Entlassen: Ein Wächterhaus hat fertig

Sonnabend / Sonntag, 26./27. Mai 2012 · Seite J 9
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Unterschiedliche
Meinungen zur
Mietrechtsreform
Die Reaktionen auf die Reform des Mietrechts fallen unterschiedlich aus. Der Eigentümerbund Haus & Grund lobte die
Entscheidungen. Insgesamt sei der Entwurf ein großer Fortschritt. Mieter und
Vermieter könnten sich nach Passierung
des Gesetzes durch den Bundestag wieder auf Augenhöhe gegenübertreten.
Beim Mieterbund Sachsen dagegen
stößt die geplante Reform auf Verwunderung und Ablehnung. Die Vorstellung der
Bundesregierung, mit dem Abbau von
Mieterrechten könnten Investitionen ausgelöst und energetische Modernisierungen vorangetrieben werden, sei nicht
nachvollziehbar, teilt der Mieterbund mit.
„In den vergangenen Monaten gab es
konstruktive Kritik an dem Gesetzesvorhaben. Dass es bisher keine sinnvollen
Änderungen gab, spricht entweder für
Unwissenheit oder Arroganz gegenüber
den Bürgern“, sagt die Vorsitzende Anke
Matejka. Auch die geplante einfachere
Räumung einer Wohnung bei Nichtzahlen
der Miete stößt auf Widerstand: „Problematisch ist, dass Mietern die Räumung
ihrer Wohnung per einstweiliger Verfügung droht, wenn der Vermieter beispielsweise wegen Zahlungsverzugs gekündigt
hat und der Mieter den geschuldeten
Geldbetrag nicht hinterlegen kann oder
will“, erklärte Matejka. Hier werde mit
Kanonen auf Spatzen geschossen. „Statt
Wohnungsbetrüger und Straftäter werden
Mieter betroffen sein, die kurzfristig die
Miete nicht zahlen können, beispielsweise
aufgrund von Arbeitslosigkeit oder familiären Problemen.“
Das Bundeskabinett hatte am Mittwoch Änderungen des Mietrechtes beschlossen. So kann der Wohnraum
künftig auch gegen den Willen der Mieter energetisch saniert werden. Laut der
jetzigen Rechtsprechung steht den Mietern aber ein Sonderküdigungsrecht zu.
Wer sich entscheidet zu bleiben, muss
die Baumaßnahmen bis zu drei Monaten hinnehmen, ohne die Miete mindern
zu können. Außerdem können Eigentümer gegen säumige Mieter jetzt Räumungsansprüche einfacher durchsetzen. Gerichte können anordnen, dass
der Mieter den strittigen Betrag bis zum
Ende der Klärung hinterlegt.
Daniel Große
www.lvz-immo.de
Zwischennutzung beendet / Eigentümer plant Wohnungen und Gewerbeeinheiten
Das Prinzip der Wächterhäuser hat
sich in Leipzig bewährt. Unbewohnte,
vom Verfall bedrohte Gebäude, werden
einer Zwischennutzung zugeführt.
Mitglieder der Kreativwirtschaft erhalten und bewirtschaften sie eine bestimmte Zeit, finden dort eine erste
Heimstätte für ihre Existenzgründung.
Aber irgendwann kommt der Punkt,
an dem es heißt, Abschied zu nehmen
von der Übergangslösung. Im Leipziger Westen ist es in den nächsten Wochen soweit.
„Wächterhäuser sind von Anfang an
ein Zwischennutzungskonzept. So ist es
auch hier, bei der Zschocherschen Straße 59-61.“ Der das sagt heißt Fritjof Mothes und ist im Vorstand des Vereins
Haushalten e.V., der solche Wächterhäuser verwaltet und entsprechende Konzepte erarbeitet. Insofern war es allen
Nutzern klar, dass sie nach spätestens
fünf Jahren wieder raus müssen. Im Fall
der Zschocherschen hat es mit sechseinhalb Jahren ein wenig länger gedauert,
weil die Nachnutzung noch nicht geklärt
war. Anfang Juli nun müssen alle Nutzer
aus dem Wächterhaus an der König-Johann-Brücke ausziehen, der Großteil ist
es bereits. Die GRK Holding als Eigentümer plant, in dem Doppelhaus 16 Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten unterzubringen. „Derzeit läuft die
Bauplanung sowie eine Bausubstanzanalyse. Der Bauantrag wurde noch
nicht gestellt, wann wir beginnen, steht
noch nicht fest“, so GRK-Vorstand Steffen Göpel.
