DESCRIPTIF SOMMAIRE

Une réalisation :
RM IMMO
21 rue du Barbatre
51100 REIMS
Résidence Paul Doumer
Descriptif sommaire
PRESENTATION GENERALE
Le projet « Paul Doumer » comprend 10 logements
allant du studio au T3, il s’agit d’un immeuble R+5.
Celui-ci se situe à l’angle de la rue du Jard et du
Boulevard Paul Doumer.
Ce programme répondra à la norme RT 2012 (réglementation thermique 2012)
et fera l’objet de tests d’étanchéité à l’air et tests acoustiques en phase
chantier et finale.
GROS ŒUVRE
 Fondation en béton armé + Mur sous sol en béton armé ou bloc à bancher
 Façades/Pignons : monomur terre cuite ép. 20 cm type
POROTHERM GR 20 TH+
 Refends et murs porteurs : BA épaisseur 20 cm
 Planchers bas : dalle BA ép. 20 cm + isolation sous chape
flottante + isolation en sous face de dalle
 Planchers intermédiaires : pré-dalle ép. 21 cm
 Traitement ponts thermiques par rupteur (suivant prescription étude thermique)
 Carreaux de verre dans Salle de bains (voir suivant plans)
 Terrasses : dalle BA ép. 20 cm + isolation + étanchéité + protection mécanique
TERRASSE- COUVERTURE
 Toiture terrasse avec isolant PUR, épaisseur suivant prescription étude thermique,
protection par gravillons roulés. Bicouche en bitume élastomère auto protégée
 Descentes et gouttières en ZINC
 Sur terrasse accessible : Lame composite, pose sur plot et lambourdes.
-1Ce descriptif sommaire ne peut en aucun cas être considéré comme un document contractuel relatif à la construction de la résidence
MENUISERIES EXTERIEURES
 Ensemble fenêtres et portes fenêtres PVC (PVC blanc intérieur et de couleur sur
façade ; suivant prescription permis de construire)
 Vitrage haute performance acoustique et thermique (normes CEKAL) +
remplissage gaz argon
 Volets roulants électriques avec commande par interrupteur au droit des
menuiseries + coffre avec étanchéité à l’air
 Ouverture Oscillo-battant sur les chassis.
MENUISERIES INTERIEURES
 Porte palière phonique isolante type 39db âme pleine bois avec joints 4 faces,
serrure 3 points et paroi décor stratifié 2 faces, garniture de porte type HOPPE anti
vandalisme.
 Porte de distribution : porte laqué blanche type SVEDEX sur huisserie métallique
mise en peinture blanche avec garniture argenté HOPPE.
 Portes de placards coulissantes miroir dans entrée / façades blanches pour les
autres pièces.
 Equipement placards (penderie et étagères)
CLOISON - DOUBLAGE - ISOLATION
 Type d’isolant thermique et épaisseur définis par la réglementation thermique et
prescription du bureau d’étude thermique.
 Cloisons séparatives (non porteuses) isophoniques entre logements SAD 180
 Cloisons intérieures de séparation type Placostill 0.07 avec laine de verre, plaque de
platre hydrofuge pour les zones humides.
 Coffrage et divers en Placostill 0.07 avec laine de verre
ELECTRICITE
 Installation aux normes NF C15 – 100 et contrôlée par le CONSUEL avec remise
d’une attestation de conformité.
 Installation encastrée avec appareillage type Odace de SCHNEIDER ou équivalent.
 Pot de prise étanche dit « BBC »
 Télévision logement: Antenne collective avec 1 ampli, 1 prise murale dans séjour et
chaque chambre
 Vidéophone couleur mains libres et gâche électrique pour ouverture à chaque
appartement
 Eclairage par applique étanche sur terrasse/ balcon (suivant plan)
 Moteur VMC basse consomation HYGROREGLABLE collectif placé sur toiture
terrasse avec réseau vertical dans gaine technique, bouches VMC intérieur Alyzée
dimensionnée suivant besoins des pièces (WC / Cuisine et SDB)
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PLOMBERIE – CHAUFFAGE
 Evier en inox ou résine de synthèse de dimension 0.60m x 1.20m sur meuble en
mélaminé blanc
 Pour les studios Kitchenette 120 x 60 avec meuble évier inox, plaque intégrée et
frigo bas
 Robinetterie mitigeur tête céramique de marque JACOB DELAFON ou équivalent
 Baignoire acrylique blanc de marque JACOB DELAFON ou équivalent avec tablier
en panneau de construction carrelé (compris trappe de visite)
 Douche avec receveur acrylique Blanc type PRIMA de ALLIA, receveur encastré
pour accessibilité PMR (suivant plan aménagement)
 Meuble vasque type ANGELO NEOVA dimension 70 cm avec tiroirs ou portes
stratifiés couleurs, robinet mitigeur type July de Jacob Delafon, miroir reposant et
applique lumineuse, compris 2 pieds chromé.
