dossier de presse

DOSSIER DE PRESSE
Mardi 27 mai 2014 :
Inauguration du Parc d’Activité Commerciale de nouvelle génération
WHITE PARC à Villennes-sur-Seine, à l’Ouest de Paris.
Ce mardi 27 mai 2014, « WHITE PARC » est inauguré en présence de Michel PONS, Maire de Villennessur-Seine et Christophe SIROT, Directeur Général de Codic France.
WHITE PARC est un Parc d’Activité Commerciale de nouvelle génération offrant 12.000 m² de surface
comprenant 10 cellules commerciales et 420 places de parking.
Dessinée par l’agence STUDIOS, la centaine de mètres de façade commerciale est parfaitement visible
depuis la D113 et l’A13. WHITE PARC s’inscrit en outre dans une démarche forte de développement durable conjuguant éco-construction et gestion optimale des énergies.
De nombreuses enseignes ont répondu très vite présentes afin d’offrir à la région de Villennes-sur-Seine
un mix commercial particulièrement dynamique et une expérience shopping inédite :
1) Une localisation exceptionnelle
Situé à Villennes-sur-Seine, WHITE PARC bénéficie d’une situation optimale en termes de visibilité et
d’accessibilité. Au cœur du nœud routier formé par la A13, la A14, la D113, la D153 et la D164 (bien connue localement comme « la route des 40 sous »), WHITE PARC est situé à 35 minutes de Paris et 40 minutes de Rouen.
Le Retail Park se situe au cœur d’une zone de chalandise particulièrement qualitative regroupant
1.270.000 habitants (à 20 minutes).
Zone primaire : 135.000 habitants.
Zone secondaire : 1.135.000 habitants
Michel PONS, Maire de Villennes-sur-Seine : « WHITE PARC s’intègre avec bonheur dans une zone commerciale déjà très active, très fréquentée et appréciée par les Villennois. Nul doute que, séduits par la qualité esthétique et environnementale de ce parc commercial, ainsi que par la diversité de ses enseignes, ils
s’y rendent avec plaisir et contribuent ainsi à la vitalité économique de la zone. »
2) Un nouveau standard architectural commercial
L’architecture de WHITE PARC a été imaginée par l’agence STUDIOS Architecture.
Interview des architectes Pierre PASTELLAS et Tae-Jun AHN.
Pierre Pastellas : WHITE PARC est l’incarnation d’une nouvelle
approche de l’architecture commerciale. Nous avons voulu créer un
lieu aussi accueillant pour ses utilisateurs qu’agréable à contempler
depuis l’autoroute A13.
Tae-Jun Anh : L’élément fédérateur c’est une courbe d’envergure,
une casquette ondulant sur la totalité de la façade vitrée tandis qu’un graphisme rétro-éclairé souligne sur
la façade arrière la perspective des toits végétalisés.
P.P. : La parfaite intégration de WHITE PARC à son environnement est l’un des points forts du projet.
L’ondulation du geste architectural contribue à créer un lieu chaleureux, contemporain et distinctif.
T-J.A. : La lumière est un élément essentiel. La partie basse des deux bâtiments est vitrée toute hauteur
et l’exposition permet un afflux de la lumière naturelle quasiment toute la journée.
P.P. : Nous avons ainsi associé plusieurs tonalités de matériaux, le cèdre rouge, le verre, le polycarbo-
nate légèrement grisé pour créer un environnement commercial extrêmement qualitatif.
T-J.A. : WHITE PARC offrira à ses clients une expérience partculièrement plaisante et lumineuse qui
inaugure une nouvelle approche du commerce sur ce site stratégique.
WHITE PARC se déploie sur deux îlots et développe une centaine de mètres de façade commerciale visible depuis la D113 et l’A13.
Agréablement paysagé, le parc commercial offre aux enseignes un écrin résolument contemporain et
aux clients une expérience shopping encore inédite dans la zone.
