Montélier Résidence Les Bergerots

DRÔME AMENAGEMENT HABITAT
MONTELIER - Résidence Les Bergerots
Opération
Nombre de logements
Shon :
Shab :
28
Commune :
2100
1840
m²
m²
Références de qualité environnementale de l'opération:
- RT2005 : THPE
- Référentiel QEB : "Très performant"
Montélier (26)
Equipe de maîtrise d'oeuvre
- Architecte :
- BET Fluides :
- Coordinateur QEB :
- Economiste/BE structure:
AGC Concept
New-Tec
Mission réalisée par l’architecte en collaboration avec le Point Information Energie ADIL26
Betrec
Intégration du bâtiment dans le site
Modes de déplacements « doux »
Proximité centre
Proximité commerces
Proximité transports collectifs
Garage à vélo
Accès piste cyclable
Parcelle piétonne
950
120
100
oui
oui
oui
Qualité de l’aménagement des espaces extérieurs
Mesures d'aménagement
Plantations d'arbres de haute tige / engazonnement / haies arbustives séparatives
m
m
m
Gestion des eaux pluviales
Taux d'impermeabilisation
43
%
Limitation de la surface imperméable, et mise en place de puits d'infiltration
Approche passive et conception bioclimatique des bâtiments
Compacité du bloc de 6 logements =
Orientation façade prinicipale:
Bâtiments de 6 logements
Répartition Vitrages :
Structure du bati
0,88
(Surface déperditive/volume habitable)
Sud
60,5 % au sud
25,0 % au nord
6,0 % à l'ouest
8,5 % à l'est
Bâtiments de 8 logements
Répartition Vitrages :
65,0 % au sud
27,5 % au nord
0,0 % à l'ouest
7,5 % à l'est
Aggloméré de béton + Isolation extérieure
Description de la démarche
Construction compacte en maçonnerie traditionnelle - Menuiseries placées au nu extérieur
Isolation extérieure périphérique et intérieure en doublage - Toiture quatres pents avec isolant en combles en continuité de l'isolant de façade
Réductions des communs - Conception par blocs de 8 et 6 logements compacts
Choix des produits et matériaux de construction
Stratégie générale retenue pour le choix des matériaux
Technique mise en place
Murs
Façade en agglomérés de ciments, refend en béton + isolation
extérieure laine de roche
Plancher haut
Dalle Béton + ouate de cellulose en vrac
Plancher bas
Dallage Béton avec complexe isolant polystyrène
Menuiseries extérieures
PVC
Revêtements de sol
Sols souples
Autres
Colles, peintures, vernis et lasures justifieront d’une marque NF
Environnement et Eco label européen, voire Ange Bleu.
Volume de bois utilisé dans la construction
Volume
46,35
dm3/m²
Les essences utilisées pour l'habillage des rangements
extérieurs et des séparatifs de balcons seront
conformes à l’usage extérieur, de type DOUGLAS ou
MELEZE afin de ne pas nécessiter de traitement
spécifique.
Maîtrise des flux
Technique mise en place
Isolant extérieur laine de roche 14 cm - R = 4,00 m²K/W
Faux plafond avec ouate de cellulose 30 cm - R=7,50 m² K/W
Isolant polystyrène 10 cm - R = 2,60 m² K/W
PVC à double vitrage peu emissif lame d'argon 4/16/4
Nature de l’isolation
Murs
Plancher haut
Plancher bas
Menuiseries ext.
chauffage
Chauffage collectif assuré par immeuble par une chaudière à condensation au
gaz naturel
Performances énergétiques
Bâtiments 6 logements
Taux énergie renouvelable
40
0,137
UBAT
0,358
UBAT/UBATréf.
0,67
Cep (RT 2005)
61,23
C/ Créf
0,486
Consommation d'énergie primaire
Chauffage
Eau Chaude Sanitaire
Ventilation
Eclairage
Auxiliaires
18,78
8,47
4,2
2,51
1,26
Simple Flux Hygroréglable type A
ECS
ECS Solaire
oui
Chauffe eau solaire intégré en toiture 12 m² et 16 m² sur les bâtiments
respectivement de 6 et 8 logements.
