Hannover Leasing erwirbt Büro- und Hotelobjekt in Freiburg von

Hannover Leasing erwirbt Büro- und Hotelobjekt in
Freiburg von STRABAG Real Estate
• Büro- und Hotelneubau in sehr guter Innenstadtlage auf der „HEINRICH VON
STEPHAN BUSINESSMILE“
• Zwei Gebäude mit zusammen rund 13.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche
• Fertigstellung im August 2016 bzw. Mai 2017
• DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt
Pullach/Köln, 4. August 2016 – Hannover Leasing hat zwei Gebäude in Freiburg von der
STRABAG Real Estate (SRE) erworben. Die Objekte, ein Büro- und ein Hotelneubau, umfassen
zusammen rund 13.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Ebenfalls Teil des Ankaufs ist eine
gemeinsame Tiefgarage mit rund 130 PKW-Stellplätzen, die beide Objekte verbindet. Die
Büroimmobilie wird im August 2016, das Hotelgebäude voraussichtlich im Mai 2017
fertiggestellt. Die Objekte sind Teil der von SRE entwickelten „HEINRICH VON STEPHAN
BUSINESSMILE“, einem der wichtigsten Erschließungsgebiete in der Freiburger Innenstadt.
"Freiburg gehört aufgrund seiner dynamischen, mittelständisch geprägten Wirtschaftsstruktur zu
den für Investoren interessantesten ‚B-Standorten’ Deutschlands", sagt Michael Ruhl,
Geschäftsführer der Hannover Leasing. „Nach dem Büroobjekt ,Die Direktion, Münster‘ und
dem Geschäftshaus ,Kurfürsten Hof‘ in Heidelberg passt der jetzige Ankauf in Freiburg sehr gut
in die ,B-Städte-Strategie‘ der Hannover Leasing.“ SRE-Geschäftsführer Thomas Hohwieler
resümiert: „Die von unserem Bereich Freiburg entwickelte ‚HEINRICH VON STEPHAN
BUSINESSMILE‘ ist eine für die Stadt derzeit einzigartige Quartiersentwicklung. Dass wir
bereits während der Bauphase die ersten Gebäude veräußern konnten, freut uns natürlich sehr.
Es zeigt aber auch, wie gefragt Objekte mit einer solch exzellenten Lage sind.“ Für beide von
Hannover Leasing erworbenen Gebäude wird jeweils eine Gold-Zertifizierung nach DGNBStandard angestrebt.
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Multi-Tenant-Immobilie mit lang laufenden Mietverträgen
Die Büroimmobilie mit fünf Obergeschossen und rund 8.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche ist
zu 94 Prozent vermietet. Hauptmieter ist die Straumann GmbH, ein führender Anbieter in der
dentalen Implantologie. Weitere Mieter sind das Softwareunternehmen iTernity GmbH, die
Allgeier IT Solutions AG und der Herrenausstatter Pursuits Menswear.
Mieter des sechsgeschossigen Hotelgebäudes mit 130 Zimmern ist der Hotelbetreiber Foremost
Hospitality HIEX GmbH, der hier ein Holiday Inn eröffnen wird. Der Mietvertrag mit Foremost
Hospitality hat eine Laufzeit von 20 Jahren. Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung und
das Management von zielgruppenspezifischen Hotels in Deutschland und Europa spezialisiert.
Derzeit entwickelt und betreibt die Foremost Gruppe in Zusammenarbeit mit InterContinental
Hotels Group und Hilton Worldwide ein Portfolio von 20 Holiday Inn Express Hotels und zehn
Hampton by Hilton Hotels in Deutschland.
Attraktiver Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung
Die beiden Gebäude sind Teil der Quartiersentwicklung „HEINRICH VON STEPHAN
BUSINESSMILE“ der SRE. Das Areal ist Teil der Bahnhofsachse, einem der gefragtesten
Dienstleistungsstandorte Freiburgs, auf dem sich renommierte Unternehmen wie die Barmer
GEK, die Deutsche Rentenversicherung, KPMG und Commerzbank AG finden. Die
„BUSINESSMILE“ ist dank einer Busstation vis-á-vis des Grundstücks sehr gut an den
öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist in rund sieben
Gehminuten erreichbar. Der in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnzubringer zur A5
gewährleistet eine optimale Anbindung an den Individualverkehr und verbindet die
„BUSINESSMILE“ in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt und in
Richtung Süden mit Mülhausen und Basel. Als nächstgelegener Flughafen kann Basel in etwa
40 Fahrminuten erreicht werden.
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Hannover Leasing zählt zu den führenden Anbietern von Sachwertanlagen in Deutschland. Anteilseigner sind die
Landesbank Hessen-Thüringen (49,34 Prozent), die Hessisch-Thüringische Sparkassen-Beteiligungsgesellschaft mbH
(48,00 Prozent) sowie Friedrich Wilhelm Patt (2,66 Prozent). Die Unternehmensgruppe mit Sitz in Pullach bei München
konzipiert strukturierte Finanzierungen sowie geschlossene Fonds und andere Beteiligungsmöglichkeiten für private und
institutionelle Investoren. Die Investitionsschwerpunkte liegen auf den Asset-Klassen Immobilien Inland, Immobilien
Ausland und Flugzeuge. Insgesamt haben sich bislang mehr als 69.300 private und institutionelle Anleger an Fonds von
Hannover Leasing beteiligt und dabei insgesamt 9,9 Milliarden Euro Eigenkapital investiert. Das
Gesamtinvestitionsvolumen der von Hannover Leasing verwalteten Vermögenswerte beläuft sich auf rund 13,6
Milliarden Euro.
Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) zählt zu den führenden Projektentwicklungsgesellschaften in Deutschland
sowie Europa und gehört zum Unternehmensverbund der STRABAG SE, ein europäischer Technologiekonzern für
Baudienstleistungen und führend in Innovation sowie Kapitalstärke. Mit Hauptsitz in Köln und Standorten in den
wesentlichen deutschen Wirtschaftszentren, in Polen, in Österreich sowie in Rumänien bietet die SRE alle Leistungen
von der Initiierung über die Planung bis zur Realisation und dem Betrieb eines Projekts an. Das Kerngeschäft umfasst
die gewerbliche Projektentwicklung und den großflächigen Einzelhandel. Bislang hat das Unternehmen insgesamt
Immobilien mit einem Volumen von mehr als 6 Mrd. Euro realisiert. Neben dem UPPER WEST in Berlin sind die
MesseCity in Köln, das FLARE in Frankfurt/Main sowie WATERMARK, SHIPYARD und FREEPORT in Hamburg die
größten aktuellen Projektentwicklungen der SRE.
Kontakt
Barbara Popp
T +49 (0)89 21 104 466
F +49 (0)89 21 104 23466
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Wolfratshauser Straße 49, 82049 Pullach
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F +49 221 824-2173
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