pdf Datei - Faire und freie Finanzierung

Wüstenrot Bausparkasse AG
Fertighäuser
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Fertighäuser
Einige der größten FertighausAusstellungen im Bundesgebiet
(nach Postleitzahlgebiet geordnet)
PLZ 0
Unger Park Dresden - Am Hügel 3a - 01458 OttendorfOkrilla
Telefon 035205/74406 - Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr
geöffnet - 26 Fertighäuser
(Weiter Ausstellungen von Unger Park in Chemnitz,
Erfurt und Leipzig, mehr unter
www.unger-park.de)
PLZ 1
Haus im Grünen - Am Nottefließ - 15711 Königs
Wusterhausen
Telefon 0800/9377100 - http://www.fertighauswelt.de
Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 32
Fertighäuser
PLZ 2
Haus im Grünen - Zum Reiherhorst - 21435 Stelle –
Telefon 02224 93770 –
http://www.dfv.com/musterhaus/index.html
Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 13
Fertighäuser
PLZ 3
Haus im Grünen - Elbe-Park-Hohenwarsleben - 39329
Hohenwarsleben - Telefon 039204/61026 Mi. bis So.
11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 12 Fertighäuser
FertighausWelt am Flughafen Hannover – Airport
Business Park Ost – Münchener Str. 25 – 30855
Langenhagen – Telefon 0511/7860360 www.fertighauswelt.de Mi. bis So. 11.00h bis 18.00h – 17 Häuser
PLZ 4
Musterhauszentrum Wuppertal-Oberbarmen /
Eigenheim & Garten - Eichenhofer Weg -42279
Wuppertal-Oberbarmen - Telefon 0202/643001 www.fertighauswelt.de Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 47
Fertighäuser
PLZ 5
Musterhauszentrum Koblenz / Hausausstellung
Mittelrhein – Industriestraße - 56218 Mülheim-Kärlich Telefon 02626/7610 - http://www.musterhauszentrummk.de
Mi. bis So. 11.00 bis 17.00 Uhr geöffnet - 40
Fertighäuser
PLZ 6
Musterhauszentrum Frankfurt / Eigenheim & Garten Ludwig-Erhard-Straße
61118 Bad Vilbel - Telefon 06101/87926 http://www.fertighauswelt.de
Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet – mehr als 55
Fertighäuser
Mannheimer Eigenheim-AusstellungsgesellschaftXaver-Fuhr-Straße 101
68163 Mannheim - Telefon 0621/425090 –
www.fertighauswelt.de
Di. bis So. 10.00 bis 17.00 Uhr geöffnet - 42
Fertighäuser
PLZ 7
Eigenheim & Garten - Höhenstraße 21 - 70736 Fellbach
– Telefon 0711/52049426 - http://www.musterhausonline.de - Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 62
Fertighäuser
Oberrheinische Fertighaus-Ausstellung - Schutterwälder
Straße 3
77652 Offenburg - Telefon 0781/92260 –
http://www.messe-offenburg.de/html/fertighaeuser.html Di. bis Fr. 10.0 bis 18.00 Uhr Sa. und So. 13.00 bis
18.00 Uhr - 12 Fertighäuser
Musterhauszentrum Villingen-Schwenningen –
Südwestmesse-Gelände – Waldeckweg – 78056
Villingen-Schwenningen – Telefon 07720/97420 - Di. bis
Sa. 10.00 bis 12.00h und 13.00 bis 17.00h, Sonn- und
Feiertag 13.00h bis 17.00h
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PLZ 8
Bauzentrum Poing (bei München) - Senator-GerauerStraße 25
85586 Poing/Grub - Telefon 089/99020760 –
http://www.fertighauswelt.de - Di. bis So. 10.00 bis
17.00 Uhr geöffnet - 52 Fertighäuser
Hausbau Center Ulm – Messegelände / Böfinger Straße
50 - 89073 Ulm/Donau
Telefon 0800/9277100 - http://www.fertighauscenterulm.de/ - Di. bis So. 10.00 bis 17.00 Uhr geöffnet - 15
Fertighäuser
PLZ 9
Haus im Grünen – Industriestraße - 91083 Baiersdorf
Telefon 09133/6741 - http://www.musterhausbaiersdorf.de
Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 9 Fertighäuser
Fertighausaustellung Estenfeld - Otto-Hahn-Straße –
97320 Würzburg-Estenfeld –
Telefon 0800/9377100 - http://www.hausausstellungestenfeld.de Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 12
Fertighäuser
Weitere Ausstellungen finden Sie auch beim Deutschen
Fertighausverband unter
www.dfv.com/musterhaus/index.html sowie beim
Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. unter
www.bdf-ev.de .
