le White - Estate Consultant

WHITE
88-118 Avenue Verdier
92120 MONTROUGE
Surface proposée : 23016 m2
DESCRIPTION
Description
Desserte
Disponibilité
Surface proposée/m2
Divisibilité m2
Surfaces
Surface totale/m2
Ensemble immobilier neuf conçu par l'architecte Emmanuel Combarel.
Il bénéficiera des certifications HQE, labels BBC et Breeam (Very Good)
A 700 m du boulevard périphérique, métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) et ligne 13 (Châtillon Montrouge)
Tram T6 en 2014/2015
Nombreux bus
2ème SEMESTRE 2015
23 016,00
23016
23 016 m2 utiles dont bureaux :
RDJ: 824m2 - RDC: 3517m2 - 1er: 3636m2 - 2ème: 3876 m2 3ème: 3773m2 - 4ème: 3359 m2 - 5ème: 1825 m2 RDC : 206 m2 de commerces
RDJ: RIE, Conciergerie et Fitness: 1735 m2
Archives : 265 m2.
25 000,00
Contact : Sylvain Piedfer 0146015555- 06 81 30 94 45- [email protected] www.estate-consultant.com - Page 1/6
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PRESTATIONS & OBSERVATIONS
Type d'immeuble
Observations
Prestations
Neuf
L'ensemble immobilier s'articulera autour d'un jardin minéral, et d'un hall triple hauteur
Plateaux de 3 700 m2 en moyenne
Capacité d'accueil 1 800 personnes (soit un ratio de 1 pers pour 13,5 m2 SHON)
Nombreuses terrasses accessibles - Profondeur 18m en moyenne -HSP : 2,70m - Faux plancher, faux plafond - Moquette en dalles au sol Plafond en fibre minérale - Restaurant Club - Fitness et conciergerie - 4 batteries d'ascenseurs, 2 monte-charges - Ascenseur accès
parkings - Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance - Climatisation
CONDITIONS FINANCIERES
Honoraires de commercialisation location
Loyer €/HT/HC/m2/an
Charges €/HT/m2/an
Nombre de Parkings
Loyer Parking €/HT/HC/unité/an
Archives/m2
Archives HC/HT/m2/an €
RIE
Indexation annuelle
Dépôt de garantie
Bail
Régime fiscal location
Taxe bureau
Impôt foncier
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
360,00
40,00
476 en sous-sol
1 500,00
265 m²
180,00
1735 m²
Indice INSEE du coût de la construction
3 mois de loyer
9 ans
TVA
17.48 €
17.30 €
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