Ottawa

Land Banking Eine strategische Meisterleistung
Zukunftsinvestitionen
im Boom-Land Kanada
Walton bietet Investoren hochinteressante Beteiligungen mit außer-
Im letzten Jahrzehnt ist die kanadische Wirtschaft ständig gewachsen –
gewöhnlichen Ergebnissen an. Im Bereich Landinvestitionen werden
mit niedriger Arbeitslosigkeit und gleichzeitig hohen staatlichen Über-
Produkte mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial ausgewählt: Für
schüssen auf Bundesebene.
International Group
Investoren eine bequeme und ertragreiche Kapitalanlage, in ihrer Art
Ottawa
Herausragende Fakten:
einzigartig – dank des Know-hows von Walton.
n Hohes Pro-Kopf-Brutto-Inlandsprodukt. Kanadas Wirtschaft
Investitionen in Landentwicklungsprojekte
Die Entwicklung dieser Kapitalanlagen-Produkte ist besonders zeit-
n Kanada ist Wachstums-Spitzenreiter unter den G8-Staaten und kostenintensiv und kann ausschließlich von hoch spezialisier-
ten Fachleuten geleistet werden. Walton als eines der erfahrensten
n Der Ballungsraum Ottawa-Gatineau ist mit 1,148 Mio.
wächst seit 12 Jahren.
undeine der reichsten Nationen der Welt.
nordamerikanischen Unternehmen im Bereich der Landentwicklung
verfügt über diese Spezialisten, um das erste Segment der Wert-
n Der Investitionsstandort Kanata ist eine der wohlhabendsten schöpfungskette von Immobilien auszuschöpfen.
Der Analyseprozess vor dem Landerwerb
Provinz/Staat: Vorausetzungen in Bezug auf wirtschaftliche und politische
Gegebenheiten, Wachstum und Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Ressourcen, Eigentumsnachweissystem, Wachstumsförderungsgesetze
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prognosen, das Procedere bei Genehmigungsverfahren
und vorhandene und geplante Infrastruktur untersucht.
Zielgebiet: Prüfung der Eigentumsverhältnisse,
ob es Verkaufswillige gibt,
Grundbucheintragungen
und Preisgrenzen.
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Grundstück: Es wird recherchiert,
ue
Flächennutzung, Entwicklungsvergleiche,
Verfügbarkeit und Kosten.
Städte in dieser Region und Sitz vieler international tätiger Konzerne.
n Bevölkerungswachstum von 49 Prozent in den kommenden
14 Jahren. Gründe: Breit gefächertes Arbeitsplatzangebot und
erschwingliche Preise im Wohnungsbau.
n Im Radius von einem halben Tag sind 135 Mio. Konsumenten werden geprüft.
Region: In der Region werden Wirtschafts- und Bevölkerungs-
Zugang zu den Grundstücken,
Einwohnern der viertgrößte in Kanada.
erreichbar.
Vorausschauende Einkaufspolitik
Für das Researchteam der Walton-Gruppe gaben diese Fakten die Sicherheit, um die Region Ottawa-Gatineau bei der Grundstücksakquisition
Land Banking
Wir machen Land zu Gold
zu berücksichtigen. Die Grundstücke des aktuellen Walton-Fonds liegen
zwischen Kanata und Stittsville, die zur City of Ottawa gehören.
Überreicht durch:
Angebotsabgabe
®
Land
Banking
Bei dem vorliegenden Flyer handelt es sich um eine Kurzinformation. Um Mitunternehmer zu werden, benötigen Sie den maßgeblichen, ausführlichen Emissionsprospekt.
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www.waltoninternational.com.
Telefon:+ 49 (30)8 87 23 49- 0 • Telefax: + 49 (30) 8 87 23 49-11
E-Mail: [email protected] • www.waltoninternational.com
WALTON Europe Landentwicklung Ottawa GmbH & Co. KG
Uhlandstraße 175 • 10719 Berlin
Walton International Group Inc. –
ein international tätiger Konzern
Die Beteiligung im Überblick
Anbieter und Produktpartner
Walton International Group Inc., Calgary, Kanada
Beteiligungsgesellschaft
WALTON Europe Landentwicklung Ottawa GmbH & Co. KG, Berlin
Die Komplementärin
WALTON Europe Verwaltungs GmbH, Berlin, Deutschland
Geplantes Kommanditkapital
Headoffice, Calgary
Walton ist einer der erfahrensten
Konzerne im Bereich Land Banking in Nordamerika und seit 28
Jahren erfolgreich im Immobilienmarkt tätig. Das Unternehmen
unterhält seinen Hauptsitz in Calgary, Alberta, sowie Zweigstellen
in mehreren Großstädten Kanadas,
in Asien, den Vereinigten Staaten
und Deutschland. Walton befasst
sich hauptsächlich mit dem Erwerb
strategisch günstig gelegener,
nicht erschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial in
nordamerikanischen Metropolen.