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Auswahl Fertighaus-Hersteller in
Deutschland
(alphabetisch geordnet)
BauFritz GmbH & Co. – Alpenstraße 25 – 87746
Erkheim/Allgäu – Tel. 08336/9000 – www.baufritz.de
Luxhaus GmbH & Co. KG – Pleinfelder Straße 64 91166 Georgensmünd – Tel. 09172/6920
www.luxhaus.de
Baumeister-Haus GmbH - Borgisallee 18 – 60388
Frankfurt – Tel. 069/6315330 – www.baumeisterhaus.de
Okal Haus GmbH – 55469 Simmern – Tel.
0800/65254287 – www.okal.de
Bien-Zenker AG – Am Distelrasen 2 – 36381
Schlüchtern – Tel. 06661/980 –
http://www.bien-zenker.de
Carl Platz GmbH & Co.KG – Platzstraße 2-16 - D88348 Bad Saulgau
Tel. 0 75 81/20 10 – www.platzhaus.de
ExNorm / NovEx Hausbau GmbH (Unternehmen der
Kampa AG) – Schwabstraße 37-45 – 89555 Steinheim
am Albuch – Tel. 07329/9510 – www.exnorm.de
SchwörerHaus KG - Hans Schwörer Strasse 8, 72531
Hohenstein/Oberstetten –
Tel. 07387/160 – www.schwoerer.de
Griffnerhaus Deutschland GmbH – Auf dem
Hahnenberg 19 – D 56218 Mülheim-Kärlich –
Tel. 02630/94340 – www.griffner.de
Stommel Haus GmbH – Sternstraße 28 – 53819
Neunkirchen-Seelscheid –
Tel. 0224791/7230 – www.stommel-haus.de
Gussek Haus / Franz Gussek GmbH & Co. KG –
Euregiostraße 7 – 48527 Nordhorn –
Tel. 05921/1740 – www.gussek-haus.de
Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH –
Hauptstraße 90e – 99947 Behringen –
Tel. 036254/750 – www.hausaustellung.de
Haas Fertigbau GmbH – Industriestraße 8 – 84326
Falkenberg – Tel. 08727/18593 –
www.haas-fertigbau.de
Hebel Haus GmbH (Unternehmen der Kampa AG) –
Brentanostraße 2a – 63755 Alzenau –
Tel. 06023/50755 – www.hebelhaus.de
Helma Eigenheimbau AG – Jathostraße 10 – 30916
Isernhagen – Tel. 0511/901900 – www.helma.de
Huf Haus GmbH & Co. KG - Mühlenweg 1 - D-56244
Hartenfels/Ww. - Telefon: 02626 / 7610
www.huf-haus.de
Isartaler Holzhaus Oberlandhaus GmbH & Co KG Münchner Str. 56 - D-83607 Holzkirchen - Tel. 08024 /
30040 – www.isartaler.de
Kampa-Haus GmbH – Uphauser Weg 78 – 32429
Minden – Tel. 0571/95570 – www.kampa.de
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Anbau und Aufstockung
Der Keller
Auch das ist eine Domäne der Fertighaushersteller. Sie
fertigen im Werk vor und machen das Gebäude in
kürzester Zeit wieder wetterfest. Holzverbundbauweise
wirft in diesem Fall die Vorteile geringer Gewichte und
trockener Verbauung in die Waagschale –
Baugenehmigung vorausgesetzt.
