc.).
»» Modélisme (avion, camion, catamaran, etc.).
bien évidemment toutes les explications de montage photographiées pas à pas.
Un bel ouvrage, donc.
Malgré tout, on regrette qu’une grosse majorité des réalisations proposées nécessitent (à notre avis) de sérieuses
bases en bricolages, ainsi que de posséder déjà beaucoup
de matériel (scie sauteuse, perceuse, ponceuse, etc.) ; on
est donc bien loin de la simple cocotte en papier qu’on réalise pour amuser le petit.
Il vaut mieux voir ce coffret comme un beau cadeau à offrir
à un papa bricoleur plutôt que comme recueil d’astuces
pour économiser sur l’achat de jouets.
»» Véhicules (camion-benne à pousser, kart-carriole, trotteur en bois, etc.).
Il y en a donc pour tous les goûts ; tant pour les tout
petits avec des jouets très simples en bois que pour les
plus grands (baby-foot, robot radiocommandé, buggy à
essence) etc.
Chaque création est très bien présentée puisque le coffret
inclus pour chacune un plan de montage en grand format,
avec les cotes précises, une liste complète des fournitures et de l’outillage nécessaire, une fiche de débit pour
découper vos matériaux aux bonnes mesures, ainsi que
61
éVASION
ñ
ñ
ññ
ñ
Séjours pour enfants :
comment bien choisir ?
L
es enfants et ados ont 16
semaines de vacances par
an... et vous sans doute
beaucoup moins ! Et si vous vous
tourniez vers les séjours organisés... ? Mais attention aux pièges !
1 500 000 enfants partent de cette façon.
Qu’il s’agisse de séjours éducatifs (colonies de vacances, séjours sportifs ou
itinérants) ou linguistiques quand arrive
l’heure du choix, quels sont les leviers
pour s’assurer de prendre la bonne
décision ? Premier organisme à professionnaliser le secteur, l’Unosel livre ses
7 conseils pour un séjour réussi :
1
. Parlez-en avec lui
Si l’enfant n’est pas demandeur,
abordez le sujet avec lui, expliquez ce
que vous envisagez comme séjour, et
faites comprendre à votre enfant tous
les avantages qu’il en retirera. Ne faites
pas partir un enfant qui n’en a pas envie. Laissez-lui le temps de la réflexion,
et pour cela, lancez le projet suffisamment longtemps à l’avance.
2
. Documentez-vous
Consultez le site Internet de l’organisme ainsi que sa brochure. Cela permet d’examiner le projet éducatif, reflet
des valeurs que l’organisme veut promouvoir au sein de ses séjours.
propres attentes et exigences. Appelez les organismes ! Ils vous répondront avec compétence sur ce qui lui
conviendra le mieux et sur ce qui vous
satisfera le plus.
3 . Vérifiez le sérieux de l’organisme 6 .d’encadrants
Contrôler le nombre
Vérifiez que l’organisme a toutes les
qualités pour organiser des séjours accueillant des mineurs : immatriculation
et/ou agrément Jeunesse et Sports.
Une immatriculation au registre des
opérateurs de voyages et de séjours
nécessite d’être titulaire d’une garantie financière dont le montant doit être
inscrit dans les mentions légales. La longévité d’un organisme est également à
prendre en compte dans le choix.
Vous devez également vérifier que le
séjour qui vous intéresse est bien déclaré auprès des services de la Direction
Départementale de la Cohésion Sociale
(DDCS). Pour cela, il suffit de demander
à l’organisateur le numéro de la déclaration du séjour concerné. Un séjour doit
être obligatoirement déclaré au minimum 2 mois avant son déroulement.
L’organisme sera-t-il toujours
4 .joignable
pendant le séjour ?
Vérifier que l’organisme est joignable
et disponible rapidement pour répondre à vos questions par mail ou par
téléphone.
Le taux d’encadrement minimum pour
les séjours éducatifs, en plus de la directrice ou du directeur, est d’un animateur
pour huit enfants de moins de 6 ans et
d’un animateur pour douze enfants de
plus de 6 ans, dont l’assistant(e) sanitaire. Chaque séjour linguistique devra
être encadré d’au minimum 2 adultes.
Le taux d’encadrement selon la Norme
Européenne est ensuite d’un encadrant
pour 15 enfants.
Demander un programme
7toute.complet
et détaillé pour éviter
mauvaise surprise
Pensez à vérifier le type d’hébergement, nombre d’enfants par chambre,
tranche d’âge des participants, activités
proposées, moyens de transports qui
seront utilisés et... comment pourrezvous communiquer avec vos enfants ?
