Communiqué de presse

Communiqué de presse
Luxembourg, 11 février 2016
AG REAL ESTATE ET CARDIF LUX VIE ACQUIERENT UNE
SOCIÉTÉ CONTRÔLANT UN PORTEFEUILLE DE MAISONS
DE REPOS ET DE SOINS EN ALLEMAGNE
POUR 138 MILLIONS EUR
Une filiale d’AG Insurance SA (80%), représentée par AG Real Estate SA, et Cardif Lux Vie
SA (20%) ont récemment acquis auprès de Threestones Capital Group l’entièreté des actions
de la holding luxembourgeoise TSC Property Holding Sàrl. Cette dernière contrôle un
portefeuille de maisons de repos et de soins en Allemagne.
Ce placement constitue une excellente opportunité pour AG Real Estate de continuer à
agrandir son portefeuille de maisons de repos et de soins en Allemagne, après une première
acquisition le 31 décembre 2015 de 94,99 % des actions de deux sociétés qui contrôlent deux
maisons de repos et de soins dans la Région métropolitaine de Hambourg.
Géographiquement réparti aux quatre coins du territoire allemand, le portefeuille ‘soins de
santé’ d’AG Real Estate offre des flux de trésorerie sécurisés à long terme et un excellent profil
locatif :
 14 maisons de repos et de soins ainsi que des résidences-service totalisant 1 614 lits
et 113 appartements avec services;
 100% loué à 9 opérateurs, classés parmi les meilleurs du secteur en Allemagne;
 Durée moyenne pondérée des baux supérieure à 17 ans.
La société VIAM GmbH (dont le siège se situe à Berlin) a été mandatée pour assurer la gestion
locative de ces quatorze maisons de repos et de soins.
Dans le cadre de cette transaction, le vendeur était conseillé par K&L Gates, Hücking & Partner
et VANDENBULKE.
AG Real Estate et Cardif Lux Vie ont de leur côté bénéficié des conseils de Linklaters, Deloitte,
Drees & Sommer et immoTISS.
À PROPOS D’AG REAL ESTATE
AG Real Estate, filiale à 100% d’AG Insurance, est active dans différents métiers de
l’immobilier : Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP
et Financement immobilier, ainsi que dans le Car Park Management via sa filiale Interparking.
AG Real Estate possède un portefeuille sous gestion, pour compte propre et compte de tiers,
de près de 6 milliards d’euros.
Elle compte plus de 250 collaborateurs aux profils et aux compétences multiples et près de
2.300 personnes sont employées dans la gestion des parkings dans 9 pays européens.
Pour plus d’informations, veuillez consulter www.agrealestate.eu.
À PROPOS DE CARDIF LUX VIE
Cardif Lux Vie est une compagnie d’assurances luxembourgeoise qui se positionne parmi les
acteurs majeurs du marché. Détenue par un actionnariat solide (BNP Paribas Cardif, BGL,
BNP Paribas et Ageas), elle bénéficie de forts ancrages à la fois locaux et internationaux.
Cardif Lux Vie répond aux besoins spécifiques d'une clientèle sur plusieurs marchés
complémentaires: l’assurance vie qui s’adresse à une clientèle de détail, l’assurance collective
pour les entreprises et l’assurance vie internationale comme outil de structuration patrimoniale.
En 2014, Cardif Lux Vie a publié d’excellents résultats avec un chiffre d’affaires de 2,9 milliards
d’euros et près de 18 milliards d’euros d’actifs sous gestion.
Pour plus d’informations, veuillez consulter http://corporate.cardifluxvie.lu.
À PROPOS DE THREESTONES CAPITAL
Basé au Luxembourg, Threestones Capital est un groupe de gestion de placements
indépendant et réglementé qui connaît une croissance rapide. Threestones Capital Group est
un investisseur de premier plan dans l’immobilier des maisons de repos et de soins. Le groupe
a acquis et gère actuellement plus de 40 actifs en Allemagne, et continue de développer ses
activités dans le secteur, avec le lancement à venir d’un fonds ‘paneuropéen’ consacré aux
maisons de repos et de soins.
Pour plus d’informations, veuillez consulter http://www.threestonescapital.com .
CONTACTS AVEC LA PRESSE :
AG Real Estate
Aurore Moens
Communication Specialist
58 avenue des Arts
B-1000 Brussels
Tél. +32(0)2 609 66 03
[email protected]
Cardif Lux Vie
Emilie Sansonetti
Head of Operational Marketing & Communication
23-25 Avenue de la Porte-Neuve
L-2227 Luxembourg
Tél. : +352 26 214 5521
[email protected]
Threestones Capital
Giovanni Perin
Director
23 rue Aldringen
L-1118 Luxembourg
Tél +352 2484711
[email protected]