Télécharger la brochure Documentation commerciale - Immo
Transcription
Télécharger la brochure Documentation commerciale - Immo
Tout le charme d’une nouvelle adresse par BNP Paribas Immobilier BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 1 03/06/14 14:40 Paris 15, un mode de ville adapté à chacun Situé dans le 15ème Sud, le quartier Convention est sans doute l’un des plus attachant. Il suffit simplement de s’y promener : le charme agit instantanément. Il faut dire qu’il propose de nombreux lieux insolites, monuments historiques et bâtiments protégés. Ainsi par exemple, Passage de Dantzig, se trouve “La Ruche”, véritable village d’ateliers et de logements d’artistes créé par le sculpteur et peintre Alfred Boucher. Le site abrite l’ancien pavillon des vins de l’exposition universelle de 1900 construit par Monsieur Eiffel… C’est là aussi que se cache la rue SantosDumont, une petite voie bordée de maisons identiques, et la Villa du même nom, avec ses pavés et ses demeures inondées de lierre. Ce havre de tranquillité abrita, voici quelques années, un célèbre résident : Georges Brassens. à gauche : Place Jacques Marette à droite de haut en bas : . Ateliers d’artistes, “La Ruche” . Parc Georges Brassens Crédit photos - P. Moulu BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 2-3 03/06/14 14:41 rive gauche une ambiance, un esprit… Le charme d’un quartier à l’atmosphère unique En plein cœur de Paris, il est un quartier résidentiel, calme et agréable. Un quartier regorgeant de boutiques charmantes, de magasins attirants, de brasseries conviviales et de nombreux lieux culturels et sportifs comme le Palais des Sports, les cinémas, Le Montfort Théâtre et la Médiathèque Marguerite Yourcenar...Certains matins, la rue de la Convention accueille un marché de plein air qui propose un large éventail de produits frais de qualité. Un quartier vivant et commode pour le bien-être au quotidien Les habitants peuvent également respirer et se détendre en différents lieux verdoyants et préservés… Assurément, un esprit village souffle sur le 15ème arrondissement de Paris… Enfin, pour se restaurer, passer un bon moment entre amis, le quartier abonde en tables gourmandes et sympathiques. A côté de chez vous, de petites places abritent les terrasses En haut : Vitrine rue de la Convention En bas de gauche à droite : . Parc Georges Brassens . Médiathèque M. Yourcenar .S tation Vélib’, rue de la Convention Crédit photos - P. Moulu des bistrots et restaurants et permettent, à la belle saison, de profiter du soleil et de dîner en plein air : une délicieuse façon de profiter de la vue sur le Parc Georges Brassens… BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 4-5 03/06/14 14:41 basle Place Charles Vallin adt de Ru e Cro R de e Marché nto Vil s la Ru ons Sa nt zig Place Jacques Marette Da e Lycée Technique nst va l Du Job bé de r vie Oli Mo ind et Da ntz ig Se rre s de ncio Rue ion A. MRue ercié . Die rx Rue L ranc Barth dans le 15ème arrondissement : Il De estLa très olome Porte facile de se déplacer De La Plaine avec le métro, le bus, et maintenant le tram, le choix est large ! Stade A proximité, le métro Convention avec la ligne 12, à 4 stations de Charles e La de Paris : on y respire, on y est vraiment bien. Et c’est ici, dans bvre or Rue Pte B Place Des Insurges De Varsovie d’eau. Vivre dans le 15ème, c’est profiter de tous les avantages Stade ard R Theuue A. riet at m au ill Gu al uG eD Ru attire tous les parisiens avec ses piscines, toboggans et jeux Lefe lot ert Du LaImp br . ad ve Alb d Du au un gymnase. Plus loin, le parc aquatique de la Porte de Sèvres evar Ch ue Boul e Ru Aven e Ru Porte de Plaisance J. Sic re Rue ebv Parc Georges Brassens Rue Marché Lef Des n da Bra la Saï Rue ea u Ha m du D' Bureau de vente de Rue es vr Sè de rte Po e Ru de Rue la Ru Jon gk de ay e ler y t ul Ru l d'A ru rill .L Gymnase de Porte de la Plaine aux petits et aux grands, une piscine, des courts de tennis et Circuler depuis chez vous Av. D Rigoulot Montparnasse, sur les boulevards Victor et Lefebvre, le tramway ce quartier familial et vivant, que vous attend votre nouveau BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 6-7 Du o Gr Ru eR École ue sportifs de grande qualité de la Porte de la Plaine proposent Crédits photos - P. Moulu, P. Simard e des d’escalade, et même une rivière ! Tout proche, les équipements De haut en bas : . École maternelle, rue Olivier de Serres . Métro Convention . Parc Georges Brassens Ru e ard 7 hectares qui abrite des aires de jeux pour les enfants, un mur lieu de vie… é Ru lev Parc des Expositions riq ul se ur o eB Ru bb Rue t hé V Marché Dom e Jardin de l'hopital-deVaugirard llo rip École on ill Gi Pé V. tion e F. e Ru ven Ru ich Ler Porte de Versailles Bo u r Con e Ru Place de la Porte de Versailles d ar ir ug Va Ru e tie École Vaugirard L'A es ier Lycée Autogéré e Ru e de qu Desnouettes va rd ar t u Ba Ru e rt be am tor -L Rue Place