NEOTOA réhabilite 65 logements à Montfort-Sur-Meu

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65 LOGEMENTS RÉHABILITÉS
INAUGURÉS À MONTFORT-SUR-MEU
Lundi 24 novembre 2014, NEOTOA, bailleur social d’Ille-et-Vilaine, et la municipalité
de Montfort-sur-Meu inaugurent la réhabilitation des 65 appartements de la rue
des Grippeaux, opération lauréate de l’appel à projet PREBAT.
Un site, deux générations de bâtiments
Les deux premiers bâtiments du site ont été construits en 1971. Ils abritent 41 des 65 appartements
que compte la résidence. De petits travaux de réhabilitation avaient été menés en 1997 et 1999 :
pose de nouvelles fenêtres et portes palières, remise aux normes des installations électriques, pose
de bardage, pour un investissement de 14 000 € par logement.
Le troisième immeuble de 24 appartements a été construit en 1977. Il n’avait jamais bénéficié de
travaux de réhabilitation, si l’on excepte la rénovation de la chaufferie en 2008.
Un diagnostic « en marchant » a été réalisé en amont du projet par NEOTOA (à l’époque Habitat 35)
avec les élus de la commune et les habitants, afin de définir les axes d’amélioration du programme
de réhabilitation.
Les travaux réalisés
Le programme de travaux, dont la maîtrise d’œuvre
a été confiée au Cabinet Château Architecte et au
bureau d’étude thermique API, s’est articulé autour
de plusieurs axes :
Améliorer la performance énergétique des
bâtiments, par l’isolation des façades par l’extérieur,
l’isolation des caves combles et rampants, le
remplacement des menuiseries extérieures sur le
bâtiment n’ayant pas déjà bénéficié de ces travaux.
AVANT
Réduire les consommations d’eau, par le
remplacement de la robinetterie par des mitigeurs,
la mise en place d’un mécanisme 3/6 L pour les WC,
le remplacement, sur les bâtiments les plus anciens,
des baignoires sabot par des bacs à douche.
APRÈS
Améliorer le confort des logements, par le
remplacement de certains sanitaires vétustes,
la mise aux normes des installations électriques
et l’ajout de prises, le remplacement des portes
palières sur le bâtiment le plus récent, la mise en
place d’interphones et de point d’eau froide pour
machines à laver.
Adapter les logements situés en rez-de-chaussée du bâtiment le plus récent, aux personnes
âgées par le remplacement des baignoires par des bacs de douche. Un logement a également
été aménagé spécifiquement pour l’accueil d’une personne handicapée.
Moderniser du site, par des travaux de peinture des façades, la création de balcons aux
derniers étages et de terrasses privatives au rez-de-chaussée, la pose de garde-corps colorés,
afin de moderniser l’image du site. Les parties communes ont également bénéficié de travaux
d’embellissement, afin de les rendre plus chaleureuses et attrayantes.
Suivi des consommations et maîtrise des charges
La maitrise d’œuvre assurera un suivi des consommations
énergétiques pendant deux années suivant la fin du chantier,
afin de vérifier l’efficacité des travaux réalisés.
En parallèle, l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat du
pays de Rennes a été missionnée pour accompagner et
conseiller les locataires dans l’utilisation de leur logement et
la réalisation d’économie d’énergie au quotidien. Certains
foyers volontaires ont également bénéficié de diagnostic
personnalisé.
Financement du projet
L’opération, dont le montant s’élève à un total de 2 365 000 €,
soit environ 36 400 € par logement, a bénéficié de subventions
de la Ville de Montfort-sur-Meu (100 000 €) et du Conseil
Régional (150 000 €). L’opération étant lauréate de l’appel à
projet PREBAT, elle a également bénéficié de subvention du
Conseil Général (50 000 €) et à nouveau, du Conseil Régional
(50 000 €). Le reste du financement est assuré par des fonds
propres et emprunts (2 015 000 €).
Contact presse :
Elodie Lefebvre - [email protected] - 02 23 48 20 77
www.neotoa.fr
OPH D’ILLE-ET-VILAINE - 41, bd de Verdun - CS 61121 - 35011 RENNES Cedex -
02 23 48 8000
Un nouveau nom pour
une résidence relookée
La municipalité de Montfortsur-Meu et NEOTOA ont décidé
de donner un nouveau nom
à la résidence, afin de rendre
complète la métamorphose
du site. Le choix du nouveau
nom a été laissé aux locataires,
qui ont pu voter parmi trois
noms proposés : Les Rives du
Meu, L’Arbora et Côté Rives. Le
nouveau nom de la résidence
a été dévoilé aux locataires,
élus et équipes de la commune
de Montfort-sur-Meu et de la
communauté de commune de
Montfort lors de l’inauguration.