La conception de l’ensemble met en œuvre toutes les techniques permettant de l’inscrire dans une logique de développement durable. WHITE PARC a reçu la Certification BREEAM mention « Good »
 500 m² de panneaux photovoltaïques
 Coefficient acoustique
 Toiture végétalisée
 Borne de recharge pour véhicules électriques
 Isolation du bâtiment
 Accessibilité multimodale
3) Un succès commercial
La commercialisation de WHITE PARC a été confiée à l’agence E.O.L.
Des enseignes de qualité se sont très vite intéressées à la localisation et au projet. Christophe SIROT,
Directeur Général de Codic France : « Nous n’avions aucun doute sur le potentiel de la zone. Le fait que
certaines enseignes déjà présentes renforcent leur présence confirme bien la bonne dynamique économique de ce secteur. Le potentiel en terme de chiffre d’affaires attire même de nouvelles enseignes ».
WHITE PARC est un vivier accueillant 120 emplois.
Emmanuel Cloërec, Directeur Associé, Groupe EOL : « La zone commerciale des « 40 sous » est depuis
plus de 50 ans l’un des secteurs marchands majeurs de l’ouest parisien ; un site ancré dans les habitudes
de consommation de sa zone naturelle de chalandise. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une
excellente accessibilité, cette zone commerciale s’est fortement développée avec une dominante
« équipement de la maison. Pour autant, et contrairement à d’autres pôles commerciaux situés à proximité, la zone commerciale des « 40 sous » a pâti d’un certain vieillissement de son équipement et d’un
manque de fonciers disponibles. Cette situation a bloqué le développement de nouvelles enseignes désireuses de s’y implanter et celles présentes de déployer leurs nouveaux formats et concepts.. La réalisation du projet WHITE PARC est une réponse forte aux attentes des distributeurs et des consommateurs.
Elle est pour nous une opération exemplaire de requalification d’entrée de ville. »
Avant même la construction de WHITE PARC, le projet avait fait l’objet d’un intérêt de la société d’investissement RREEF, un fonds de la Deutsche Bank, qui a signé un compromis de vente en février 2013
alors que le projet était pré-loué à 50%.
4) L’équipe de WHITE PARC
Maître d’Ouvrage :
Architecte :
Assistant Maître d’Ouvrage :
BET Structure/VRD :
BET Parkings :
Paysagiste :
Etude d’impact :
Bureau de contrôle :
CSPS :
Conseil BREEAM :
Entreprises travaux :
Commercialisation :
CODIC France
STUDIOS Architecture
FERAL & Associés
PINGAT - SNC LAVALIN
CHARRE Conseils
FOURNET - Architecture & Jardins
Groupe ISIS
SOCOTEC
BTP Consultants
EGIS CONSEILS et DERVENN
IDEC
E.O.L.
Qui est Codic ?
CODIC International exerce son métier de promoteur immobilier depuis 1970. Le groupe axe ses développements sur des projets multifonctionnels, de bureaux, parcs d'affaires et centres commerciaux, sur un
plan européen. Chacun de ses projets se caractérise par l'excellence de sa situation, la qualité de la programmation, une identité architecturale, l'utilisation des technologies de haut niveau, des aménagements
paysagers soignés et l'engagement du développement durable pour nos immeubles. CODIC développe
son savoir-faire en France, en Belgique, au Luxembourg, en Hongrie, en Espagne et en Roumanie. Ces
dix dernières années, près d'1 million de m² ont été développés.
A épingler pour les projets commerciaux : 65 boulevard de la Croisette et 90-94 rue d’Antibes à Cannes,
118 rue de Rivoli et 135-139 rue de Rennes à Paris, Centre Commercial Belle-Ile et Ilot Saint-Michel à
Liège (B), Royal-Hamilius à Luxembourg, Best à Farébersviller, Château-Roussilon à Perpignan, …
Contact : Christophe SIROT  01 40 41 00 59 @ [email protected]
www.codic.eu
Les enseignes de WHITE PARC
CARRE BLANC
Créée en 1984, au cœur du Bassin Textile de Roanne dans la Loire, CARRE BLANC imagine, conçoit et
réalise un Linge de Maison créatif et contemporain, à l’attention de chacun des membres de la famille.
