les jardins de césarée

LES JARDINS DE CÉSARÉE
ÉCULLY / 69
ÉCULLY, L’ART DE VIVRE
ENTRE VILLE ET NATURE
PAROLES D’ARCHITECTE
« Pour "Les Jardins de Césarée", nous avons
apporté un soin particulier à l’ implantation
des bâtiments pour répondre aux exigences
d’intégration d’un projet de nouvelle génération
respectueux de la qualité environnementale.
Tout en requalifiant les espaces urbains à l’échelle de la ville,
nous avons cherché à mettre en valeur le magnifique parc
existant. Nous souhaitons offrir aux futurs habitants un lieu
de vie convivial, fort d’une offre variée, adaptée aux différentes
formes familiales, allant du T1 à des logements plus spacieux
largement ouverts sur les jardins ».
Bruno GODEFROY
MOT DU PAYSAGISTE
« Le parc est un endroit de calme et de quiétude
conçu autour d’arbres remarquables. Avec son
effet densément fleuri aux beaux jours, c’est
aussi le lieu de l’émotion, du partage et des
rencontres, grâce aux bandes disponibles pour
du jardinage en commun. Le charme du site
est respecté tandis que les espaces paysagers font écho à la
qualité du programme immobilier. Nous avons créé des zones
d’intimité pour les logements en rez-de-chaussée. Les jeux de
terrasses et de haies apportent un cachet supplémentaire aux
appartements tout en laissant entrer la lumière ».
L’équipe d’URBALAB
LES JARDINS
DE CÉSARÉE
EN QUELQUES MOTS
À deux pas du centre-ville et de ses
commerces et services
Au cœur de l’ouest lyonnais, réputé
pour sa qualité de vie
Une adresse résidentielle à
proximité d’Écully centre
Une résidence conviviale donnant
sur un parc arboré
Des appartements du T1 au T5
lumineux avec espaces extérieurs
Une conception paysagère
orientée biodiversité pour une vie
nature
LES JARDINS DE CÉSARÉE
PARADIS VÉGÉTAL
À proximité
L’esprit village préservé…
Située à seulement 7 km de Lyon, Écully offre un cadre de vie
privilégié. Entre ville et nature, la ville séduit par son esprit village, son
dynamisme et son environnement verdoyant.
Cultiver
le bien-être
au quotidien
5,3
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LES JARDINS
DE CÉSARÉE
1’
3’
9’
9’
12’
Dans un environnement
économique attractif
(TECHLID)
Proche de grandes
écoles (Ecole Centrale
de Lyon, EMLYON…)
Ville bien desservie par
le réseau de transport
en commun et l‘A6
LES JARDINS DE CÉSARÉE
ÉCULLY / 69
Adresse du
programme :
Crèche
Centre Commercial
Écully Grand Ouest
2 à 6 rue Collovrier
69130 Écully
Bus
EMLYON
Business
School
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Biblioth
Crèche
Accès
EN VOITURE
• Autoroute A6 à 2 minutes
• Centre-ville d’Écully à 9 min
• Techlid à 12 min
• Place Bellecour à 16 min
-
EN TRANSPORTS EN COMMUN
• Lignes de bus C6, 19, 89, S15 à 50 m
• Parcs Relais La Sauvegarde (127 places) / Vaise
(748 places) / Gorge de Loup (680 places)
• Gare TER Dardilly, à 11 min
• Métro D, Vaise à 20 min
À PIED
• Centre commercial Écully Grand Ouest à 3 min
Temps donnés à titre indicatif, variables selon conditions de circulation.
Le promoteur
de votre développement durable
service 0,06€ / min + prix appel
mayflower - www.agencemayflower.com. Perspectives : Arka Studio. Document non contractuel, illustrations à caractère d’ambiance.
Crèche
LES JARDINS DE CÉSARÉE
LA VIE AUTREMENT
(1)
DÉMARREZ VOTRE NOUVELLE VIE !
