Limbecker Platz Essen - Union Investment Real Estate GmbH

PRESSE–INFORMATION
Gemeinsame Presse-Information der Union Investment Real
Estate AG, der Arcandor AG und der ECE Projektmanagement
HINTERGRÜNDE
UND DETAILS
Limbecker Platz Essen:
Zukunftssignal für die Einkaufsstadt Essen
Vermietungsstand schon über 80 Prozent
Eröffnung 1. Bauabschnitt: Frühjahr 2008
Gesamteröffnung: Herbst 2009
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Hamburg/Essen, 6. September 2007 – Endspurt des 1. Bauabschnittes am Limbecker Platz: Mit dem Richtfest für das Ein1
kaufs- und Erlebnis-Center beginnt jetzt der Innenausbau des
markanten Eingangstors zur Essener Fußgängerzone. Bis zur
Eröffnung des 1. Bauabschnittes im Frühjahr 2008 und der Gesamteröffnung im Herbst 2009 werden bis zu 1.000 Menschen
mit der Fertigstellung des Großprojektes beschäftigt sein. Dauerhaft entstehen im Limbecker Platz Essen rund 2.000 Voll- und
Teilzeitarbeitsplätze.
Die Dimension des Projektes verdeutli-
chen zwei Zahlen ganz besonders gut: Bis zur Fertigstellung
werden 125.000 Kubikmeter Beton geflossen und 13.000 Tonnen Stahl verbaut worden sein. Der hohe Vermietungsstand
von bereits 90 Prozent für den ersten Bauabschnitt und 80 Prozent für das gesamte Projekt zeigt das große Interesse des
Einzelhandels
an
diesem
außergewöhnlichen
Innenstadt-
Projekt. Im Einzugsgebiet leben mehr als 1,7 Millionen Menschen.
Oberbürgermeister Dr. Wolfgang Reiniger: „Mit dem Limbecker
Platz Essen gewinnen wir etwas, das den heutigen Bedürfnissen
der Menschen entspricht. Die Stadt schlägt jetzt ein neues Kapitel
auf, findet eine neue Identität. Das Einkaufszentrum wird ein Anziehungspunkt für die gesamte Region. Essen wird damit eine der
modernsten Einkaufsstädte Deutschlands.“
Einkaufs- und Erlebniszentrum an traditionsreicher Stelle: Dort
wo früher die Gebäude von SinnLeffers und Karstadt-Sporthaus
standen, ist schon zu erkennen, dass hier ein neues, markantes
Eingangstor entstehen wird. Im Frühjahr 2008 wird zwischen
Ostfeldstraße, Berliner Platz und Limbecker Platz der 1. Bauabschnitt des neuen Centers fertig gestellt.
Ca. 105 Shops
werden dann eröffnet – unter anderem das neue KarstadtWarenhaus. Im März wurde bereits die Fassade mit der strah2
lenden Metallhaut und der integrierten Beleuchtung als Muster
errichtet. Zeitgleich begann der Innenausbau, auf den sich jetzt
alles konzentriert.
Die Stimmung auf der Baustelle ist gut: ECE-Projektleiter Andreas Zeitner berichtet: „Wir sorgen mit einem umfangreichen
Logistikkonzept dafür, dass Beeinträchtigungen durch die Baustelle minimiert werden. Die errichtete Bauqualität ist durchweg
sehr gut. Insgesamt wird die Baumaßnahme gut angenommen,
das bestätigt auch die hohe Zahl von Zaungästen unter den
Passanten, die wir jeden Tag sehen können. Die Koordination
mit den Behörden der Stadt Essen läuft absolut reibungslos“.
Davon überzeugt sich auch Peter Wolf, Mitglied des Vorstandes der Arcandor AG und gleichzeitig Vorsitzender der Geschäftsführung der Arcandor-Tochter Karstadt Warenhaus
GmbH, immer wieder gern vor Ort: „Mit dem Richtfest ist ein
weiteres wichtiges Etappenziel erreicht, Essen wieder zu der
Einkaufsstadt Nummer 1 im Ruhrgebiet zu machen. Wir werden
mit unserem neuen Warenhaus die Magnetfunktion für dieses
Shopping-Center übernehmen.“
Die Realisierung dieses herausragenden Projektes ist nur dank
der geballten Kompetenz der drei Projektpartner möglich. Dr.
