AXIS Conflans Notice Bâtiment 22 07 12

Construction d’un parc commercial à Conflans en Jarnisy ( 54 ) / Notice projet
/ Travaux Coques, Clos et Couvert.
1) PRESENTATION GENERALE DU PROJET CONFLANS EN JARNISY
Il s'agit de construire un parc commercial de 1500 m2 de surface de vente, à
côté d’un bâtiment « GAMM VERT » existant.
L'ensemble est livré " Coques, Clos et Couvert " pour preneur, réseaux fluides en
attente et ce document concerne une cellule commerciale type.
Ce bâtiment est composé de trois cellules de vente de 500 m2 surface de
plancher chacune, d’un accès direct sur parking de plain pied, et d’un accès
pour les livraisons à l’arrière des bâtiments
Surfaces prises en compte : se reporter aux plans annexés.
• L’exécution des travaux sera réalisée suivant les DTU et règles de l'art
• L ensemble sera réalisé en structure béton et maçonnerie, avec
charpente métallique
• Cette structure béton et dallage brute au sol est fondée classiquement
sur un ensemble massifs et longrines BA
• L ensemble sera conforme au plan de vente de juillet 2012
Sont annexés aux présentes :
• Copie des plans de vente
• Rapport de sol de COMPETENCES GEOTECHNIQUES (non reçu à ce jour)
• Rapport préliminaire de VERITAS
• Notice environnementale du projet.
Le présent document ne constitue pas le cahier des obligations PRENEURS et
n’a pas de caractère contractuel. Seuls les documents remis lors de la signature
des baux seront à prendre en compte.
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2) VRD : VOIRIES ET RESAUX DIVERS
Réalisation d’une aire de livraison et reprise sur le parking suivant plans et
réseaux.
• Décapage des terres végétales sur 20cm
• Fourniture et mise en œuvre d'un géotextile
• Fourniture et mise en œuvre de grave 0/60 Sous bâtiment épaisseur 60
cm (EV2 > 50 Mpa), livré
• Sous voirie légère et parvis piéton épaisseur 40cm (EV2 > 50 Mpa)
• Sous voirie lourde épaisseur 60cm (EV2 > 80 Mpa)
• Réglage de la forme grave 0/31,5
• Sous voirie légère épaisseur 15cm
• Sous voirie lourde épaisseur 25cm
• Réglage avant mise en œuvre des enrobés, trottoir
• Fourniture et pose de bordures P1
• Fourniture et pose de bordures T2
• Fourniture et pose d'un rang de caniveau CC1 au fil d’eau
• Fourniture et pose de bordurettes P1 , le long de la limite de propriété et
des espaces verts
• Enrobés type BBSG 0/10 sur voirie légère à raison de 120 kg/m2 mise en
œuvre au finisseur
Signalisation et marquage :
• Panneaux de signalisation
• Marquage des places de stationnement en peinture
• Marquage normalisé des stationnements réservés aux handicapés avec
panneaux
• Marquage du cheminement piéton en résine gravillonnée de couleur
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• Marquage des aires de livraisons
• Marquage flèches directionnelles
Réseaux eaux usées :
• Fourniture et pose, en tranchée, de tuyau PVC CR8 diamètre variables
en fonction, compris lit de pose et enrobage,
• Remblaiement et évacuation des matériaux excédentaires
• Regard de visite DN 600, compris tampon fonte
• Attente au droit de chaque cellule avec regard 40x40, y compris
tampons fonte 250KN (attente extérieure, hors passage sous longrine)
• Essais d'étanchéités
• Contrôle caméra
• Raccordement sur réseau existant ou en limite de propriété (sur regard
en attente mis en place par le concessionnaire, ou à créer) – Ils seront
réalisés aux frais du preneurs
Réseaux Eaux pluviales et Voirie :
• Fourniture et pose, en tranchée, de tuyau PVC diamètre variable,
compris lit de pose et enrobage,
• Remblaiement et évacuation des matériaux excédentaires
• Fourniture et pose, en tranchée, de tuyau PVC CR8 diamètre variable,
compris lit de pose et enrobage,
• Remblaiement et évacuation des matériaux
• Regard de visite DN 600 à 1000, compris tampon fonte.
