Exposé NIG 1821 - Stadt Brandenburg an der Havel

Nickel Immobilien GmbH
Geschwister-Scholl-Str. 36
14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: (0 33 81) 52 86 0 Fax: (0 33 81) 52 86 30
www.nickel-immobilien.de
[email protected]
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Angebot vom 23.06.2011, an Firma (beim Druck)
EXPOSÉ
+++Eröffnen Sie jetzt Ihren Uhren- oder Optikerladen!+++
Wiener Str. 1a in 14772 Brandenburg
Räume: 4
Nutzfläche ca.: 49,16 qm
verfügbar ab: sofort
Lage:
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadt Brandenburg an der Havel, ca. 70 km
von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Brandenburg ist durch die nur 9 km entfernte Autobahn
A2 und die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B102 hervorragend in das überregionale
Infrastruktursystem integriert.
Das Objekt befindet sich am Rande der Wohngebiete Brandenburg Hohenstücken und Görden. Der
Dienstleistungskomplex beherbergt verschiedene Läden des periodischen und aperiodischen
Bedarfs, wie beispielsweise einen Friseur, einen Zeitung- und Tabakladen etc. In unmittelbarer
Nachbarschaft hat im Jahr 2006 ein Netto Lebensmittelfachmarkt eröffnet.
Nickel Immobilien GmbH
Geschwister-Scholl-Str. 36
14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: (0 33 81) 52 86 0 Fax: (0 33 81) 52 86 30
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Angebot vom 23.06.2011, an Firma (beim Druck)
Beschreibung:
Diese Ladenfläche, mit insgesamt ca. 81,42 qm, ist innerhalb des Dienstleistungskomplexes in der
Wiener Str. 1a sehr gut einsehbar, da sie direkt im vorderen Bereich über Eck integriert ist.
Die Verkaufsfläche (mit dem hinteren Bereich als Erweiterung) umfasst ca. 49 qm. Von dem Flur
aus gelangen Sie durch einen breiten Durchgang in den Verkaufsraum, sowie zum hinteren
Bereich, in welchem sich auch ein weiterer Raum als Lager oder Büro mit ca. 8 qm befindet. Ein
WC sowie ein weiterer Abstellraum mit ca. 4 qm ist ebenfalls vorhanden.
Bilder:
Zugang zur Mieteinheit
Blick zum Eingang
Blick zur Fensterfront
Nickel Immobilien GmbH
Geschwister-Scholl-Str. 36
14776 Brandenburg an der Havel
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Angebot vom 23.06.2011, an Firma (beim Druck)
Grundriss:
Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine abgehangene Decke. Der Verkaufsraum ist mit Linolium
verlegt. Der hinteren Bereich, der gut als Werkstatt oder erweiterte Verkaufsfläche genutzt werden
kann, ist mit einem antrazitfarbenen Teppich ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Bereich mit
Anschlüssen für eine kleine Teeküche. Durch die Ecklage innerhalb des Dienstleistungskomplexes
haben Sie eine große Fensterfront, welche sich von der Verkaufsfläche bis zum hinteren Bereich
zieht.
Miete:
Die monatliche Grundmiete beträgt 488,52 EUR zzgl. 587,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
In der genannten Höhe der Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für Heizkosten mit inbegriffen.
Die Kaution umfasst 3 Nettokaltmieten.
Wir hoffen Sie mit unserem Exposé neugierig gemacht zu haben. Gern sind wir bereit, nach
vorheriger Terminabsprache, die Einheit mit Ihnen zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre E-Mail.
Sollten Ihre Suchkriterien diesem Angebot nicht ensprechen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Wir
haben bestimmt die passende Fläche für Sie!
- Provisionsfrei für den Mieter Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.