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DOSSIER DE
PRESSE
MIPIM
12-15 mars 2013
Stand Niveau 1 – 10.20
www.immochan.com
Contact presse : Agence Mot Compte Double - Tél : 03 20 74 95 23
Helder Fonseca - [email protected] - Céline Tondi - [email protected]
Contact Immochan : Assya Guettaf - Tél : 03 59 35 96 30 - [email protected]
SOMMAIRE
communiqué de presse
pages 03 à 04
Le succès des ouvertures
2012/2013
pages 05 à 11
Le pipeline d’immochan en bref
page 12
Projets d’extensions
de centres commerciaux
pages 13 à 17
rojets de créations
P
de centres commerciaux
pages 18 à 25
A propos d’Immochan
page 26
Croix, le 8 mars 2013
Communiqué de presse
Zenia Boulevard
Aquarelle
MIPIM 12-15 mars 2013 – Stand 10.20 / Niveau 01
Immochan présente ses ambitions au MIPIM,
pour sa première participation
Immochan, acteur de l’immobilier commercial, participera pour la première fois au MIPIM. Fort
de son appartenance au Groupe Auchan et de la réussite de ses ouvertures récentes, Immochan
accélère son développement : l’entreprise présentera un pipeline ambitieux de 700 000 m² de
projets commerciaux identifiés (extensions et créations) et prévoit de s’ouvrir à des partenariats.
Des ouvertures
et des extensions réussies
Une dynamique d’acquisitions
Immochan affirme sa vocation de développeur de
projets de commerce et de vie majeurs, leaders
régionaux, au travers de créations ou d’extensions
de sites existants, en accompagnement d’Auchan.
Immochan a acquis en Hongrie, en 2012, 7 centres
commerciaux au Groupe Louis Delhaize (CORA).
ZENIA BOULEVARD (Alicante, Espagne, 80 000 m2
GLA) et AQUARELLE (Volgograd, Russie, 92 000 m2
GLA), les deux dernières ouvertures emblématiques
par leur taille, leur concept, leur offre et leur qualité,
ont réalisé de très belles ouvertures le 26 septembre
2012 et le 27 février 2013.
En 2012, le nombre de centres commerciaux gérés
par Immochan est passé de 320 à 340, totalisant 2
millions de m2. A fin 2012, le patrimoine d’Immochan
est évalué à 7,8 milliards d’euros. En Italie, l’entreprise a également racheté 49% des
parts détenues par Simon Property dans Gallerie
Commerciali Italia (GCI), afin d’être propriétaire à
100% de sa filiale et de maîtriser son développement
dans ce pays.
Fin 2012, Groupe Auchan a signé le rachat de 91
hypermarchés Real en Europe centrale et de l’Est et
de 13 galeries commerciales en Russie et Roumanie
au Groupe allemand Metro.
03
Croix, le 8 mars 2013
Communiqué de presse
Alegro Setubal
Galeria Bronowice
Un pipeline de projets
identifiés ambitieux
Une stratégie
de développement diversifiée
Immochan a lancé, en 2012, 10 chantiers majeurs en
Europe et en Asie. Ils sont l’avant-garde d’un pipeline
de 700 000 m2 de projets identifiés.
D’ici 3 ans, Immochan a prévu l’inauguration de 80
créations et extensions de galeries et strip malls.
Le développement historique patrimonial reste
majoritaire. Il est fondé sur le principe de la pleine
propriété, une vision long terme, des valeurs
responsables et durables, ainsi qu’une attention
permanente pour renforcer le commerce et
l’attractivité des sites.
Pour réaliser ses projets de développement, Immochan
investira plus de 2 milliards d’euros, dont 50% seront
dédiés aux créations de nouveaux sites commerciaux.
En parallèle, Immochan envisage de s’ouvrir à de
nouvelles formes de développement avec des
partenaires – investisseurs publics ou privés.
Avec la présence de la locomotive Auchan et le savoirfaire historique et reconnu de l’entreprise, ces projets
porteront la marque de la qualité et de la durabilité,
tant dans leur conception que dans leur exploitation. La signature récente d’un protocole de cession avec
un investisseur institutionnel pour la vente de 7 actifs
commerciaux en France (160 M€), dont Immochan
conserve 20% des parts, est la première concrétisation
de cette nouvelle stratégie.
