Le Pays de Gex reste fidèle à son cadre de vie

18
• I M M O B I L I E R PAY S D E G E X
■ En route vers le futur
Le Pays de Gex reste fidèle à
son cadre de vie
De par sa situation géographique frontalière avec la Suisse, le Pays de Gex a un visage tout à fait
singulier. Ces dix dernières années, la région a connu un essor sans précédent. Avec une croissance
démographique proche de 5% par an pour certaines communes, tout le challenge réside dans le bon dosage
entre développement et sauvegarde de la qualité de vie qui est, et doit rester, son atout majeur. Les
maires comme la Communauté de Commune du Pays de Gex ne ménagent pas leurs efforts pour répondre
aux attentes des habitants et à la nécessité d’offrir un service public performant allié à un cadre de vie
attrayant.
S
on territoire se déploie
entre la chaîne du Jura
et la frontière suisse,
et s’étend de Collonges-Fortl’Ecluse à Divonne-les-Bains.
La région, qui compte 27 communes et 85 000 habitants,
fait partie de l’agglomération
transfrontalière franco-valdo-
genevoise, nommée «Grand
Genève» regroupant près de
920 000 habitants. Elle est la
2e agglomération de Suisse et
la 2e agglomération de la région
Rhône-Alpes. La mixité des
habitants est sûrement le mot
qui revient spontanément et le
plus souvent pour qualifier la
• Gex.
ENTRE FERNEY-VOLTAIRE
ET DIVONNE-LES-BAINS
Versonnex - Route de Collex Bossy
LIMITE FRONTIÈRE SUISSE
4 23 VILLAS
4,5 ET 5,5 PIÈCES À PARTIR DE 441 500 €
(1)
BUREAU DE VENTE SUR PLACE
TRAVAUX EN COURS
GEX
Chemin du creux du Loup
LIVRAISON 2015
5 30 VILLAS JUMELÉES
À PARTIR DE 399 000 €
(2)
RCS Lyon 343 191 292
(1) Villa 4 (2) Villa N° G5 001
Depuis sa création en 1976, COPRA Rhône-Alpes
a réalisé, dans toute la région Rhône-Alpes, plus de 5 000
logements et plus de 50 000 m2 de bureaux.
0033 478 89 42 44
RETROUVEZ TOUS NOS
PROGRAMMES SUR
copra.net
TOUT L’IMMOBILIER • NO 789 • 16 NOVEMBRE 2015
• I M M O B I L I E R PAY S D E G E X
vie d’une commune gessienne, qui viennent s’y installer et les
qu’elle soit petite, moyenne salariés français qui travaillent à
ou grande. Saint-Genis-Pouilly Genève.
compte environ 100 nationalités différentes, Ferney-Voltaire La vie au Pays de
jusqu’à 140 avec presque autant Gex, un savant
de langues parlées commente
mélange de nature, de
Christophe Paillard, Premier adjoint du Maire Daniel Raphoz, en loisirs et de culture
charge de la Vie communale et Face à une montée en puissance
du Rayonnement culturel. Hubert des projets intercommunaux et
Bertrand, Maire de Saint-Genis- individuels, la Communauté de
Pouilly, parle «d’une chance et Communes du Pays de Gex joue
d’une grande richesse multicul- un rôle essentiel de garde-fou,
turelle» pour sa ville. Le cadre car si les développements sont
de vie fait partie des points forts, nécessaires et bienfaiteurs, «il y
car le paysage offre encore de a une ferme volonté de la part
beaux espaces naturels et agri- des autorités locales de rester
coles préservés. Les stations de vigilantes afin de préserver la
ski du Jura, le lac de Genève, qualité exceptionnelle du site»,
les forêts environnantes font de rappelle Vincent Scattolin, Maire
cette espace franco-suisse un adjoint délégué à l’Urbanisme,
des sites les plus exceptionnels l’Aménagement du territoire et
d’Europe. Enfin bien entendu, à l’Informatique de la ville de
le dynamisme économique et Divonne-les-Bains et vice-prél’emploi participent au succès sident en charge de l’Aménagement14:57
du territoire à la CCPG.
de la région,
attirant à la 1fois12/11/2015
TOU.QT.PER-1 HD.pdf
les salariés frontaliers suisses «Par exemple, à travers le •
• Divonne-les-Bains.
