LOCATION MEUBLÉE 4 Lots rénovés 28 - 30 rue

MEUBLÉ MARSEILLE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
LOCATION MEUBLÉE
9 rue Sainte-Cécile 13005 Marseille
Ce document n’est pas un document contractuel
9 RUE SAINTE-CECILE
■
EMPLACEMENT
La rue Sainte-Cécile se situe en plein cœur de Marseille, à la frontière du 5° et du 6° arrondissement, à quelques dizaines de mètres de
la place Castellane mais aussi tout proche de l’hôpital La Timone.
2
1. Le Vieux-Port
1
2. Quartier du Panier
3
3. Opéra de Marseille
5
4. La Préfecture
5. Quartier Cours Julien
4
7
6. Castellane
7. Hôpital La Timone
8. Parc 26ième Centenaire
6
8
 L’immeuble est au pied du métro Baille mais également tout proche du Tramway.
 Grâce à ces 2 modes de transport, vous pouvez vous rendre en quelques minutes :
 au pied du Vieux-Port ou bien dans le coin de la Préfecture
 mais aussi dans le quartier d’affaires de la Joliette qui se situe juste derrière le quartier du Panier.
L’attractivité du quartier et sa position centrale expliquent l’envie des Marseillais
de s’y installer dans la durée mais également le choix des cadres envoyés en
mission ou touristes d’y déposer leurs valises. L’emplacement est stratégique pour
la location meublée.
9 RUE SAINTE-CECILE
L’emplacement vue du Ciel
IMMEUBLE ET GRILLE DE PRIX
■
PRESTATIONS ET LIVRAISON
• Le programme est composé d’un immeuble côté rue, de 2 dépendances et d’un immeuble en fond de cour
• L’ensemble du programme est entièrement rénové
• Un architecte d’intérieur intervient sur l’ensemble du projet
• Tous les lots sont entièrement rénovés avec un ameublement de qualité (exemple photos en pages suivantes)
• La livraison est prévue pour le mois de décembre 2015
■
GRILLE DE PRIX
lot
Type
Etage
Surface
carrez
3
4
15
17
2
2
3
3
1
1
RDC Imm cour
JARDIN
36,99
43,00
63,79
64,74
Hors
carrez
Extérieur
11,0
12,0
appart
rénové
141 680 €
151 800 €
229 080 €
225 400 €
* Rentabilité brute = (Loyer mensuel x 12 mois) / Prix vente total
Cette rentabilité est une rentabilité prévisionnelle et peut évoluer en fonction du marché
Mobilier
Cuisine
Décoration
12 320 €
13 200 €
19 920 €
19 600 €
Prix vente
total
154 000 €
165 000 €
249 000 €
245 000 €
Prix m²
immobilier
rénové
3 830 €
3 530 €
3 591 €
3 482 €
Prix immo
pondéré
Loyer
estimé
Renta brute*
3 830 €
3 530 €
3 396 €
3 279 €
750 €
780 €
1 280 €
1 250 €
5,84%
5,67%
6,17%
6,12%
PLAN LOT 3
PLAN LOT 4
PLAN LOT 15
PLAN LOT 17
EXEMPLES DE BIENS RENOVÉS ET MEUBLÉS
Appart « Wharol »
•
Notre équipe de décorateurs travaille chaque appartement de façon spécifique : décoration unique pour chaque appartement
•
Vous pouvez consulter tous les appartements OASIS URBAN sur notre site www.locamarseille.com
Appart « Manathan »
EXEMPLES DE BIENS RENOVÉS ET MEUBLÉS
Appart « Panier City »
Appart « Panier City »
Appart « Brooklyn »
Appart « Green Apple »
LES ACTEURS DU PROJET
OASIS PROMOTION
Les sociétés
Equipe de 6 personnes
URBAN PACA
(actionnaire MDB INVEST)
Equipe de 6 personnes
Les marques
Rénovation immobilière :
4 programmes / 180 lots en 2014
7 programmes / 80 meublés en 2014
LA SOCIETE « URBAN PACA »
Equipe de 8 personnes
Gestion & location :
Promotion immobilière :
■
LOCA INVEST
-Spécialisé dans la location meublée
- 200 appartements en portefeuille
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LA MARQUE « LOCAMARSEILLE » se retrouve
visible du grand public via le site
www.locamarseille.com
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LA MARQUE « OASIS URBAN » est le nom des
biens rénovés, meublés et décorés par le
Groupe OASIS.
• Achète le foncier
• Réalise les travaux
• Revend les biens rénovés et meublés
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LA SOCIETE « LOCA INVEST »
• S’occupe de la location des biens
• S’occupe de la gestion locative
• S’occupe des bilans annuels