Afin de participer à cette chaine de
création de valeur, les futurs partenaires
découvriront la dynamique d’Immochan
et ses projets sur le stand 10.20
Niveau 01 du MIPIM.
Contact presse Immochan :
Assya Guettaf
Tél: 03 59 35 96 30
[email protected]
Au-delà de l’externalisation totale ou partielle
d’actifs matures, la diversification des modes de
développement se concrétisera par la promotion
vente, le co-investissement, la co-promotion, la
réalisation pour compte de tiers, à différents stades
du projet.
Ces approches combinées de développement ont pour
ambition de répondre aux attentes du marché, par la
création de centres leaders, performants et innovants.
Immochan y apporte son expertise d’opérateur
global, tant dans les domaines de la promotion, de
l’exploitation, de la commercialisation, et de l’asset
management.
04
LE SUCCES
DES OUVERTURES
2012/2013
russie : aquarelle (phase 1), volgograd
pologne : galeria łomianki (phase 1), Varsovie
italie : Parco Commerciale Casamassima, Bari
espagne : Zenia Boulevard, Alicante
FRANCE : 3 extensions
CHINE : 9 ouvertures
Russie
Aquarelle, Volgograd
Ouverture : 27 février 2013 (Phase 1), avril 2013 (Phase 2)
Localisé au cœur de Volgograd, ville d’un million
Ce projet d’envergure d’une surface totale de 122 000 m2
d’habitants peu pourvue commercialement, le centre
et d’une surface GLA de 92 000 m2 à l’ouverture de sa
bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe majeur
phase 2, sera le plus grand centre commercial de la
de la ville, à proximité d’une université et d’un projet de
région. Il proposera une offre commerciale inédite de
construction résidentiel.
200 boutiques sur 3 niveaux et d’importants espaces
La phase 1 du centre de commerces et de loisirs
Aquarelle a ouvert au public fin février. Cette ouverture
de loisirs: atrium de 500 places, bars, cafés, restaurants,
cinéma de 11 salles, parc indoor pour enfants de 3 000 m2…
concerne les 3 locomotives du centre : l’hypermarché
En référence à la Volga voisine, le centre commercial
Auchan d’une surface de 17 973 m , Leroy Merlin
fait la part belle à l’élément aquatique et à la couleur.
et Decathlon, ainsi qu’une quinzaine d’enseignes.
Il sera un haut-lieu de vie et de rencontres pour une
Aquarelle, dont l’ouverture de la phase 2 est prévue au
population croissante, en quête de divertissements et
printemps, est destiné à devenir un centre leader dans
de shopping plaisir.
2
la région de Volgograd.
Les chiffres-clés :
•Surface totale : 92 140 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 13 633 m²
•Surface de la galerie : 51 982 m² GLA
•197 boutiques
•Grandes surfaces : Auchan, Leroy Merlin,
Decathlon, Media Markt
•Espace loisirs : cinéma, centre de loisirs Happylon
•3 niveaux
•3 700 places de parking
•Zone de chalandise : 296 881 habitants (0-30 minutes)
06
Pologne
Galeria Łomianki, Varsovie
Ouverture : 29 novembre 2012 (Phase 1), mai 2013 (Phase 2)
Situé à Lomianki, 8eme ville la plus riche de Pologne,
Galeria Lomianki est un centre de commerces et de
vie idéalement situé, à 15 km du centre de Varsovie.
La phase 1 du centre commercial a ouvert ses portes
le 29 novembre 2012. Elle a concerné l’hypermarché
Auchan ainsi que 5643 m2 de la galerie comprenant des
enseignes nationales et internationales de la mode, du
service et de la restauration.
La phase 2 attendue pour mai 2013 comprendra
l’ouverture de plus de 10 000 m supplémentaires.
2
Le
centre commercial proposera, sur une surface totale
de 33 600 m2, une large offre commerciale de 95
boutiques au total pour toute la famille.