Et voilà comment on évite de dépenser de l’argent dans des séjours mal
choisis !
un séjour selon les envies
5 .deChoisir
son enfant et vos attentes
Chaque enfant est unique avec sa personnalité, son caractère et ses envies.
Tous les séjours ne lui sont pas adaptés mais LE séjour qui lui correspond
existe. Vous, parents, avez aussi vos
Source : www.unosel.org
62
éVASION
ñ
Rejoignez l’université
numérique !
I
l y a quelques numéros, je
vous parlais de ces universités, surtout américaines, qui
permettaient au monde entier de
suivre leurs cours... sur internet.
On appelle cela MOOCs (Massive Open Online Courses) et, par
exemple, on peut suivre 12 semaines de cours pour 99 $. Or, la
France vient de lancer une offre
qui peut vous intéresser.
La formation est souvent la clé de la
réussite. Un de mes nouveaux partenaires a quitté l’école à 14 ans, puis y
est retourné 3 ans plus tard pour obtenir son bac. Cela témoigne d’une vraie
volonté. Croyez-moi, sur un CV, le fait
d’avoir voulu suivre une formation complémentaire (quelle qu’elle soit, mais en
rapport avec votre activité), cela sera un
gros « + » pour un futur employeur.
Début octobre, le gouvernement,
conscient du fait que la France ne devait pas louper cette évolution, a lancé
le site france-universite-numerique.fr.
Evidemment, cela se met à peine en
place, donc inscrivez-vous ou revenez
régulièrement voir ce qui s’y passe.
2 exemples de réalisation
Etudiants et salariés seront directement
intéressés, voici 2 exemples.
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Les cours proposés couvrent de
nombreux domaines d’étude
A l’Université Joseph Fourier, de Grenoble, les étudiants en médecine,
pharmacie (etc.) ont accès aux cours
magistraux sur internet, avec un tutorat personnalisé. « Plus de 5 000
heures de tutorat sont dispensées
pour 220 heures de cours médiatisés
et 800 heures de travaux dirigés ».
L’intérêt : la fin des cours en amphi
surchargés, et des échanges plus personnalisés entre les enseignants et des
étudiants ayant déjà travaillé les cours.
Autre exemple, qui concerne aussi les
salariés. Le Campus de Brive pilote
nationalement l’université numérique «I.U.T. en ligne», qui recense plus
de 1200 ressources pédagogiques numériques et propose un accompagnement entièrement personnalisé pour
les étudiants et salariés inscrits.
Depuis 2013, I.U.T. en ligne propose
le projet MIEL (Moodle pour I.U.T. en
Ligne) qui offre un ensemble d’autoévaluations pédagogiques.
Des cours en ligne pour tous
ñ
Depuis le 28 octobre, tout le monde peut
s’inscrire sur france-universite-numerique.fr. Vous pourrez ensuite suivre ces
cours en ligne dès janvier 2014. Ces cours
peuvent accueillir en principe un nombre
illimité de participants et sont accessibles
à tous sans distinction d’origine, de niveau d’étude ou d’un quelconque critère.
Voici une petite liste (et ce n’est que le
début) :
»» environnement (développement durable, ville durable),
»» juridique (droit constitutionnel dans
les états occidentaux, panorama des
institutions juridictionnelles, histoire
du droit et des institutions),
»» management (du manager au leader,
éléments de santé au travail),
»» numérique et technologie (technologies des médias interactifs numériques, compétences numériques et C2i,
transmédia, fabrication numérique,
réseaux de données, réseaux mobiles),
»» santé (concepts et méthodes en épidémiologie, SRAS et gouvernance
mondiale des épidémies, maladies
émergentes infectieuses, questions
démographiques),
»» sciences (comprendre le monde au
quotidien, statistiques, optique nonlinéaire),
»» sciences humaines (première guerre
mondiale, philosophie et modes de vie).
Les enseignants, entreprises et établissements peuvent aussi trouver sur ce site
des ressources adaptées à leurs besoins.
Je trouve cette évolution fantastique, cela met les études à la portée
de tous !
Source : www.france-universite-numerique.fr
63
éVASION
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20 000 ambitieux
sont recherchés
L
e gouvernement a décidé
de faciliter la vie des jeunes
gens qui, au cours de leurs
études, décident de créer leur
entreprise. Nous n’en sommes
qu’au projet, mais cela offre des
perspectives intéressantes.