Étudiants, célibataires, couples avec ou sans
enfants, chacun pourra profiter pleinement des
avantages du dynamisme d’Écully (commerces,
écoles, transports en commun) tout en évoluant
dans un cadre calme et verdoyant. Profitez des
nouveaux avantages du Prêt à Taux Zéro pour
réaliser votre premier achat immobilier !
51 appartements du studio au T4
Double vitrage isolant
Appartements avec double ou
triple exposition
(2)
INVESTISSEZ, DÉFISCALISEZ
Idéalement située dans une ville dynamique, la
résidence « Les Jardins de Césarée » vous permet
de réaliser un investissement locatif sécurisé.
Bénéficiant d’un cadre de vie privilégié entre ville
et nature, les appartements seront très prisés. Cette
opportunité d’investissement associée au dispositif
fiscal de la Loi Pinel assure rentabilité et sécurité
pour l’avenir.
UNE RÉSIDENCE
CONTEMPORAINE
ET DE QUALITÉ
Larges balcons, terrasses, jardins
privatifs
Chauffage individuel gaz
Jardins potagers partagés par
l’ensemble des résidents
Local à vélos sécurisé
Stationnements en sous-sol
Accès sécurisé par vidéophone
(1) : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal et aider à l’achat d’une première résidence principale. Financement du logement jusqu’à
40%, remboursement au bout de 5, 10 ou 15 ans en fonction des revenus. La durée du prêt peut s’étendre jusqu’à 20 ou 25 ans. Voir conditions en agence.
(2) : Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf à condition qu’il soit mis en location pendant 6 ans minimum. Cette réduction peut s’élever jusqu’à 21% du montant de
l’investissement soit une réduction d’impôt pouvant atteindre la somme de 63 000 €. Voir le détail et conditions en agence.
LES JARDINS DE CÉSARÉE
POUR VIVRE ENSEMBLE PLUS VERT !
En collaboration avec La Ligue pour la Protection des Oiseaux, la
résidence constituera un refuge pour les espèces locales.
En complément, l’association Passe-Jardins permettra aux habitants
de conjuguer plaisir de la nature entre voisins et respect de la
biodiversité.
Abritant des arbres
centenaires et de
nombreuses plantes à
cultiver, les jardins potagers
de Césarée vous invitent à
jardiner !
Chaque habitant pourra
cultiver et entretenir
lui-même son potager
et bénéficiera des
accompagnements et
services de l’association
« Le Passe-Jardins ».
NACARAT VOUS PROPOSE UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE
La convivialité cultivée
La mobilité douce privilégiée
Les énergies maîtrisées
En partenariat avec ma-residence.fr,
Nacarat vous propose de faire
connaissance avec vos co-propriétaires
et votre futur quartier via une interface qui
pourra devenir un réseau d’entraide entre
voisins.
Pour préserver et garantir la qualité de
vie des habitants, Écully est tournée
vers les modes de déplacements doux
accentués par l’intensification des
dessertes ferroviaires. Un local à vélos et
des stationnements en sous-sol éviteront
tous véhicules motorisés dans le parc.
Grâce à un haut niveau de performances
environnementales, votre logement a
été pensé pour votre confort avec une
excellente qualité de ventilation et un
maximum de lumière naturelle vous
permettant de réaliser des économies
d’énergie.
C’est l’assurance d’un niveau garanti et constant de
qualité et de sécurité, vérifié par des spécialistes, afin de
satisfaire les attentes des occupants. Engagement global
et durable en matière de qualité.
La construction sera réalisée
conformément au niveau de
réglementation de performance
énergétique en vigueur (RT2012) et à la
certification requise pour ce programme.
Document non contractuel, illustrations à caractère d’ambiance.
Pensée comme un jardin à ciel ouvert, la résidence intègre une
conception paysagère orientée biodiversité. Avec son parc arboré où
chacun peut flâner au gré des jardins potagers et des massifs fleuris,
tout a été pensé pour évoluer en parfaite harmonie avec la nature.
mayflower - www.agencemayflower.com. Perspectives : Arka Studio. Crédits photos : Istock, Fotolia.
Une résidence à l’écrin végétal unique
CULTIVER SON
JARDIN DE
CÉSARÉE