Les Terrasses d`en Haut

Genay / 69
BBC
Les Terrasses d’en Haut
Ruelle Marchand
www.covebat-immobilier.fr
B ÂT IM E N T
BASSE
C O N S O M AT IO N
Votre résidence
Les Terrasses d’en Haut
L’Attrait
de la Région
Lyonnaise
Le second pôle économique français présente un tissu d’activités et de filières variées, organisées autour de grands groupes
et de nombreuses PMI-PME fortement novatrices dans les domaines
de l’industrie traditionnelle,
comme de la haute technologie et des services.
Ce rang est aussi le fruit
d’une recherche particulièrement active
en relation étroite avec les différents pôles
universitaires et les
grandes écoles de
Lyon.
Desservie par d’excellents réseaux, la
région dispose d’importants atouts touristiques. La proximité des Alpes, une vie
culturelle intense ou un art de la table
mondialement reconnu, sont autant d’arguments parmi d’autres pour choisir cette
magnifique région.
Genay / 69
Genay est une ville dynamique, avec ses nombreuses
entreprises, artisans et commerçants, associations
culturelles et sportives, etc..., située à 20 minutes au
Nord du centre historique de Lyon et à 15 minutes du
centre de Villefranche, sur la rive gauche de La Saône.
Genay vous propose des promenades et randonnées à
travers ses paysages magnifiques et ses monuments
classés.
Votre résidence de taille humaine (18 logements du T1 au
T3) se situe au cœur de toutes ces commodités dans
un secteur pavillonnaire, et allie ainsi confort et praticité.
Elle propose des prestations de qualité certifiées
Qualitel Label BBC Effinergie. Chaque appartement
dispose de belles surfaces ouvertes sur balcon ou
terrasse offrant une vue sur le parc végétalisé. Un parking
couvert en sous-sol complète chaque logement.
Illustrations d’artiste - Document non contractuel - Unanime Architectes
18 logements du T1 au T3
Exemple d’un T3 62,94 m2
Salle
de bain
Cuisine
Loggia
Cellier
Séjour
Chambre 1
Chambre 2
WC
Des prestations de qualité
• Parkings sous-sol privatifs
• Terrasses, loggias
• Cellier dans T2 et T3
• Volets roulants
• Baignoire, meuble vasque,
avec miroir et bandeau lumineux
dans salle de bains
• Carrelage 30x30 en grés émaillé
dans toutes les pièces
Garanties
L’immeuble bénéficiera d’une garantie bancaire d’achèvement,
des garanties réglementaires biennales et décennales, ainsi que
d’une assurance « Dommages - Ouvrage ».
• Isolation renforcée : periphérique
plafond et sol
• Menuiseries extérieures (obtention
Label BBC)
• Chauffage par chaudière
individuelle gaz à condensation
BBC
Important : seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel.
BÂTIMENT
BASSE
CONSOMATION
Le label BBC-effinergie
offre de nombreux avantages :
BBC
BÂTIMENT
BASSE
CONSOMATION
D’un point de vue environnemental, le Bâtiment Basse Consommation est moins consommateur en
énergie et donc plus respectueux de l’environnement.
D’un point de vue financier, parce qu’il vise une consommation énergétique moindre, un logement labellisé
BBC-effinergie offre l’avantage d’alléger très significativement le montant des factures d’énergie.
Il permet également de bénéficier des dispositions fiscales accordées aux logements basse
consommation.
De plus, aux vues des règlementations en constante augmentation concernant la performance
énergétique des bâtiments, les logements BBC-effinergie sont mieux adaptés à l’évolution de la demande
et seront ainsi plus faciles à louer ou à revendre.
De très faible besoins énergétiques
Le label BBC / EFFINERGIE retenu par COVEBAT
est conforme aux exigences fixée par le grenelle de l’environnement et applicable à partir de 2013. En effet, le label
BBC garantit une baisse de la consommation énergétique
des logements qui équivaut, en Région Lyonnaise, à une
consommation en dessous de 60 kwhep / m² / an.
Cette performance énergétique des logements est mesurée
et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé et certifié par
un organisme certificateur indépendant : CERQUAL.
Consommation énergétique en kWh / m² / an
en énergie primaire
en kWh/m 2/an en énergie primaire
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
LOGEMENTS ÉCONOMES
< 50
A
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
LOGEMENTS LABELLISÉS BBC/EFFINERGIE
B
LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE
C
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005
D
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000
E
F
> 450
LOGEMENTS DES ANNÉES 1970
G
LOGEMENTS ÉNERGIVORES
L’efficacité BBC, c’est prouvé
Un logement labellisé « BBC / EFFINERGIE » est 3 fois
moins énergivore qu’un logement conforme à la norme
actuelle et 6 fois moins qu’un logement construit dans les
années 1970.
