Propriété de caractère à vendre à Tulle

Propriété de caractère à vendre à Tulle - 450 000 €
Secteur : Tulle
VOTRE AGENT
DESCRIPTION
Unique à Tulle ! A deux pas du centre ville ...
L'agence immobilière DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette propriété du XIXème siècle,
composée d'une maison de maître de plus de 370 m2, d'une maison de gardien, d'une orangerie
et d'un parc de 3300 m2 exceptionnellement plat, paysagé et arboré, offrant une vue dégagée
sur la ville de Tulle.
La maison principale (espace, volume, luminosité).
Dominique BENTEJAC
Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
En rez-de-jardin :
- très belle entrée spacieuse, avec son sol en pierre (motif en damier), son escalier en bois massif,
véritable pièce centrale travaillée, laissant apparaître un somptueux vitrail,
- grande pièce de vie de plus de 60 m2, tissu tendu au mur, parquet de marqueterie. La partie
salle à manger arbore son plafond à la française, une cheminée avec un poêle à bois rouge
émaillé et un oriel orienté au sud qui "baigne"la pièce de lumière,
- cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse dallée en pierre et son jardin paysagé avec
bassin d'agrément. L'accès à la cave se fait par la cuisine,
- grand bureau de 18 m2 pouvant être aménagé en chambre à coucher,
- commodités séparées.
Au premier étage :
- grande mezzanine,
- espace parental composé d'une chambre à coucher de...
132
plus de 26 m2 ouvrant sur une véranda de 8 m2, d'une salle de bain de 15 m2
avec douche et baignoire, d'un dressing de 13 m2,
- une chambre de 14 m2 avec son espace dressing de 3 m2,
- séparé par une porte et un dégagement, un nouvel espace avec commodités
séparées et une chambre à réhabiliter.
Au second étage, un palier distribuant :
- buanderie,
- accès au premier grenier,
- chambre de plus de 20 m2 avec accès au second grenier,
- dégagement ouvrant sur une grande chambre de plus de 32 m2 avec
placards de rangement, espace dressing et salle de bains.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), radiateurs en fonte,
menuiseries double vitrage. Consommation annuelle chauffage/eau chaude
sanitaire : ~2500€
La maison de gardien, d'environ 45 m2, dispose en rez-de-jardin, d'un séjour
de 12 m2, d'une cuisine de 8 m2, d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier de 8 m2 pouvant faire office de bureau et une chambre de
14,5 m2.
30
DÉTAILS DU BIEN
Type :
Ref :
Surface :
Terrain :
Chambre(s) :
SDB :
Chauffage :
Gar./Park. :
Cave :
Piscine :
Foncier :
Maisons
FR246753
370 m²
3300 m²
6
2
Gaz
Oui
Oui
N.C
4295 €
Le parc :
- 3300 m2 totalement plat,
- paysagé (avec bassin d'ornement) et arboré (arbres centenaires dont quatre
ifs),
- espace couvert de construction traditionnelle (charpente et couverture en
ardoise), conçu pour accueillir barbecue et plancha,
- clos avec portail à commande électrique,
- allée centrale éclairée, revêtement enrobé à chaud,
- car port trois véhicules,
- garage fermé un grand véhicule,
- orangerie (à réhabiliter).