Henri Rollet in ule Ch de m le Parc Georges Brassens, un magnifique espace de nature de Square Desnouettes u Fe Vic Parc des Expositions Bo A. Convention Fir jouer après l’école, il suffit de rejoindre, par la rue des Morillons, e e enfants de la maternelle à la terminale. Pour se détendre et los uC Porte d'Issyles-Moulineaux 15ème. Côté écoles, le quartier Convention abrite d’excellents établissements publics et privés assurant la scolarité des Ru Ru la vie de leurs parents, tels sont les souhaits de la Mairie du ed ou Lec Nivert Favoriser l’épanouissement des enfants et faciliter chaque jour la int Sa rbe ma Ga ard l e br Fa F. Gymnase Ru lev ve Lycée du Bâtiment or e Bou Ja Rue id de Eglise Notre Dame de Nazareth L’esprit de Famille on Croix lanc e ar nt Lycee Technique Louis Armand Rue Leb ur .M Rue de la Rue Bouilloux Lafont Un quartier qui a Va s Jardin du co Grand Pavois eJ t sse e Ru Ru e n ve Fa L e Ru Ru ue Ru de ra Ru Cimetiere de Vaugirard Vi lla Th or et on Du Mairie du XVe me Blo be ur eco e Ru lix Fe Rueiani Modigl nd Rue Rue in d Lo ur m el Sa i nt et Lourmel era de r Va e A ure Ru Fa eF éli x iss la Rue Rue Rue eT R oix Cr e Ru Ch arl es Ru ue Ru Jardin Duranton . eH Ru Place du General Beuret Rue urm el Lo de o rd air e Lac Gu ten ber g es nn Boucicaut n illo qu c Bo be our Lec Rue r Du Cou ve e e Square Saint-lambert iral Cé L'am Ru Ru Boucicaut rt T.E.P. ve Ni Hopital Rue RondPoint St-charles let Péc s de De Rue e Rue SaintJean-baptiste de Grenelle Place Etienne Pernet de Ru (ligne T3) et de nombreuses lignes de bus (lignes 39, 69, 89 et Porte 95). Un tout nouveau moyen de transport pratique et écologique Brancion devrait être mis en place par la Mairie du 15ème : les minibus de quartier (source mairie15.paris.fr). La taille réduite de ces véhicules électriques permettra de se glisser aisément dans la circulation (détail sur le projet à la Mairie du 15ème). 03/06/14 14:42 Villa Eugénie le mot de l’architecte A l’heure où ce que nous avons imaginé est désormais entre vos mains, nous sortons enrichis de la double mission dont nous avons hérité sur cette opération : offrir aux logements les meilleures vues et le meilleur ensoleillement possible et intégrer de façon harmonieuse ce bâtiment dans le skyline particulier des deux rues qui cernent la parcelle. Notre projet assure la transition entre l’échelle de la rue Dombasle et celle de l’Avenue Sainte Eugénie, et réunit plusieurs écritures architecturales en développant deux thématiques très parisiennes : celle du bâtiment d’angle (sur la rue Dombasle), et celle des ateliers sur ruelle pavée (sur l’Avenue Sainte Eugénie). A l’origine de la conception du projet, une seule préoccupation : celle de faire pénétrer la lumière au cœur de l’îlot et des logements. L’organisation générale des volumes a été pensée pour assurer la jouissance d’un ensoleillement optimal à chaque appartement. Parce que nous pensons que la qualité d’un logement se joue aussi dans sa relation à l’extérieur nous avons soigné le rapport tant aux espaces extérieurs proprement dit qu’à la ville. Les balcons sont conçus comme des prolongements naturels des appartements, pouvant jouer le rôle de pièce en plus grâce à la possibilité de les fermer. Le choix de vitrages clairs et de menuiseries se faisant discrètes, permet de prolonger le sentiment à la fois d’intimité et d’ouverture sur la ville. Au fil du dessin, imaginer les usages de tous les espaces fut une préoccupation constante, avec une seule idée en tête : que chacun se sente chez soi. Par François Leclercq, architecte Architecte : François Leclercq - Illustrateur : L’Autre Image - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste. BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 8-9 03/06/14 14:42 R+7 Ru le s a b e Dom R+1 R+6 R+5 Accès piétons au parking R+3 R+3 Accès halls E N Une vie en lumière BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 10-11 s Architecte : François Leclercq - Illustrateur : L’Autre Image - Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste. O Une évidence apparaît lorsque l’on découvre Villa Eugénie. Dans les étages, les balcons et les loggias sont protégés par des La résidence, toute en clarté et transparence, s’accorde magnifiquement panneaux en verre coulissants. Les derniers étages en attique profitent à l’atmosphère paisible du 15 quant à eux de très belles terrasses qui prolongent en beauté les ème arrondissement. En rez-de-chaussée, des courettes verdoyantes dégagent de belles vues, sources de lumière appartements. naturelle pour les appartements. 