Die Macht des Faktischen

TITELPORTRÄT FAKT.AG
Helligkeit und Moderne – Die Lobby im RUHRTURM
Die Macht des Faktischen
Seit Juli 2012 betreibt die FAKT.AG den Essener RUHRTURM.
Noch laufen die letzten Renovierungsarbeiten.
Doch das Hotel hat bereits den Betrieb aufgenommen und auch die FAKT.AG
entfaltet ihr volles Potenzial bei allen gewichtigen Anliegen in den Bereichen
Immobilien, Kapitalmarkt und Energie.
W
er in Essen-Kupferdreh von der Autobahn A52 in Richtung City abfährt,
steuert quasi direkt auf ihn zu – den
RUHRTURM, diesen fünfflügeligen Koloss, der
60 Meter in die Höhe ragt und in seinem Innern
rund 55.000 Quadratmeter Fläche bietet – Fläche, die innovativ und intelligent genutzt werden wollte. Denn hier war über Jahrzehnte die
Hauptverwaltung der E.ON Ruhrgas zuhause,
bis der Energieriese 2010 in sein neues, hochmodernes Domizil nach Essen-Rüttenscheid
umzog, unweit der Gruga. Das E.ON-Gebäude
in Essen Huttrop stand dann für rund ein Jahr
leer, bis sich hier ein Team einfand, das die
Chancen erkannte, die in dieser „GebrauchtImmobilie“ stecken und das dort nun ihre Vision Wirklichkeit werden lässt – das Konzept für
die FAKT.AG war geboren.
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Der Ideengeber und Investor
ist im Ruhrgebiet
kein Unbekannter.
Prof. em. Hubert Schulte-Kemper (67) leitete über viele Jahre die Essener Hypothekenbank
(Essen Hyp) bis zu ihrer Übernahme durch die
Commerzbank im Jahr 2007. Der Ex-Chef der
einstmals größten Staatsfinanzierungsbank verabschiedete sich damals in den Ruhestand. Doch
dass es der „Netzwerkkönig“, wie ihn vor Jahren
ein großes deutsches Magazin nannte, auf dem Altenteil nicht lange aushielt und dass er sich nun als
CEO mit einem neuen Renommierprojekt für das
Ruhrgebiet wieder zurückmeldet, das kann für die
Region nur Gutes bedeuten: „FAKT.AG – dabei
war ‚die Macht des Faktischen‘ unser Leitgedan-
ke – der Wille, die gestalterischen Möglichkeiten
des Banker-Lebens auszuleben, ohne jedoch eine
Bank zu haben“, skizziert Hubert Schulte-Kemper
das Grundkonzept. Mit 22 Geschäftsführern und
Vorständen, 30 Aufsichtsräten sowie 40 Beiräten
entstand eine virtuelle Unternehmensberatung
mit einem vielfältigen Kompetenz-Mix, der es jedem erlaubt, auch solche Geschäftsanbahnungen
vorzunehmen, die außerhalb seiner eigentlichen
Kernkompetenz liegen. Aktuelle Projekt-Ansätze
werden von Fachleuten bewertet und abgearbeitet. Aber auch Beteiligungen an Projekten Dritter
sind für die FAKT.AG, die neben der Zentrale in
Essen auch bereits eine Niederlassung in Hamburg hat, durchaus eine interessante Option:
„Wenn jemand ein großes Bürogebäude sucht
oder aber 5.000 Wohneinheiten zu verkaufen hat
– oder jemand braucht eine Hypothek von 10, 20,
40 Millionen Euro – wir sind die richtigen Problemlöser für diese Fragen!“ Und mit gleicher Kompetenz wie bei Immobilien und Finanzen will die
FAKT.AG künftig auch im Bereich der erneuerbaren Energien aktiv werden: „Auch hier werden wir
in Zukunft vergleichbare Sprünge machen!“
Hubert Schulte-Kemper sieht die FAKT.AG
als Mittler zwischen Kreditnehmern und Banken. Er bildet als CEO, zusammen mit drei Partnern, den Vorstand: Jürgen H. Lange (CCO),
Norbert Boddenberg (CFO) und Günter Pless
(COO). Tochtergesellschaften sind für die operativen Aufgaben in den Kompetenzfeldern Im-
FAKT.AG TITELPORTRÄT
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Der RUHRTURM in der Huttropstraße in Essen
mobilien, Kapitalmärkte und erneuerbare Energien zuständig: Die FAKT Immobilien AG richtet
sich vorrangig an institutionelle Investoren und
leistet hier spezialisierte Dienstleistungen rund
um die Immobilie als Kapitalanlage. Die FAKT
Financial Services AG ist Beratungspartner bei
Finanzierungsfragen (bezogen auf Eigen- oder
Fremdkapital) sowie Kapitalmarktthemen. Die
RUDIMO AG wird schließlich ihre spezifischen
Dienstleistungen in der Immobilienentwicklung
in NRW erbringen. Alle Töchter sind mit Vorständen, Aufsichtsräten und Beiräten ausgestattet, um
eigenständig im Markt agieren zu können. Über
Repräsentanten ist die FAKT.AG auch in den Niederlanden, Frankreich und Dänemark vertreten,
und schließlich verzweigt sich das Netzwerk der
Aktivitäten über eine Vielzahl namhafter Kooperationspartner ständig weiter.