Les chiffres-clés :
•Surface totale: 33 600 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 12 000 m²
•Surface de la galerie : 17 000 m² GLA
•95 boutiques
•1 niveau
•1 800 places de parking
•Zone de chalandise : 1 200 000 habitants
(0-20 minutes)
07
Italie Extension
Parco Commerciale Casamassima, Bari
Ouverture : 29 novembre 2012 (extension)
Le centre existant a été agrandi pour accueillir 35
boutiques supplémentaires. D’une surface totale de
93 500 m2, Casamassima est désormais le plus grand
parc commercial de sa région. Il bénéficie d’un taux de
commercialisation de 100% et ne compte pas moins de
110 boutiques au total. Casamassima propose une offre
élargie d’enseignes internationales et de services.
Les chiffres-clés :
•Surface totale (PAC inclus): 93 500 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 14 474 m²
•Surface de la galerie : 29 786 m² GLA
•35 boutiques supplémentaires
(110 boutiques au total)
•1 niveau
•5 736 places de parking
•Zone de chalandise : 488 303 habitants
(0-25 minutes)
08
Espagne
Zenia Boulevard, Alicante
Ouverture : 26 septembre 2012
En Espagne, Immochan inaugure le 25 septembre
Les restaurants et les loisirs sont réunis à l’étage,
Zenia Boulevard (Alicante), le plus grand centre de
le centre disposant également d’un casino et d’un
commerces et de vie ouvert par Immochan.
bowling. Les services sont également au rendez-vous :
A ciel ouvert, il profite d’une zone de chalandise
touristique en développement. Sur 80 000 m2 GLA,
des ateliers gratuits pour les enfants, une garderie, un
Personal Shopper etc.
il rassemble 150 boutiques dont Alcampo, Zara, H&M,
Le centre a franchi la barre des 3 millions de visiteurs
Burger King, C&A, Primark, Kiko, Leroy Merlin. 90% de
en janvier 2013, soit 4 mois après son ouverture. Un
la GLA est concentrée sur le rez-de-chaussée et les
succès véritable succès qui ne se dément pas au fil des
grandes surfaces sont harmonieusement intégrées à
semaines.
l’ensemble, offrant de larges allées inspirées des villes
du sud-est de l’Espagne.
Les chiffres-clés :
•Surface totale: 80 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 9 400 m²
•Surface de la galerie : 66 200 m² GLA
•150 boutiques
•2 niveaux
•5 000 places de parking
•Zone de chalandise : 303 087 habitants
(0-20 minutes)
09
3 EXTENSIONS EN FRANCE
En France, Immochan signe l’extension de 3 centres commerciaux :
Perpignan
Centre Commercial
Auchan Porte D’espagne
Ouverture : Février 2013, + 4 000 m2
Clermont-Ferrand
Centre Commercial
Les Passerelles
Ouverture : Août 2012, + 3 500 m2
NOGENT-SUR-OISE
Centre Commercial
Auchan Nogent-Sur-Oise
Ouverture : Avril 2012, + 6 400 m2
10
9 OUVERTURES EN CHINE
400 boutiques et 40 000 m2 ont été ouverts en Chine par Immochan,
dans les villes de :
Ouverture de la phase 1 de Ningbo Xinxing
-
Shenyang
Yantai
Qingdao
Nantong
Shanghai
Hangzhou
Ningbo
Guangzhou
Nanchang
Chengdu
11
Le Pipeline d’Immochan en bref
Immochan, la filiale immobilière de l’un des plus grands groupes de distribution dans le monde, s’est
développé activement et continuellement développé dans 12 pays (Europe, Europe de l’Est et Asie),
et a accéléré sa participation dans la création et l’extension de projets majeurs.
Plus de
€2 milliards
d’investissements
t
dans les prochaines années
(50% dédiés aux nouveaux
projets)
+ 700 000 m2
t
de projets identifiés
Ouverture de
+ de 80
nouvelles galeries
et strip malls
(créations et extensions)
d’ici 3 ans.