• Fourniture, pose et raccordement d'avaloir DN 400, décanté, compris
grille fonte 500x500, classe C 250
• Essais d'étanchéités
• Contrôle caméra
• Raccordement sur réseau existant ou en limite de propriété (sur regard
en attente mis en place par le concessionnaire, ou à créer) – Ils seront
réalisés aux frais du preneurs
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Réseaux AEP (Eau potable)
• Chambre de comptage mise en limite de propriété, hors raccordement
sur réseau du gestionnaire, mise en place et branchement des
compteurs. le raccordement sera réalisé aux frais du preneurs
• Distribution A.E.P. et défense incendie
• Tranchées profondeur 1.20m pour conduites AEP et défense incendie, y
compris remblaiement avec les matériaux du site
• Tuyaux PEHD DN40 - 1 par cellule hors raccordement, compris enrobage
Réseaux FT et Alimentations électriques
• Tranchée commune pour alimentation du bâtiment
• Fourniture et pose de 2 PVC 42/45 pour chaque cellule, compris
enrobage
• Chambre de tirage T2C
• Chambre de tirage pour attente au droit de chaque cellule
• Câble d’alimentation depuis concessionnaire à la charge des preneurs.
• Les preneurs auront à leur charge les contacts et le raccordement avec
les concessionnaires.
Réseaux FT et Alimentations électriques
• Tranchée commune pour alimentation du bâtiment
• Fourniture et pose de PEHD à partir du coffret livraison Gaz posé par le
concessionnaire, avec vanne d’arrêt d’urgence et protection
mécanique en pied de coffret de coupure d’urgence.
• Les preneurs auront à leur charge les contacts et le raccordement avec
les concessionnaires.
Espaces verts :
• Remblais pour mise en forme des talus et engazonnement
• Reprise sur stock et mise en œuvre de terre végétale avec réglage des
espaces verts
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• Engazonnement
4) GROS ŒUVRE
Données préliminaires :
• Hypothèses de charge : Ensemble de la cellule : 250 KG/M2 (Aucune
charges ponctuelle n’est prévue)
• Auxquels seront ajoutées les charges permanentes : Cloisons,
revêtements, adaptation au cahier des charges et murs cf de réserve ou
de séparation
• L’ensemble des structures métalliques des bâtiments reposera sur un
système de fondations superficielles de TYPE massif isolés et longrines
BETON ARME.
• Aucune mezzanine n’est possible en construction même légère.
Structures et dallages
• Longrines préfabriquées ceinturant la périphérie des bâtiments Il n’est
pas prévu de laisser apparent les longrines en remontées (20 cm)
• Poteau métallique et portique droit des pannes, en support de la
couverture
• Mur Coupe feu entre les cellules et réserve constitué de parpaings et
chainages Béton Armé suivant nécessité, après indication
d’implantation par le preneur. La finition de surface de l’ensemble sera
prévue pour recevoir une peinture, toutefois pour des degrés de finitions
supérieurs les preneurs auront à leur charge un enduit ou un doublage.
• Isolation périphérique du dallage sur l’ensemble des murs extérieurs des
cellules sur une largueur de 2, 00 m
• Dallage Finition quartzée ensemble des cellules commerciales en RDC
• Le propriétaire se réserve le droit de modifier le nombre et
l’emplacement des poteaux au moment des études d’exécution.
• Bornes anti effraction type potelet béton de 1,00m, diamètre 150mm
implantés devant les vitrines en façade avant.
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Réseaux intérieurs et fourreaux.