03/06/14 14:42 Une élégante harmonie L’architecture de Villa Eugénie est à la fois un subtil hommage au passé et une éclatante expression de modernité. Dans l’esprit « atelier » de nombreux immeubles parisiens, la façade sur l’avenue Sainte-Eugénie se distingue par la hauteur de chaque étage qui permet de libérer de larges baies. Un double bénéfice en matière d’espace et de luminosité. L’élégante écriture architecturale fait également ressortir une harmonie qui ne peut laisser indifférent. Le travail sur les retraits, la résidence s’élevant de 3 à 6 étages, reflète quant à lui la modernité des lieux. Les matériaux employés, comme le verre, la vêture métallique, l’acier thermolaqué ou l’aluminium, participent également de cet élan créatif très actuel. Architecte : François Leclercq - Illustrateur : L’Autre Image - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste. BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 12-13 03/06/14 14:42 Des prestations de grande qualité et des finitions soignées Le choix du confort • Halls d’entrée à la décoration design, signée par un décorateur • Volets roulants électriques commandés par centralisation ou volets coulissants suivant plan de vente • Menuiseries extérieures en bois-aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique • Parquet en chêne massif de 14 mm d’épaisseur minimum dans toutes les pièces sèches • Peinture blanche à taux limité de COV (composés organiques volatils) Illustrations dues à la libre interprétation des artistes, non contractuelles. • Salle de bains raffinée équipée d’un meuble avec vasque, miroir, appliques, sèche-serviettes et faïence toute hauteur Crédit photos : Fotolia sur les murs • Chauffage et production d’eau chaude assurés par le réseau de chauffage gaz Des réalisations • Terrasses revêtues de lames de bois. Le choix de la sécurité innovantes et respectueuses de l’environnement • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur Vigik puis par un vidéophone • Appel de l’ascenseur par contact à clé pour accéder aux caves en sous-sol • Portes palières isoblindées avec seuil à la suisse équipées d’une fermeture 3 points et d’une serrure de sûreté A2P**. Paris 19ème “Résidence Paris XIX” Architectes : Vincent Brossy et Grégoire Zundel Illustrateur : E. Debon Pour vous, nous nous engageons sur la qualité environnementale. L’écoute de nos clients, la qualité de nos réalisations, notre engagement en faveur du développement durable, nous permettent d’appréhender vos attentes afin de mieux répondre à vos souhaits. Précurseurs en matière de développement durable, nous avons été parmi les premiers promoteurs à nous impliquer dans la certification de logements “Habitat et Environnement”. Cette démarche est aujourd’hui totalement intégrée à la stratégie de l’entreprise et la qualité architecturale reste notre priorité absolue. Nos résidences sont ancrées dans les valeurs intemporelles : la quiétude d’un environnement protégé, la convivialité des commerces et services de proximité, la qualité des matériaux. Issy-les-Moulineaux (92) “Issy Seine” Architectes : Brenac & Gonzalez - Illustrateur : L’Autre Image Elles restituent par ailleurs tous les bienfaits d’une construction durable : une architecture sobre et élégante, un bâtiment à faible consommation énergétique et des matériaux de qualité. Villa Eugénie s’inscrit naturellement dans une démarche de demande de labellisation BBC (Bâtiment Basse Consommation) Forts d’une présence sur tout le territoire français, nous proposons un large choix d’appartements neufs pour votre résidence principale, votre résidence secondaire ou dans le cadre de votre investissement locatif. Nos réalisations Asnières-sur-Seine (92) “Carré des Arts” Architectes : Agence Haour llustrateur : E. Debon. visent toujours la qualité, la pérennité du bâti, le respect de l’environnement Illustration : E. Debon. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste. et s’attachent à tout ce qui peut contribuer à votre satisfaction à long terme. Avec notre démarche développement durable, notre signature prend, plus que jamais, tout son sens ; l’immobilier d’un monde qui change. Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel – SAS au capital de 1.000.000 € – RCS Nanterre B 421 291 899.Identifiant CE TVA : FR 47421291899 – Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 02/01/1970) SAS au capital de 2 840 000€ - Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Identifiant CE TVA : FR 61429167075 – Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris, pour un montant de 160 000€ – Les notions de distances et de temps sont données à titre indicatif – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 7 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation – Sous réserve des stocks disponibles. Architecte : François Leclercq – Illustrateurs : Emmanuel Debon et l’Autre Image - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste - Document non contractuel – Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. – Crédits photos : P. Moulu et P. Simard - 1000 ex – 05/2014 – BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 14-15 03/06/14 14:43 0 810 508 508 Prix d’un appel local w w w. p a r i s - v i l l a e u g e n i e . f r BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 16 03/06/14 14:43