nantes - Amallia

NANTES
1
Parc du Grand Blottereau
LA CONSTRUCTION
IMMOBILIÈRE FAMILIALE
DEPUIS 1929
À Nantes
ENTRE PARIDIS ET LE PARC DU GRAND BLOTTEREAU
52 appartements du T1bis au T5 duplex
Une opportunité de devenir propriétaire au sein d’un écoquartier grâce à l’accession abordable Nantes Métropole
À 400 mètres des commerces et 700 mètres du tramway ligne 1, nous vous proposons de devenir
propriétaire au sein de la résidence Les Allées de la Colinière 1.
Situé rue Anita Conti à Nantes, le programme bénéficie de la proximité des infrastructures scolaires
et culturelles. Il est constitué de deux bâtiments de 8 et 6 étages (avec de magnifiques duplex aux
derniers étages) desservis par ascenseurs. La plupart des appartements ont la chance d’avoir une
vue sur le parc du Collège/Lycée de la Colinière.
Tous les appartements disposent d’un espace privatif extérieur (terrasse, balcon ou jardin) ainsi que
d’un stationnement en sous-sol.
Profitez du dispositif de la location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15
ans) sur ces logements réservés à la résidence principale sous condition de ressources.
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Parc du Grand Blottereau
LA CONSTRUCTION
IMMOBILIÈRE FAMILIALE
DEPUIS 1929
Exemples de
prestations
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Visiophones
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Ascenseurs
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Chauffage au gaz individualisé
avec thermostat d’ambiance
ACCES PIETONS
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limitant le temps d’éclairage dans
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Plan masse
Tous les logements disposent d’une
place de parking en sous-sol
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Tous les logements bénéficient
d’un espace privatif extérieur :
balcon, terrasse ou jardin
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Versez 1000 € seulement à la réservation
Vous attendez de vendre un autre bien ou que votre PEL arrive à échéance pour compléter votre
apport, 1000 € suffisent pour réserver votre logement.
Aucun versement complémentaire avant la livraison
Collège et lycée de la Colinière
Vue aérienne de la ZAC
Aucune somme ne vous sera demandée entre la réservation et la livraison. Vous pouvez ainsi
vous constituer un dossier de financement correspondant exactement à vos revenus et à vos
disponibilités, sans aucune immobilisation de capitaux. Si vous êtes locataire et achetez votre
résidence principale, vous n’aurez donc pas à cumuler le remboursement d’un prêt et le paiement
d’un loyer pendant la construction de votre logement.
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Cuisine
T1
SDE
Séjour
Chambre
BIS
in nuit Exemple :
2
32 mSéjour
habitables
Chambre
+ Terrasse
Séjour
Cuisine
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Balcon
Chambre
Entrée
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Cuisine
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Chambre 2
Entrée
63 m2
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Chambre 3
Chambre 1 Terrasse
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Chambre 2
Balcon
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Balcon
DUPLEXChambre 1
Exemple :
76 m2
habitables
+ Balcon et
Terrasse
Balcon
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3
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Terrasse
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Chambre 3
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Cuisine
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Chambre 1
Chambre 4
Cuisine
Chambre 3
Entrée
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Chambre 1
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Chambre 2
Balcon
Chambre 3
Chambre 1
Chambre
Cuisine 3 Séjour
Cuisine
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Chambre
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Chambre 3
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Chambre 2
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Terrasse
Chambre
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Entrée RDC
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Chambre 4
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Cuisine
Chambre 4
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Chambre 1
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Chambre 4
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Cuisine
Chambre 3
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Balcon
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Balcon
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Chambre 3
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Chambre
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Chambre
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Chambre
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Cuisine
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Cuisine
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CuisineChambre 1
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Exemples de
logements
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Terrasse
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Coin nuit
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Coin nuit : Cuisine
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Coin nuit
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Gymnase
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Bus 71 > Souillarderie / Beaujoire
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Bus 82 > Toutes-Aides / Halleray
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Bus 11 > Tertre / Perray
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Parc du Grand
Blottereau
Centre commercial Paridis
Médiathèque
Commerces
Les deux centres commerciaux, Leclerc-Paridis et Carrefour-Beaujoire, sont à moins
de 5 minutes en voiture mettant à disposition : hypermarchés, boulangeries, tabacs,
presses, pharmacies, commerces de prêt-à-porter…
À proximité de la résidence, de nouveaux commerces de proximité sont implantés
au rez de-chaussée des immeubles construits en bordure de la route de Sainte-Luce :
chocolaterie, boulangerie, viennoiserie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, cordonnerie,
pressing-laverie, pharmacie, salons de coiffure, opticien, bar-brasserie, tabac, presse,
restauration rapide, agence bancaire, etc... Un supermarché va également voir le jour
prochainement, à moins de 500 mètres des Allées de la Colinière.
