Allianz Real Estate

Allianz
Real Estate
Creating Value
Oktober 2016
Ein weltweit führender
Investment und
Asset Manager.
Allianz Real Estate bildet das strategische Dach, über
das die Immobilieninvestitionen der Allianz weltweit
gesteuert werden. Als Investment und Asset Manager ist
sie führend auf dem internationalen Immobilienmarkt.
Im Auftrag der Allianz Gruppe entwickelt Allianz Real
Estate maßgeschneiderte Portfolio- und Investmentstrategien und investiert in direkte und indirekte Immobilienanlagen. Darüber hinaus vermittelt und verwaltet das
Unternehmen längerfristige, festverzinsliche gewerbliche Immobilienkredite im Auftrag der Allianz Versicherungsgellschaften in Europa und den USA.
Investmentziele
• Ausbau des globalen Immobilienportfolios
der Allianz
• Steigerung des Immobilienanteils innerhalb des
Anlageportfolios der Allianz
• Aktives Management des Immobilienportfolios
• Risiko-/Renditeoptimierung durch Diversifikation
Das operative Management der direkten und indirekten
Kapitalanlagen und Finanzierungen erfolgt über sieben
internationale Ländergesellschaften und Büros in
Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien, der Schweiz,
den USA und Singapur. Der Hauptsitz der Allianz Real
Estate ist in München und Paris.
Allianz Real Estate Portfolio 2016
2
Allianz Real Estate Portfolio 2019
Büroimmobilien 54%
Einzelhandelsimmobilien 20%
Wohnimmobilien 18%
Andere 8%
(direkt 87%, indirekt 13%)
Büroimmobilien 55%
Einzelhandelsimmobilien 25%
Wohnimmobilien 10%
Andere 10%
(direkt 80%, indirekt 20%)
Europa 84%
Nord- und Südamerika/APAC 16%
Europa 80%
Nord- und Südamerika/APAC 20%
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Investmentstrategie
Allianz Real Estate – weltweit auf dem
Immobilienmarkt aktiv
• Erwerb von 1A-Büro- und Einzelhandelsimmobilien in
Europas Schlüsselmärkten sowie in Nordamerika und
Asien
Allianz Real Estate
Germany Deutschland, Österreich,
Mittel-und Osteuropa,
Skandinavien, Irland, UK
Allianz Real Estate France
Frankreich, Belgien,
Luxemburg, Niederlande
• Investition in Objekte der Kategorien Core und Core+
ab 50 Millionen Euro Investitionsvolumen
• Joint Ventures und Co-Investments mit anderen
Marktführern in deren jeweiligen Märkten oder
Asset-Klassen
• Risiko-Diversifizierung und Performance-Optimierung
durch Senior-Debt-Investments und bevorzugte
Beteiligungen an Immobilien
• Investition in bestimmte Assetklassen
(z. B. Logistik und Studentenwohnheime)
• Ausbau des Anteils an Immobilienfinanzierungen in
Europa und in den USA
4
Allianz Real EstateSchweiz
Switzerland Allianz Real Estate Italy
Italien
Allianz Real Estate Iberia
Spanien, Portugal
Allianz Real Estate of America
USA, Kanada
Allianz Real Estate Asia Pacific Australien, Hongkong, Japan,
Korea, Singapur, Süd-China
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Ausgewählte High­lights
Büroimmobilien
Einzelhandelsimmobilien
• Paris (Capital 8 Messine), Mietfläche 18.000 m2
• Paris (Levallois Perret), Mietfläche 21.500 m2
• Wien (Finanzierung IZD Tower),
• La Coruna, Spanien (Finanzierung Marineda
Shopping Center), Mietfläche 196.000 m²
• Rom (Porta di Roma), Anteil Allianz 50%,
Mietfläche 97.000 m2
• Nizza (NiceEtoile), Anteil Allianz 90%,
Mietfläche 17.500 m2
• Katowice (Silesia City Center),
Anteil Allianz 45 %, Mietfläche 85.000 m²
• Hamburg (Europa Passage), Mietfläche 64.000 m²
• Berlin (Galeries Lafayette), Mietfläche 35.000 m2
• Paris, Gennevilliers, Toulouse und Toulon
(Altaprime Portfolio), Anteil Allianz 49%,
Mietfläche 155.000 m², davon 50.000 m²
in der Entwicklungsphase
• Brooklyn, New York (490 Fulton Street),
Mietfläche 11.000 m²
• Wiener Neustadt (Fischapark),
Mietfläche 45.000 m²
• Bratislava (Central Shopping Center),
Mietfläche 40.000 m²
• Irland (Dundrum Town Centre), Anteil Allianz 50%,
Mietfläche 140.000 m²
• Marina Del Rey, CA (Finanzierung Waterside at
Marina Del Rey), Mietfläche 12.400 m²
Mietfläche 65.000 m2
• Issy les Moulineaux (Forum Seine),