Bâtiments 8 logements
Taux énergie renouvelable
%
Rapport Svitrage /Shab
Ventilation
Type
W/m²/K
kWh/m²shon/an
41,2
Rapport Svitrage /Shab
0,166
UBAT
0,361
UBAT/UBATréf.
0,66
Cep (RT 2005)
60,09
C/ Créf
W/m²/K
kWh/m²shon/an
0,48
Consommation d'énergie primaire
Chauffage
Eau Chaude Sanitaire
Ventilation
Eclairage
Auxiliaires
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
%
17,95
8,46
4,2
2,59
1,09
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
Maîtrise des conforts
Confort d'été
Isolation par l'extérieur
protection solaire
Logement double orientation
OUI
OUI
OUI
Précisez :
Précisez :
Précisez :
Isolant extérieur enduit sur mur maçonné
Volets bois + passes de balcons + treille sur balcons
Pour les logements situés aux extrémités des blocs
Bâtiments de 6 logements
Inertie
TIC
Bâtiments de 8 logements
Lourde
28,56
°C
Au sens RT2005
Inertie
TIC
Confort visuel
Au sens RT2005
Confort acoustique
Sols souples en sol, doublage des murs périphériques par qualibel
60mm, volumétrie des espaces évitant les effets de réverbération, murs
séparateurs de logements en béton banchés 20cm.
(disposition prises pour optimiser la lumière naturelle àl'intérieur des logements)
Facteur Lumiere Jour
2,43
Eclairage naturel des parties communes
Protection solaire :
Treille
Lourde
28,47
°C
OUI
Réduction des nuisances, pollutions et risques
Qualité de l'air
Mesures d'aménagement
L'isolation par l'extérieur évite la condensation sur les parois intérieures.
Le traitement des ponts thermiques évitent les infiltrations.
Air peu pollué (zone semi rurale)
Déchets ménagers
Local dimensionné pour le tri
Meuble sous evier
Qualité de l'eau
Mesures d'aménagement
Bouclage > 55°C
Limitation des longueurs bouclage - point de puisage
Limitation des bras morts
Chantier propre
Charte chantier propre
OUI
Sensibilisation sur chantier OUI
OUI
OUI
Mesures complémentaires :
Proximité des bennes de tri verres et cartons municipales.
Décrire la mise en place du tri
Bennes par type de matériaux.
Chaque entreprise responsable de l'évacuation des déchets d'activité.
Aspects financiers
Surinvestissements estimés
Total
141 000 €
Soit
77 €/m² SU
Enveloppe (murs, sols et toiture)
Ventilation et chauffage
134 000 €
7 000 €
Financement QEB
Région Rhône Alpes
35%
plafonnés à 35 €/m²SU
Département de la Drôme
35%
plafonnés à 35 €/m²SU
gration du bâtiment dans le site
Bâtiments de 8 logements
es au nu extérieur
res pents avec isolant en combles en continuité de l'isolant de façade
mpacts
produits et matériaux de construction
Les essences utilisées pour l'habillage des rangements
extérieurs et des séparatifs de balcons seront
conformes à l’usage extérieur, de type DOUGLAS ou
MELEZE afin de ne pas nécessiter de traitement
spécifique.
Maîtrise des flux
Chauffe eau solaire intégré en toiture 12 m² et 16 m² sur les bâtiments
respectivement de 6 et 8 logements.
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
Maîtrise des conforts
extérieur enduit sur mur maçonné
ois + passes de balcons + treille sur balcons
logements situés aux extrémités des blocs
Bâtiments de 8 logements
Sols souples en sol, doublage des murs périphériques par qualibel
60mm, volumétrie des espaces évitant les effets de réverbération, murs
séparateurs de logements en béton banchés 20cm.
n des nuisances, pollutions et risques
Bouclage > 55°C
Limitation des longueurs bouclage - point de puisage
Limitation des bras morts
Bennes par type de matériaux.
Chaque entreprise responsable de l'évacuation des déchets d'activité.
Aspects financiers
plafonnés à 35 €/m²SU