à thiais domaine des sens
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à thiais domaine des sens
À THIAIS DOMAINE DES SENS Une co-réalisation THIAIS UNE VILLE FAMILIALE TOURNÉE VERS L’AVENIR Au sein d’un territoire en plein renouveau, Thiais propose un aperçu fidèle des villes pleinement intégrées au futur Grand Paris. Idéalement connectée par un réseau de transports dense et diversifié, Thiais offre, à seulement 6 km de Paris, un cadre de vie paisible et pratique, dynamique et moderne. Le charme de la rue Robert Laporte Une ville attractive ne situation idéale au carrefour des grands axes •U routiers et de multiples moyens de transports u cœur du territoire Seine-Amont* dont la •A requalification économique et urbaine est un axe majeur du développement du Val-de-Marne proximité de pôles commerciaux renommés : •À Marché International de Rungis, Thiais Village, Belle Épine Source : epa-orsa.fr * Le centre commercial Thiais Village Dans la dynamique du Grand Paris gares du Grand Paris Express en projets •2 sur la commune : « MIN - Porte de Thiais » et « Pont de Rungis » • L e prolongement de la ligne 14 vers Orly impliquera des gains de temps importants vers Paris, l’aéroport et le reste du département roche d’Orly-Rungis, premier pôle d’emplois •P du Sud Francilien L’Académie des Arts Des espaces où il fait bon vivre ne multitude d’espaces verts ouverts au public •U parmi lesquels le magnifique parc de Cluny • Un centre-ville à l’esprit « village » n patrimoine historique composé de •U nombreux bâtiments remarquables, dont l’Église Saint-Leu-Saint-Gilles, datant du XVe siècle** es déplacements doux s’offrent aux piétons et aux •D cyclistes à travers la ville, tels le mail-promenade du Square d’Ormesson ou le Square du Maréchal Juin Source : ville-thiais.fr ** Le parc de Cluny Des équipements pour tous, présents sur toute la commune crèches, 9 écoles, 3 collèges et un lycée •6 répartis dans la ville gymnases, 2 stades et un palais omnisports •6 accueillant également des spectacles ne piste de karting, 2 complexes de bowling •U et un mur d’escalade indoor • L’Académie des Arts de Thiais, pour un véritable enseignement artistique pluridisciplinaire Le groupe scolaire Paul Klee Ce qu’il faut savoir à 7 km de la Porte d’Italie * Sources : *Google Maps, **ville-thiais.fr 35 ha d’espaces verts ** 1000 entreprises installées sur le territoire communal** DOMAINE DES SENS UN CADRE DE VIE QUI SOLLICITE TOUS VOS SENS Écouter les oiseaux, respirer la nature, se balader dans la prairie en fleurs : la résidence Domaine des Sens co-réalisée par Cogedim et Coffim vous stimule au quotidien. Vivez cette parenthèse verte tout en habitant en ville. Laissez libre cours à votre envie de simplicité et de luminosité. La belle architecture conçue par le cabinet 3AM et les 4 900 m2 d’espaces verts ne peuvent que vous charmer ! Une architecture élégante et harmonieuse • Un style influencé par le mouvement Art Déco es façades rythmées par le jeu d’enduits de •D plusieurs teintes, les nombreux reliefs et retraits répartis harmonieusement pour profiter des différentes orientations es ornements sont présents au travers des •D serrureries et des éléments décoratifs déclinés dans les halls et les parties communes Votre quotidien en toute simplicité Bus TVM vers RER C station « Choisy-le-Roi » à 1 min* à pied et Tramway T7: Arrêt « Auguste Perret » à 3 min* à pied Centre commercial Belle Épine à 3 min* à pied Parc de Cluny à 5 min* en voiture Écoles, collèges, lycées à moins de 8 min* en voiture Source Google Maps * Un cœur d’îlot verdoyant pour ravir les résidants en toute saison « Un plan clair, des bâtiments soignés, des espaces généreux, tout est conçu dans la recherche du raffinement. » A. Martin, architecte « La nature, réjouissante et apaisante, donne une toute autre dimension à votre cadre de vie » DOMAINE DES