Mietfläche 33.000 m2
• Berlin (Stettiner Carrée), Mietfläche 61.500 m²
• Brüssel (South City Office Broodthaers),
Mietfläche 17.700 m2
• Hamburg (BrahmsQuartier), Mietfläche 26.500 m2
• Frankfurt (Skyper), Mietfläche 54.000 m²
• Warschau (World Financial Center),
Anteil Allianz 87.5%, Mietfläche 50.000 m2
• Wien (Haus an der Wien), Mietfläche 14.300 m2
• Paneuropean portfolio (Finanzierung SEB),
Mietfläche 187.000 m2
• New York (10 Hudson Yards), Mietfläche 167.500 m2
• Washington, DC (Finanzierung Lafayette Tower),
Mietfläche 22.700m2
Skyper, Frankfurt
6
10 Hudson Yards, New York
Dundrum Town Centre, Dublin
NiceEtoile, Nizza
(© Angles2vues)
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Das Executive Committee
8
François Trausch,
CEO Allianz Real Estate
Dr. Martin Kaleja,
CEO Allianz Real Estate Switzerland
Dr. Hauke Brede,
CRO Allianz Real Estate
Barbara Koreniouguine,
CEO Allianz Real Estate France
Rushabh Desai,
Head of Asia-Pacific Allianz Real Estate
Annette Kröger,
CEO Allianz Real Estate Germany
Christoph Donner,
CEO Allianz Real Estate of America
Dr. Raphael Mertens,
Global Head of Portfolio Management
Allianz Real Estate
Roland Fuchs,
Head of European Real Estate Finance
Mauro Montagner,
CEO Allianz Real Estate Italy
Alexander Gebauer,
COO and CFO Allianz Real Estate
Olivier Téran,
CIO Allianz Real Estate
9
Ansprechpartner direkte und indirekte
Investitionen und gewerbliche
Immobilienfinanzierungen
Allianz Real Estate Germany
Nicole Poetsch, Head of Investment Management
[email protected]
Verantwortlich für Deutschland, Österreich, Osteuropa,
Skandinavien, Irland
Allianz Real Estate France
Lionel Naturkrejt, Head of Acquisitions
[email protected]
Verantwortlich für Frankreich, Belgien, Luxemburg,
Niederlande
Allianz Real Estate Switzerland
Michael Steiner, Head of Acquisitions
[email protected]
Verantwortlich für die Schweiz
Allianz Real Estate Italy
Nicola Cardani, Head of Acquisitions
[email protected]
Verantwortlich für Italien
Allianz Real Estate Iberia
Miguel Torres
[email protected]
Verantwortlich für Spanien, Portugal
Allianz Real Estate of America
Gary N. Phillips, Head of Acquisitions
[email protected]
Verantwortlich für die USA, Kanada
Allianz Real Estate of Asia Pacific
Rushabh Desai
[email protected]
Verantwortlich für Australien, Hongkong, Japan, Korea,
Singapur, Süd-China
Allianz Real Estate
Thomas Gsaenger, Head of Indirect Investments
[email protected]
Allianz Real Estate
Frank di Meglio, Acquisition Manager
Indirect Investments
[email protected]
10
Allianz Real Estate
Helmut Mühlhofer, Head of Debt Team Munich
[email protected]
Verantwortlich für Deutschland, Spanien,
Skandinavien, Osteuropa, Österreich, Schweiz
Allianz Real Estate France
Carole Tran Van Lieu, Head of Debt Team Paris
[email protected]
Verantwortlich für Frankreich, Niederlande,
Belgien, Luxemburg, Italien
Allianz Real Estate of America
Mike Krawiec,
Senior Director Commercial Mortgage Origination
[email protected]
Verantwortlich für die USA, Kanada
Ansprechpartner Asset Management
Allianz Real Estate Germany
Holger Hosang, Head of Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate Germany
Dirk Schlürmann, Head of Sales
[email protected]
Allianz Real Estate France
Sébastien Chemouny, Head of Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate Switzerland
Robert Goedicke, Head of Portfolio and Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate Italy
Donato Saponara, Head of Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate of America
Ben Goodsir, Head of Portfolio and Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate
Julia Marciano, Head of Loan Asset Management
[email protected]
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Allianz Real Estate GmbH
München:
Seidlstraße 24-24a
80335 München, Deutschland
Tel.: +49.89.1220-7150
Fax: +49.89.1220-7943
Paris:
46, rue La Boétie
75008 Paris, France
Tel. : +33.1.4299-6300
Fax : +33.1.4299-6329
www.allianz-realestate.com