• Une attente EU
• L’attente EF en attente sans décompteur
• Un fourreau EDF
• Un fourreau COURANT FAIBLE (Telecom)
• Un fourreau pour report d'alarme
• Une vanne d’arrêt en façade pour réseau Gaz
L’ensemble de ces attentes est situé dans un des angles des cellules (sauf Gaz)
Tout déplacement ou multiple de ces attentes sera facturé en sus au preneur.
Il n’est pas prévu de local technique pour l’ensemble du projet.
Les compteurs électriques et gaz seront situés suivant prescription du
concessionnaire
Le preneur aura à sa charge le raccordement de sa cellule y compris le câble
d’alimentation depuis le point de livraison fixé par le concessionnaire (ERDF)
Le preneur aura à sa charge le raccordement de sa cellule y compris le réseau
d’alimentation depuis le point de livraison fixé par le concessionnaire (GRDF)
Le preneur aura également à sa charge la liaison avec le report d’alarme situé
dans la cellule.
5) STRUCTURES METALLIQUES STRUCTURELLES
Les structures porteuses de charpente seront du type charpente métallique, y
compris en support de toiture, par un profil standard comprenant
• Ossature principale
• Pannes profilées à chaud
• Contreventements toiture.
• Stabilités croix de St André
• Ossatures de bardage
• Protection des fers Antirouille teinte Gris, une couche en atelier
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• Le propriétaire se réserve le droit de modifier le nombre et
l’emplacement des poteaux au moment des études d’exécution.
En façade avant du bâtiment sur parking est prévu un auvent et un cadre
métallique en pourtour des zones vitrées.
Auvents longitudinaux en façade avant parking comprenant :
• Ossatures de couverture et sous face en contreventement
• tôle d’habillage du auvent façade, lisses d’acrotères périphériques
• Ossatures de cadre métallique
• tôle d’habillage du cadre, ossature secondaire et profilé de
raccordement avec la façade.
6) COUVERTURE
L’ensemble sera de type plateau laqué, isolation et complexe d’étanchéité :
Couverture comprenant :
•
Sécurité collective
•
Complexe d'étanchéité comprenant le support laqué,
•
isolant laine de roche ép. 170m/m et une étanchéité multicouche
•
Relevés d'étanchéités
•
Exutoires de fumées de 140X140
•
Commande exutoires
•
DEP, naissances
Bardage comprenant :
• Ossatures pour bardage en profilés du commerce, feuillures de reprise
bardage
• plateau support et laine minérale
• bardage métallique vertical en panneaux de couleur ton greige, pour la
façade arrière, zone de livraison.
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• Accessoires de finitions
• Bardage constitué de panneau de type trespa, trois couleur blanc,
crème et beige, et callepinage de trois largeurs aléatoires de 40, 80 et
120cm, posés à joints creux
• Accessoires de fixation et de finition
7) MEMUISERIES EXTERIEURES
• Les cellules sont livrées avec des châssis aluminium comprenant :
• Châssis aluminium à dormant de 58 mm d'épaisseur en profilés
aluminium Menuiseries à châssis fixes,
• Mise en œuvre de vitrages simples (Non stadip)
• Renforts métalliques pour les grandes dimensions.
Porte d'entrée des cellules du bâtiment
• Porte en aluminium à deux vantaux sur paumelles sans rupture de pont
thermique, compris ferme porte et serrure de sécurité 3 points, barre anti
panique.
• Ouverture vers l’extérieur, à commande manuelle
• Equipée de châssis centraux fixes sur allège
• Coloris Gris.
Autres fermetures
• Porte métallique isolée pour issues de secours suivant plans de vente (Les
modifications éventuelles seront à la charge des preneurs).
• Porte métallique isolée double vantaux pour accès zone de
déchargement et de livraison à l’arrière.
8) VARIANTE
•
Selon capacité de l’existant, Séparateur a hydrocarbures by-pass avec
débourbeur intégré.
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