Extensions majeures
Créations majeures
1
Rose Park
Donetsk / Ukraine
47 000 m2
150 boutiques
Ouverture : Q3 2013
5
Galeria Bronowice
Cracovie / Pologne
60 000 m2
160 boutiques
Ouverture : Q4 2013
9
Ideal
Kiev / Ukraine
63 000 m2
229 boutiques
Ouverture : Q4 2014
2
Galeria Mestre
Mestre / Italie
29 000 m2
123 boutiques
Ouverture : Q4 2013
6
Coresi
Brasov / Roumanie
39 000 m2
120 boutiques
Ouverture : mi-2014
10
Les Saisons de Meaux
Meaux / France
65 000 m2
100 boutiques
Ouverture : Q4 2014
3
Le Havre Grand Cap
Le Havre / France
35 000 m2
100 boutiques
Ouverture : Q1 2014
7
drumul taberei
Bucarest / Roumanie
21 000 m2
59 boutiques
Ouverture : Mid. 2014
11
4
Alegro Setubal
Setubal / Portugal
27 000 m2
135 boutiques
Ouverture : Q4 2014
8
Les Vignes
Odessa / Ukraine
48 000 m2
138 boutiques
Ouverture : Q4 2014
Centrum Handlowe
Goraszka
Varsovie / Pologne
100 000 m2
220 boutiques
Ouverture : 2015
12
PROJETS
D’EXTENSIONS
DE CENTRES
COMMERCIAUX
Ukraine : Rose Park, Donetsk - Q1 2013
Italie : Galeria Mestre, Mestre - Q4 2013
France : Le Havre Grand Cap, Le Havre - Q1 2014
Portugal : Alegro Setubal, Setubal - Q4 2014
Ukraine
Rose Park, Donetsk
Ouverture : 1er trimestre 2013
En juillet 2012, Immochan Ukraine a posé la première
L’atmosphère et l’ambiance de la galerie seront
pierre de l’extension – rénovation de ROSE PARK, centre
particulièrement pensées pour garantir un maximum
de commerces et de vie à Makeyevka, dans la région de
de confort et de bien-être aux clients. Ce nom est enfin
Donetsk, dont l’ouverture est prévue à l’automne 2013.
une référence à l’éco-orientation de ce nouveau centre,
Le nom du projet incarne d’une part l’image de la ville
de Donetsk, qui porte en effet le surnom de « ville des
roses », en référence aux nombreuses fleurs plantées
engagé dans une démarche de certification BREEAM. Il
sera le premier centre commercial certifié en Ukraine,
selon ce référentiel.
dans la ville. Il se réfère également à la vocation loisirs
importante. Ainsi, au-delà des 32 000 m2 GLA de la
galerie, composée de 150 boutiques, le centre affiche un
Prix éco-conception obtenu en 2012.
cinéma multiplexe de 10 salles – le seul à l’Est de l’Ukraine,
des aires de jeux pour enfants, une piste de roller, une
patinoire, des restaurants… et de multiples divertissements
pour satisfaire toutes les générations de visiteurs.
Les chiffres-clés :
•Surface de vente de l’hypermarché : 15 000 m²
•Surface de la galerie : 32 000 m² GLA
•150 boutiques
•3 niveaux
•2 500 places de parking
•Zone de chalandise : 1,41 million d’habitants
(0-60 minutes)
14
Italie
Galeria Mestre, Mestre
Ouverture : 4ème trimestre 2013
Le centre commercial Mestre est un lieu de shopping
Le site est conçu pour s’inscrire dans une démarche
incontournable dans sa région. Son extension, dont
écoresponsable. Ainsi, il sera équipé de panneaux
l’ouverture est prévue pour Novembre 2013, prévoit
solaires, éclairages LED et systèmes de récupération
l’ouverture de 56 boutiques additionnelles d’enseignes
des eaux de pluie pour l’irrigation. Mestre favorise
locales et internationales.
également les déplacements alternatifs en proposant
un accès facilité aux transports en commun.
