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Ingenieurbüro für Brandsicherheit AGB
Dr.-Ing. Ulrich Max
D - 76646 Bruchsal
In der Gründ 1
Tel. 07257 / 902201
Fax 07257 / 902202
[email protected]
Ingenieurbüro für Brandsicherheit AGB, In der Gründ 1, 76646 Bruchsal
Herrn
Siegfried Weber
Bismarckstr. 39-43
76 133 Karlsruhe
Ihr Zeichen
Unser Zeichen
125 67/15
Bearbeiter
Ulrich
Datum
18.05.2016
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Betr: Brandverhütungsschau Hotel Erlebniswelt und Badisch' Brauhaus, Karlsruhe
Ergänzende Stellungnahme zum Brandschutzkonzept vom 26.10.2015
Zur Vorlage beim Verwaltungsgerichtshof Mannheim
Nachdem das Verwaltungsgericht Karlsruhe in seinem Beschluss vom 18.04.2016 in
obiger Angelegenheit, das von mir erstellte Brandschutzkonzept in Zweifel gezogen
hat, weil mir angeblich keine maßstäblichen Pläne vorgelegen haben sollen, führe ich
hierzu Folgendes aus:
Die mir bislang vorgelegten Pläne waren für die Erstellung des Brandschutzgutachtens völlig ausreichend. Insbesondere konnte ich nicht feststellen, dass die
Pläne nicht maßstabsgerecht gewesen wären. Auch lagen mir Geschosspläne in
Papierform (genehmigte Pläne) für die Obergeschosse im Bereich Bismarckstraße
und Stephanienstraße sowie Feuerwehrpläne und Rettungspläne vor. Ich verweise
hierzu nochmals auf Ziffer 1.2 auf Seite 6 meines Brandschutzkonzeptes vom
26.10.2015.
Außerdem waren auch die zahlreichen Ortstermine maßgeblich für meine Einschätzungen und nicht nur die Pläne.
Bereits aus diesem Grund kann ich die Auffassung des Verwaltungsgerichtes aus
meiner sachverständigen Sicht nicht teilen.
Brandverhütungsschau Hotel Erlebniswelt und Badisch' Brauhaus, Karlsruhe
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Stl_NU_Bad_Brauh_41.docx
vom
18.05.2016
Darüber hinaus wurden mir inzwischen von dem Betreiber der AAAA Hotelwelt auch
die Entwürfe von digitalisierten, vektorisierten CAD-Plänen vorgelegt. Hieraus
ergeben sich nach der ersten Prüfung keine relevanten Abweichungen in Bezug auf
die Pläne, die dem von mir erstellten Brandschutzkonzept zu Grunde gelegt sind.
Dieses hat weiterhin – auch unter Berücksichtigung der neu erstellten CAD Pläne volle Gültigkeit.
Selbst wenn im Brandschutzkonzept aufgeführte Maßnahmen in den Bereichen des
Hotels Allvitalis in der Stephanienstraße und des s‘Badisch Brauhaus noch ausstehen sollten, kann ich bestätigen, dass mein Konzept in Bezug auf die bemängelten Punkte zur Schließungsverfügung (Fehlen von Rettungswegen für das Hotel
und die Gaststätte) so weit umgesetzt worden ist, dass eine Gefahr für Leib und
Leben nicht besteht. Die nach Ansicht der Stadt zum Zeitpunkt der Brandverhütungsschau fehlenden Rettungswege sind für die genutzten Bereiche inzwischen
ausreichend ertüchtigt und führen auf die Seminarstraße. Ich möchte betonen, dass
sich diese Aussage explizit auf den Bestand der baulichen Anlage in ihrem jetzigen
Zustand und nicht auf Annahmen für die Zukunft bezieht.
Eine Gefahr für Leib und Leben liegt in diesen Bereichen nach meiner Überzeugung
als Sachverständiger für Brandsicherheit nicht vor. Insbesondere kann dem aus
meiner Sicht nicht entgegengehalten werden, dass mein Brandschutzkonzept hier
erst noch umgesetzt werden müsse. Der Betreiber hat darüber hinaus inzwischen
bautechnische Nachweise für die Errichtung vorgelegt, die derzeit von der
zuständigen Baubehörde geprüft werden.
Ich verweise noch einmal auf die Zusammenfassung der ergänzenden Stellungnahme zum Brandschutzkonzept vom 19.01.2016. Darin ist u. a. zu finden:
Aus den Darlegungen in dieser Stellungnahme geht hervor, dass nach der Brandverhütungsschau die Mängel beseitigt wurden, die zur damaligen Beurteilung
(Vorliegen einer nicht nur unerheblichen Gefahr für Leib und Leben der Nutzer im
Gebäude) und der damit verbundenen Nutzungsuntersagung im Hotel und in der
Gaststätte geführt haben.
Mit dem Brandschutzkonzept vom 26.10.2015 in Verbindung mit der Ergänzung zum
Brandschutzkonzept vom 19.01.2016 wurde dargelegt, dass in der Zwischenzeit
wesentliche Verbesserungen erfolgt sind und die aus brandschutztechnischer Sicht
an die in Frage stehenden Rettungswege zu stellenden Anforderungen erfüllt sind.
Somit ist die vermutete Gefahr für Leib und Leben für das Hotel, die Gaststätte und
die Tiefgarage nicht gegeben.
Brandverhütungsschau Hotel Erlebniswelt und Badisch' Brauhaus, Karlsruhe
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vom
18.05.2016
Eine Untersagung der Nutzung in den genannten Bereichen ist damit für den derzeit
vorhandenen Bauzustand nicht gerechtfertigt.
Mit freundlichen Grüßen
(Dr.-Ing. U. Max)
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