C
M
J
CM
MJ
CJ
CMJ
N
TOUT L’IMMOBILIER • NO 789 • 16 NOVEMBRE 2015
19
• I M M O B I L I E R PAY S D E G E X
La dynamique commune de Chevry
A seulement 8 km de la frontière, l’exemple de Chevry témoigne de l’impact de cette situation
géographique et démographique si particulière. Avec seulement 1500 habitants dont 200
frontaliers français et suisses, la petite commune doit à la fois anticiper l’arrivée de nouveaux
habitants et investir dans des infrastructures et des équipements proposant plus de services
et de commerces à la population. La création d’un centre-bourg sur 5 hectares de terrain
va permettre de répondre à la demande; des commerces et une supérette devraient y voir • Jean-François
le jour à l’horizon 2020. La Communauté de Communes du Pays de Gex soutient ce vaste
Ravot, Maire de
programme dans son organisation et intervient en tant que membre du jury. L’implantation
d’une boulangerie et d’un primeur est à venir très prochainement dans un petit lotissement sur Chevry.
le point d’être achevé. Dans les projets à venir ou en pourparlers qui tiennent à cœur au Maire, Jean-François Ravot, on
trouve également: un centre aéré ou de loisirs (en pourparlers), une halle couverte accueillant manifestations et marchés,
un centre médical (à l’étude) et la création d’une zone artisanale déployée sur 2 hectares. Avec une population jeune et
familiale, le secteur de la petite enfance n’est pas en reste, le scolaire et le périscolaire retiennent toutes les attentions.
Les deux écoles ont une cantine commune avec un accès sécurisé pour les deux et une liaison trottoir a été créée entre
le hameau de Veraz et le bourg de Chevry pour la sécurité des enfants. Un city stade avec un bowl a été réalisé à la
demande des jeunes de la commune. Le Maire perçoit dans cette expansion tous azimuts, l’opportunité pour Chevry de
connaître une vraie vie de village. Les élus ne ménagent pas leurs efforts, quand on sait que «globalement, sur le dernier
mandat, nous avons eu l’activité d’une commune de 8000 à 10 000 habitants!».
PLU intercommunal, nous avons
la volonté politique de préserver la caractéristique touristique
de notre commune». Divonne
possède un casino, un golf, un
hippodrome et un lac aménagé
sans voitures pour en faire un
espace de loisirs sûr et fami-
lial. Il s’inscrit dans un écrin de
verdure qui s’étend de Crassier
à Grilly. Un site superbe où les
activités sportives et de loisirs
sont nombreuses, attirant des
milliers de personnes chaque
week-end. Dans une région où
la pratique du sport est prépon-
dérante, de nombreux équipements sont à l’étude pour compléter ceux existant notamment
à Saint-Genis. Cette petite ville
de 10 000 habitants ne délaisse
pas pour autant la vie culturelle,
avec son théâtre qui connaît un
franc succès et sa médiathèque
TOUT L’IMMOBILIER • NO 789 • 16 NOVEMBRE 2015
21
qui a passé des accords avec
celle de Genève pour faciliter les
échanges. Ferney, la ville de Voltaire, est «La capitale culturelle
du pays de Gex, à la porte de Genève et au rayonnement national
et international» décrit fièrement
Christophe Paillard, Premier
adjoint à la Vie culturelle de Ferney. Ses édifices remarquables
classés monuments historiques
font la fierté des Ferneysiens.
L’éducation et la
santé au cœur des
préoccupations
Le nouveau quartier «Porte de
France», en continu du centreville de Saint-Genis intégrera le
lycée international, la piscine et
la maison de santé. Une réalisation d’envergure qui «répond
à une volonté de cohérence et
de modernité dans l’aménagement du territoire d’une ville qui
se projette sur les prochaines •
22
• I M M O B I L I E R PAY S D E G E X
• Saint-Jean-de-Gonville.
décennies». Divonne, qui déplore
un manque de professionnel de
santé, va entamer la réalisation
d’une maison de santé de plus
de 1000m2 qui accueillera de
nouveaux praticiens, dont très
certainement un cardiologue.