Les chiffres-clés :
•Surface de vente de l’hypermarché : 10 598 m²
•Surface de la galerie : 28 954 m² GLA
•56 boutiques additionnelles
•123 boutiques au total
•2 niveaux
•2 714 places de parking
•Zone de chalandise : 573 000 habitants
(0-25 minutes)
15
France
Le Havre Grand Cap, Le Havre
Ouverture : 1er trimestre 2014
Une offre commerciale unique sur sa zone de chalandise,
Le projet du centre commercial Auchan Grand Cap est
avec plus de 100 boutiques. Un centre directement
conçu dans une perspective de développement durable.
connecté au centre-ville par le tramway, une capacité
De la construction à l’exploitation des bâtiments,
de parking renforcée. Un centre commercial conçu
l’objectif est de diminuer l’empreinte écologique. Les
dans une perspective de développement durable, de la
points majeurs qui seront approfondis : la gestion
construction à l’exploitation des bâtiments.
de l’énergie, la gestion des déchets et la relation
Pour répondre à la dynamique urbaine locale et au fort
harmonieuse du projet dans son environnement.
potentiel de son territoire, le centre commercial Auchan
Grand Cap se devait de renforcer son rôle de centre de
vie, créateur de liens. Une architecture contemporaine,
privilégiant la lumière naturelle, les espaces verts, les
circulations intérieures et extérieures, font de ce projet
un véritable espace de vie et d’animations en plein coeur
du centre. L’extension de la galerie marchande, qui va
augmenter de 12 000 m2 GLA, combinée à l’ouverture
de 60 nouvelles enseignes devrait permettre au centre
commercial d’atteindre son objectif : devenir le centre
commercial référence d’une région.
Les chiffres-clés :
•Surface totale : 35 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 16 000 m²
•Surface de la galerie : 18 335 m² GLA
•60 boutiques additionnelles
•100 boutiques au total
•2 370 places de parkings
•Zone de chalandise : 310 776 habitants
(0-30 minutes)
16
Portugal
Alegro Setubal, Setubal
Ouverture : 4ème trimestre 2014
Au cœur du centre historique, avec une zone primaire
forte, le centre commercial de Setubal sera agrandi en
2014 sous le concept d’Alegro Setubal, déjà en œuvre
autour de Lisbonne avec Alegro Alfragide. Après
extension, le centre se développera sur 44 000 m2,
avec une galerie de 27 000 m2 GLA et un total de 135
boutiques. Véritable destination loisirs, il comprendra
des salles de cinémas, un club de remise en forme, des
murs d’escalades et espaces enfants et sera l’endroit
idéal pour prendre du plaisir, vivre de nouvelles
expériences et se sentir bien.
Les chiffres-clés :
•Surface totale : 44 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 11 000 m²
•Surface de la galerie : 27 000 m² GLA
•95 boutiques additionnelles
•135 boutiques au total
•3 niveaux
•2 500 places de parking
•Architecte : Sua Kay
•Zone de chalandise : 298 881 habitants
(0-30 minutes)
17
PROJETS
DE CRÉATIONS
DE CENTRES
COMMERCIAUX
POLOGNE : Galeria Bronowice, Kraków - Q4 2013
Roumanie : Coresi, Brasov - Q4 2014
POLOGNE : G
óraszka Shopping Centre,
Wiazowna - 2014-2015
Roumanie : Drumul Taberei, Bucarest - 2014
France : Les Saisons de Meaux, Meaux - Q4 2014
Ukraine : L
es Vignes, Odessa
Q4 2014 (phase 1), Q4 2015 (phase 2)
Ukraine : Ideal, Kiev
Q4 2014 (Phase 1), 2016 (Phase 2)
POLOGNE
Galeria Bronowice, Kraków
Ouverture : 4ème trimestre 2013
Galeria Bronowice bénéficie d’une localisation idéale :
situé au nord de Cracovie, dans la seconde ville
de Pologne, le centre profite d’un accès rapide et
direct à l’aéroport international de Balice, à l’autoroute
internationale A4 et au centre-ville.
Sur une surface totale de 60 000 m2 sur 3 étages et
rassemblera pas moins de 160 marques internationales
et polonaises. Avec une zone de chalandise étendue à
plus d’1,2 million d’habitants, Bronowice saura séduire
par son architecture et sa décoration raffinée inspirée de
l’Art Nouveau Polonais. Sous le dôme de verre, un vaste
food-court abritant restaurant et cafés avoisine l’aire de
jeux pour une pause détente. Art-Style-Shopping, une
devise élégante pour un centre commercial d’avenir.
