"Wohnen nahe Kurpark Oberlaa!", Haus in Wien
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"Wohnen nahe Kurpark Oberlaa!", Haus in Wien
"Wohnen nahe Therme Oberlaa!" Haus zu kaufen in 1100 Wien remax.at/1626-4163 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Gesamtfläche 771 m² Kaufpreis Wohnfläche 269 m² Betriebskosten Nutzfläche 442 m² Balkonfläche 8 m² Terrassenfläche 34 m² Heizwärmebedarf 27.1 kWh/m² pro Jahr Klasse B Vermittlungsgebühr Dolores Neubauer Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG 0699/117 254 20 [email protected] Mödling € 1.199.000,€ 73,3% zzgl. USt. RE/MAX Mödling Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf 01/699 11 12 [email protected] www.remax-dci.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 16.01.2017, Seite 1 / 4 © Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG "Wohnen nahe Therme Oberlaa!" Haus zu kaufen in 1100 Wien remax.at/1626-4163 Detailinformationen "Versace Fliesen, Swarovski Luster!" Dieses großzügige, moderne, neu erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG (136 m²) ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer (Eckwanne) und WC. Im OG (133 m²) eine große Diele, vier Schlafzimmer, einen Balkon, Schrankraum, Badezimmer (Wanne und Dusche) und WC. Der Wohnkeller (153 m²) mit seperatem Eingang besteht aus Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Saunavorrichtung, Abstellraum, WC und Heizraum. Der Dachboden ist als zusätzlicher Stauraum nutzbar. Der große südseitig gelegene Garten verfügt über einen Außengrill und bietet noch genügend Platz für einen Pool. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Haus: Ziegelmaßiv Bauweise mit 25 cm Ziegel, 16 cm Styropor, Niedrigenergiehaus! Heizung: Fußbodenheizung in allen drei Geschossen! Gasheizung Ausstattung: Solaranlage, Kameravorrichtung außen, Fenster gespiegelt und uneinsehbar, hochwertigste Bauweise und Materialien außen sowie innen Möblierung: Übernahme des Inventars möglich! Infrastruktur: Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in Gehnähe Verkehrsanbindung: A23-A2/A4, B16-S1, Busverbindung, U1 Verlängerung bis Oberlaa 2017! Freizeit: Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa Monatliche Kosten: BK ca. € 73.-, HK+Strom ca. € 200.Energieausweis: HWB 27,1 kWh/m²a, Klasse B Der Preis € 1.199.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Mödling Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 16.01.2017, Seite 2 / 4 © Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG "Wohnen nahe Therme Oberlaa!" Haus zu kaufen in 1100 Wien remax.at/1626-4163 Mödling Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 16.01.2017, Seite 3 / 4 © Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG "Wohnen nahe Therme Oberlaa!" Haus zu kaufen in 1100 Wien remax.at/1626-4163 Mödling Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 16.01.2017, Seite 4 / 4 © Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG