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Souriez,
vous êtes
chez vous
Évry (91) - Architectes : Cabinet Îles
Pavillons-sous-Bois (93) - Architecte : Antoine Daudré-Vignier
Magnanville (78) - Architecte : Christophe Chaplain
L’esprit
MDH
Promotion
« L’avenir est quelque chose
qui se surmonte. On ne subit
pas l’avenir, on le fait »
Georges Bernanos
Maîtrise et Développement de l’Habitat, une philosophie et un
engagement qui ont toujours animé et prévalu dans les choix et les destinées
de notre groupe depuis sa création.
Développer l’habitat, plus qu’un impératif, c’est avant tout notre priorité
pour des constructions raisonnées qui placent les familles résolument au
cœur de nos préoccupations, dans des habitations respectueuses de leur
environnement.
Développer l’habitat, c’est également faciliter l’accès à la propriété. Dans
la société d’aujourd’hui, être propriétaire de son logement est un réel moyen
de cohésion sociale, d’échange et de réalisation d’un projet de vie. C’est
notre intime conviction et c’est la raison pour laquelle nous nous efforçons
de mettre en place tout ce qui est en notre pouvoir pour permettre au plus
grand nombre d’acheter un logement et de se constituer un patrimoine.
Maîtriser l’habitat, c’est une formidable exigence qui nous permet d’offrir
de belles réalisations en s’entourant, au fil du temps, de partenaires fiables
et aux savoir-faire reconnus.
Maîtriser l’habitat, c’est aussi entretenir les meilleures relations avec les
communes et tous « les aménageurs urbains », pour travailler ensemble à la
construction des villes du futur et relever les grands défis de demain.
Philippe JARLOT
Éric de LANTY
Gérants Associés
Notre
priorité :
vous mettre
au cœur
de nos
programmes
Évry (91) - Architectes : Cabinet Îles
MDH en quelques dates
Un
groupe
indépendant
1994
création de MDH Promotion
2000
création de MDH Finance S.A., société financière du groupe
2009
création de SOFIHA SAS, filiale dédiée à l’accession et à la cohésion sociale
2013
376 logements mis en chantier pour un chiffre d’affaires de 97 ME
2015
500 logements par an mis en chantier
à 2020
Faciliter l'accession à la propriété
MDH Promotion est un promoteur bienveillant dont le projet d’entreprise
est de permettre aux familles d’accéder à un logement de qualité à un prix
abordable.
Ainsi, acquérir un appartement ou une maison est une étape dans la vie,
un moment important. Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés,
c’est en acteur responsable que nous accompagnons nos clients dans
l’acquisition de leur logement.
Cette responsabilité se traduit par des réalisations architecturales conçues
pour s’inscrire dans un lieu de vie agréable, bien insérées dans leur
environnement et leur époque.
Bâtir un « chez vous », bien à vous
L’accession à la propriété n’est pas un vain mot pour MDH Promotion. C’est
même l’une des missions essentielles pour laquelle toutes ses équipes
déploient chaque jour leurs efforts, afin d’aider de futurs acquéreurs
à trouver la solution de financement optimale, parfois en collaboration avec
les collectivités locales, mais également plus élargie aux classes moyennes
qui sont trop souvent délaissées. C’est pourquoi, nous aimons dire que nos
clients n’habitent pas dans nos réalisations mais plutôt qu’ils s’installent
chez eux.
Crosne (91) - Architecte : BAO Architecture
SOFIHA SAS
Sophia, c’est la sagesse en grec. SOFIHA SAS (Société Financière pour
l’Habitat Aidé), c’est la filiale de MDH Promotion dédiée à l’accession et à la
cohésion sociales.
Créée en janvier 2010, cette filiale dispose de fonds propres pour le lancement
et la gestion de 200 à 300 logements par an, répartis sur quatre à cinq
opérations. À fin 2013, cette filiale a réalisé plus de 300 logements. Près
de 500 logements devraient être construits d’ici fin 2015 (dont Magnanville
(78) pour 136 logements ; Melun Eco-Quartier (77) pour 70 logements ;
Nanterre (92) pour 70 logements ; Le Blanc-Mesnil (93) pour 28 logements
et Maisons-Alfort (94) pour 18 logements).
Nos valeurs :
confiance et
transparence
Le Perreux-sur-Marne (94) - Architecte : Lionel de Segonzac
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Construire une
relation fidèle et
durable
De la signature à la réception de votre bien, le déroulement d’un
programme MDH Promotion est toujours fondé sur la confiance, la fidélité,
la transparence. Il s’effectue en plusieurs phases, car notre volonté est
d’orchestrer au mieux le déroulement d’un projet immobilier, en facilitant
la communication et l’échange d’informations entre les différents acteurs :
acquéreurs, partenaires, collectivités locales et corps de métiers.
Chaque point de vue est respecté
Mairies : pour chacun de ses lancements de programme, MDH Promotion
intègre, avec harmonie, ses réalisations dans la ville qui les accueille, tant
d’un point de vue architectural que d’un point de vue social.
Partenaires : au fil des années, nous nous sommes constitués un réseau
de partenaires de confiance (géomètres, architectes, bureaux d’études,
notaires, établissements financiers) qui met toutes ses compétences au
service des programmes MDH Promotion pour un travail de qualité.
Entreprises : les entreprises de construction avec lesquelles nous
contractons, font partie intégrante de l’équipe car pour beaucoup elles
travaillent avec MDH Promotion depuis plus de 15 ans. Fidélité rime alors
avec fiabilité et professionnalisme.
Acquéreurs : MDH Promotion a pour principe de ne pas laisser ses
clients à l’écart des travaux de construction. Ainsi, pour qu’ils puissent
suivre l’évolution de leur logement, nous les informons régulièrement sur
l’avancement du chantier et nous leur proposons un contact direct et
privilégié avec le responsable de programmes en charge du dossier.
Partisan d'une
ville meilleure
Montévrain (77) - Architectes : Architecturo
Notre volonté :
équilibre et
harmonie au
sein de votre
environnement
Échange et harmonie sociale
Parce qu’une ville qui vit est une ville qui communique, l’urbanisme passe
par l’échange, la rencontre, l’entente inter générationnelle. MDH Promotion
figure parmi les pionniers de l’accession à la propriété « sociale ». La mise en
œuvre de divers mécanismes financiers a permis aux familles modestes et
aux classes moyennes d’acquérir un logement de manière optimale. Forts
de notre expérience, notre conviction nous pousse à favoriser le parcours
résidentiel pour les habitants d’une localité, en guidant notamment les
jeunes générations vers l’accession à la propriété. Par ailleurs, 1/3 de nos
programmes sont réalisés avec des organismes financés par le 1% patronal,
ce qui permet à MDH Promotion d’offrir sur un même site, des logements
vendus en accession à la propriété et des logements locatifs sociaux.
Environnement architectural et paysager
Notre nature a besoin d’équilibre et d’harmonie, parce que l’on vit mieux
dans un endroit propice à la détente et au bien-être. Aussi, MDH Promotion
s’engage à respecter et valoriser tous les facteurs qui font l’identité et la
beauté d’un lieu et d’une ville, notamment les caractéristiques architecturales
des régions dans lesquelles ses projets prennent vie et s’enracinent.
Pontoise (95) - Architecte : Claire Dore
Respect et qualité environnementale
Nous sommes tous de plus en plus sensibles au milieu dans lequel on vit.
Et aujourd’hui plus qu’hier, il est nécessaire de construire des habitations qui
aident à préserver l’environnement et ses écosystèmes. C’est pourquoi MDH
Promotion développe des programmes respectueux de l’environnement et
économiques en énergie.
Ainsi à Montévrain (77), la Résidence de la Frênaie a eu la particularité
de prévoir dès 2005 des solutions innovantes et écologiques en matière
de chauffage et d’isolation. Sous le plancher, un système de chauffage
réversible fonctionnant grâce à des pompes à chaleur, conjugue le confort
d’une température idéalement maîtrisée et le respect de l’environnement.
La production d’eau chaude par énergie solaire représente aussi une
économie considérable d’énergie et une alternative écologique aux systèmes
traditionnels.
À vos côtés, jusqu'à
chez vous
Nous nous engageons à vous faire profiter d’avantages et d’engagements
exclusifs.
MDH Promotion, par ses conseillers, aime à travailler avec ses acquéreurs, en
mettant à leur disposition les plans personnalisés de leur futur appartement,
essentiels pour ressentir de la manière la plus concrète possible, les espaces
et les volumes dans lesquels ils évolueront, une fois les travaux achevés.
Acquérir un appartement, c’est le plaisir d’acheter un lieu dont on est le
premier habitant. Un lieu fait de matériaux durables et de qualité, avec des
prestations modernes, un agencement optimisé, des couleurs, des textures,
un style intérieur personnalisé. Autant d’avantages appréciables lorsque l’on
devient un heureux propriétaire.
C’est pourquoi MDH Promotion prône la transparence, la confiance et
s’engage à informer ses acquéreurs aussi régulièrement qu’ils le désirent,
du déroulement des travaux, d’un imprévu éventuel et des solutions
préconisées.
Avec des comptes rendus réguliers, des réunions et des visites de chantiers
de votre futur logement, des photos de l’avancement des travaux et une
mise en ligne sur internet, tout est fait pour que vous puissiez suivre, étape
par étape, l’avancement de la construction de votre immeuble.
Nous ne souhaitons qu’une chose : que votre chantier soit vécu en toute
sérénité. Chacun des programmes à l’état de projet apparaît pour son
acquéreur dès la signature, le plus concret et le plus clair possible. Il réalise,
ainsi, qu’il en est bien l’heureux propriétaire.