Qui dit croissance démographique, dit développement du
logement et des services publics. La petite enfance est un
des secteurs les plus impactés.
L’école publique de Chevry, par
exemple, a été agrandie et dotée
de deux classes supplémentaires, grâce à l’application du
projet urbain partenarial (PUP)
qui prévoit la participation financière des promoteurs immobiliers (participation à un aménagement de voirie, création d’un
local public…). Le Lycée international de Saint-Genis ouvre
en partie en septembre 2016,
et peut se targuer d’intégrer le
premier lycée professionnel du
Pays de Gex.
et surfaces d’activité existent par
ailleurs. Citons la construction
du quartier «Porte de France» à
Saint-Genis ou encore celle de la
ZAC Ferney-Genève-Innovation,
qui s’étend sur 65 hectares dans
le secteur de la Poterie. Depuis
25 ans, Divonne réaménage la
ville dans le but de réaliser des
lieux de vie et pas seulement
des lieux «dortoirs». «Un travail d’impressionniste qui se fait
par petites touches», explique
Vincent Scattolin; l’ancienne
scierie est devenue un quartier
d’habitation; en lieu et place de
l’ancienne salle des fêtes, une
place a été créée avec un marché couvert, bientôt complété
par un marché bio d’ici la fin de
l’année. Le projet d’aménagement du quartier de la gare, la
dernière friche en centre-ville?
promotions • négoce • lotissements
BASSINS BELLEGARDIEN et GENEVOIS
LE DIVA - Divonne-les-Bains
Transfiguration des
villes nécessaire, mais
toujours maîtrisée
Partout les rénovations de quartier vont bon train, un bon moyen
de contrecarrer le manque d’espaces fonciers. Une denrée rare,
explique le maire de Chevry,
«un point sensible pour lequel
des solutions sont à l’étude afin
de répondre à la demande tant
de la part des particuliers que
des artisans qui veulent venir
s’installer chez nous». Les mutations foncières sont nécessaires, comme à Saint-Genis,
où les pavillons laissent place
à la construction d’immeubles
«mais toujours dans une logique
de densification maîtrisée», assure-t-on. De grands projets de
construction mêlant logements
La commune est propriétaire des
70% des 9 hectares que compte
cet espace, la première tranche
de l’opération est lancée avec la
création de logements, l’accueil
de commerces surtout dans le
prêt-à-porter, de deux salles
de cinéma, d’une moyenne surface alimentaire, d’une nouvelle
crèche, d’un local spacieux pour
la police municipale, d’une nouvelle mairie et d’une salle d’exposition qui pourrait accueillir un
collectionneur d’art, la Fondation
Pierre Gianadda de Martigny est
pressentie. ■
Marion Celda
Démarrage des travaux
4ème trimestre 2015
PC obtenu, livraison 4e trimestre 2016. Garantie financière d’achèvement.
• Copropriété de 4 appartements de luxe d’environ 100 m2 avec terrasse de plus de 25 m2.
Grands double garage et cellier.
• Situation 1er ordre, à 2 pas de la frontière, du lac et du centre ville.
62, avenue des Alpes (derrière étude Notaire et BNP)
• Orientation sud est / sud ouest avec vue Mont-Blanc.
• Prestations et construction RT 2012 haut de gamme :
Entrée et porte sécurisées avec visiophone, chauffage individuel au sol, menuiserie et stores
motorisés tout aluminium, carrelage 60*60, etc...
Prix sur demande
• Finitions personalisées à choisir directement avec le promoteur.
Frais de notaire réduits
www.rd-immo.com
9, Rue de la République 01200 Bellegarde-sur-Valserine
T 0033 457 05 15 66 - P 0033 770 70 37 36 - [email protected]
TOUT L’IMMOBILIER • NO 789 • 16 NOVEMBRE 2015