La Certification Qualitel, de vrais critères
d’exigences sur la qualité technique de votre logement.
La certification est une démarche volontaire encadrée par la
loi. Par cet acte, Covebat affiche sa volonté de faire évaluer
son projet par un organisme tiers et indépendant, et de faire
valider la qualité de son opération. Avec un logement certifié
Qualitel, vous conciliez confort acoustique et thermique,
qualité des équipements et maîtrise des charges. Cette
certification vous garantit la qualité de conception technique
de votre futur logement et vous permet de vous décider en
toute sérénité.
LA QUALITÉ ACOUSTIQUE, pour votre confort, halte aux
nuisances sonores !
Votre maître d’ouvrage s’engage à choisir des procédés de
construction et des matériaux performants qui assurent le
renforcement des qualités acoustiques de la toiture, des
murs extérieurs, des baies vitrées, des bouches d’entrée
d’air et des planchers intermédiaires.
LE CONFORT THERMIQUE ET LA PERFORMANCE
ÉNERGÉTIQUE, le bon équilibre à trouver.
Votre maître d’ouvrage s’engage à bien isoler thermiquement
le logement via une isolation de qualité des murs, des planchers, des toitures et des portes d’entrée et fenêtres ; à choisir
des systèmes de production d’eau chaude et de chauffage
efficaces pour maîtriser l’énergie ; à opter pour une aération
adaptée au bâtiment et à son mode d’occupation.
Covebat Promoteur immobilier sélectionne avec le plus grand
soin les emplacements sur lesquels seront réalisés les logements afin de garantir aux clients un cadre de vie agréable.
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En collaboration constante avec des architectes, bureaux
d’études techniques, etc., la société construit des logements
de standing répondant parfaitement aux normes en vigueur et
aux attentes de ses clients.
Les partenaires du projet
Une situation géographique
privilégiée ouverte sur la région
PARIS
Genay A46
A6
ANNECY
GENÈVE
A42
PARIS
LYON
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ocad
A46
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Lyon
s i e ux
Médiathèque
Rue
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Éco
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Rue du Lavo
Château
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Rue du Château
École
MARSEILLE
A46
Givors
ST-ETIENNE
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Gare
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CHAMBÉRY
GRENOBLE
Rue de Piamot
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Hall des
sports
Mairie
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Montée des C ps
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t-André de Corcy
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Route
Montée d
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A43
A450
Rue des Remondières
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N432
SaintExupéry
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GENAY
A432
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Verchère
Les Terrasses d’en Haut
Renseignements et vente
appel gratuit depuis un poste fixe
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1 square du 1er Zouaves - 69480 Anse - Tél : 04 74 68 29 40 - Fax : 04 74 68 64 14
Email : [email protected]
Création studio Dalton - Siret 324 536 267 00036 - Illustrations d’artiste - Document non contractuel
Transports
La commune est longée au nord par la section nord de l’A46, qui, grâce à un échangeur avec la D433, permet un accès rapide aux autoroutes A6
vers Paris, A42 vers Genève, A43 vers Grenoble et A7 vers Marseille. Genay dispose également d’une connexion ferroviaire mixte. Genay est desservie par une ligne
d’autocars interdépartementaux, et par la ligne de bus des Transports en Commun Lyonnais n°43 reliant la Gare de Vaise en 30 mn, qui vous permet d’accéder
rapidement au métro D, aux lignes majeures C6 et C14, à de nombreuses lignes de bus, ainsi qu’aux trains TER reliant Roanne, Vienne, Mâcon et Lozanne.
Enseignements Ecole maternelle, Ecole Primaire, Médiathèque, Activités périscolaires dès 3 ans, Collèges et lycées à Neuville (3kms)
Santé Médecins Généralistes, Infirmières, Dentiste, Orthophoniste, Pharmacies, Hôpital et tous spécialistes à 3 kms
Commerces / services Boucherie, traiteur, boulangerie, pâtisserie, tabac, presse, centre commercial, banque, bars, restaurants, coiffure,
pressing, auto-école, fleuriste, garages, etc...
Sports / loisirs Arts martiaux, danse, badminton, football, handball, VTT, moto, chasse, randonnées, musique, théâtre, arts plastiques, etc...