Proposés à des prix toujours compétitifs, les produits CARRE BLANC s’imposent très rapidement grâce à
leur originalité, la qualité de leurs matières, le soin de leurs finitions et un style facilement identifiable.
L’alchimie réussie, qui allie Style, Qualité et Prix, a permis d’installer la Marque dans une position de Leader du Marché des Textiles de Maison pour la Chambre, le Bain et la Table.
Fruit d’une dynamique d’entreprise, CARRE BLANC s’est progressivement développée en France, au travers d’un Réseau de Franchises Directes, véritable « pierre angulaire » de son dispositif de vente, complété par l’exploitation de Succursales et Corners en Grands Magasins.
A l’International, la Marque a toujours privilégié un développement en partenariat via un Réseau de Master-Franchisés, véritables Experts sur leurs marchés domestiques…
CUISINELLA
En s’implantant dans le centre commercial de WHITE PARC, Cuisinella renforce sa proximité avec ses
consommateurs. Sérieuse sans se prendre au sérieux, la marque reste fidèle à sa signature : « Des cuisines qui donnent envie ». Si l’enseigne joue la carte de l’humour en communication, sa priorité reste ancrée sur la volonté d’apporter à ses clients le meilleur rapport qualité, design, service, prix.
Cuisinella à WHITE PARC, ce seront 300 m² d’exposition pour choisir sa cuisine, sa salle de bains et ses
rangements ainsi que 5 concepteurs-vendeurs formés à l’Ecole de vente Cuisinella.
Cuisinella est une marque renommée dans le secteur de l’aménagement d’intérieur sur-mesure. Lancée
en 1992 par la SALM (Société Alsacienne de Meubles), Cuisinella a su construire sa notoriété et séduire
son cœur de cible, le jeune habitat, grâce à un savoir-faire reconnu depuis plus de 20 ans et une identité
de marque forte.
Cuisinella impose son identité à travers une gamme de produits design de qualité en provenance directe
des trois unités de production basées en Alsace.
CULTURA
En à peine 15 ans, Cultura est devenu un acteur incontournable du secteur des biens de Loisirs Culturels : actuellement 2ème libraire de France et leader dans celui des Loisirs Créatifs.
Cultura annonce l’ouverture de son 61ème magasin le 28 mai prochain au centre Commercial WHITE
PARC de Villennes sur Seine, sur la route nationale 13 traversant la commune d’Orgeval, et va créer
30 emplois par recrutement local et par la mobilité interne. Cultura démontre aussi son engagement dans
la filière métier livre en s’attachant l’expertise de 5 libraires professionnels. Pour l’ensemble de ses collaborateurs, Cultura a mis en place un plan de formation métier qui leur permet d’évoluer.
Cultura à Villennes-sur-Seine : 1870 m2 dédiés aux loisirs culturels et créatifs :
 Mise en valeur de l’offre produit : plus de 80.000 références,
 Plus de 20 métiers et activités différentes,
 Des espaces de lecture et de détente pour un meilleur confort client,
 Un mobilier repensé intégrant les dernières évolutions des univers produits,
 Une zone évènementielle et promotionnelle à l’entrée du magasin
 Le magasin sera également doté d’une scène, d’un espace Wifi et d’un espace snacking.
DARTY
Darty ouvre les portes de son nouveau magasin à WHITE PARC, pensé pour faire vivre à ses clients une
nouvelle expérience axée sur la découverte des produits, avec une simplification du parcours en magasin et une place importante donnée à la digitalisation. Une équipe de 35 collaborateurs se mobilise pour
faire vivre cette nouvelle expérience digitalisée aux clients. Les vendeurs sont équipés de tablettes pour
accéder à l’étendue de l’offre Darty et conseiller au mieux les clients. Des écrans digitalisés sont disposés dans chaque univers du magasin, permettant de partager avec les clients le contenu des tablettes
des vendeurs pour un plus grand confort de visionnage. Un accès au Wi-fi permet aux clients de garder
le le lien avec leur recherche commencée sur internet et de comparer les prix en magasin pour s’assurer
que Darty propose les prix les plus attractifs du marché.