SENS UNE RÉSIDENCE AU CŒUR DE LA VÉGÉTATION Une adresse de qualité Une conception harmonieuse • L’entrée du domaine, située avenue du Luxembourg, est immédiatement reconnaissable avec son portail élégamment dessiné bâtiments répartis au cœur d’un vaste •6 domaine paysager es allées piétonnes circulent au travers •D des jardins vers chacun des halls • Un parement de briques de couleurs et une plaque décorative d’inspiration Art Déco marquent l’identité de chacune des résidences • L a sérénité règne en maître au cœur de la résidence ainsi préservée des nuisances sonores LEAU • Le parking souterrain est accessible depuis l’avenue du Luxembourg N TAINEB O r+5 ACCès Hall r+5 r+5 ACCès aux halls ACCès aux halls Lu xe m bo ur g du IndianRed ACCès aux halls PalGreen ACCès aux halls ACCès Hall SandyBrown BurlyWood r+5 r+5 ACCÈS PARKING r+5 RoyalBlue Av en ue GoldenRod ENTRÉE RÉSIDENCE Av. d E FON E S Des appartements prolongés d’un balcon ou d’une terrasse ouverts sur les jardins Un grand jardin à vos pieds ommiers, poiriers, amélanchiers et prunus •P jalonnent les allées dans une ambiance champêtre et bocagère es placettes bordées de haies taillées •D forment une succession de salons jardins • L a cueillette des mirabelles et des cerises se partage entre voisins au cœur de l’été Une allée verdoyante apporte douceur et sérénité Le poumon vert de votre quotidien n domaine privé au cœur d’un écrin de •U verdure dense et boisé •U n jardin d’agrément mais aussi de loisirs grâce à ses placettes fleuries • L es vastes espaces verts ponctués de chaises favorisent la détente et la convivialité DOMAINE DES SENS Votre intérieur en pleine lumière « Nous orientons les bâtiments de façon à vous offrir toujours plus de clarté ! » Au dernier étage, des terrasses ensoleillées prolongent les appartements Un quotidien rayonnant • L a majorité des appartements est prolongée par un espace extérieur Entre intérieur et extérieur, des liaisons bien pensées • Les vues donnent sur le grand jardin • L es séjours s’ouvrent sur de vastes terrasses idéales pour les beaux jours •D e généreuses baies vitrées laissent entrer la lumière à flots en toute saison • L argement vitré, chaque hall d’entrée laisse entrevoir la placette qui le borde •D ans cet écrin de verdure, le cadre paysager s’apprécie dès l’intérieur Des halls raffinés prolongent les allées verdoyantes Des halls intimistes •A ccès aux halls marqués par des incrustations en laiton au sol en référence aux années 1930 •A lcôves spécialement créées en retrait du passage pour accueillir les boîtes aux lettres •R evêtement mural à motif géométrique dans des tons clairs et doux • L e bois ponctue cette mise en scène élégante en rappel à l’extérieur •M iroirs d’inspiration Art Déco invitant le décor du jardin à l’intérieur •U ne console et des bancs aux couleurs chocolat contribuent à une ambiance « comme à la maison » « Nous accordons la plus grande importance à la décoration des halls d’entrée » AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS Bien-être Harmonie, finesse et CONFORT Le confort au quotidien •D es appartements du studio au 5 pièces aux belles orientations •D es aménagements intérieurs astucieux et fonctionnels •D e généreux balcons ou terrasses prolongent la plupart des appartements, offrant une pièce à vivre supplémentaire De larges baies vitrées offrent une luminosité maximale Votre intérieur conçu avec soin Votre tranquillité assurée ol souple esprit parquet dans les entrées et les séjours, •S moquette dans les chambres • Sol souple esprit parquet ou carrelage en grès émaillé dans la cuisine selon les appartements • Meuble vasque, miroir surmonté d’une applique lumineuse et sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • Faïence murale à hauteur d’huisserie au droit de la baignoire dans les salles de bains • Faïence murale toute hauteur au