Nantua Les Reflets du Lac

MÂCON
DIJON
PARIS
Un bijou de ville
entre lac
et montagnes !
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PARC NATUREL
RÉGIONAL DU
HAUT-JURA
LAC LÉMAN
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OYONNAX
A 40
RÉSERVE NATURELLE
DE LA HAUTE
CHAINE DU JURA
A 404
BOURG-EN-BRESSE
LAC DE
NANTUA
A 40
GENÈVE
BELLEGARDESUR-VALSERINE
LAC DE SYLANS
E 25
Nantua
A 40
SAINT-GERVAIS
CHAMONIX
A 40
A 41
PONT-D’AIN
A 410
HAUTEVILLE-LOMPNES
AMBÉRIEUEN-BUGEY
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Nantua
LYON
AÉROPORT SAINT EXUPÉRY
Lac de Nantua
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tourisme
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SEMCODA RCS Bourg 759 200 751- (1) Acquisition libre hors dispositif PSLA si les revenus du foyer
fiscal sont supérieurs au plafond de ressources en vigueur dans le cadre d’un achat en PSLA. Détails
des modalités et barèmes d’application du PSLA disponibles auprès de nos conseillers. Document non
contractuel. Photos et illustrations à caractère d’ambiance. Se référer à la notice descriptive pour le détail
des prestations. (2) TVA 5,5%, sous certaines conditions. Illustration non-contractuelle. Libre interprétation
d’artiste. © FOTOLIA. cardamone
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• Cars Rhône-Alpes (Ligne 36 vers Bellegarde
TGV et Bourg-en-Bresse)
arrêt «Nantua Esplanade».
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Lycée
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• Cars de l’Ain (lignes 137 – vers Ambérieu
et 138 vers Hauteville)
arrêt «Office de Tourisme»
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Commerces
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En transports en commun
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sortie Sylans (5km)
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sortie Saint-Martin-du-Fresne (9km)
LAC D’ANNECY
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Les Reflets du Lac
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plus de 1 500 logements réalisés chaque année dont 500
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fiabilité et de pérennité pour l’acquisition d’un logement
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Accès à la résidence sécurisé par vidéophone.
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Nantua
Un bijou de ville entre lac et montagnes !
MODE DE VIE
A vous la belle vie
en bordure de lac...
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Lac de Nantua
•
Balades au cœur de la nature
•
A l’extrémité sud des montagnes du Jura, à mi-chemin entre Lyon et Genève, Nantua, capitale
touristique du Haut-Bugey affiche une renaissance appréciée de ses habitants. Au bord du
lac éponyme et dominée par le plateau de Chamoise, la ville majoritairement connue pour
son viaduc se fait désormais attractive pour sa qualité de vie héritée d’une histoire lointaine.
Reconnue depuis des siècles comme l’un des plus beaux sites de France conjuguant l’eau, la
nature et les forêts de résineux, la commune fit dire en son temps à Alexandre Dumas qu’elle
«était encaissée entre deux montagnes comme un bijou que la nature craindrait de perdre».
A 15km d’Oyonnax, 25km de Bellegarde et de sa gare TGV, Nantua déroule, au-delà de son
riche patrimoine naturel, une gamme complète d’équipements digne des plus grandes villes:
écoles, collège, lycées, commerces, zones commerciales,…tout est là, à portée de main pour
simplifier la vie quotidienne. Et comme si cela ne suffisait pas, on n’est ici jamais très loin des
premières stations de ski.
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ne belle situation à environ 200m des rives
U
du lac, offrant une rare qualité de paysage.
2 appartements répartis en deux petits
3
bâtiments à l’architecture traditionnelle.
ne implantation destinée à procurer le
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meilleur ensoleillement possible aux intérieurs.
n parc aménagé de 2 370m² planté de
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nombreux arbres et haies pour l’intimité
de chacun.
250m (3mn à pied*) du lycée Bichat
A
et à 400m du premier groupe scolaire.
0 à 15mn à pied* suffisent à rejoindre
1
les commerces du centre-ville.
rrêt de bus «Nantua Esplanade» à 400 m
A
de la résidence.
5km de l’échangeur 8/9 sur l’A40 et autant
A
de l’échangeur 9 sur l’A404 vers Oyonnax.
*Source : Google Maps. Dans des conditions normales de circulation.
Vous avez le choix :
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psla : MODE D’emploi
La phase de location accession
(2)
TVA réduite
15 ans
d’exonération (1)
de taxe foncière
Garantie (1)
de rachat
Cette phase d’une durée minimale de 2 mois et maximale de 5 ans vous permet de
tester vos capacités de remboursement de prêt. Pendant cette période vous payez
une redevance composée d’une part locative (loyer) et d’une part acquisitive (déduite
du prix de vente lors du transfert de propriété)
La phase d’accession
Vous devenez propriétaire de votre résidence principale à compter du 2ème mois
échu de location accession. Votre redevance se transforme en mensualités de
remboursement de crédit.
(1) Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone indiqué sur le présent document. (2) Sous réserve de répondre aux conditions de
ressources et d’endettement. Modalités disponibles auprès de nos conseillers commerciaux.