Einer, der den Wegfall des Hauses bedauert, ist Ronny Waleska. Der freie Fotograf findet es „schade, dass das Haus
in seiner Nutzung verloren ist. Das ist
aber der Stadtentwicklung und dem Sanierungsaufkommen geschuldet“, sagt
er. Außerdem will er einen Bezug zur aktuellen Gentrifizierungs-Debatte erkannt
haben. „Das ist sicher auch ein Teil der
Gentrifizierung, ja. Im Prinzip wird das
Haus luxussaniert für die oberen Einkommensschichten. Menschen mit mittleren Einkommen oder kreative Existenzgründer kommen da nicht mehr
rein“, meint er. Steffen Göpel von der
GRK kann keinen Bezug zur Gentrifizie-
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Vorsicht bei Wahl des
Energieanbieters
Wer den Energieanbieter – egal ob
Strom oder Gas – wechseln und vor allem auf die Kosten achten will, sollte
laut Verbraucherzentrale Sachsen seinen Energieverbrauch genau kennen.
Strompakete zu einem Festpreis etwa
könnten sich rechnen. Jedoch sei Vorsicht geboten: Wer mehr verbrauche,
zahle am Ende womöglich drauf. Wer
sich nicht dauernd um Vertragsdetails
kümmern wolle, für den seien Tarife
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Das Wächterhaus an der Zschocherschen Straße wird „entlassen“. Hier sollen demnächst Eigentumswohnungen entstehen.
Foto: Daniel Große
Bei Allergien: Wohnung
untersuchen lassen
Mann aus Bremen. Als er davon hörte,
was wir daraus gemacht haben, besuchte er uns hier und meinte, er sei in einen
Jungbrunnen gefallen“, berichtet er. Solche Entwicklungen seien prinzipiell an
jeder Stelle der Stadt denkbar. „Es liegt
bei den Menschen selbst, Konzepte zu
entwickeln. Wir unterstützen und beraten als Verein sehr gern. Leipzig bietet
genügend Raum, sich neue Stadtquartiere zu erschließen“, sagt der Vereins-Vorstand. Ein Beispiel sei Volksmarsdorf,
wo sich immer mehr Kreative niederlassen würden.
Daniel Große
Bei Allergien oder Atemwegproblemen
ist die Ursache manchmal in den eigenen vier Wänden zu finden. „In vielen
Baustoffen sind Substanzen, die sich zu
Verbindungen zusammenschließen können, die für den ein oder anderen Menschen problematisch sein können“, sagt
Eva Reinhold-Postina vom Verband Privater Bauherren. Betroffene sollten sich
etwa bei Problemen in den Atemwegen
selbst genau beobachten. Ein geschwollener Hals könne ein Indiz für Schadstoffe in der Wohnung sein. Klarheit
könnte eine Analyse der Raumluft durch
Raumlufthygieniker bringen.
dpa
rung feststellen. „Das ist ein Haus im
Leipziger Westen, wo es ohnehin noch
weitere Wächterhäuser gibt“, sagt er.
Auch Fritjof Mothes von Haushalten e.V.
ist überzeugt, dass der Wegfall dieses einen Hauses keine Probleme für die Kreativszene darstellt. „Wenn man sich die
Häuser anschaut, die wir bislang begleitet haben, ist die Zschochersche ohnehin
eine Ausnahme. In der Kuhturmstraße
etwa ist das Gebäude an die vorhandene
Nutzergruppe übergegangen, ebenso in
der Lützner Straße, wo die Nutzer einen
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haben. Auch hätten sich bereits einige
Nutzer aus der Zschocherschen 59-61
ein Herz gefasst und in der GeorgSchwarz-Straße ein Haus gekauft, das
nun ausgebaut werden soll“, sagt er. Zudem sei es so, dass ein Großteil der Nutzer eines Wächterhauses ohnehin nach
der vereinbarten Zeit von meist fünf
Jahren das Umfeld verlässt und sich längerfristig bindet.
Über die Entwicklung der Zschocherschen Straße 59-61 zeigt sich Mothes zufrieden: „Das Haus war damals hochgradig gefährdet, gehörte einem älteren
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