dossier de presse inauguration

Maître d’ouvrage
Maisdon-sur-Sèvre
Maître d’ouvrage délégué
BLOC SANITAIRES ET VESTIAIRES
A PONT-CAFFINO
Inauguration le 26 octobre 2012
Syndicat Sèvre aval, Maine et affluents
(SEVRAVAL)
Le Syndicat Sèvre Aval, Maine et Affluents (SEVRAVAL) est l’émanation
des 15 communes qui se sont regroupées dès le 1er juin 1971 pour
élaborer un projet d’aménagement concerté des rives de la Sèvre (33km)
et de la Maine (21 km).Depuis 2007, les actions portent aussi sur certains
affluents et ruisseaux.
SEVRAVAL gère aujourd’hui 86 km de cours d’eau.
Les travaux et aménagements entrepris par SEVRAVAL relèvent de
programmations inscrites soit dans le Contrat Restauration Entretien
(CRE), soit dans le Contrat Régional de Bassin Versant (CRBV) ou encore
dans le cadre de la convention signée en 1992 avec le Département de
Loire-Atlantique pour la Sèvre domaniale entre Nantes et Monnières.
Dès 1978, le Syndicat a aménagé la carrière de Pont Caffino sur les bords
de la Maine, en Base de Loisirs et l’a ouverte au public.
SEVRAVAL intervient pour entretenir les rivières, restaurer les ouvrages
patrimoniaux et pour protéger la biodiversité notamment l’Angélique des
Estuaires. Il expérimente aussi des solutions permettant d’assurer la
continuité écologique des cours d’eau, au plus près du territoire et de ses
habitants.
Syndicat Sèvre aval, Maine et affluents - SEVRAVAL
Nantes
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Pont Rousseau
Chaussée des Moines
Rezé
Vertou
La Haie-Fouassière
Pé de Vignard
Moulin des Ronces
SEVRAVAL : 15 communes
situées dans le département
de la Loire Atlantique
86 kilomètres de cours d'eau :
- 21 km de Sèvre navigable
- 12 km de Sèvre
- 21 km de Maine
- 32 km d'Affluents
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Pont Caffino
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Nid d'Oie
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Les Epinettes
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Pont de la Ville
Saint-Lumine-de-Clisson
Les Tanneries
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Aigrefeuille
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Ouvrage public
Chaussées publiques
Chaussées privées
Bassin versant de la Sèvre Nantaise
Communes membres du syndicat SEVRAVAL
Sèvre navigable
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Saint-Hilaire-de-Clisson
Remouillé
Réalisation : IIBSN, mars 2011. Sources : OCRE, IIBSN, SEVRAVAL, BDTopo®©IGN 2008, BDCarthage®©MEEDDEM-IGN 2004
Saint-Fiacre
-sur-Maine
Contexte et objectifs du projet
La base de loisirs de Pont-Caffino :
Cette base s’étend sur un site naturel de 8 hectares en bord de Maine, sur
les communes de Maisdon et de Château-Thébaud.
La qualité des paysages et la richesse écologique de la vallée de la Maine
offrent un cadre naturel idéal pour pratiquer de nombreuses activités
de pleine nature. Sont notamment proposées les activités suivantes,
avec une possibilité d’hébergement en camping / bivouac : escalade,
canoë kayak, kayak polo, grimp’ arbre, tir à l’arc, équitation, course
d’orientation, etc.
Aujourd’hui, des animations de découverte nature y sont également
proposées. Par ailleurs, l’association Pont Caffino qui gère et anime le site
souhaite mettre en place des activités adaptées aux publics handicapés.
Son positionnement géographique et la proximité de l’agglomération
nantaise sont des atouts importants pour cette base de loisirs véritable
terrain de jeu entre ville et campagne.
Un projet de valorisation du site et d’amélioration des conditions
d’accueil :
En 2009, SEVRAVAL, en lien avec l’association, les communes riveraines
et le Département a souhaité valoriser le site de Pont Caffino pour
accueillir les visiteurs dans de bonnes conditions. Afin de répondre aux
besoins des usagers, y compris les personnes handicapées, SEVRAVAL a
ainsi décidé la réalisation pour 2011-2012, d’un bloc sanitaires et
vestiaires.
Le projet est structurant à l’échelle du territoire du Pays, dans la
mesure où ce site est un site d’accueil majeur pour les activités de loisirs
de pleine nature et les sports d’eau en Vignoble Nantais. En témoignent la
fréquentation, mais également la demande du Conseil général faite à
SEVRAVAL à l’automne 2010, pour l’autoriser à inscrire le site au Plan
Départemental des Espaces et Itinéraires de sports de nature après
convention avec le syndicat, les institutions locales compétentes et les
acteurs gestionnaires des activités. Cette inscription est pour SEVRAVAL et
ses partenaires une invitation à poursuivre la valorisation du site de Pont
Caffino.
