ece-einkaufszentrum hannover 3 „ernst-august

3 INVESTITIONSOBJEKT
Diese Veröffentlichung ist nicht der Verkaufsprospekt im Sinne des
ECE-EINKAUFSZENTRUM HANNOVER
3 „ERNST-AUGUST-GALERIE“
§ 8f Abs. 1 des Verkaufsprospektgesetzes. Ein Beitritt des Anlegers
3 Neubau Einkaufszentrum
ist nur zulässig auf der Grundlage des offiziellen Verkaufsprospektes. Die Zahlstellen, bei denen der offizielle Verkaufsprospekt
3 1A-City-Lage in Hannover, direkt am Hauptbahnhof
3 INVESTITIONSGRÜNDE
3 Einzigartige Beteiligungsmöglichkeit an prominenter
Immobilie im Herzen von Hannover
bereit gehalten wird, sind bzw. werden in einem überregionalen
Börsenpflichtblatt bekannt gemacht.
3 Investieren Sie gemeinsam mit Profis
3 140 Läden auf drei Ebenen
3 Profitieren Sie von Zukunftstrend, Prestige und Erfolg eines
innerstädtischen Einkaufszentrums mit überdurchschnittlicher
überreicht durch:
3 Beste Vermietungserfolge bereits vor Baubeginn
überreicht
3 Professionelles Management durch ECE Projektmanagement
G.m.b.H. & Co. KG, Hamburg
M.M.Warburg & CO KGaA,
Ferdinandstraße 75, 20095 Hamburg
Telefon: 040/32 82-21 07, Fax: 040/36 18-11 33
www.mmwarburg.com
HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH
Fuhlentwiete 12, 20355 Hamburg
Tel.: 040/32 82 31 81, Fax: 040/32 82 32 13
e-mail: [email protected], Internet: www.hih.de
Gestaltung: Hornung & Consorten Werbeagentur GmbH, Hamburg
3 1.100 Pkw-Stellplätze
Zentralität und hoher Kaufkraft in der Region
3 Gewinnen Sie mit der ECE – Europas Marktführer für
Einkaufszentren
3 Realisieren Sie hohe Ausschüttungen von 6 % p. a.,
weiter ansteigend
3 Nutzen Sie günstige steuerliche Rahmenbedingungen
7 KAUFRAUSCH ERWÜNSCHT
Einkaufserlebnis der Extraklasse – in der Ernst-August-Galerie mit ihrer großzügigen
und eleganten Architektur, mit mehreren Piazze und lichtdurchfluteten Rotunden
werden sich die Centerbesucher in einem mediterran anmutenden Ambiente wohl
fühlen. Spektakuläre Wareninszenierungen und Aktionen werden den Besuch in
der Ernst- August-Galerie immer wieder zu einem besonderen Erlebnis machen.
Gerade deshalb rechnet die ECE mit täglich mehr als 30.000 Besuchern.
HIH – Mit Profis investieren
ECE – Den Marktführer als Partner
Hannover – Einkaufsmagnet mit hoher Zentralität
Angebot im Überblick
Die HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH ist ein
Die ECE-Gruppe ist seit 1965 spezialisiert auf Entwicklung, Ver-
Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist nicht nur
Investitionsobjekt:
Unternehmen im Verbund mit der Warburg-Gruppe und für die
mietung und Management von Einkaufszentren.
bedeutender Wirtschafts- und Messestandort, sondern auch der
des Konzerns verantwortlich.
Potsdamer Platz Arkaden in Berlin, das Alstertal-Einkaufs-
nachhaltig erfüllen
zentrum in Hamburg sowie das Olympia-Einkaufszentrum in
München
Mindestbeteiligung:
3 Sitz mehrerer renommierter Großunternehmen wie z. B.
Beteiligungsdauer:
bzw. Tochtergesellschaften vertreten
davon über A 1 Mrd. in Form geschlossener Immobilienfonds
voraussichtlich 17 Jahre
Geplante Auszahlung:
6 % p. a.*
steuerfrei bis 2018
3 größtes Messegelände der Welt mit jährlich zwei Millionen
Besuchern
3 attraktiver Einzelhandelsstandort aufgrund überdurch3 weit überdurchschnittliches Wachstum der Einzelhandels-
* Mit Beginn der Bewirtschaftungsphase 6,0 % p. a. für das Jahr
2009 steigend auf 8,0 % p. a. in 2023, während der Bauphase
(2007/2008) ist eine 4%ige Vorabauszahlung p. a. der eingezahl-
3 Vermietungsstand bei Center-Eröffnung durchschnittlich 99 %
3 140 hochqualifizierte Mitarbeiter
A 10.000
zzgl. 5 % Agio
3 in 15 Ländern aktiv und in 11 Ländern mit Niederlassungen
3 für Investoren verwaltetes Vermögen in Höhe von A 3 Mrd.,
A 230.000.000
3 sehr gute Erreichbarkeit auf Schiene, Straße und aus der Luft
Continental, TUI, Varta oder Bahlsen
3 positive Leistungsbilanz, veröffentlicht unter www.hih.de
Objekt-Ebene:
Eigenkapital Fonds-Ebene: A 93.000.000
3 84 innerstädtische Einkaufszentren im Management, z. B. die
Immobilienfonds, die die Erwartungen der Investoren
Hannover
Gesamtinvestition
3 unangefochtener Marktführer in Europa
3 1,1 Mio Einwohner in der Region Hannover, stetig wachsend
3 langjährige Erfahrung bei der Initiierung geschlossener
Ernst-August-Galerie
herausragende Einzelhandelsstandort einer gesamten Region.
operativen Immobilieninvestment- und Dienstleistungsaktivitäten
Einkaufszentrum
schnittlicher Kaufkraft
umsätze in ECE-Centern
3 bisher jedoch zu geringes Angebot an Einzelhandelsflächen
ten Nominaleinlage vorgesehen.