Votre conseiller clientèle MDH Promotion vous fournira ses coordonnées
pour être toujours à votre disposition et répondre de la manière la plus
précise et impliquée à toutes vos demandes.
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Domaine du Château Saint-Ange
Dammarie-les-Lys (77)
Architecte : Lionel de Segonzac
MDH Promotion
Tél : 01 40 01 01 50
[email protected]
www.mdh-promotion.com
Urbanisme
de projet
Dammarie-les-Lys
Domaine du Château Saint-Ange
Description du programme
Dans un écrin de verdure de 2,5 hectares, MDH Promotion et GCI ont réalisé
un projet immobilier ambitieux comprenant 113 logements dont 50 logements
locatifs sociaux vendus à EFFIDIS. Les 63 autres logements ont été vendus à
des primo accédants à des prix très compétitifs car bénéficiant d’une TVA à
taux réduit (5,5 %).
Dés la conception du projet, l’architecte a cherché à faire bénéficier à un
maximum d’appartements, de jardins et de balcons orientés vers le parc.
Innovation
En accord avec la ville, nous avons proposé au propriétaire foncier la valorisation
de son terrain par un projet de qualité en respectant la politique locale de
l’habitat, clé du succès de la démarche engagée.
La conception, particulièrement étudiée pour parvenir à des coûts de
construction maîtrisés, a permis, fort d’un prix de foncier adapté, de vendre
des appartements familiaux au prix moyen de 2.700 e /m², parking inclus
(TVA 5,5 %).
Souriez, vous êtes chez vous
Résidence Uranie
Sartrouville (78)
:
Architecte : Marc Roqueta
MDH Promotion
Tél : 01 40 01 01 50
[email protected]
www.mdh-promotion.com
Insertion
urbaine
Sartrouville
Résidence Uranie
Description du programme
MDH Promotion et son partenaire Kleber Park ont réalisé 46 appartements
avec des parkings en sous-sol. En centre ville, sur la place de la gare RER,
la Résidence « Uranie » s’intègre harmonieusement avec son environnement
immédiat. Les appartements du studio au 5 pièces, de conception moderne,
offrent des prestations raffinées.
Innovation
Souriez, vous êtes chez vous
•
Bâtiment basse consommation RT 2012 à un emplacement
stratégique (place du RER)
• Mariage de la brique, de la pierre et de l’ardoise
• Façades agrémentées de loggias plutôt que des balcons sortants
• Commerces en RDC
• 1er étage destiné en priorité aux professions médicales
• Logements de standing à partir du 2ème étage
Résidence Floréa
Melun (77)
Architecte : Daniel Rapaport
MDH Promotion
Tél : 01 40 01 01 50
[email protected]
www.mdh-promotion.com
Développement Durable
Eco-quartier
Melun
Résidence Floréa
70 logements au cœur d’un Eco-quartier
Description du programme
Au coeur de la nature et de l’éco-quartier de la plaine Montaigu, la résidence
accueille un ensemble de 70 appartements répartis sur 3 bâtiments, organisé
autour d’un jardin.
Innovation
Souriez, vous êtes chez vous
• Chauffage par géothermie
• Large balcon pour chaque appartement
• Privilégier les transports, déplacements et équipements publics sur
place
• Bâtiment Basse Consommation - classement B - RT 2012 (-20%)
• Certification Habitat et Environnement
• Infiltration et récupération des eaux pluviales
• Potagers à partager
Résidence Naturéa
Magnanville (78)
Contexte Architecture : Christophe Chaplain
MDH Promotion
Tél : 01 40 01 01 50
[email protected]
www.mdh-promotion.com
Cohésion
Sociale
Magnanville
Résidence Naturéa
Description du programme
Le programme Naturéa est composé de 5 bâtiments de 20 logements environ
et de 24 maisons.
L’atelier d’architecture Contexte/Christophe Chaplain, a choisi un style
sobrement contemporain, où se côtoient matériaux naturels, jeux de couleurs,
balcons, terrasses et jardins privatifs.
L’orientation des appartements a particulièrement été travaillée pour que les
habitants puissent profiter du panorama environnant.
Les maisons revendiquent leur esprit village et leurs surfaces varient de
87 à 94 m2. Les prestations et les équipements comme pour les appartements
sont de grande qualité. L’ensemble de la résidence est labellisé Bâtiment
Basse Consommation (BBC).
Innovation
Souriez, vous êtes chez vous
• Un quartier dédié au parcours résidentiel par la mixité des logements :
logements locatifs sociaux, accession à prix maîtrisé pour les
appartements, location-accession pour les maisons
• En rez de chaussée, des locaux d’activité dédiés à un regroupement
de professions médicales
•
Une architecture simple conçue autour d’un jardin intérieur « le
Boulingrin » d’une superficie de 1 200 m2 environ rétrocédé à la Ville.