Le meilleur est à l

Le meilleur est à l
55 000 M 2 DE COMMERCE
Imaginé, travaillé, revisité, amélioré et redessiné, B’EST s’est fait désirer.
À la rentrée 2017, ouvrira en Moselle un ensemble commercial dont les atouts reposent notamment sur la modernité de son concept,
une implantation dans une zone de chalandise dense mais sous-équipée, une accessibilité facile et intuitive, et une architecture
innovante en harmonie avec un cadre naturel exceptionnel.
Avec l’arrivée de B’EST, en 2017,
le meilleur est à l’Est.
Plus qu’un centre commercial traditionnel : B’EST sera un véritable lieu de vie,
une destination plaisir alliant shopping et loisirs dans un cadre attractif et accueillant.
CRÉATION CC AUMETZ
LECLERC THIONVILLE
SEUL CENTRE
COMMERCIAL DANS
UN RAYON DE 35 KM
COUR DES CAPUCINS
LINKLING 3
THIONVILLE - CV
CRÉATION GREEN CENTER
CARREFOUR GERIC
A31
LECLERC FAMECK
SARREBRUCK - CV
DISKONTO PASSAGE
CORA MONDELANGE
LE MARCHÉ DES THERMES
SAARBRÜCKEN
MARQUES AVENUE TALANGE
LECLERC HAUCONCOURT
CORA
SAUCEU
AUCHAN
SÉMÉCOURT
AUCHAN WOIPPY
METZ
EXTENSION ZAC TOURNEBRIDE
LECLERC CREUTZWALD
FORBACH - CV
A4
A320
CORA CARREFOUR
DE L’EUROPE
LECLERC FREYMING-BETTING
ESPACE PATTON
RECORD GROSBLIEDERDTROFF
CARRE LOUVAIN
CORA SARREGUEMINES
SARREGUEMINES - CV
CORA ST-AVOLD
A4
ST-AVOLD - CV
CORA BORNY
CORA TOURNEBRIDE
REAL BRESLAUER STRASSE
EUROPA GALERIE
EXTENSION
MARQUES AVENUE
EXTENSION ZAC
AUCHAN SÉMÉCOURT
IKEA METZ
METZ-CV
ST-JACQUES
METZANINE
ZWEIBRUCKEN
THE STYLE OUTLETS
CRÉATION CC MUSE
EXTENSION ZAC TOURNEBRIDE
CRÉATION HALLE
DU CENTRE POMPIDOU
LECLERC MARLY
RETAIL PARK WAVES
A31
STRASBOURG
CHIFFRES D’AFFAIRES
des pôles commerciaux
MOSELLE NORD
principaux pôles commerciaux
400 Millions €
100 Millions €
Les surfaces sont proportionnelles aux CA des pôles.
METZ
NANCY
STRASBOURG
Projets commerciaux
Galeries marchandes
Hypermarchés
Moyennes surfaces
SITUATION
IDÉALE
entre un sillon
mosellan saturé et
l’Allemagne voisine
Premier
CARREFOUR
de la zone de chalandise
THIONVILLE
CREUTZWALD
FORBACH
BOULAY-MOSELLE
SAINT-AVOLD
35 min
SARREGUEMINES
51 000 habitants
METZ
40
169 000 habitants
m
in
(10-20-30 MIN) :
254 000 HABITANTS
SARRALBE
34 000 habitants
SARREWEDEN
Zone captive de
80 000 habitants
B’EST : pôle commercial
LE PLUS PROCHE
HAGUENAU
mi
m
n
in
DRULINGEN
30
50
ZONE DE CHALANDISE
DE 260 000 HABITANTS
(20-30 MIN) :
340 000 HABITANTS
SAARBRUCKEN
50
SARREBOURG
SAVERNE
m
in
NANCY
STRASBOURG
LUNEVILLE
à
10’de
50000
habitants
et 11500 emplois*
* Source : Bérénice
UNE
ZONE
CAPTIVE
sans offre commerciale
significative,
de 80000 habitants
DES MÉNAGES
+JEUNES
+D’ENFANTS
que la moyenne nationale*
* Source : Bérénice
ACCESSIBILITÉ
DIRECTE
6
A4
MILLIONS
DESSERTE
(flux client prévisionnel)
(grâce au double échangeur)
DE VISITEURS / AN
2 000
PLACES
IMMÉDIATE
DE PARKING
D910
4 000
véhicules
par jour
4500
véhicules
par jour
A4
20000
véhicules
par jour
D29
55 000 m
2
DÉDIÉS AU SHOPPING & AUX LOISIRS
LÉGENDE :
Forbachines
m
Sarregue
Sa Fo
rre rb
gu ach
em
ine
s
Moyennes
Boutiques Restaurants
surfaces
Sa
int
-A
vo
ld
Loisirs
Metz (à 50 min)
Strasbourg (à 1h15)
75
LE CENTRE COMMERCIAL :
SHOPPING & PLAISIRS
POUR TOUTE LA FAMILLE
BOUTIQUES
DANS LA GALERIE
Plus qu’un centre commercial traditionnel : B’EST sera un véritable
lieu de vie, une destination plaisir alliant shopping et loisirs dans un
cadre attractif et accueillant.