A proximité de sa précédente implantation, il propose sur 2.000 m² des solutions complètes et innovantes
pour tous les projets de la maison avec tous les produits, accessoires et services en électroménager,
image, son, multimédia et téléphonique, ainsi qu’un espace cuisine avec 13 modèles de cuisines exposés.
Darty, ce sont 235 magasins en France.
GAUTIER
Fondée en 1960, l’entreprise Gautier est basée en Vendée où elle a choisi de maintenir sa production de
meubles design et contemporains. Si aujourd’hui l’entreprise se développe en France et dans le monde,
c’est grâce à une famille passionnée par l’entreprenariat et le challenge et à des équipes soudées et efficaces. L’entreprise maîtrise sa production et distribue la marque de mobilier Gautier à travers son propre
réseau de magasins franchisés. Depuis 2005, l’enseigne se développe en France et dans le monde. Aujourd’hui, elle compte plus de 100 magasins.
GEMO
Le nouveau concept Gémo avec un seul espace de vente met en scène des collections de vêtements, de
chaussures et d’accessoires, dans l’air du temps et à petits prix pour la femme, l'homme et l'enfant (bébé,
kids, ados).
Le magasin de Villennes de 1100 m2 situé au sein du WHITE PARC sera reconnaissable par :
- une enseigne lumineuse sur sa façade (caisson LED) et écran vitrine ;
- podium d'entrée (focus mode) pour mettre en scène nos collections et un écran TV en arrière-caisse
avec des vidéos ludiques sur la mode d'aujourd'hui ;
- un mobilier conciliant valorisation et optimisation des produits et la présence du bois pour un accueil
chaleureux ;
- une charte graphique taupe et vert anis résolument moderne.
GENERALE D’OPTIQUE
Pour Générale d’Optique, les lunettes représentent avant tout un enjeu de santé et de société. Nous considérons les engagements d’accessibilité et de confiance comme les conditions sine qua non de notre
existence aujourd’hui.
Générale d’Optique fait partie du groupe GrandVision France, au même titre que GrandOptical. GrandVision France appartient au Groupe international GrandVision BV, numéro 1 européen et numéro 2 mondial. GrandVision BV est un ensemble de plus de 4 300 magasins répartis sur 20 enseignes dans 40 pays
à travers le monde.
ORCHESTRA
Orchestra, leader en puériculture, maternité et mode enfantine ouvre un nouveau mégastore dans WHITE
PARC.
Ce nouveau magasin invite les familles à une expérience shopping ludique selon le concept des mégastores Orchestra. Conçu autour de l’imaginaire des enfants, il présente sur 2.500 m² l’intégralité des collections enfantine de la marque, les collections maternité ainsi que les collections puériculture Prémaman
et toutes les marques incontournables de cet univers.
Orchestra offre le plus grand référencement en France avec plus de 150 grandes marques et des exclusivités sur 10.000 modèles, les plus grandes marques de puériculture, tout en multipliant les services et
zones récréatives.
Un concept unique : le « One-Stop-Shopping » du bébé et de l’enfant : une aire de jeux, un coin pour dessiner et des dessins animés … l’univers Orchestra est un territoire d’enfance, qui transforme le shopping
familial en peu moment de complicité.
L’UNIVERS DU SOMMEIL
C’est un concept fondé sur une offre de produits des grandes Marques de fabricants de literie en totale
complémentarité avec l’offre Maison de la Literie. La sélection Univers du Sommeil propose une gamme
de produits de literie, de couchages d’appoint ainsi que les indispensables accessoires et le textile.
Positionné sur du moyen et haut de gamme, le concept L’Univers du Sommeil s’adapte à des surfaces
moyennes de 400 à 500 m² situées en zone d’activité commerciale, idéalement dédiées à l’univers de la
maison.
Cette enseigne qui a rejoint le Groupe Maison de la Literie en fin d’année 2010 permet par la diversité de
ses gammes de produits d’acquérir de nouvelles parts de marché et de répondre ainsi à l’ensemble des
besoins des consommateurs en matière de literie.
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