« Fiston, tu feras HEC + Start-up ! »
Actuellement, si vous créez votre entreprise pendant vos études (ou si vous envisagez de la faire), vous risquez fort de
rater un de vos deux objectifs… ou les
deux ! Alors que la France a besoin d’entrepreneurs, rien n’était fait pour aider
ces jeunes gens (et les ailes rognées
du statut d’auto-entrepreneur étaient
aussi un mauvais signal).
Avec ce projet, impulsé par la ministre
de l’enseignement supérieur, Geneviève Fioraso, un étudiant recevra des
crédits (ECTS, ce que l’on appelait auparavant des UV) s’il prépare une création
d’entreprise. Ce qui est intéressant,
c’est que cet octroi de crédits sera valable quel que soit le domaine d’activité
concerné et quel que soit le type et le
niveau d’études (post-bac).
Autre point important
Le jeune diplômé, qui lance sa boîte,
pourra s’inscrire pour obtenir un diplôme de « création d’entreprise innovante
et entrepreneuriat ».
Cela lui permettra de bénéficier de plusieurs avantages majeurs :
»» une formation en comptabilité, gestion, recrutement…
»» une couverture sociale pour la somme
symbolique de 250 € par an.
D’ici 4 ans, si les objectifs sont atteints,
20 000 entreprises seront ainsi créées,
ou reprises. Enfin, quelques dizaines
d’étudiants bénéficieront de bourses de
5 000 et 10 000 € (Tremplin Entrepreneuriat Etudiant).
Pour l’instant, seuls 3 % des étudiants
finissent un jour par créer une entreprise.
Vivre à deux, à quatre... ou même à 10
Voilà qui intéressera les étudiants et tous ceux qui cherchent à se loger moins
cher. Le site smoovup.com revendique plus de 10 000 inscrits en France.
Ce site dédié à la colocation par affinités va pouvoir connaître un nouvel élan
grâce à son SmoovTest qui permet aux internautes de trouver les colocataires
avec lesquels ils ont les plus forts taux d’affinité et de compatibilité !
Quelle que soit la nationalité du colocataire, le système de géolocalisation
de SmoovUp lui permet de voir les annonces de tous ceux qui cherchent
une colocation ou des colocataires au même endroit, dans la langue et la
devise de son choix.
Un concept simple mais efficace : dès son inscription sur SmoovUp, chaque
utilisateur est invité à remplir un questionnaire – le SmoovTest – qui va lui
permettre de dresser son profil.
Vivre à deux, à quatre... ou même à 10, tout devient possible, les taux entre tous les Smoovers sont calculés automatiquement par un algorithme très
poussé, inspiré du modèle des sites de rencontre, a été spécialement conçu et
développé avec un chercheur.
Alternative infaillible à la solitude et à la crise, la colocation demeure le
meilleur moyen pour rencontrer de nouvelles personnes, habiter dans des
logements plus spacieux et réduire le montant des factures, que l’on soit
étudiant, jeune cadre dynamique, trentenaire célibataire, quadra divorcé
ou retraité ! SmoovUp s’adresse donc à
tous en les aidant à trouver les bons colocataires qui partagent le même style
de vie et les mêmes attentes d’une vie
en colocation que eux.
Source : www.smoovup.com
64
Achetez les numéros
qui vous manquent.
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disponible seulement en
fichier numérique (envoi
par internet).
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serait dommage
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Savez-vous que, par exemple, sur la première chaîne, juste après le journal de 20 heures, 30 secondes de pub coûtent jusqu’à 118 000 € ? Il y a tout de même 6 à 12 millions de téléspectateurs !
Mission impossible, dites-vous ?
Et pourtant, Frédéric et moi, sans piston mais grâce à différentes astuces et stratégies, nous sommes déjà passés maintes fois dans les médias, l’un pour promouvoir son site internet, l’autre pour faire parler de son magazine en kiosque.
Jugez plutôt : TF1 (journal + émission du soir), France 2
(en plein après-midi), France 3 (national), Canal +, M6,
NT1... Sans oublier RMC, le journal Le Monde, les journaux télé, etc.
Nous avons même réussi, suite à un petit amical défi, à passer dans la même émission, sur TF1, vers 22H.
Frédéric est passé sur presque toutes les chaînes, faisant
même le journal de 13 heures de TF1.
Comment y est-il arrivé alors que ses concurrents essayent en vain depuis des années ?
Frédéric vous expliquera pourquoi les journalistes tv qui l’interviewent régulièrement le qualifient de « bon client », ce
qui les incite à le ré-interviewer les années suivantes, quand
ils sont en panne de sujet.
