"Wohnen nahe Kurpark Oberlaa!", Haus in Wien

"Wohnen nahe Therme Oberlaa!"
Haus zu kaufen in 1100 Wien
remax.at/1626-4163
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Gesamtfläche
771 m²
Kaufpreis
Wohnfläche
269 m²
Betriebskosten
Nutzfläche
442 m²
Balkonfläche
8 m²
Terrassenfläche
34 m²
Heizwärmebedarf
27.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
Vermittlungsgebühr
Dolores Neubauer
Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher &
Partner GmbH & Co KG
0699/117 254 20
[email protected]
Mödling
€ 1.199.000,€ 73,3% zzgl. USt.
RE/MAX Mödling
Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf
01/699 11 12
[email protected]
www.remax-dci.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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"Wohnen nahe Therme Oberlaa!"
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Detailinformationen
"Versace Fliesen, Swarovski Luster!"
Dieses großzügige, moderne, neu erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG (136 m²) ein großes
Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer (Eckwanne) und WC.
Im OG (133 m²) eine große Diele, vier Schlafzimmer, einen Balkon, Schrankraum, Badezimmer
(Wanne und Dusche) und WC.
Der Wohnkeller (153 m²) mit seperatem Eingang besteht aus Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer,
Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Saunavorrichtung, Abstellraum, WC und Heizraum.
Der Dachboden ist als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Der große südseitig gelegene Garten verfügt über einen Außengrill und bietet noch genügend Platz
für einen Pool.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Haus: Ziegelmaßiv Bauweise mit 25 cm Ziegel, 16 cm Styropor, Niedrigenergiehaus!
Heizung: Fußbodenheizung in allen drei Geschossen! Gasheizung
Ausstattung: Solaranlage, Kameravorrichtung außen, Fenster gespiegelt und uneinsehbar,
hochwertigste Bauweise und Materialien außen sowie innen
Möblierung: Übernahme des Inventars möglich!
Infrastruktur: Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in Gehnähe
Verkehrsanbindung: A23-A2/A4, B16-S1, Busverbindung, U1 Verlängerung bis Oberlaa 2017!
Freizeit: Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa
Monatliche Kosten: BK ca. € 73.-, HK+Strom ca. € 200.Energieausweis: HWB 27,1 kWh/m²a, Klasse B
Der Preis € 1.199.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A+
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!
Mödling
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