Frank Billand, Mitglied des Vorstandes der Union Investment
Real Estate AG: „Wir freuen uns, durch unser Engagement am
Limbecker Platz einen wichtigen Impuls für die Stadtentwicklung
zu geben. Der Limbecker Platz Essen ist ein sehr guter innerstädtischer Standort und wird dauerhaft die Nr. 1 im Großraum
Essen sein.“
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Innovatives Metropolenkonzept
„Der Limbecker Platz ist für die ECE ein Vorzeigeprojekt, das
neue Maßstäbe setzen wird“, so ECE Geschäftsführungsvorsitzender Alexander Otto. Nicht nur, dass es mit ca. 70.000 Quadratmetern Nutzfläche eines der größten innerstädtischen Einkaufs- und Erlebniscenter sein wird. Das moderne Zentrum besticht auch mit neuen, modernen Ansätzen: Wie beispielsweise
dem innovativen Metropolenkonzept. Die europäischen Metropolen Paris, Rom und Amsterdam werden in jeweils einer Rotunde thematisiert. Die Metropole Essen wird in der Eingangsrotunde an der Limbecker Straße mit dem Thema Industriekultur
und Weltkulturerbe Zeche Zollverein dargestellt.
„Die Themen dienen auch der Orientierung und sind für jeden
verständlich“, so Otto weiter. Die Rotunde Rom thematisiert das
Colosseum und vermittelt mediterrane Atmosphäre.
Die Be-
sonderheit ist hier zum Beispiel der Brunnen im Basement der
Rotunde, der ausgestaltet ist wie der Blick in das Pantheon (heiliges Bauwerk in Rom). Die Rotunde Paris thematisiert den Eiffelturm und die Pariser Lebensart. Material und Oberflächen
sind der Jugendstilthematik entliehen. Die Besonderheit hier:
Das Metro-Tor zum U-Bahnabgang Berliner Platz. Die Rotunde
Amsterdam wiederum veranschaulicht das Thema Grachten.
Eine großflächig bedruckte Glaswand steht hier im Mittelpunkt.
Die Gestaltung der Mall und der Rotunden (Baukörper auf kreisförmigem Grundriss – in diesem Fall Gelenkpunkte der quadratischen Mall mit einer verglasten Kuppel) lehnt sich an typischen Städtethemen an, die man mit den europäischen Metro4
polen in Verbindung bringt. Die Farbgestaltung und Ausstattung
der Mall unterstützen die städtetypischen Erscheinungsbilder
und tragen zu einer abwechslungsreichen, stimmungsvollen Architektur bei. Mit aufwendiger Begrünung und moderner Lichtgestaltung sowie hochwertigem Mobiliar werden die Metropolenbereiche eine ganz eigene Aufenthaltsqualität bekommen
und zum Verweilen einladen.
Hell und freundlich präsentiert sich der Innenbereich der Galerien. Lichtdurchflutete Ladenstraßen erschließen die dreieinhalb
Ebenen der Shopping-Galerie. Alle Etagen sind für die Besucher über Rolltreppen und Aufzugsanlagen bequem zu erreichen.
„Der Limbecker Platz wird kein Center im konventionellen Sinn
sein“, so Otto. „In diesem beeindruckenden Umfeld möchten
wir spannende Geschichten rund um das Thema Shopping erzählen und Emotionen wecken.“ Damit setzt die ECE auch in
Sachen Erlebniswelt und Kundenorientierung neue Standards.
Architektonisches Konzept
Der Baukörper reagiert mit seiner geschlossenen, weichen
Form auf den ihn umfließenden Verkehr. Zur Gestaltung der
Fassade wurde Anfang 2005 gemeinsam mit der Stadt Essen
ein Fassadenwettbewerb ausgelobt. Durch einen gemeinsamen
Jury-Entscheid wurde aus diesem Verfahren das Architekturbüro Henn aus München mit der Gestaltung der Fassade beauftragt. Als Leitideen standen die Begriffe „Verhüllen“, „Anheben“
und „Schmücken“ Pate. „An den Haupteingängen zum Limbecker und Berliner Platz verlässt die Aluminiumfassade ihre hori5
zontale Spur. Die Taille bleibt, der Saum stellt sich auf. Der untere Fassadenabschluss wird durch eine sanfte Schwingbewegung gebildet, die sich wie ein Kleid dort hebt, wo funktional
wesentliche Akzente zu setzen sind“, so Prof. Gunter Henn. Die
umhüllende, geschlossene Metall-Paneelfassade wird an den
Eingängen angehoben – die transparente Glasfassade mit den
Schaufenstern wird sichtbar. Dieses Bild erinnert an die weltberühmte Filmszene in „Das verflixte 7. Jahr“ mit Marilyn Monroe
und ihrem auffliegenden Kleid. Das „umhüllende Kleid“ vom
Limbecker Platz ist mit Pailletten geschmückt, die nachts farbig
beleuchtet werden.