Les chiffres-clés :
•Surface totale : 60 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 16 500 m²
•Surface de la galerie : 36 000 m² GLA
•160 boutiques
•2 500 places de parking
•Zone de chalandise : 1, 2 million d’habitants
(0-40 minutes)
19
Roumanie
Coresi, Brasov
Ouverture : 3ème / 4ème trimestre 2014
Commerces, loisirs, services, hypermarché Auchan,
Généreux, accueillant, CORESI sera un centre ouvert,
parc d’activités commerciales au cœur d’un projet
perméable, laissant place à la transparence et à la
urbain de 100 ha, autant d’atouts qui permettent de
lumière naturelle, grâce à ses nombreuses baies vitrées.
mieux comprendre le credo du projet de CORESI :
Le cœur battant de Brasov sera aussi son poumon
« Attraction naturelle ». Au Nord de Brasov, les 100 ha
vert : le pari architectural est aussi écologique, par
dédiés à ce vaste projet urbain et commercial feront du
l’utilisation des matériaux, le recyclage des déchets et
quartier de Coresi the place to be !
les 39 000 m2 d’espaces verts du projet. Le centre a
Pour les habitants, les 400 000 touristes de la 2ème
destination touristique de Roumanie et les 496 000
pour objectif une certification BREEAM very good.
Prix éco-conception obtenu en 2012.
habitants de la zone de chalandise, il présentera une
réelle alternative au centre-ville, situé à 1,5 km à peine.
Sur un site de 24 hectares, cette adresse incontournable
sera un nouvel espace à vivre, une destination moderne
et familiale. Il donnera la priorité aux déplacements
doux, tout en assurant des sorties clients et des accès
fluides pour les automobilistes.
Les chiffres-clés :
•Surface totale : 39 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 13 000 m²,
extensible à 16 000 m²
•Surface de la galerie : 26 000 m² GLA
•120 boutiques
•1 niveau
•2 700 places de parking
•Architecte : Sua Kay
•Cinéma Multiplex
•Food-court
•PAC : Enseigne de bricolage (10 000 m²) ;
Enseignes électronique ; Drive Fast food ( 1 200 m²) ;
Station-service (3 000 m²)
•Zone de chalandise : 496 185 habitants (0-30 minutes)
20
Pologne
Góraszka Shopping Centre, Wiazowna
Ouverture : 2014-2015
Le centre commercial Góraszka est une destination
où se mêlent loisirs, commerce, shopping et plaisir,
dans le respect de l’environnement. Il bénéficiera d’une
localisation idéale à la jonction de plusieurs voies de
communication majeures, à 20 minutes au sud du centre
de Varsovie. Lieu d’innovation et d’invention, Góraszka
offre à ses visiteurs une expérience étonnante.
Avec 220 boutiques, un hypermarché Auchan de
13 500 m2, 3 mégastores (Leroy Merlin, Decathlon and
un magasin d’appareils électroniques pour la maison)
ainsi que des restaurants intérieurs et extérieurs,
Góraszka offrira à ses clients de nouvelles opportunités
de passer du temps en famille et entre amis.
Les chiffres-clés :
•Surface totale: 100 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 13 500 m²
•Surface de la galerie : 80 000 m² GLA
•220 boutiques
•4 000 places de parking
•Zone de chalandise : 800 000 habitants
(0-30 minutes)
21
Roumanie
Drumul Taberei, Bucarest
Ouverture : 2014
Localisé dans un des quartiers les plus peuplés de
Bucarest, Drumul Taberei sera un lieu incontournable
de shopping et de loisirs. Facilement accessible en
transports en commun, Drumul Taberei proposera
un hypermarché Auchan de 12 000 m2 et une offre
commerciale de 59 enseignes de mode et de services
adaptée aux besoins des clients. Drumul Taberei a pour
but de devenir dans le futur leader de sa région.