Das vierte Standbein bilden schließlich die
RUHRTURM GmbH und die RUHRTURM
Business GmbH. Sie organisieren die Verwaltung,
die Bewirtschaftung und die Vermarktung des
RUHRTURM, und damit schlägt die FAKT.AG
gleich zwei Fliegen mit einer Klappe. Einerseits
erhält sie ein repräsentatives eigenes Zuhause und
kann andererseits mit einem ausgefeilten Konzept
gleichzeitig den grundlegenden Netzwerkgedanken auch hier wieder mit kreativem Leben erfüllen. E.ON und ALDI Nord gehören bereits zu den
größeren Ankermietern. Ein Gebäudeteil wurde
an ein benachbartes Krankenhaus verkauft. Vier
Prof. em. Hubert Schulte-Kemper
Etagen sollen kleinteilig vermietet werden. Hubert
Schulte-Kemper: „Wir sind bereits zu 70 Prozent
belegt und weitere interessante Anfragen haben
wir noch in Bearbeitung.“
Publikumsmagnet
Hell, frisch und modern ist der erste Eindruck, wenn man das Foyer des RUHRTURM
betritt. Und der weitere Rundgang durch das
Gebäude bestätigt den hochwertigen Gesamteindruck: exklusive Büroetagen, grauer Teppich,
graue Wände, „und schauen Sie sich diese Türen an! So eine schwere Qualität könnte heute
niemand mehr bezahlen“, präsentiert Hubert
Schulte-Kemper mit einigem Stolz das neue Domizil. Im 17. Stockwerk residiert die FAKT.AG
mit ihrem 20-köpfigen Team und mit einem Blick
über das Ruhrgebiet, den man nicht an vielen
Orten der Region genießen kann. Und ebenso
beeindruckend wie der Blick ist die Vielfalt der
Möglichkeiten, die sich in diesem neuen BusinessTower der Region bieten: „Wir haben zahlreiche
Vermietungsprodukte und Serviceleistungen
für Business-Mieter im Angebot.“ Mit flexiblen
Anwendungs- und Raumoptionen zeigt Hubert
Schulte-Kemper erneut die Problemlösungsorientierung der FAKT.AG auf: „Wir bieten an, möblierte Büroräume temporär zu mieten, etwa für
auswärtige Unternehmern, die hier einen Auftrag
haben und in dieser Zeit einen Arbeitsplatz oder
eine Büroetage brauchen. Daneben planen wir
‚VIP-Büros‘, bei denen die Sekretärin und der Fahrer mitgebucht werden können. Oder Frauen, die
selbstständig sind, können sich in einem Großraumbüro mit Kinderbetreuung zusammentun“,
sprudeln die Ideen für innovative und sinnvolle
Business-Lösungen im RUHRTURM nur so aus
Hubert Schulte-Kemper heraus. Natürlich gibt
es auch eine chillige RUHRLounge (Bar), ein gehobenes Restaurant und reichlich Platz in der
Tiefgarage. Doch damit nicht genug: Auf einer
Fläche von 3.000 bis 4.000 Quadratmetern ist ein
top-ausgestattetes Kongresszentrum entstanden,
mit 13 Konferenzräumen verschiedener Größe,
allesamt klimatisiert und mit neuester Medientechnik ausgestattet. Schmuckstück des Hauses
ist der RUHRSalon, ein Saal, in dem Events und
Kongresse mit bis zu 600 Personen möglich sind.
„Dieses Haus wird zum Publikumsmagneten und künftig eine wichtige Rolle für den
Konferenzstandort Essen spielen“, ist sich Hubert Schulte-Kemper sicher. Denn neben kleinen
und mittelgroßen Firmen sollen auch Vereine,
Verbände und sogar die Hochschulen der Region von der hier live erlebbaren, gegenseitigen
Vernetzungsidee profitieren: Unternehmen benötigen Tagungsräume, Kongresse benötigen
Business-Gäste, Tagungsgäste benötigen Catering und müssen bequem übernachten können,
Hotelier und Gastronomie benötigen eine zuverlässige Auslastung – früher sagte man „eine
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Hand wäscht die andere“, heute spricht man von
einer „win-win-win-Situation“!