Transports
En voiture, les rues piétonnes du centre-ville et l’accès au périphérique sont à une
dizaine de minutes. Au moins 3 lignes de bus (11, 12 et 71) ainsi que la ligne 1 du
tramway circulent à proximité de la résidence. Les déplacements en vélo ont été
favorisés par l’aménagement de larges trottoirs avec bandes cyclables au même
niveau. La résidence dispose à cet effet de locaux vélos collectifs.
Equipements et loisirs
Tramway ligne 1
Les Allées de la Colinière 1 disposent d’un emplacement privilégié au cœur d’un écoquartier en pleine mutation, dans le respect de l’environnement.
À deux pas de l’ancien village de Doulon, aujourd’hui l’un des plus charmants
quartier de Nantes, non loin du célèbre stade de la Beaujoire et du parc exotique du
Grand Blottereau (l’un des plus beau de France), cet éco-quartier s’affirme comme
un poumon vert de la métropole nantaise. La résidence profite pleinement de cet
environnement privilégié avec une vue plongeante sur le parc urbain de 5 hectares
bordant le ruisseau des Gohards.
À moins de 500 mètres de la résidence, en longeant la coulée verte le long du mail
Haroun Tazieff, vous avez accès à l’école maternelle et primaire Julien Gracq (avec
accueil périscolaire et serre pédagogique) qui fait face à la nouvelle Médiathèque
Floresca-Guépin.
À 50 mètres des Allées de la Colinière 1, un collège-lycée est à la disposition des
familles. Pour vos enfants étudiants, les établissements d’enseignement supérieur
sont à moins de 10 minutes en voiture : facultés, écoles d’ingénieurs, école
vétérinaire, école du bois…
BENEFICIEZ DE LA LOCATION-ACCESSION
La location-accession vous permet de devenir propriétaire de votre logement après une courte période
de location*. Elle est réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources. Grâce
à la location-accession, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite ainsi que d’une exonération de taxe
foncière pendant 15 ans à compter de la livraison.
* l’occupation du logement n’est pas soumise à un loyer mais à une redevance composée d’une épargne et d’une part
locative ; elle est encadrée par la loi sur la location-accession de 1984.
UN ACHAT SÉCURISÉ EN RÉSIDENCE PRINCIPALE
Pour ce programme, en cas d’accident de la vie, nous vous offrons une garantie du prix de revente, de rachat
de votre bien et d’offre de relogement locatif.
POUR VOUS, LES PLUS GRANDES FACILITÉS DE FINANCEMENT
Pour financer votre résidence principale neuve, vous pouvez bénéficier du nouveau prêt à 0%
PLUS du Ministère du Logement.
Pour l’obtention de ce prêt, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence
principale au cours de deux années précédant l’offre de prêt.
Le montant maximum de ce prêt dépend également du nombre de personnes
composant votre foyer fiscal et de la performance énergétique du logement.
Ce montant peut atteindre 26 % de l’acquisition pour les logements label BBC.
Depuis 80 ans, le GROUPE CIF, c’est :
Plus de 20.000 prêts pour l’accession à la propriété,
Plus de 30.000 logements construits en accession à la propriété,
Près de 13 000 logements gérés, tant en locatif social qu’en syndic de copropriété et gestion pour le compte de tiers,
300.000 euros de prêts missions sociales par an.
soit près de 65.000 familles servies dans les départements de Loire-Atlantique et de Seine-Maritime.
TRIGNAC
SAINT-HERBLAIN
UN PARTENARIAT
SAINT-HERBLAIN
NANTES
Le Clos
des Pins
Au Fil
de l’Erdre
LA CONSTRUCTION
IMMOBILIÈRE FAMILIALE
DEPUIS 1929
Villa Marine
Val de
la Pelousière
Maîtrise d’ouvrage :
SCCV LES ALLEES DE LA COLINIERE
RCS 752 427 245
RENSEIGNEMENTS ET VENTE : Tél. 02 40 99 40 90
10, rue de Bel Air - 44000 NANTES (entrée : 11, rue Basse-Porte - Marché de Talensac)
NOS HORAIRES : Du lundi au vendredi > 9h00 - 12h30 et 13h30 - 18h00 - Le samedi > 9h00 - 12h00
www.allees-de-la-coliniere-1.com
Toutes nos disponibilités sur :
www.groupecif.com
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Création Art’UP : www.art-up.fr - Photos : Valery Joncheray - Infobat 3D - Illustrations à caractère d’ambiance, libre interprétation de l’artiste - Document non contractuel. Juillet 2013
EN RÉSIDENCE PRINCIPALE