CULTURE
DE 8 000 m2
de surface de vente
MODE
SANTÉ
SERVICES
CARREFOUR
RESTAURATION
BEAUTÉ
DÉCO DÉTENTE
ACCESSOIRES
PLAISIR
LOISIRS
5
RESTAURANTS
Autorisations obtenues et purgées
Démarrage des travaux : Sept-Oct 2015
OUVERTURE AU PUBLIC : RENTRÉE 2017
et
11 SURFACES
MOYENNES
AU SERVICE
DE SES CLIENTS
Prêt
de poussettes
Défibrillateur
Application
mobile
Station de lavage
gonflage
Places
familles
Espaces
bébés
Cireuses
à chaussures
Wifi
gratuit
Bornes recharge
véhicule électrique
Places
PMR
Boite
aux lettres
Bornes recharge
téléphone mobile
Station
essence
Parking
gratuit
Carte
de fidélité
Distributeurs
de billets
&
Borne
accueil
Photomaton
Photocopieuse
Click & Collect
UNE BALADE CONNECTÉE, GRÂCE À DES SERVICES DIGITAUX MODERNES :
Facebook
Tweeter
centre-best.com
Application
Programme Fidélité
13000m2
LE RETAIL PARK,
LES LOISIRS &
LA RESTAURATION
de retail park
4000m2
de loisirs
Aux côtés du centre commercial, le retail park s’intègre à son
environnement et invite à une promenade shopping en famille,
à la découverte des espaces verts, et à des instants de restauration
conviviaux.
4
RESTAURANTS
extérieurs
30ha DONT 18
AMÉNAGÉS EN
ESPACES VERTS
4300m2
de panneaux
solaires
22000m2
LE RESPECT ET LA VALORISATION
DE L’ENVIRONNEMENT
Conviviale et élégante, l’architecture jouera un rôle clé dans l’ensemble
commercial. Outre la toiture végétalisée, qui permettra de limiter
l’imperméabilisation des sols et de récupérer une partie des eaux de
pluie, l’importante utilisation du bois et l’aménagement paysager de
18 ha en espaces verts, jardins pédagogiques et vergers assureront
une continuité harmonieuse avec la campagne environnante.
Une double certification environnementale :
Jardin sans limites
very good & HQE
de toitures
végétalisées
+35%
D’ÉCONOMIES
D’ÉNERGIE
par rapport à un centre
commercial de taille équivalente
A4
DESSERTE
DIRECTE
(grâce au double échangeur)
ZONE
DE CHALANDISE
260 000
HABITANTS
DE
55000m2
DE SHOPPING
& LOISIRS
SEUL CENTRE
COMMERCIAL
DANS UN RAYON DE
35KM
CARREFOUR
DE 8000 M2
DE SURFACE DE VENTE
30 ha
DONT 18
AMÉNAGÉS EN
ESPACES VERTS
White Parc, Orgeval
65 Croisette, Cannes
NEWS
NEWS
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UNE ARCHITECTURE DOUCE
ET À TAILLE HUMAINE...
Comme son nom l’indique le projet se
trouve dans l’est à Farébersviller (57),
entre Metz et Strasbourg à 20 km de
la frontière allemande. « Dans une
zone où l’on trouve plusieurs villes
moyennes de 10 à 20 000 habitants
de taille insuffisante pour constituer
une offre de centre-ville » précise
Christophe Sirot, directeur général de
Codic. D’où l’installation d’un ensemble
de 55 000 m2 avec 80 boutiques et
moyennes surfaces et un Carrefour
de 8 000 m2 (enseigne absente dans
un rayon de plus de 30 km). Mais dans
une architecture « douce et à taille
humaine » cohérente avec le voisinage
d’habitat individuel situé dans un
paysage boisé et vallonné.
B’EST VA ENFIN POUVOIR LANCER
SON CHANTIER À LA FRONTIÈRE
ENTRE LA FRANCE ET L’ALLEMAGNE
Le projet phare du promoteur immobilier
Codic – B’est – est sur les rails. Après
dix ans de négociations, toutes les
autorisations ont désormais été
obtenues pour finaliser ce complexe
de commerces et de loisirs situé dans
l’est mosellan, à Farébersviller, soit à
proximité de la frontière allemande.
Occupant quelque 55 000 m2 le long de
l’autoroute A4, ce centre se situe dans
une zone de chalandise de 260 000
personnes. « C’est une zone délaissée,
avec un équipement commercial
vieillissant. Les principaux concurrents
sont à Metz ou à Strasbourg, à une
quarantaine de kilomètres », souligne
Christophe Sirot, directeur général de
Codic France.
20 juin 2014
18-20, PLACE DE LA MADELEINE - 75008 PARIS
Tel. : + 33 1 40 41 00 59
Royal Hamilius, Luxembourg
Château Roussillon, Perpignan
8 juillet 2014
WWW.CENTRE-BEST.COM
THIERRY DEBOURSE
MICHÈLE GIELLA
[email protected]
[email protected]
Tel. : + 32 2 510 08 03
Tel. : + 33 6 10 14 25 65
VIRGINIE CHAMBON
MÉLANIE LEBON
[email protected]
[email protected]
Tel. : + 352 27 21 33 04
Tel. : + 33 6 72 33 16 97