pourtour de la douche dans les salles d’eau • Chauffage électrique individuel pour une meilleure gestion de votre consommation, volets roulants en PVC • Chape flottante acoustique • Digicode et vidéophone • Porte blindée avec serrure de sécurité 3 points • Ascenseur desservant tous les étages • Emplacements de stationnement en sous-sol • Locaux vélos et poussettes en sous-sols et près des halls « Un appartement aux volumes bien pensés que vous aurez plaisir à aménager » Des espaces intérieurs bien imaginés • Des pièces à vivre inondées de lumière •D es matériaux et équipements cumulant esthétique, performance et durabilité Exemple d’un appartement 3 pièces prolongé d’une belle terrasse •D es détails raffinés dans les prestations et des matériaux de qualité 50 51 à 90 A B 91 à 150 151 à 230 231 à 330 Domaine des Sens C D E 331 à 450 > 450 Les performances et les normes •U ne meilleure orientation pour optimiser la luminosité des logements •U ne isolation phonique et thermique renforcée grâce au respect de la RT 2012 •U n chauffage par pompe à chaleur alliant économie et respect de l’environnement F G Étiquette énergétique en kWhep/m2/an L’économie d’énergie, une démarche respectueuse pour tous Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui : • D’un confort optimisé au quotidien • De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation • D’une garantie patrimoniale à terme MOULIN VERT ie Cur DOJO DU PALAIS OMNISPORT ue J ol i ot R M a Ga e Gu s t ave il Léve e liq u pub a Ré de l nue nhard e Ga mbe CHOISY LE ROI tta H CLINIQUE DE CHOISY PARC DE LA MAIRIE CHOISY-LE-ROI go A v. de la COLLÈGE PAUL KLEE ubli non q ue Grig Panhard Muller R avé Av. René élène LYCÉE GUILLAUME APOLLINAIRE uP ue d Rép Rue H Avenue de Fontainebleau nu Ave tor Hu rier VERS ORLY Rue d Jea u 11 N Rue ois l monte Mar En voiture bre anç Rue des Alouettes ovem n Fr arin Accès H CLINIQUE DE CHOISY PARC MAURICE THOREZ né Pa COLLÈGE ÉMILE ZOLA lt Rue Vic ri el Pé Cou tu as M M i di A86 elle du du B rd Nouv va ose ve ÉCOLE MATERNELLE SAINT-EXUPÉRY illes VICTOR BASCH Voie ule lin Ro e CARREFOUR DE LA RÉSISTANCE Rue Bo d abri CENTRE COMMERCIAL BELLE ÉPINE VERS VERSAILLES nue illant Ave rsa e Ve Fr ank Hoch ch n ce A86 r Bas ésista CENTRE COMMERCIAL THIAIS VILLAGE rv e G Rue ne d’O to Rue Vic e la R stien Rue du Gal V auflair e Rue d rg CIMETIÈRE PARISIEN DE THIAIS Av e A v. Re lé n R. d’E ent Présid nu e THIAIS Ru e P a u l Va oul i b ou R ue du Ge r s ray lais du M xem R. de Sables Av. du epa s MAIRIE PARC DE CLUNY Rue u Lu MARCHÉ INTERNATIONAL DE RUNGIS Mau r du art de l nel GROUPE SCOLAIRE BUFFON ulle s r tie en ar m eP Ru ir Rue Ave COLLÈGE ALBERT CAMUS A. d PORTE DE THIAIS al de Ga tier Rue Tun Domaine des SENS AUGUSTE PERRET CIMETIÈRE PARISIEN no du Génér Sen main Gary CHEVILLYLARUE Avenue g Au Rue Pierre Bigle gr ad R ue R o GROUPE SCOLAIRE CHARLES PÉGUY aie e alin PISCINE MONIQUE BERLIOUX eR ust e St ss LA SEINE au rd d r aS VERS CRÉTEIL le va teu el juif Pas eur Roux Doct Bou ed Rue Jean Jaurès BRETAGNE Ru Rue VERS VITRY-SUR-SEINE Rue de Ville A86 R. VERS PARIS Rue d u • 15 min* en voiture depuis Paris Porte d’Italie Résidence Domaine des Sens Avenue du Luxembourg 299 avenue de Fontainebleau En transports en commun •A rrêt de bus TVM à 150 m* de la résidence reliant le RER C en 15 min* (station Choisy-Le-Roi) • T ramway T7 station « Auguste Perret » à 3 min* à pied, permettant de rejoindre en 8 min** la ligne 7 du métro parisien (Villejuif Louis Aragon) 94320 Thiais Sources : *Google Maps - **RATP - COGEDIM SAS - SIRET N°054 500 814 000 55 - Crédits photos : Getty Images, Corbis, Thierry Calba, Philippe Moulu et Fabien Culié - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : Vectuel - Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés - 06/2016 Une co-réalisation 0 811 330 330 0,06 € / min cogedim.com