 2 robinets et évacuations distinctes machine à laver et lave-vaisselle (suivant plan)
 Chauffage gaz avec chaudière à condensation de type NANEO de chez DE
DIETRICH ou équivalent, placée en cuisine
(*un contrat d’entretien et de maintenance annuel est obligatoire)
 Emetteur de chauffage : Radiateur acier type ORNIS de DE DIETRICH avec robinet
thermostatique, liaison par PER en dalle
 Gestion de l’intermittence par programmateur à horloge et thermostat d’ambiance
conforme RT2012
REVETEMENT DE SOL - CARRELAGE - FAIENCE
 Préparation des supports : Coulage chape anhydrite béton épaisseur 35mm, coulage avant
pose des supports. Mise en œuvre d’un Asour sous chape pour traitement acoustique.
Pièces humides : Cuisine, salle de bains et sanitaires :
 Sol : Pose de carrelage en grès ceramE format 45 x45, plinthes assortis, pose sur chape
(voir ci-dessus)
Choix suivant gamme proposée par le promoteur
Exemple : gamme Vertige de NOVOCERAM ou similaire
 Faïence : faïence grand format type 25 x 40, avec possibilité frise ou listel décoratif
Localisation : dans les zones douches ou baignoires sur toute hauteur
Application d’une protection à l’eau type WEBER Sys Protec sur les zones en faience.
Choix suivant gamme proposée par le promoteur :
Exemple : Gamme Activ de COLORKER ou similaire
 Pose de faïence format 25 x 25, crédence cuisine sur linéaire de l’évier
Pièces sèches : Chambre / Séjour / entrée et dégagement et divers
-
Parquets stratifié flottants posé sur sous couche isophonique 1mm
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Sol QUICKSTEP Gamme CLASSIC ép 7mm avec plinthes 7cm assorties
Ou UDIREV de Lamidecor
Nombreux choix d’essences de bois et coloris
Plinthes assortis hauteur 7 cm
PEINTURE - PAPIER PEINT
 Pièces humides : Enduit garnissant lisse – Ponçage et 2 couches d’impression blanc
satiné, finition A
 Pièces sèches : Impression- pose de toile de verre sans motif, Peinture satinée en
finition blanche.
 Mise en peinture des canalisations (cuivres, PVC) apparentes
 Sous façes de balcon comprenant reprise sommaire et application peinture type
PLIOLITE pour surface extérieure.
SERRURERIE
 Garde corps : aluminium + verre sécurit type gamme HORIZAL de Bugal, teinte RAL
à définir (zone et hauteur suivant plan de façade permis de construire)
 Porte d’entrée en aluminium couleur (RAL à définir) + vitrage securit compris ferme
porte et bâton maréchal.
 Cage d’escalier : Pose d’une main courante métallique O42, mise en peinture
suivant réglementation ERP
PARTIES COMMUNES
 Hall d’entrée en carrelage avec encastrement pour tapis d’entrée, miroir sur un pan
de mur
 Bloc Boite aux lettres normalisé intérieur, dimension suivant nombre lots.
 RDC - étages - Palier : faux plafond en Placoplatre phonique avec spots encastrés
LED, allumage automatique sur détection.
 Eclairage de sécurité et de secours type BAES sur les circulations.
 Ascenseur aux normes handicapées, panneaux décoratifs et miroir, éclairage
intérieur LED, passerelle GSM, carrelage au sol
 Local poubelle : revêtement sol carrelage antidérapant et carrelage murale à mihauteur - siphon de sol et robinet de puisage
 Local vélo : revêtement carrelage au sol, peinture de propreté sur les murs
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