Le Touric

Office Public
de l'Habitat
des Landes
Dossier de presse
Les bonnes raisons d’adopter le bois
Confort et bien-être
Le bois offre un confort des plus complets : matériaux
qui apaise et qui respire. Le bois a un système de
protection naturelle : il a été prouvé que le bois
contient des polyphénols d’origine végétale qui ont un
effet désinfectant. Il est aussi un excellent régulateur
thermique et hygrométrique. Les parois en bois
respirent mieux et régulent l’humidité ambiante, ce
qui entretien un état de bonne santé des habitants du
logement.
Esthétique
Les constructions en bois peuvent s’intégrer facilement
dans tous les styles d’espace urbain ou rural.
Rapidité de construction
Une construction en bois a une certaine rapidité de
construction étant donné qu’elle ne nécessite pas de
fondations importantes et compliquées, qu’elle est plus
légère que d’autres matériaux. Le bois étant préparé
dans des ateliers et assemblé seulement sur le terrain,
cela réduit les délais de la mise en oeuvre et permet une
rapidité du montage. Le fait que le bois n’a pas besoin
d’attendre le séchage de chape et de maçonnerie cela
permet de gagner 6 à 8 semaines dans l’avancement
des travaux et permet de garder le chantier propre.
Meilleure isolation thermique
L’utilisation du bois conduit à un confort thermique
exceptionnel et à de faibles charges de chauffage. A
épaisseur égale, le bois isole thermiquement 6 fois plus
que la brique et 12 fois plus que le béton. Pour la même
taille extérieure une maison en bois est plus grande de
10% en moyenne à l’intérieur.
Respect de l’environnement
Les arbres ont un rôle important pour l’écosystème de
la planète; ils assimilent une quantité importante de
CO2 pour libérer l’oxygène dans l’atmosphère. Avec
l’utilisation du bois dans la construction, le CO2 reste
immobilisé sous une forme solide à très long terme,
sans participer à l’effet de serre. Construire en bois
représente une façon de purifier l’air en diminuant la
quantité de CO2.
Peu d’entretien
Le bois s’entretien aisément : la structure porteuse
d’une maison ne demande aucun entretien. Suivant le
type de revêtement, le bois naturel se patine avec le
temps tandis que les peintures micro poreuses sont de
plus en plus résistantes et la plus part sont garanties
de 10 à 15 ans.
Biscarrosse
«Le Touric»
L’écohabitat
Dans un contexte social
et économique difficile,
l’Office Public de l’Habitat
du
Département
des
Landes
poursuit
sa
mission en développant
ici un programme de
constructions
neuves
intégrant une démarche
environnementale,
participant à la promotion
de la construction de
maisons en bois, matériau
très adapté pour atteindre
des
performances
énergétiques
et
la
maîtrise des charges
des locataires.
Programme de
36 Logements
Locatifs
Architectes :
M. BELLIARD
et
M. MALERET
Biscarrosse
«Le touric»
Lot n°1 Gros oeuvre
Rivoltella - Biscarrosse (40)
Lot n°2 Charpente - Ossature bois
Habitat Bois - Herm (40)
Lot n°3 Plâtrerie
SARL Bubola - Labastide d’Armagnac (40)
Lot n°4 Menuiseries intérieures
Menuiserie Parentissoise- Parentis (40)
SOFED - Arengosse (40)
Lot n°5 Escalier Bois
Dauga Pierre - Coudures (40)
Lot n°7 Fermeture extérieures
SOFED - Arengosse (40)
Lot n°10 Sols souples - Carrelage
Mimizan Carrelages - Mimizan (40)
Environnement
Le Programme «Touric»
Ce projet a été élaboré en collaboration avec
la Mairie qui a réalisé les VRD (voiries et
réseaux divers) .
Il est situé à proximité du lac de Biscarrosse
(rue Saint Martin), dans un environnement
calme et en lisière de forêt.
Il consiste en la construction de 36 logements
avec garages indépendants. Les constructions
sont réalisées en ossature bois avec vêture
bois, les couvertures en tuiles à emboîtement
présentant strictement l’aspect de la tuile canal
ton uni rouge.
tin
ar
Lot n°21 VRD
Screg sud-ouest - Saint-Paul les Dax(40)
Economiste
CIIAT - 40000 Mont de Marsan
Contrôle technique
SOCOTEC - 40000 Mont de Marsan
Coordonnateur SPS
Aquitaine Ingénierie - 40990 St Paul les dax
Prêts
M
nt
i
Garages
ue
Sa
r
Semi-collectifs
90 920 €
136 800 €
2 877 417 €
FONDS PROPRES OPH40
45 200 €
Coût des opérations
3 150 337 €
Données Financières
Lot n°18 Électricité - Chauffage
Ets Cuny SA - Boe (47)
Bureau d’étude
SUBVENTION Conseil
Général des Landes
Collectifs
Lot n°16 Plomberie
Larrue - Sore (40)
BET Bois BATUT - 8200 Montauban
BETRI - 33000 Bordeaux
Subvention état
Logements
individuels
Lot n°12 Peintures
Darcos - Langon (33)
Lot n°22 Clôtures
EURL Jardilandes - Meilhan (40)
Plan de Financement
28 logements collectifs
8 logements individuels
25 logements financés en
PLUS (Prêt Locatif à Usage Social)
8 logements financés en
PLS (Prêt Locatif Social)
3 logements financés en
PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)
Coupe d’un logement
individuel de type 4
Entreprises
Loyers
avec
garage et/ou jardin
T II
PLUS de 291 € à 307
T III
PLAI 323 €
PLUS de 346 € à 410
PLS 529 €
T IV
PLAI 395 € à 408 €
PLUS de 405 € à 465
PLS 590 €
TV
PLUS de 498 € à 518
€
Surfaces
Habitables
€ • Types II
de 53 m2 à 56 m2
• Types III :
de 54 m2 à 64 m2
€ • Types IV :
de 74 m2 à 75 m2
• Types V :
€ de 84 m2 à 85 m2