Marennes Cap Verdure

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LOI
PINEL RT2012
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Marennes Cap Verdure
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CONFORT
Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent à une même exigence de qualité,
de fiabilité et de confort.
• R espect des normes actuelles en matière
•
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d’isolation phonique et de performance
énergétique RT 2012.
olets roulants électriques pour les portes
V
fenêtres des séjours et cuisines.
• Parquet dans les chambres et carrelage dans
les pièces de jour.
• Faïence, meuble vasque et sèche-serviettes
dans la salle-de-bains.
• Accès à la résidence sécurisé par un
vidéophone.
• Garage individuel fermé.
• Chaudière individuel au gaz.
• Placards équipés.
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marennes
Symbole d’un authentique esprit villageois
MODE DE VIE
Une vie de village
aux portes de Lyon
• U
ne adresse incontournable,
face à la mairie et à l’église Saint-Pierre.
église de Marennes
• 4
2 logements du studio au 4 pièces
(avec duplex) répartis sur 4 bâtiments.
Chemin dans la Combe des Endiennes à Marennes
Dans cette vallée du Rhône réputée pour son agriculture et ses vignobles, Marennes a
trouvé une place de choix, à mi-chemin entre Lyon au nord (à 24 km) et Vienne au sud
(à 20 km). À l’entrée du village, on est ébloui par le contraste paysager qui règne là :
champ ondulé d’un côté et massif boisé de l’autre. La colline des Balmes Viennoises
jouxte l’orée du village, une aubaine pour les cyclistes et les randonneurs qui, après
une ascension difficile, profiteront d’un panorama exceptionnel sur le massif du Pilat, les
monts du Lyonnais, la ville de Lyon et même le Mont-Blanc, bien visible certains jours.
Habiter Marennes, c’est aussi profiter du Parc Naturel Régional du Pilat et de ses 700 km²
d’espaces préservés dont l’entrée est à seulement 13 km. La région, riche en vestiges
gallo-romains, comblera de bonheur les archéologues en herbe. Loin d’être en reste côté
infrastructures, Marennes est desservie à la fois par l’A46, qui contourne Lyon par l’est,
et par l’autoroute du Soleil (A7) dont l’entrée n’est qu’à 10 km. Rejoindre l’agglomération
lyonnaise devient un jeu d’enfant. D’ailleurs la ville s’est dotée d’un groupe scolaire,
qui accueille les vôtres de la maternelle à la primaire, ainsi qu’une micro-crèche pour
les plus petits. Très engagés au niveau associatif, les habitants se mobilisent pour faire
vivre la commune avec des activités aussi diverses que le football, la chasse, le tennis,
la musique ou la gymnastique. La résidence Cap Verdure, face à la mairie et à l’église
Saint-Julien, est au centre de ce merveilleux décor.
• L
’utilisation de matériaux nobles,
tels que des bardages en bois,
renforce le caractère régional.
• A
u cœur d’une ambiance villageoise
naturellement tranquille.
• U
n style architectural simple, discret
et épuré.
• L
arges espaces verts aménagés pour
favoriser les déplacements à pied
ou à vélo.
• A
rrêts de bus situé rue Centrale,
au pied de la résidence.
Vous avez le choix :
achetez tout de suite ou en psla
psla : MODE D’emploi
La phase de location accession
(1)
TVA réduite
15 ans
d’exonération (1)
de taxe foncière
Garantie (1)
de rachat
Cette phase d’une durée minimale de 2 mois et maximale de 5 ans vous permet
de tester vos capacités de remboursement de prêt. Pendant cette période
vous payez une redevance composée d’une part locative (loyer) et d’une part
acquisitive (déduite du prix de vente lors du transfert de propriété)
La phase d’accession
Vous devenez propriétaire de votre résidence principale à compter du 2ème mois
échu de location accession. Votre redevance se transforme en mensualités de
remboursement de crédit.
(1) A
vantages possibles sous réserve de répondre aux conditions du dispositif PSLA. Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone
indiqué sur le présent document.
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Symbole d’un
authentique
esprit villageois
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VILLEURBANNE
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BOURGOIN-JALLIEU
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VILLEFONTAINE
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es Cars du Rhône Ligne 703 Chaponnay/Vienne
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es Cars du Rhône Ligne 252 Saint-Symphoriend’Ozon/Chaponnay
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es Cars du Rhône Ligne 112 Valencin/Vénissieux
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ar la D149 et la D53, direction Heyrieux-Chapotin
En bus
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epuis l’A43, et l’A46, sortie n°
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epuis l’A7, et l’A46 (contournement de Lyon)
sortie n°
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terrasse
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Venir à Marennes
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Marennes
du studio
au 4 pièces
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APRICOT IMMOBILIER est la marque de promotion immobilière de
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de l’immobilier en Rhône-Alpes Bourgogne avec plus de 28 000
logements à son actif et plus de 1 500 logements réalisés chaque
année dont 500 destinés à la vente. Notre expérience reconnue
dans les métiers de l’immobilier vous offre toutes les garanties de
fiabilité et de pérennité pour l’acquisition d’un logement à titre
d’habitation principale ou dans le cadre d’un investissement.
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es Cars du Rhône Ligne 707 Communay/Mions
En train
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are SNCF de Saint-Priest à 15min en voiture*
* Source : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
SEMCODA RCS Bourg 759 200 751- Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons
et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement, sous réserve
des stocks disponibles. (2) Illustrateur / Architecte : L’Atelier 127. (3) Illustrateur : Graphis Image. Crédits photos :
FOTOLIA, SEMCODA. cardamone
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