Publics ciblés
Aujourd’hui, la base de loisirs accueille des groupes, dont des enfants
(centres aérés, CLSH, scolaires, comités d’entreprise), des clubs (dont
clubs de kayak) mais également une clientèle familiale et / ou sportive et
une clientèle individuelle. Cette fréquentation est essentiellement de
proximité mais est aussi originaire de la région nantaise et d’au-delà
(régionale, bassin parisien…).
Porteur du projet
Le syndicat SEVRAVAL (Sèvre Aval, Maine et Affluent) est maître
d’ouvrage du projet.
En sa qualité de propriétaire, SEVRAVAL prend en charge les
investissements nécessaires sur le site et assure le gros entretien.
La commune de Maisdon-sur-Sèvre est maître d’ouvrage délégué.
SEVRAVAL, maître d’ouvrage du bloc sanitaires-vestiaires, a souhaité
déléguer la maîtrise d’ouvrage à la commune de Maisdon, dans le cadre
d’une convention.
Nature des travaux
-
La construction d’un nouveau bloc vestiaires – sanitaires,
constitué de 3 modules :
o un espace adapté aux personnes à mobilité réduite pour les activités
de canoë kayak : vestiaires et douches (hommes et femmes) et WC
o un espace douche pour les groupes d’animation (centres aérés…) et
les usagers du camping
o un espace grand public en façade et protégé avec WC
-
l’adaptation des sanitaires handicapés existants pour leur
conformité aux normes d’accessibilité handicap, y compris conformité
de l’accès.
Le projet d’une superficie de 128 m2 comprend :
- 4 bacs à vaisselle
- 6 douches individuelles
- 1 local technique
- 1 local de séchage
- 3 urinoirs
- 4 WC
- 1 vestiaire femme avec douches collectives
- 1 WC PMR femme
- 1 vestiaire homme avec douches collectives
- 1 WC PMR homme
Développement durable
L’impact de cet équipement sur les milieux naturels a été pris en compte
dès le départ et la volonté de l’aménager pour tous les types de public
témoigne de l’orientation prise en faveur du développement durable.
Une attention particulière est accordée à l’insertion paysagère.
Le nouvel équipement préserve son environnement naturel, tout en tenant
compte des fortes contraintes physiques du site : bâtiment semi-enterré,
terrasse végétalisée, coursive recouverte avec récupération d’eau
pluie, économies d’énergies (conception visant des économies
chauffage – isolation-, de chauffage de l’eau –calibrage des besoins
eau avec deux ballons - et d’électricité –hublots créant des puits
lumière.)
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en
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Un système d’assainissement autonome en milieu sensible est
installé, avec deux cuves tampons et une micro-station d’épuration. Le
système pourra être complété ultérieurement par une phyto épuration via
une roselière.
La construction et l’adaptation des équipements visent la
conformité à la loi sur l’accessibilité handicap. La labellisation
« tourisme et handicap » pourra être envisagée ultérieurement, sous
réserve d’une compatibilité avec les contraintes du site.
Partenariat
Le projet est élaboré et conduit en partenariat avec les communes de
Maisdon-sur-Sèvre et Château-Thébaud ainsi qu’en lien direct avec
l’association Pont Caffino (agréée jeunesse et sports et disposant du
personnel qualifié) qui assure la gestion et l’animation du site.
Les partenaires financiers suivants sont associés au projet :
- le Conseil général et les Communautés de communes de Sèvre Maine
et Goulaine et de la Vallée de Clisson (dans le cadre du financement
départemental via les contrats de territoire)
- Le Conseil régional et le Syndicat du Pays du Vignoble Nantais (dans le
cadre du financement régional via le contrat de territoire unique)
- L’Europe via les fonds LEADER - tourisme au niveau du Pays du
Vignoble Nantais.
- La Réserve Parlementaire
- Les communes de Château-Thébaud et Maisdon-sur-Sèvre
Coût :
Le coût global (prévisionnel) du projet se chiffre à 245 179 € HT
Intervenants :
Maîtrise d’œuvre : NGA Architecte (Nicolas GUERIN), AZECO économiste
(Sébastien GRELIER), PLBI bureau structure béton (Dominique
CHAUVEAU), KYPSELI bureau d’études fluides et énergies (Hervé
GRATON), SOCOTEC bureau de contrôle (Laurent LAVAUD), ECS mission
SPS (Sébastien PERRAUD).
Entreprises : le marché travaux comporte 11 lots attribués
majoritairement (9/11) à des entreprises du Vignoble Nantais.
Soit un total de 196 323.07 € HT pour une enveloppe prévue de
196 750 € HT.