Les chiffres-clés :
•Surface totale: 21 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 12 000 m²
•Surface de la galerie : 9 000 m² GLA
•59 boutiques
•2 niveaux
•1 500 places de parking
•Zone de chalandise : 135 802 habitants
(0-30 minutes)
22
France
Les Saisons de Meaux, Meaux
Ouverture : 4ème trimestre 2014
Un projet d’envergure à la carte, pensé pour les
Objectifs : répondre à l’évasion commerciale vers Marne
visiteurs, avec circuits de promenade et de détente,
La Vallée et Claye Souilly, renforcer l’attractivité et le
station de transports pour se déplacer facilement
tissu économique de Meaux par l’apport de commerces
sur le site. Une offre commerciale riche, associée
complémentaires à ceux déjà présents.
à des activités et des services (crèche, relais colis,
connection Wi-Fi…), organisée en thématiques autour
d’enseignes phares. Le développement durable au
cœur du projet : intégration dans l’environnement et
valorisation des transports doux, gestion raisonnée de
l’eau, des énergies et des déchets.Un lieu d’échange
Inscrit dans une logique de développement durable, le
projet prévoit la valorisation des transports alternatifs,
une gestion optimale de l’eau, des énergies, des déchets
et la création de 1 000 emplois directs. Le projet vise la
certification BREEAM Very Good.
avec des évènements interactifs et différenciants.
Immochan crée à l’entrée ouest de la ville un pôle
de vie et de commerces sur 65 000 m2 SHON. Ce
programme innovant qui s’inscrit dans un pôle tertiaire
Les chiffres-clés :
et commercial de 278 000 m2, développera notamment
30 000 m2 GLA de galerie marchande sur 2 niveaux.
•Surface totale : 65 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 10 000 m²
•Surface de la galerie : 30 000 m² GLA
•Surface du PAC : 25 000 m² GLA
•100 boutiques
•2 niveaux
•2 500 places de parking
•Zone de chalandise : 340 000 habitants
(0-30 minutes)
23
Ukraine
Les Vignes, Odessa
Ouverture : 4ème trimestre 2014 (phase 1), 4ème trimestre 2015 (phase 2)
Avec une offre shopping large et de qualité, Les Vignes
ouvrira sa première phase fin 2014 et sa seconde phase
fin 2015. Localisé dans une zone où la concurrence
est limitée, le centre commercial d’une surface totale
de 48 000 m2 abritera pas moins de 138 boutiques
de renommée internationale. Le centre commercial se
veut être un lieu familial et accessible à toute la région
d’Odessa.
Les chiffres-clés :
•Surface totale : 48 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 13 000 m²
•Surface de la galerie : 35 000 m² GLA
•138 boutiques
•3 niveaux
•2 500 places de parking
•Zone de chalandise : 486 647 habitants
(0-20 minutes)
24
Ukraine
Ideal, Kiev
Ouverture : 4ème trimestre 2014 (phase 1), 2016 (phase 2)
Le projet de centre commercial Kiev Ideal ouvrira ses
portes en 2014 pour la phase 1 puis en 2016 pour la
phase 2. Le centre commercial cible principalement
les familles et a pour vocation d’offrir la meilleure offre
commerciale possible à des prix attractifs. Kiev Ideal est
destiné à devenir le centre de vie de la région.
Les chiffres-clés :
•Surface totale : 63 000 m²
•Surface de vente de l’hypermarché : 13 000 m²
•Surface de la galerie : 50 000 m² GLA
•229 boutiques
•4 niveaux
•2 900 places de parking
•Zone de chalandise : 1 295 786 habitants
(0-20 minutes)
25
à propos d’immochan
340
12
centres commerciaux
pays dans le monde
340 centres commerciaux dans 12 pays
FRANCE
ESPAGNE
PORTUGAL
ITALIE
LUXEMBOURG
POLOGNE
107
31
9
46
1
21
HONGRIE
ROUMANIE
UKRAINE
RUSSIE
CHINE
18
3
3
25
54
TAIWAN
22
Soit 194 en Europe Occidentale, 76 en Asie et 70 en Europe Centrale et de l’Est.
+20
galeries en 2012
2
m2 en galerie
millions commerciale (GLA)
14 000
partenaires commerçants
1,3
million
1,7
milliard
m2 de PAC
de visiteurs annuels
712
collaborateurs
26

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