Croyez-nous, quand 3 ou 4 ou 5 millions de téléspectateurs vous « voient à la télé », cela booste formidablement vos affaires !
Quand j’avais annoncé à mon associé que je comptais sur
la télévision pour assurer le lancement de mon magazine,
ce dernier avait éclaté de rire : « en 30 ans, je n’y suis jamais
arrivé, alors n’y compte pas trop ». Six mois plus tard, il s’inclinait : « Bravo ! Mais comment as-tu fait ? J’avoue que je
suis un peu jaloux... »
Nous vous apprendrons nos stratégies et nos ficelles ; des
astuces que nous avons parfois mis des années à découvrir !
Vous pourrez prendre les raccourcis.
Exemple : en tant que rédacteur en chef de ce magazine,
j’ai reçu en une dizaine d’années près de 72 000 communiqués et dossiers de presse... Je vous dirai les 25
erreurs à ne pas commettre (même les pros font
ces erreurs !) pour réussir à faire parler de soi.
Mais nous irons plus loin
Présentation, prise de parole, rédaction du communiqué
et du dossier de presse, angles d’attaques, préparation
de l’interview, positionnement, comment récolter les
mails des téléspectateurs, Service Après Vente, comment
« faire le buzz »...
VOUS AUREZ :
ation d’un jour, sur Paris,
»» A votre choix, soit une form
vidéos de cette formation
les
soit
,
avec Frédéric et moi
(si vous ne pouvez pas venir).
ations, avec de nombreux
»» Près de 300 pages d’inform
» sur internet), des
exemples (envoi « par épisode ire gratuite, des
enta
plém
com
n
atio
form
vidéos, une
...
eaux
plat
des
témoignages d’habitués
s.
tion
ques
»» Des réponses à vos
J’ai aussi eu 1000 passages radio... sans trop me
fatiguer, je vous dirai comment !
Si ce sujet vous intéresse, pour en savoir plus, sans engagement, envoyez un mail avec les
mots « INFO PASSER TV » à [email protected] en mentionnant votre prénom+nom.
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!.
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Exemple : les soins dentaires moins chers en France.
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Exemple : comment j’ai touché 10 000 € sans quitter mes pantoufles.
Souvent, si le sujet business vous intéresse, vous
pourrez accéder, gratuitement, à une série de vidéos
explicatives avec des informations complémentaires et
intéressantes. Ensuite, si vous le voulez, vous pourrez
acheter l’ouvrage ou la formation proposée.
Exemple : sur le sujet « comment spéculer sur du terrain
non-constructible », vous pourrez vous abonner gratuitement à différentes vidéos qui vous indiqueront comment
profiter de l’effet TGV, comment acheter un grand terrain
sans en avoir les moyens, pourquoi c’est un placement à
la fois spéculatif et de bon père de famille, etc.
Une fois la série de 8 vidéos terminée, vous pourrez acheter la formation complète si vous voulez aller plus loin.
Le principe est d’accompagner
l’internaute, de le former, de le
faire progresser.
Ainsi, l’amateur d’astuces aura, à terme, envie de
passer aux opportunités lucratives.
Ensuite, l’amateur d’opportunités lucratives pourra profiter de ses gains et de tout ce qu’il a appris pour
s’intéresser aux formations business.
Ce que vous ne trouverez pas sur le site
les-ambitieux.com :
Pas de formations miracles qui promettent, moyennant quelques milliers d’euros d’investissement
(mazette), de faire de vous un rentier du web, dont le
blog tournera tout seul. Les réussites de ce type sont
extrêmement rares en France. Et encore, le plus souvent, il s’agit de blogs qui ne sont rentables que parce
qu’ils vendent des formations indiquant comment créer
un blog rentable ! Bref, le serpent se mord la queue.
Sur les-ambitieux.com, pas de promesse délirante.
Si vous rêvez de fortune rapide, sans effort, sans
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risque, investissement...
Ensuite, vous êtes un grand garçon (ou une grande
fille), à vous de décider si vous investissez ou non.
Il nous arrivera sans doute de faire des offres spéciales,
mais sans terrible pression à la vente (genre superhyper-méga lancements, pour ceux qui connaissent).
Nous tenons à instaurer un climat sain.
De vrais experts
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de vrais experts (et ce ne sont pas les plus bruyants !),
qui nous exposeront leurs savoirs et techniques.
Mon défi est de vous proposer
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Transcription

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