Webers Hotel
„Webers – Das Hotel im RUHRTURM“ öffnete dieser Tage ebenfalls die Pforten. Mit seinen
modern eingerichteten Zimmern greift es den
Design-Chic der 70er Jahre auf, ohne zu Retro zu
sein. Mit Stefan Weber hat hier ein junger und
dynamischer Hotellier das Ruder übernommen,
der die Erfahrungen und die Leidenschaft einer
eingesessenen Hoteliersfamilie mitbringt. Er
möchte dem Businessleben im RUHRTURM
ein familiäres Übernachtungskonzept zur Seite
stellen: „Der Gast soll sich hier wirklich zuhause
fühlen. Dafür stehe ich auch mit meinem Namen
ein“, sagt Stefan Weber, der 129 Zimmer und acht
Boarding-Appartements im 3-Sterne-SupérieurStandard zu bieten hat, genau im richtigen Preissegment also für die Mehrzahl der hier möglichen Firmenveranstaltungen und Tagungen. Ein
weiterer großer Vorteil des Standorts ist seine
Lage unmittelbar an der A52. Nur wenige Minuten dauert die Fahrt vom und zum Düsseldorfer
Flughafen oder zu den Messestandorten der Region in Essen, Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Das krönende Highlight im RUHRTURM
soll jedoch die Dachterrasse werden, wo über
dem 13. Stockwerk des Seitenflügels eine RoofTop-Bar entsteht, mit Lounge-Möbeln und
einem typisch-entspannenden Bar-Ambiente.
Hier wird man nach langen Bürotagen oder interessanten Konferenzen den Business-Alltag
bei einem Cocktail und dem unvergleichlichen
Panorama der unglaublich grünen Essener
Skyline ausklingen lassen können.
Die Geburtsstunde
Ein Gesamtpaket voller Beratungs-, Beteiligungs- und Vermittlungs-Know-how ist entstanden, das deutlich macht, dass hier ein Team
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Zimmer in Webers Hotel im RUHRTURM
mit fundierten Erfahrungen am Werk ist. Was
hat Hubert Schulte-Kemper dazu getrieben, den
wohlverdienten Ruhestand noch einmal gegen
ein solches Projekt einzutauschen, das letztendlich ja auch schon für einen jungen Manager einen
reichlich gefüllten Arbeitstag bedeuten würden?
„Als die Essen Hyp 2010 mit der Commerzbank
fusionierte, standen viele der ehemaligen leitenden Angestellten vor der Entscheidung, für ihren
neuen Arbeitsplatz nach Frankfurt/Main umzuziehen. Sehr viele haben das nicht getan und
sich mit ihrem Know-how hier selbstständig gemacht. Es dauerte nicht lange, bis ich wieder mit
einigen meiner ehemaligen Abteilungsleiter und
Generalbevollmächtigten zusammensaß und
die ersten Ideen auf dem Tisch lagen, wie man
die erfolgreiche Zusammenarbeit der letzten 20
Jahre auch in der neuen Konstellation fortsetzen
könnte,“ berichtet der Ex-Banker: „Das war die
Geburtsstunde der FAKT.AG!“
Nicht weniger zögerlich war der FAKT.AGChef dann, als er zum ersten Mal durch die leere
Immobilie des heutigen RuhrTurm ging. „Das
war eine Zehn-Minuten-Entscheidung! Da es in
Deutschland nur wenige Firmen gibt, die eine
Immobilie in dieser Größenordnung allein nutzen
können, war mir schnell klar, dass hier eine Lösung gebraucht wird, die eine Segmentierung bei
gleichzeitiger Vernetzung zulässt. Ideal ist also die
jetzt gefundene Mischnutzung aus flexiblen Büroeinheiten in Verbindung mit einer Tagungs- und
Eventlocation, die wiederum Gastronomie- und
Hotel-Kapazitäten am Standort benötigt.“ Auch
hier greift der Vernetzungsgedanke, wobei alle Beteiligten voneinander profitieren können. Zusammen mit den Parkmöglichkeiten im Haus ist der
RUHRTURM also die optimale neue BusinessAdresse im Revier. Und mittlerweile sind die vermietbaren Flächen so gut wie ausgebucht: „Wer
nicht das Ziel hat, solange zu arbeiten, bis er eine
100-prozentige Auslastung hat, der wird nie eine
80-prozentige erreichen“, sagt Hubert SchulteKemper mit voller Überzeugung.
Kontakt
Konferenz- und Tagungsräume in unterschiedlichen Größen
FAKT.AG
Huttropstraße 60 · 45138 Essen
Telefon: 0201/17003-0 · Telefax: 0201/17003-420
[email protected] · www.fakt-ag.com
RUHRTURM Business GmbH
Huttropstraße 60 · 45138 Essen
Telefon: 0201/17003-0 · Telefax: 0201/17003-420
[email protected] · www.ruhrturm.de
RUDIMO AG
Brassertstrasse 77 · 45768 Marl
Telefon: 02365/6986550 · Telefax: 02365/6980685
[email protected] · www.rudimo.de
Webers – Das Hotel im RUHRTURM
Huttropstraße 60 · 45138 Essen
Telefon: 0201/170033-00 · Telefax: 0201/170033-33
[email protected] · www.webershotel.de