Mit seiner hochwertigen und eleganten Gestaltung wird der
Limbecker Platz Essen einen modernen städtebaulichen Akzent
in der Essener Innenstadt setzen. Die unverwechselbare Gebäudeform signalisiert die Aufbruchstimmung in der Stadt. Allein die drei Kilometer lange Schaufensterfront ist ein Highlight.
Zentrales Element des transparenten, ansprechenden Gebäudes ist die quadratische Ladenstraße mit ihren vier Rotunden
an jedem Eckpunkt. Der Haupteingang befindet sich am Limbecker Platz in Verlängerung der Fußgängerzone Limbecker
Straße. Am Berliner Platz wird ein weiterer ebenerdiger Eingang sein, der unterirdisch direkt mit der U-Bahn verbunden ist.
Darüber hinaus befinden sich auf allen Parkebenen Eingangsrotunden. Auf dem 2. bis 5. Obergeschoss stehen ca. 2.000
Parkplätze zur Verfügung. Sie werden direkt von der Ladenstraße aus über Aufzüge und Rolltreppen erreichbar sein.
Shopping-Erlebnis in neuer Dimension
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Der Limbecker Platz Essen wird ein innovatives ShoppingErlebnis bieten. Dazu gehören umfangreicher Service und bekannte Marken. Auf ca. 70.000 Quadratmetern Nutzfläche entsteht ein herausragendes urbanes Einkaufszentrum für Essen
und die gesamte Metropolregion mit einem Branchenmix, der seinesgleichen sucht:
Der Limbecker Platz bietet auf dreieinhalb
Ebenen 200 Läden, darunter Bekleidungs-Flagship-Stores von
vielen Top-Marken, exklusive Boutiquen in Metropolen-Qualität,
eine Feinkost-Frische-Zone, eine Gourmet-Meile und viele Namen, die es in Essen bisher noch nicht gibt. Fest im Vermietungskonzept integriert sind bereits folgende Namen: ein Karstadt-Warenhaus mit 22.000 Quadratmetern, Karstadt Sport mit
3.500 Quadratmetern, ein Unterhaltungselektronikmarkt mit 7.000
Quadratmetern, ein REWE-Lebensmittel-Frischemarkt auf 2.000
Quadratmetern, der Herren-Mode-Anbieter „Pohland“ auf 1.500
Quadratmetern, der Young Fashion Spezialist „New Yorker“ auf
1.000 Quadratmetern,
zwei weitere Bekleidungshäuser mit je
2.500 und 5.000 Quadratmetern, ein „dm-drogerie markt“ auf 600
Quadratmetern und eine Thalia Buchhandlung auf 1.000 Quadratmetern.
„Hier entsteht die neue Qualität der Essener Innenstadt“, so
Alexander Otto. Und weiter: „Der Innenstadt-Besatz wird damit
sinnvoll ergänzt, bestehende Einzelhandelslagen werden nicht
verdrängt.“ Das Angebot ist breit gefächert, innovativ und reicht
von besonders exklusiv bis preisgünstig.
Der Limbecker Platz Essen wird sich von anderen Centern aufgrund seiner Architektur und Vielfalt unterscheiden. Darüber
hinaus wird der Service-Gedanke hier ganz besonders groß geschrieben. Das beginnt beim nützlichen Buggy-Verleih, umfasst
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ein pädagogisch kompetentes Betreuungsangebot für die Kleinen und reicht bis hin zur ÖPNV-Auskunft und zum Taxiruf. An
der Kunden-Information können zudem touristische Auskünfte
über Stadtführungen, Veranstaltungen etc. in Erfahrung gebracht werden.
Chancen für den örtlichen Handel
Fester Bestandteil der ECE-Planung ist eine mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption, die den örtlichen und regionalen
Handel stärkt und ihm echte Entwicklungsperspektiven gibt. So
soll auch im Limbecker Platz Essen ein hoher Anteil der Einzelhändler aus Essen und der Region stammen. Vertraute Namen
und Geschäfte werden dem Center seinen eigenen, unverwechselbaren Charakter und Charme verleihen.
Erfahrenes ECE-Centermanagement
Mit seiner einladenden Eleganz wird sich der Limbecker Platz
Essen zu einem innerstädtischen Erlebnisraum entwickeln – zu
einer Kommunikationsstätte, die genügend Aktionsfläche bietet
für Kleinkunst, Modenschauen, Musikveranstaltungen und Ausstellungen von Vereinen und anderen Organisationen. Der Veranstaltungskalender wird das ganze Jahr über mit Aktionen gefüllt sein, die es in dieser Form in Essen bisher nicht gegeben
hat. Denn das Motto der Galerie ist „Einkaufen heißt erleben“.