Suivi du chantier :
Le chantier a débuté le 7 septembre 2011 et s’est achevé courant juin
2012.
Durant ces 9 mois, Mrs Moreau et Méchineau vice Présidents de
SEVRAVAL, Messieurs Rivallin Maire, Gex, Dugast, Pavageau et Vergnaud
élus de Maisdon-sur-Sèvre, Messieurs Bonnin et Tual de l’association PontCaffino, les techniciens de la commune de Maisdon et de SEVRAVAL ont
participé aux réunions hebdomadaires.
SEVRAVAL donne la parole aux acteurs :
Le site de Pont Caffino, espace naturel sensible remarquable en bordure
de la Maine, imposait la création d’un bâtiment en relation harmonieuse
avec son environnement immédiat.
Nous avons donc profité de la morphologie du terrain pour inscrire le
bâtiment dans la pente naturelle, en dehors de la zone inondable. Cette
implantation nous a permis d’enterrer et végétaliser le bâtiment, en ne
laissant apparaître que la seule façade ouest arborée de perches de
châtaignier et également parée de végétaux grimpants. Ce parti
architectural permet aussi de limiter les coûts d’entretien, de maintenance
et de fonctionnement.
Les différentes phases d’études du projet, vécues en relation harmonieuse
avec la maîtrise d’ouvrage, nous ont permis d’affiner le programme initial
dans le respect des impératifs budgétaires et de délais. La phase chantier,
démarrée à l’issue d’un second appel d’offres, fut entachée de quelques
surprises liées à la qualité des sols. Ce problème surmonté, la construction
s’est effectuée dans un bon esprit d’équipe et dans le respect du site et de
ses utilisateurs, avec pour but commun de fournir au maître d’ouvrage
pour la fin du printemps, un équipement fonctionnel de qualité répondant
aux différents objectifs du programme.
La principale difficulté de ce projet fut de concevoir dans ce site un
équipement construit efficace et d’une totale discrétion, mais identifiable
par les futurs utilisateurs de la base de loisirs. Nous attendrons que la
végétation ait repris sa place avons de nous prononcer sur le résultat de
notre travail. Faire de l’architecture, c’est transcender toutes les
contraintes sans les trahir, tout le reste n’est alors que construction…
Pour l’équipe de Maîtrise d’œuvre
Nicolas GUERIN
Association Pont-Caffino- Roger TUAL
De l’avis de tous, les nouveaux vestiaires-sanitaires sont une réussite.
Redynamisée, la base de loisirs de Pont Caffino se devait dans le respect
du cadre naturel calme et reposant qu’elle offre, d’accueillir les usagers et
promeneurs dans des locaux à la hauteur de sa notoriété.
Les scolaires, colons, sportifs…, riverains et curieux s’accordent à dire que
la réalisation finale, semi-enterrée, sa végétalisation, sa façade en
perches de châtaigner, s’intègre totalement dans l’environnement du site,
avec une touche de couleurs tendances qui marque sa modernité.
Cet équipement flambant neuf, pourvu de WC et de douches collectives et
individuelles en grand nombre et avec eau chaude constante offrant des
commodités qui ravissent d’ores et déjà les différentes structures
hébergées sur le site durant l’été.
Ces atouts seront mis en avant comme il se doit dans la présentation de la
base de loisirs nature et des documents de communication.
En plus de cette construction, le syndicat de rivière SEVRAVAL, les
municipalités de Maisdon sur Sèvre et de Château-Thébaud, porteurs du
projet, se sont attachés à réhabiliter complètement le sanitaire-douche
existant à disposition des personnes à mobilité réduite. L’attention portée
à l’accessibilité, l’adaptabilité des commodités, l’accueil et l’encadrement
de tous les publics sur le site de Caffino est reconnu par l’ensemble des
partenaires.
Évoqué par le passé, étudié avec intérêt et considération ces dernières
années, réalisé et mis en service en 2011-2012, nous ne pouvons que
nous réjouir de cet outil de travail qui répond avec satisfaction à son
usage premier de bloc sanitaires et vestiaires mais suscite la curiosité et
l’intérêt par sa conception architecturale.
Reportage photos sur l’évolution du chantier :
Terrassement
F
Fondations
Réalisation des réseaux
Radier et début d’élévation des murs
Elévation des murs en béton banché
Réalisation du plancher haut
Décoffrage
Etanchéité
Installation des ballons d’eau chaude
Micro-station d’épuration :
Toiture
Douches :
Vestiaires :
Coursive :
Sanitaires :
Remise des clés
Panorama
Contacts :
Syndicat SEVRAVAL
Hôtel de Ville
B.P 2319
44123 VERTOU Cedex
02 40 34 76 05
e.mail : [email protected]