Der Keller ist neben dem Haus selbst der größte
Kostenblock. Je nach Größe und Ausstattung kann er
zwischen 20 000 und 40 000 Euro kosten. Auf kleinen
Grundstücken, wenn Anbau oder Schuppen keinen
Platz finden, ist er die gängige Alternative. Darüber
hinaus steigert er den Wert des Objekts.
Es ist empfehlenswert, auch den Keller vom
Fertighaushersteller oder von dessen Subunternehmer
bauen zu lassen. So tauchen Probleme an den
Schnittstellen zwischen Fertighaus und Keller,
Haftungsfragen oder Statikprobleme gar nicht erst auf.
Zumindest muss man sich, wurde ein zweites
Bauunternehmen verpflichtet, vom Fertighaushersteller
schriftlich die Kontrolle des Kellers bestätigen lassen.
Das gilt auch im umgekehrten Fall: Das
Kellerbauunternehmen muss sich an den technischen
Merkblättern des Hausherstellers orientieren. Das heißt:
diese Merkblätter müssen Vertragsbestandteil für den
Vertrag mit dem Kellerbauunternehmen sein.
Baugrund ist teuer, insbesondere in Städten und deren
Umland. Deshalb macht es in diesen Regionen Sinn,
ein Stockwerk draufzusetzen, wenn zusätzlicher
Wohnraum geschaffen werden soll. Architekt oder
Fertighausunternehmen haben vorab zu prüfen, ob eine
solche Maßnahme möglich ist. Denn aufstocken heißt:
erheblich in die Bausubstanz eingreifen.
Geprüft werden müssen zum Beispiel das Objekt selbst
und die Tragfähigkeit des Fundaments.
„Aus Gründen der Statik ist eine Aufstockung oft nur in
Leichtbauweise mit vorgefertigten Holzbauelementen zu
realisieren“, so der Augsburger Architekt Thomas
Drexel.
Weiter gilt es abzugleichen, ob eine Aufstockung im
Rahmen des örtlichen Bebauungsplans möglich ist.
Eine Kosten-Nutzen-Kalkulation gibt schließlich
Aufschluss über den wirtschaftlichen Aspekt.
Weitere Gründe für eine Aufstockung
Wenn die Dächer von Flachdachbungalows undicht sind
und aus diesem Grund Sanierungsmaßnahmen ins
Haus stehen.
Wenn im Zuge von Energieeinsparungsmaßnahmen
umfangreiche Aktivitäten am Dach geplant sind – der
Einbau von Dämmung oder der eines Massivdachs.
Wenn im Rahmen von Renovierungsmaßnahmen alte
Stilelemente wieder aufgegriffen werden sollen.
Beim Vertrag selbst hat man die Wahl zwischen zwei
Rechtsebenen:
Vertrag nach BGB, dem Bürgerlichen Gesetzbuch
Vertag nach VOB, der Vergabe und Vertragsordnung
für Bauleistungen
Und hier jeweils wieder zwischen zwei Varianten:
Beim so genannten Einheitspreisvertrag liegt ein
vorläufiges Angebot zu Grunde. Dieses Angebot wird
nach Fertigstellung mit den tatsächlich verbauten
Materialien abgeglichen. Das heißt: der Endpreis kann
günstiger, er kann aber auch höher liegen.
Beim Pauschalvertrag wird der Preis festgeschrieben
inklusive aller Nebenleistungen. Ein Aufmass ist nicht
mehr vorgesehen. Geringfügige Mehr- oder
Minderleistungen werden nicht berücksichtigt.