Das langfristige Management des Centers liegt in den Händen
der ECE. Schon ein Jahr vor der Eröffnung des ersten Bauab8
schnittes wurde der künftige Center-Manager in sein Amt eingeführt. Ralph Teuber kümmert sich bereits jetzt um alle Belange
des Centers. Er hält Vorträge, wie beispielsweise an der Uni
Wuppertal und präsentiert das künftige Center Parteien, Vereinen, Verbänden und Clubs wie etwa dem Rotary Club und dem
Lions Club. „Das Interesse der Essener Bevölkerung am neuen
Einkaufszentrum ist schon jetzt sehr groß“, sagt Ralph Teuber.
Für die Besucher bestens zu erreichen
Die etwa 1.730.000 Menschen aus dem Einzugsgebiet können
das Center über ein gut ausgebautes Straßennetz bequem erreichen: etwa über die Autobahnen A 42, A52, A3 und A 40 sowie über die Bundesstraßen B 224, B 227 und B 1. Über die UBahn-Haltestelle „Berliner Platz“ können die Besucher aus der
Region auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zum Limbecker Platz Essen gelangen.
Die Projektpartner
ECE und Arcandor realisieren den Limbecker Platz gemeinsam
mit der Union Investment Real Estate AG (ehemals DIFA). Der
Arcandor-Konzern hat die wichtigsten Grundstücke für den Bau
des Großprojektes eingebracht und einen langfristigen Mietvertrag für wesentliche Teilflächen im geplanten Einkaufszentrum
abgeschlossen. Die ECE vermietet das Center und wird es managen.
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Die Union Investment Real Estate AG, Hamburg, ist mit 40jähriger Immobilienerfahrung im Rücken die zweitgrößte Kapitalanlagegesellschaft für Offene Immobilienfonds in Deutschland. Das Unternehmen der Union Investment Gruppe betreut
aktuell fünf Immobilienfonds für private und institutionelle Anleger mit einem Gesamtvolumen von rund 13,1 Milliarden Euro.
Die Publikumsfonds UniImmo: Deutschland, UniImmo: Europa
und der UniImmo: Global werden über die Genossenschaftsbanken einem breiten Anlegerpublikum angeboten. Die Liegenschaftsportfolios von Union Investment Real Estate AG umfassen rund 200 Objekte in Deutschland, Europa sowie in Nordund Lateinamerika. Die Union Investment Real Estate AG ist mit
60 Prozent an der Projektgesellschaft, die das Projekt realisiert,
beteiligt.
Die Karstadt Immobilien AG & Co. KG ist die Führungsgesellschaft für alle Immobilien-Aktivitäten der Arcandor AG (ehemals
KarstadtQuelle AG). Unter Beteiligung der Karstadt Immobilien
AG & Co. KG wurden in der Vergangenheit bereits sechs innerstädtische Center in Köln, Erfurt, Kassel, Potsdam, Karlsruhe
und Leipzig entwickelt. Hinzu kam die bauliche Erweiterung des
Münchener Karstadt-Hauses Oberpollinger. Ein weiteres Objekt
in Wiesbaden befindet sich zur Zeit in der Umsetzung.
Die ECE aus Hamburg entwickelt, plant, realisiert, vermietet und
managt seit 1965 Einkaufsgalerien und ist auf diesem Gebiet
europäischer Marktführer. In den 90 von der ECE betriebenen
Centern erwirtschaften 9.400 Geschäfte auf einer Verkaufsfläche von 2,7 Millionen Quadratmetern einen Jahresumsatz von
10,4 Milliarden Euro. Zu den ECE-Centern zählen u. a. die
Schloss-Arkaden in Braunschweig, die Potsdamer Platz Arka10
den in Berlin, die Promenaden im Hauptbahnhof Leipzig und die
Altmarkt-Galerie in Dresden. 26 weitere Einkaufsgalerien – davon 15 international - befinden sich zurzeit u. a. in Deutschland,
Polen, Ungarn, Tschechien, in Bulgarien und in Russland in
Bau oder Planung – darunter die Rhein-Galerie Ludwigshafen
und das Europe Center Sofia.
Fotos können abgerufen werden unter:
www.presseplattform.de
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Kontakte:
ECE Projektmanagement
KarstadtQuelle AG
Kommunikation
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Michael Scheibe
Telefon: 040-60606-353
Telefon: 0201-727-2124
Mobil: 0163-8001956
Internet: www.ece.de
Internet:
www.karstadtquelle.com
E-Mail: [email protected]
Union Investment Real Estate AG
Immobilien Marketing Kommunikation
Dr. Susanne Kaschub
Tel.:040-34919-139
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Internet: www.union-investment.de
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