Andernos-les-Bains, Bassin d`Arcachon (33) 9 Chemin des Bouviers

Andernos-les-Bains, Bassin d’Arcachon (33)
Une Co-promotion
Caractéristiques
Résidence Domaine de Silène Acquisition - Investissement
Typologie
87 logements de type T2 et T3
Cuisines aménagées,
Les Plus de la résidence
* salles de bains équipées, placards
aménagés, parquet stratifié dans les chambres et
carrelage dans les autres pièces, accès sécurisé au
bâtiment avec visiophone, parkings sous bâtiment et
extérieurs privatifs, local poubelles carrelé, local vélos
aménagé, balcons, jardin paysager avec arrosage
automatique en goutte à goutte.
Performance énergétique
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Zone B1
Date de livraison
4ème trimestre 2015
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Les Diamants n°1, 61 route Jean Briaud, CS70010
33693 MERIGNAC Cedex
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est déposé
l’INPI.
vigueur au 1eter octobre
d’acte, frais bancaires, intérêts intercalaires, garantie de vente et procuration inclus. Crédit sur 20 ans,
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taux fixe 3,80 % ADI comprise (taux d’emprunt en vigueur au 1 octobre 2013), TMI 14%. Revalorisation :
immobilier 1 %, loyers 1,5% - K+ est déposé à l’INPI.
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SAS SEVERINI Pierres & Loisirs, SAS au capital de 1.000.000 euros. RCS Nanterre 329 667 182. Les Diamants n°1, 61 route Jean Briaud, CS70010,
33693 MERIGNAC Cedex. Document non contractuel. Architecte : FAYE Architectes (Bordeaux 33). Crédit photo : fotolia.fr • Illustration 3D : UP Graphic (Arès 33).
9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux Andernos-les-Bains (33)
9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux Andernos-les-Bains (33)
Andernos-les-Bains,
Perle du Bassin
d’Arcachon !
Le Bassin d’Arcachon, petite mer intérieure ouverte sur l’océan atlantique et adossé
à la forêt des pins… Dune du Pilat, Banc d’Arguin, Cap Ferret, Cabanes Tchanquées,
autant de noms qui raisonnent à travers le monde…
Sur la côte nord-est du Bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains exerce une fonction
administrative, commerçante, de services et culturelle tout au long de l’année. Elle compte
plus de 12 000 habitants ce qui en fait la ville la plus peuplée du Nord Bassin.
Sa vocation maritime et balnéaire, avec son port ostréicole, son port de plaisance, ses plages
et son riche patrimoine naturel en font une ville très appréciée dont l’activité touristique ne
cesse de croître, multipliant par 3 la population durant la période estivale.
Andernos-les-Bains est une commune à l’économie extrêmement
diversifiée. Elle compte de plus de 950 entreprises réparties dans
plusieurs domaines : le secteur commercial et de service, l’artisanat
de production, le tourisme et le secteur de la pêche, représentant
un bassin d’emploi de plus de 2 000 personnes.
Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée
au sein d’un bassin démographique en plein
développement, à moins de 30 minutes de
l’Aéroport International de Bordeaux-Mérignac
et du pôle de compétitivité Aérospace Valley,
Andernos-les-Bains se positionne comme la première
ville économique du Nord Bassin et souhaite accroître le dynamisme économique local en
s’appuyant sur un tissu de PMI/PME entreprenantes et créatives et sur des projets de création
d’équipements municipaux ambitieux.
87 logements
T2 et T3
Illustration non contractuelle
9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux Andernos-les-Bains (33)
87 logements
T2 et T3
9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux Andernos-les-Bains (33)
Andernos-les-Bains,
Je m’y sens bien !
Au coeur du Bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains offre à ses habitants un cadre de
vie unique, tous les services nécessaires au quotidien et des infrastructures maritimes
et balnéaires de premier ordre. Son centre-ville moderne et dynamique est organisé
autour des rues piétonnes qui mènent à la jetée, la plus longue de France (232 mètres).
Son patrimoine culturel, son environnement préservé et son dynamisme économique
sont autant d’atouts pour les futurs résidents du « Domaine de Silène ».
Andernos-les-Bains, un territoire
à
fort potentiel économique
> A 30 minutes du 1er pôle économique du Sud-Ouest
et pôle de compétitivité mondial de Mérignac (Dassault
Aviation, Thalès, …), des milliers d’emplois dédiés au
secteur aéronautique,
Les atouts de la ville
Andernos-les-Bains vous accueille dans un environnement exceptionnel, offrant tous les services
de proximité :
Des établissements scolaires :
> 4 groupes scolaires,
> 1 collège public « André Lahaye »,
>
Plus de 950 entreprises artisanales, ostréicoles et
commerciales sont implantées sur la commune,
> 1 lycée public « Nord Bassin »,
> Présence de grandes entreprises de services : La Poste,
Lyonnaise des Eaux, Citram, Banques…,
Un groupe hospitalier à moins de 10 minutes sur la commune d’Arès : Pôle Santé Nord
> Une activité touristique en plein essor : hôtels, campings,
restaurants…,
> Domaine universitaire de Bordeaux à 35 minutes.