Ein Konzept, für das der Begriff
Land Banking geprägt wurde.
Berlin
Das traditionell großen Institutionen oder Unternehmen vorbehaltene Land Banking wird von Walton einer breiten Investorenschicht
zugänglich gemacht.
CAD 32.227.000 (EUR 22.562.140 lt. Umrechnungskurs vom 21.06.2007);
Mindestbeteiligung: CAD 10.000 zzgl. 5 % Agio (EUR 7.001,01)
Kapitalbindung/Wertsteigerung
Aufgrund der Marktkenntnisse und bisheriger Erfahrungen geht der
Anbieter davon aus, dass sich der Wert der Vermögensanlage in ca.
fünf Jahren verdoppelt.
Die Investition umfasst daher auch die Teilhabe an dem Know-how
und den umfangreichen Netzwerkbeziehungen der Walton-Unternehmensgruppe.
Finanzierung
Die Finanzierung der Vermögensanlage erfolgt über Eigenkapital der
Beteiligungsgesellschaft. Daneben finanziert die Walton International
Group Inc. bestimmte Kosten durch kurzfristige Darlehen vor.
Anlegerkreis
Das Angebot richtet sich an unternehmerisch denkende Anleger, die
eine kurz- bis mittelfristige Anlagestrategie verfolgen. Vorrangig sind
Anleger angesprochen, deren Wohnsitz und gewöhnlicher Aufenthaltsort in Deutschland ist; Zeichnungen von Personen mit Wohnsitz oder
gewöhnlichem Aufenthaltsort in Kanada werden nicht angenommen.
Es können sich nur natürliche Personen beteiligen.
Die Beteiligung
Gesamtüberschüsse
Alle abgeschlossenen Projekte,
die in dem Track Record der Walton International Group aufgeführt
sind, brachten durchweg Gewinne
für die Anleger. Inklusive der TeilExits und inklusive jener Projekte,
die sich noch im Verkaufsprozess
befinden, betragen die Gesamtüberschüsse – bezogen auf die
Anlagedauer – jährlich durchschnittlich 24,77 Prozent bei statischer Betrachtung.
Die Vorteile
Der Anleger erwirbt eine mitunternehmerische Beteiligung als beschränkt
haftender Gesellschafter (Kommanditist) an der WALTON Europe Landentwicklung Ottawa GmbH & Co. KG (Emittentin). Diese ist alleinige
Kommanditistin einer kanadischen Objektgesellschaft, die in Form einer
Ltd. die Anlageobjekte mit einem Anteil von 99,999 % besitzt.
n
n
Investition in kanadischen Grundbesitz
Das Anlageobjekt / Unternehmensgegenstand
n
Im ausgewählten Stadtteil Kanata ist ein hohes Bevölkerungswachstum prognostiziert.
n
Kooperation mit der Walton International Group Inc. – einem
der erfahrensten nordamerikanischen Unternehmen im Bereich
des Land Banking
n
Kurzläufer-Fonds mit einer geplanten gewinnbringenden Wiederveräußerung nach fünf Jahren
n
Attraktive Renditen auf Basis eines nachgewiesenen
Track Records
Die von der Emittentin (Beteiligungsgesellschaft) zu erwerbende Vermögensanlage besteht aus der Beteiligung an einer kanadischen Personengesellschaft, welche in Grundbesitz innnerhalb der City of Ottawa und
die Geschäftsidee der Walton Unternehmensgruppe investieren wird. Ziel
der Investition ist die Realisierung einer Wertsteigerung der Grundstücke
aufgrund entsprechender Wertentwicklung der Standorte.
Diese Entwicklung hängt maßgeblich von der Standortwahl und der
Durchführung bestimmter Vorbereitungsmaßnahmen für die Entwicklung
(Concept Planning) der Grundstücke ab. In diesen Bereichen verfügt die
Walton-Unternehmensgruppe über langjährige Erfahrungen.
Toronto
Attraktives Immobilieninvestment innerhalb der Stadtgrenzen
von Ottawa, das zum viertgrößten Ballungsraum Kanadas gehört: Ottawa-Gatineau, Ontario
Calgary