Le Pôle Santé Nord Bassin
Bassin (centre médico chirurgical et maternité).
Une offre commerciale importante. Plus de 300 enseignes commerciales sont
présentes en centre-ville ainsi que 2 moyennes surfaces (Casino et Intermarché), Un grand
centre commercial E.Leclerc se trouve à 10 minutes de la résidence sur la commune d’Arès. En
complément, se tient un marché couvert tous les matins et un grand marché le vendredi matin.
Parce que chaque détail compte...
une résidence qui conjugue
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performances
techniques et exigences
environnementales
pour un confort optimal au quotidien !
Éléments de confort
> Cuisines aménagées
> Salles de bains et/ou salles d’eau équipées
> Parquet stratifié dans les chambres
> Carrelage dans les autres pièces du logement
> Placards équipés
> Balcons / terrasses
> Jardin paysager
> Arrosage automatique en goutte à goutte
> Local 2 roues commun
> Local poubelles carrelé
Les 87 logements de la résidence « Domaine de Silène » sont répartis en
2 collectifs en R+1 et en logements individuels groupés par 5 ilôts de
4 duplex chacun.
Chaque logement est équipé de terrasse ou de balcon et d’un ou
plusieurs parkings privatifs. Une attention toute particulière a été
donnée aux nombreux espaces verts favorisant un cadre de vie
privilégié.
Ville touristique dynamique :
port de plaisance où toutes les
activités nautiques cohabitent, plages
aménagées, port ostréicole, aérodrome
de tourisme, circuits pédestres, pistes
cyclables… (ainsi que de nombreux
équipements tels que piscine
municipale, courts de tennis, stades,
centre équestre…).
Éléments de sécurité
Investir ou Habiter « Le Domaine de
Silène » c’est bénéficier du dynamisme
et de la convivialité d’Andernos-lesBains, l’assurance d’un investissement
immobilier pérenne dans une commune
qui voit sa population croître d’année en
année.
Rez + 1
> Accès sécurisé à la résidence avec visiophone
> Portail motorisé à télécommande
> Parkings privatifs extérieur
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de musique, sa médiathèque, son
cinéma, son casino…, la ville propose
plus de 400 rendez-vous annuels :
expositions à la maison Louis David,
concerts, Festival de Jazz, Cabanes en
Fêtes, Fête de l’Huître…
Exemple d’un duplex type T3.
Vendu non meublé.
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Ville de culture, avec son école
9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux Andernos-les-Bains (33)
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> Lignes de bus réseau Citram : environ 12 liaisons par jour avec Bordeaux et
Lège Cap-Ferret (lignes 601 et 610),
> Bus plage : en été, ligne directe reliant Andernos aux plages océanes.
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> Mérignac et son aéroport international en 30 minutes par la D213,
> Gare SNCF de Biganos à 20 minutes : environ 30 liaisons par jour avec Bordeaux,
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> Bordeaux-Centre accessible en 45 minutes par l’A63,
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Parc Commercial «Les Portes du Delta» de Biganos
Plages
Gare de Facture
Andernos-les-Bains, Bassin d’Arcachon (33)
Caractéristiques
Résidence Domaine de Silène Acquisition - Investissement
Typologie
87 logements de type T2 et T3
Cuisines aménagées, salles de bains équipées, placards
Les Plus de la résidence
aménagés, parquet stratifié dans les chambres et
carrelage dans les autres pièces, accès sécurisé au
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d’acte, frais bancaires, intérêts intercalaires, garantie de vente et procuration inclus. Crédit sur 20 ans,
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taux fixe 3,80 % ADI comprise (taux d’emprunt en vigueur au 1 octobre 2013), TMI 14%. Revalorisation :
immobilier 1 %, loyers 1,5% - K+ est déposé à l’INPI.
SAS SEVERINI Pierres & Loisirs, SAS au capital de 1.000.000 euros. RCS Nanterre 329 667 182. Les Diamants n°1, 61 route Jean Briaud, CS70010,
33693 MERIGNAC Cedex. Document non contractuel. Architecte : FAYE Architectes (Bordeaux 33). Crédit photo : fotolia.fr • Illustration 3D : UP Graphic (Arès 33).
9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux Andernos-les-Bains (33)
9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux Andernos-les-Bains (33)
1984 - 2014